Công ty bất động sản Imperial Property Group nói rằng họ cho nhân viên NHS thuê nhà. Thực tế, họ để cho bọn tội phạm xé toạc căn nhà để trồng cần sa, gây ra thiệt hại hàng trăm ngàn bảng. Tuy nhiên tội ác này lại không bị phơi bày ra ánh sáng.
Trường hợp 1
Vào mùa hè năm 2020, ông Hajaj Hajaj 79 tuổi, muốn cho thuê căn nhà ở Lewisham của mình. Số tiền cho thuê nhà sẽ được sử dụng để trị bệnh Alzheimer cho vợ ông.
Giám đốc của công ty Imperial Property Group đã nhìn thấy quảng cáo cho thuê nhà của ông trên Gumtree và tiến hành liên lạc. Vị giám đốc này là một người Anh gốc Á tên Shan Miah, nhìn rất bảnh bao, lái chiếc xe thể thao. Anh ta mới chỉ 20-30 tuổi, vô cùng duyên dáng và tự tin. Anh ta khoe khoang về những khoản đầu tư ở Dubai, và nói rằng Imperial khác với các đại lý bất động sản khác.
Anh ta nói rằng công ty này đã 70 năm tuổi, có 4 văn phòng ở London, thuê 121 nhân viên, đã bán hoặc cho thuê 83,000 bất động sản. Anh ta còn nói Imperial chuyên cho doanh nghiệp thuê nhà để cho nhân viên NHS và nhân viên IT ở. Imperial sẽ quản lý ngôi nhà, giải quyết với người thuê và chi trả phí sửa chữa. Nếu người thuê dọn đi sớm, Imperial sẽ thay họ trả tiền thuê cho chủ. Đổi lại tất cả những điều kiện này, người chủ...không phải tốn đồng nào. Imperial tính phí 0% đối với chủ.
Tất cả những gì họ yêu cầu là Hajaj không được liên hệ trực tiếp với người thuê, và phải thông báo trước 2 tháng nếu muốn lấy lại nhà. Hajaj đinh ninh Imperial cho các nhân viên doanh nghiệp thuê nhà. Ông đã ký hợp đồng cho thuê vào tháng 7/2020 và nhận tiền thuê đều đặn trong 2 năm. Tuy nhiên, cứ cách 2 tháng thì số tài khoản chuyển tiền cho ông lại thay đổi. Nhưng ông nghĩ đó là chuyện bình thường khi cho doanh nghiệp thuê nhà.

Cảnh sát tìm thấy 160 cây cần sa trị giá £160,000 trong căn nhà của Hajaj Hajaj.
Vào tháng 12/2020, Hajah bị nhiễm Covid và phải nằm viện 6 tháng. Sau một thời gian hồi phục, ông muốn quay trở lại ngôi nhà ở Lewisham. Đã 2 năm ông chưa đặt chân vào căn nhà này.
Vào ngày 10/5/2022, ông email cho Imperial yêu cầu được xem căn nhà. Nhưng người quản lý của Imperial là Sarah Barnes đã trả lời ông rằng ngôi nhà "không tì vết và thường xuyên được kiểm tra". Hajaj cảm thấy được xoa dịu.
Nhưng tháng 11/2022, ông không nhận được tiền thuê nhà như thường lệ. Imperial nói họ sẽ đuổi người thuê và quá trình này phải mất vài tháng. Barnes còn gửi cho ông xem giấy tờ từ tòa án, để chứng minh quá trình trục xuất người thuê đang được tiến hành. Lúc nào cũng vậy, Barnes luôn nhấn mạnh rằng Hajaj không được đến xem nhà.
"Tự ý vào nhà sẽ khiến người thuê gọi cảnh sát", Barnes viết trong email. Cô ta nói rằng ngôi nhà đã được kiểm tra vào ngày 10/12/2022 và tất cả đều ổn.
Nhiều tháng trôi qua mà vẫn không nhận được tiền thuê, Hajaj không ngừng viết email cầu xin, ông phải vay tiền ngân hàng để sống và trị bệnh cho vợ. Lúc này, thái độ của Barnes rất lạnh lẽo. Cô ta trả lời: "Vui lòng hạn chế gửi email liên tục … Chúng tôi sẽ không chấp nhận hành vi lạm dụng hoặc hành vi thiếu chuyên nghiệp".
Barnes khẳng định người thuê sẽ bị trục xuất trước ngày 18/4/2023, nhưng ngày đó đến rồi lại trôi qua. Hajaj không nghe tin tức gì từ Imperial nữa. Vì thế ông ấy đến ngôi nhà. Thứ ông nhìn thấy trước mắt tệ hơn tưởng tượng. Căn nhà đã bị cải tạo tan hoang thành trại cần sa.
Vào ngày 22/4/2023, khi ông mở cửa vào, Hajah nhìn thấy một bức tường ẩn, được gia cố bằng thép và khóa bằng 3 ổ khóa. Ông lập tức gọi cảnh sát. Ập vào trong, cảnh sát phát hiện 160 cây cần sa với giá trị đường phố ước tính £160,000. Tại hiện trường còn có một người đàn ông tên Niazi Hysa, 38 tuổi. Tên này lập tức bị còng tay đưa về đồn cảnh sát nằm ngay gần nhà Hajaj, chỉ cách đó 350m.
Một năm sau đó, ngôi nhà ở Lewisham vẫn chưa ở được. Bọn trồng cần sa đã đục nhiều lỗ trên trần nhà và kết nối một hệ thống thông gió ngoằn ngoèo. Chúng cắt dầm mái để dựng một bức tường nội bộ. Một nhà thầu đã tính phí £200,000 nếu Hajaj muốn sửa lại nhà. Bảo hiểm sẽ không trả, vì Imperial chưa từng điều tra người thuê, không lấy ID có hình ảnh và chưa từng kiểm tra ngôi nhà. Imperial cũng chưa từng kiện tụng người thuê khi họ không trả tiền. Tất cả đều là nói dối để câu giờ. Vì thế Hajaj phải tự móc túi sửa nhà nhưng ông đã gần 80 tuổi.

Bọn trồng cần sa đục lỗ trên trần nhà để lắp đặt hệ thống thông gió. Bọn chúng còn cắt dầm mái, gây thiệt hại £200,000.

Rác xây dựng trong nhà của Hajaj.
Vào ngày 10/5/2023, Hajaj đã gửi email cho Imperial và nói: "Vui lòng giải thích nếu các người biết về những gì đã diễn ra trong ngôi nhà. Nếu không giải thích, thì các người chính là đồng phạm và đã lợi dụng một ông già bệnh tật". Không ai trả lời ông.
Trường hợp 2
Vào tháng 10/2023, Michelle Chen lượn lờ bên ngoài ngôi nhà của cô ở Milton Keynes. Đó là 3h sáng và cô đang theo dõi ngôi nhà. Sau khi đăng nhà cho thuê vào tháng 9/2022 trên Gumtree, Shan Miah đã liên hệ với cô. Cô đã kiểm tra Google review về công ty Imperial, mọi thứ đều hoàn hảo.
Nhưng cô nhận ra có điều gì đó rất lạ. Vì cô sống gần ngôi nhà cho thuê nên cô đi qua nó hàng ngày. Cô chưa bao giờ thấy đèn được bật lên, chỉ trừ phòng tắm và đèn hành lang thì luôn bật. Nhưng Barnes khẳng định rằng Imperial đã kiểm tra nhà gần đây. "Đừng lo lắng, ngôi nhà của bạn đang trong tình trạng hoàn hảo", Barnes viết trong email.

Michelle Chen nhìn thấy lỗ trên các bức tường và dây cáp điện thòng xuống từ trần nhà.
Tháng 10/2023, cô không nhận được tiền thuê nhà. Và cô đã quyết định làm một việc mà suốt 1 năm qua cô không làm, đó là tìm kiếm Google review về Imperial. Một đánh giá lọt vào mắt cô. "Ngôi nhà của chúng tôi đã bị biến thành trại cần sa...HÃY TRÁNH XA BỌN TỘI PHẠM NÀY". Đây là review do chính con gái của Hajaj Hajaj viết.
Chen lập tức tỉnh táo, cô nhận ra đó chính xác là những gì xảy ra với ngôi nhà của mình. Cô khoác vội áo và bước ra ngoài ngay trong đêm. Nhưng ai sẽ giúp cô vào ngôi nhà này?
Ngay khi biết ý định của cô, Imperial đã ngay lập tức giở trò. Họ cho 1 người đóng giả là người thuê để gọi cho cô. Chen nhận ra người này nói dối vì cô ta bảo mình đi làm bằng xe hơi, nhưng Chen chưa từng nhìn thấy chiếc xe nào đậu bên ngoài nhà.
Khi Chen vẫn kiên quyết muốn xem nhà, Imperial giở giọng đe dọa. "Chúng tôi sẽ gọi cảnh sát vì cô đang có hành động xâm phạm", Barnes email vào ngày 10/11/2023 khi biết Chen gõ cửa ngôi nhà. Imperial cũng dừng trả tiền thuê.

Ngôi nhà của Chen bị phá hoại nghiêm trọng.
Chen đã 4 lần liên lạc với Cảnh sát Thames Valley để xin giúp đỡ. Nhưng họ nói họ không thể can thiệp, vì cô không chứng minh được đó là trại cần sa.
Cô hỏi: "Các anh cần bằng chứng gì?".
Cảnh sát nói Chen phải thật sự nhìn thấy cây cần sa trong ngôi nhà.
Chen chưng hửng, "Vậy là các anh muốn tôi đối mặt với kẻ buôn ma túy sao? Ok, tôi sẽ đến đó, tôi sẽ gõ cửa. Nếu họ mở cửa, tôi sẽ gọi các anh".
Cảnh sát đáp lại: "Không, bạn không thể gọi chúng tôi trừ khi bạn đang gặp nguy hiểm".
Chen thấy nực cười: "Nếu cảnh sát để người dân tự đối mặt với bọn buôn ma túy, vậy thì điều này quá là buồn cười".
Cuối cùng Chen đã trả £4,500 cho một bailiff (chuyên gia đòi nợ) để vào được ngôi nhà vào ngày 10/12/2023. Cô nhìn thấy một trại cần sa bỏ hoang, cây mới lớn phân nửa. Trên tường đầy lỗ. Dây điện thòng từ trần nhà. Tấm bạt trên nền nhà nhìn giống như một hiện trường tội ác.
Cảnh sát Thames Valley chỉ đến dọn đám cần sa đi sau khi Chen đe dọa sẽ vứt chúng ra đường. Thiệt hại gây ra cho ngôi nhà của cô là £30,000, trong đó bảo hiểm chi trả £5,000. Đây là mức bồi thường cao nhất cho tội phá hoại tài sản trong hợp đồng bảo hiểm của cô. Cảnh sát Thames Valley đóng hồ sơ, hoàn toàn bỏ mặc.
Còn nhiều nạn nhân
Tờ Guardian đã nói chuyện với 6 người có nhà bị biến thành trại cần sa khi cho thuê qua Imperial. Ngoài ra còn nhiều nạn nhân khác. Phải nhiều năm sau khi cho thuê họ mới biết nhà mình đã bị biến thành trại cần sa. Phần lớn các căn nhà này ở London, đôi khi ở Milton Kaynes và Dartford.
Imperial thường xuyên nói dối để chủ nhà tránh xa các trại cần sa, kể cả khi bằng chứng đã rành rành. Khi Santosh Chandorkar, một giám đốc IT 49 tuổi, được hàng xóm thông báo về một thùng rác chứa đầy cây cần sa trước cửa nhà anh ở Uxbridge. Anh đã ngay lập tức báo Imperial nhưng họ khẳng định vừa mới kiểm tra nhà và mọi thứ đều ổn.
Khi chủ nhà không chấp nhận, Imperial sẽ đe dọa họ. "Vị khách hàng doanh nghiệp cung cấp người thuê nhà cho chúng ta... đã gửi đơn khiếu nại chủ nhà", Barnes đã email cho chủ nhà Andrea Petrie như thế.

Imperial nói với Santosh Chandorkar mọi thứ ở nhà đều ổn.
Andrea Petrie có một căn nhà 3 phòng ngủ ở Carford, đã bị biến thành trại cần sa vào tháng 12/2023. Ban đầu Petrie rất ấn tượng về phong cách làm việc mượt mà, chuyên nghiệp của Imperial. Nhưng cô nhận ra có gì đó bất thường khi Imperial gửi cho cô một báo cáo kiểm kê lúc bắt đầu thuê nhà nhưng không có hình ảnh gì đính kèm. Cô kiểm tra giấy tờ bảo hiểm mà Imperial cung cấp, nhận ra đó đều là giấy tờ giả. Cô đã nhờ cảnh sát giúp cô vào kiểm tra nhà. "Đó là một trại cần sa rất gọn gàng và chuyên nghiệp. Bọn chúng làm hệ thống điện rất tốt. Cảnh sát nói đây là trại cần sa đẹp nhất mà họ từng phát hiện".
Trong tất cả các trường hợp, khi chủ nhà vào được ngôi nhà, Imperial liền im bặt. Đó là khi chủ nhà nhận ra Imperial đã luôn nói dối. "Tất cả đều là lừa đảo, không có gì hợp pháp ở đây cả", Chandorkar nói.
Imperial chưa từng hoạt động suốt 70 năm như phông bạt. Họ cũng không có 4 văn phòng hay 121 nhân viên. Họ không đăng ký với HMRC về vấn đề rửa tiền, đây là yêu cầu bắt buộc đối với các công ty bất động sản. Họ cũng không phải thành viên của Tổ chức Property Redress Scheme (chuyên giải quyết tranh chấp giữa chủ nhà và đại lý địa ốc).
Nhân viên tiếp tân tại địa chỉ mà Imperial ghi trên website chưa bao giờ nghe về công ty này. Những ngôi nhà đăng cho thuê và bán trên website của họ không hề tồn tại. Tập đoàn Imperial Group thật, với số điện thoại mà bọn chúng sử dụng để liên lạc, thực tế là một nhà sản xuất xi măng Đức đã không còn hoạt động.
Tất cả những giấy tờ mà Imperial đã gửi (bao gồm tài liệu bảo hiểm nhà, sao kê thanh toán ngân hàng, kiểm tra tham chiếu tín dụng, báo cáo kiểm kê, chứng chỉ bảo đảm tiền gửi và bản sao hộ chiếu) đều là giả. Nhưng chúng được làm giả tinh vi đến nổi những đơn vị thật sự phát hành ra các loại giấy tờ này cũng bị lừa.
"Bọn chúng rất thông minh", chủ một ngôi nhà ở Dartford cho biết, "Bọn chúng rất biết cách thuyết phục người khác. Những người bị lừa đâu phải vì họ ngu ngốc. Nhưng giờ đây tôi đã rút ra một bài học. Tôi sẽ không giao dịch với những doanh nghiệp chỉ làm việc trên mạng. Tôi muốn làm việc trực tiếp tại văn phòng. Tôi sẽ không giao dịch với ai mà không thể gặp trực tiếp".
Trong mỗi trường hợp các nạn nhân đều liên hệ cảnh sát, nhưng cảnh sát thường đóng hồ sơ mà không điều tra thêm, họ nói rằng không xác định được ai là kẻ tình nghi.
Khi hàng xóm nói với Chandorkar có người đổ rác cần sa ngoài nhà anh, cảnh sát đã để cho em trai của anh chờ bên ngoài nhà từ 8h tối đến 4h sáng hôm sau. (Chandorkar không thể tự đi vì anh sống ở Dubai). Ngày hôm sau cảnh sát mới tới và phá cửa cho em trai của Chandorkar vào. Bên trong nhà đầy dấu vết của một trại cần sa.

Hàng xóm nhìn thấy rác cần sa bên ngoài nhà của Chandorkar.
Chandorkar còn một căn nhà thứ 2 cũng do Imperial cho thuê ở Uxbridge. Anh cầu xin cảnh sát giúp mở cửa lần nữa nhưng họ không làm vì không có bằng chứng.
Cuối cùng, cậu con trai tuổi teen của anh đã vào được căn nhà này vào tháng 2/2024 và phát hiện một trại cần sa bên trong. "Thật đáng sợ, tôi đã đẩy con trai mình vào nguy hiểm". Khi anh báo cảnh sát, một cảnh sát viên bóng gió rằng con trai anh làm vậy là xâm phạm gia cư bất hợp pháp.
Đứng trước sự quan liêu của cảnh sát, các nạn nhân của Imperial đã liên hệ với nghị sĩ khu vực, với Dịch vụ Phá sản, với Cơ quan chống gian lận... Nhưng chẳng ai giúp họ. Con gái của Hajaj muốn thay cha kiện Shan Miah. Nhưng đó cũng không phải tên thật của anh ta. Họ có luật sư nhưng lại không biết phải kiện ai.
Cuối cùng, tội ác này đã không bị vạch trần trước ánh sáng công lý. Shan Miah, tên thật có thể là Tajruhul Huda, 34 tuổi. Tên này đã thành lập và đóng cửa rất nhiều công ty, nhưng đến nay hầu như vẫn không truy ra được dấu vết của hắn.
Viethome (theo Guardian)