• Người New York phải chi trung bình gần 58% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà, tỷ lệ cao nhất nước.

    Báo cáo khả năng chi trả nhà ở quý II của hãng xếp hạng tín nhiệm Moody’s cho biết tình trạng thiếu nhà trong khi nhu cầu cao đã đẩy giá thuê trung bình tại New York tăng gần 2%. Hiện giá thuê bình quân là 4.186 USD mỗi căn (tính chung các loại nhà) một tháng, mức kỷ lục của quý II hàng năm.

    Trong khi đó, thu nhập của người dân New York chỉ tăng 1,4%, chậm nhất trong các đô thị lớn tại Mỹ. Kết quả, tỷ lệ chi trả cho nhà ở trong thu nhập (RTI, Rent-to-Income Ratio Index) tiếp tục leo thang. Việc này khiến hộ gia đình thu nhập trung bình ở thành phố này không đủ tiền để sống trong căn hộ có giá bình dân mà không phải chịu các gánh nặng tài chính, theo báo cáo.

    new york nha dat
    Một góc New York nhìn từ trên cao. Ảnh: Pixabay

    Công ty môi giới Douglas Elliman và hãng thẩm định bất động sản Miller Samuel cho biết giá thuê trung bình ở Manhattan, nơi có Quảng trường Thời đại và các tòa nhà chọc trời nổi tiếng của New York, là 4.300 USD vào tháng 7.

    Ở các khu vực khác như Brooklyn và Queens, giá thuê bình quân lần lượt 3.600 USD và 3.450 USD mỗi tháng. So với toàn quốc, mức giá thuê một căn hộ là 2.106 USD, theo công ty công nghệ dịch vụ bất động sản Zillow. "Thật đau lòng khi nhìn vào dữ liệu về New York", Lu Chen, nhà kinh tế cấp cao tại Moody’s nhận định. Theo chuyên gia, nhiều người chỉ còn cách ở ghép trong các căn hộ.

    Cùng với New York, hai thành phố Miami và Fort Lauderdale (cùng bang Florida) là các địa phương có gánh nặng tiền thuê nhà đứng thứ 2 và 3, với RTI lần lượt là 36,8% và 32,7%. Tuy nhiên, tỷ lệ này của hai thành phố đã hạ nhiệt so với cùng kỳ.

    Trên toàn quốc, mức chi trả thuê nhà trong thu nhập quý vừa qua đã giảm xuống còn 26,8% so với mức 27,8% của cùng kỳ năm ngoái. Theo Moody’s, nguyên nhân do tiền thuê tăng chậm trong khi thu nhập hộ gia đình trung bình tăng 3,7%. Hiện chi phí thuê nhà trung bình tại Mỹ là 1.840 USD mỗi tháng.

    Trong 20 năm qua, RTI trung bình toàn quốc dao động khoảng 25%. Tuy nhiên, kể từ khi xảy ra đại dịch, tỷ lệ này biến động, lên xuống quanh 24-26%. RTI hiện ở mức cao nhưng có xu hướng dần ổn định lại về ngưỡng trước đại dịch, theo Moody’s.

    Ngược lại, giá bán nhà đơn lập trung bình đã tăng lên 408.140 USD mỗi căn, tức trên 43% kể từ khi Covid-19 xuất hiện. Lý do, thị trường được thúc đẩy bởi nhu cầu mạnh mẽ nhưng nguồn cung nhà ở hiện hữu lẫn xây mới đều hạn chế. Riêng tại New York, tốc độ tăng giá nhà nhanh nhất cả nước, đạt 9% vào tháng 6 so với cùng kỳ 2023, theo dữ liệu từ Case-Shiller.

    VnExpress (theo Moody’s, CNN)

  • Giá nhà tại Maine đã ghi nhận bước tăng vọt, mặc dù không nằm trong danh sách các thị trường bất động sản sôi động như Texas, Florida...

    Theo báo cáo từ trang tin Pro Tool Reviews, giá nhà trung bình tại Maine đã tăng vọt tới 78,5% chỉ trong 5 năm: từ 219.000 USD lên 391.000 USD. Đây cũng là mức tăng cao nhất trên toàn nước Mỹ kể từ năm 2019.

    Trong khi trên thực tế, dân số tại Maine chỉ tăng 0,32% kể từ năm 2008, theo nghiên cứu do Pew Charitable Trust thực hiện. Mức này thấp hơn nhiều so với Texas (1,52%) và Florida (1,34%) - các địa phương vốn nổi tiếng sở hữu thị trường nhà ở sôi động trong những năm gần đây.

    Xếp vị trí thứ hai trong danh sách những bang có giá nhà tăng cao nhất là New Hampshire, với giá nhà trung bình tăng 76,4% kể từ năm 2019. Xếp thứ ba là Rhode Island, với mức tăng 73%.

    gia nha o my
    Bất động sản tại Maine. Ảnh: NY Post

    Cũng theo báo cáo, bang có giá nhà phải chăng nhất hiện nay là Louisiana, nơi giá nhà trung bình khoảng 254.000 USD. 4 địa phương tiếp theo trong danh sách này gồm Texas, Oklahoma, Mississippi và Indiana.

    Khi xác định khái niệm "giá cả phải chăng nhất", trang tin Pro Tool Reviews không chỉ tính đến giá nhà trung bình, mà còn căn cứ vào thu nhập trung bình, khoản thanh toán ban đầu trung bình và số lượng nhà được bán với giá cao hơn chào bán tại đây.

    Trong đó, chỉ có 13% số nhà ở Louisiana được bán với giá cao hơn giá niêm yết. Ngoài ra, mức lương trung bình tại đây khoảng 54.134,08 USD.

    VnExpress (theo NY Post, Realtor)

  • Bernadette Joy là CEO của một công ty chuyên tư vấn về tài chính cá nhân tại Mỹ. Cô đã giúp hàng ngàn người thoát khỏi nợ nần, làm chủ khoản tiết kiệm của họ, bắt đầu đầu tư và tìm được sự bình yên về tài chính. Bernadette đã trả hết khoản nợ 300.000 USD trong ba năm và trở thành triệu phú ở độ tuổi 30.

    Lớn lên ở New York với tư cách là con thứ tám trong gia đình có chín người con, là dân nhập cư nên cha mẹ của Bernadette luôn nuôi giấc mơ có được căn nhà của riêng mình và áp đặt mong muốn đó đối với các con.

    Vì vậy, vào năm 2013, ở tuổi 28, Bernadette và chồng đã mua căn nhà đầu tiên: một căn nhà hai phòng ngủ rộng 140m2 ở Charlotte, Bắc Carolina với giá 101.000 USD. Và họ đã chịu 1 khoản nợ ngân hàng trong 10 năm.

    Sở hữu một danh mục đầu tư bất động sản đã trở thành một phần quan trọng trong kế hoạch tài chính của cô. “Tôi nghĩ sở hữu bất động sản nghĩa là cuối cùng tôi cũng đã trưởng thành. Trong suốt một thập kỷ, chúng tôi đã mua và bán 3 bất động sản: ngôi nhà đầu tiên, một ngôi nhà bốn phòng ngủ và một căn hộ chung cư hai phòng ngủ. Tôi cũng đã trả hết khoản nợ 300.000 USD và kiếm được một triệu USD đầu tiên”, Bernadette chia sẻ.

    trieu phu di thue nha

    Đến năm 2019, cô tự hào là chủ thực sự của ngôi nhà với khoản thế chấp đã trả hết. Tuy nhiên, trong thời kỳ đại dịch, mục tiêu của cô đã thay đổi và cô muốn linh hoạt hơn. Vì vậy, vào năm 2022, vợ chồng Bernadette đã bán tài sản của mình và bắt đầu thuê nhà trở lại.

    Cô cho rằng, đó là lý do tại sao bây giờ cô hạnh phúc hơn rất nhiều và không hối hận khi bỏ lại quyền sở hữu nhà. Dưới đây là cách lý giải của Bernadette:

    Tôi cảm thấy không gian của mình dễ quản lý hơn

    Ngày nay, chúng tôi thuê một căn hộ hai phòng ngủ rộng 110 mét vuông ở Charlotte với giá 2.553 USD một tháng.

    Chúng tôi từng chi 3.400 USD cho chi phí nhà ở hàng tháng khi sống trong căn hộ 4 phòng ngủ, bao gồm 750 USD mỗi tháng cho các dự án bảo trì và DIY. Chúng tôi cũng giữ 20.000 đô la trong quỹ khẩn cấp cho những vấn đề bất ngờ.

    Bây giờ, chúng tôi giao công việc đau đầu về bảo trì bất động sản cho chủ thực sự của căn hộ. Quỹ khẩn cấp của chúng tôi chi trả gần năm tháng thay vì ba tháng và chúng tôi ngủ ngon hơn vào ban đêm.

    Kể từ khi từ bỏ quyền sở hữu các bất động sản, tôi đã cắt giảm một nửa thời gian dành cho công việc nhà. Và chúng tôi thích sống ít bừa bộn hơn sau khi tối giản đồ đạc, tặng nhiều quần áo và đồ nội thất.

    Tôi có quyền sử dụng những tiện nghi mà tôi muốn

    Sống ở vùng ngoại ô trong thời kỳ đại dịch, tôi cảm thấy hơi bị cô lập. Nó khiến tôi nhận ra rằng tôi muốn có một môi trường có thể đi bộ đến mức nào.

    Khi thuê nhà, tôi có thể dễ dàng tản bộ đến các nhà hàng và công viên, đồng thời mất 5 phút lái xe đến các nhà hát, bảo tàng và phòng trưng bày. Tòa nhà của chúng tôi có tầng thượng, không gian làm việc chung và phòng tập thể dục, đồng thời tổ chức nhiều sự kiện cộng đồng.

    Trước khi thuê và chuyển đến căn hộ hiện tại, chúng tôi đã phải tính toán chi li để có thể sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm - không có bất kỳ tiện nghi nào mà chúng tôi mong muốn. Nếu chúng tôi sở hữu căn hộ đó, chúng tôi sẽ phải chi thêm khoảng 1800 đô la mỗi tháng chỉ để được sử dụng các loại dịch vụ tương tự. Tôi rất vui vì đã không chấp nhận thứ mà bản thân không thích lắm, chỉ để nói khẳng định quyền sở hữu 1 bất động sản. Nhờ đó, tôi có thể đầu tư nhiều hơn vào bản thân và tương lai của mình

    Khi tiền không còn bị ràng buộc vào bất động sản, chúng tôi đầu tư số tiền thu được từ việc bán bất động sản vào những lựa chọn linh hoạt hơn, như tài khoản tiết kiệm lãi suất cao và các khoản đầu tư khác. Thu nhập thụ động mà chúng tôi nhận được từ những khoản đầu tư đó hiện đủ để trang trải chi phí sinh hoạt hàng tháng, trị giá khoảng 2.500 USD.

    Chúng tôi cũng có thể tập trung hơn vào việc tiết kiệm cho việc nghỉ hưu và vẫn còn dư tiền cho các chi phí khác, như đi du lịch.

    Tôi là một doanh nhân và nhà tư vấn tài chính cá nhân. Nhờ hoàn cảnh sống mới, tôi có thể đầu tư nhiều hơn vào việc phát triển công việc kinh doanh và kỹ năng của mình, dành quỹ cho các hội nghị và sự kiện kết nối, đồng thời tham gia các hoạt động chăm sóc bản thân thú vị như yoga, khiêu vũ và các lớp diễn xuất…

    Tôi sẽ không thay đổi điều gì

    Tôi muốn nói rõ rằng tôi không nghĩ việc sở hữu một ngôi nhà là một quyết định sai lầm và việc thuê nhà cũng không phải là điều điên rồ về mặt tài chính. Tính linh hoạt của việc thuê nhà đã giúp chúng tôi tự tin khám phá thế giới, có thể làm việc ở nước ngoài và thậm chí có thể sở hữu lại một ngôi nhà trong tương lai.

    Nhiều người vẫn hỏi tôi tại sao lại thuê nhà khi tôi có đủ khả năng để mua một căn nhà, nhưng tôi đã học được cách ngừng cố gắng giải thích cho người khác và chứng minh quyết định của mình bằng những giá trị khác. Vì vậy, lần cuối cùng tôi được hỏi, tôi chỉ trả lời đơn giản: “Tôi hạnh phúc ở nơi mình đang ở.”

    Nhịp sống Thị trường

  • Một điều chưa từng thấy trong hơn hai thập kỷ qua là lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã đạt mức 7,51%. Nó đã tạo ra một trạng thái bình thường mới đối với các chủ nhà tại Mỹ.

    Trước tình hình trên, chủ nhà không thể chuyển đi vì sợ mất đi mức lãi suất thấp của ngôi nhà hiện tại. Điều đó đang gây ra tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, đồng thời khiến người mua nhà khó chịu.

    Sam Primm là một nhà đầu tư bất động sản 35 tuổi tại Mỹ. Anh đã tích cực mua nhà từ năm 26 tuổi. Cách đây hơn 9 năm, Primm và người bạn thân Lucas Walls đã mua căn nhà đầu tiên thông qua một người cho vay tư nhân. Kể từ đó, họ đã sử dụng nhiều chiến lược vay khác nhau. Họ sử dụng phương pháp BRRRR (mua, phục hồi, thuê, tái cấp vốn và lặp lại) cho những khoản vay đó.

    mua nha bu lai suat

    Trong quá trình này, nhà đầu tư tăng giá trị ngôi nhà bằng cách cải tạo căn nhà, sau đó ra ngân hàng thế chấp theo hình thức truyền thống. Căn nhà đó sẽ được cho thuê, tiền thu về sẽ dùng để trả lãi suất thế chấp. Như vậy, nhà đầu tư có trong tay một tài sản sinh ra tiền mà không phải bỏ tiền ra mua đứt.

    Primm thực hiện thêm một bước nữa trong quá trình này là đi vay để chi cho các khoản trả trước. Sau khi thế chấp, anh dùng tiền trả lại người cho vay ban đầu. Insider đã xác minh rằng Primm và đối tác Lucas đã sở hữu 198 bất động sản. Đồng thời, họ mua thêm một số căn nhà để nâng tổng số lên hơn 100 căn. Anh còn là người đồng sáng lập của Faster House, một công ty đầu tư bất động sản ở St. Louis, tiểu bang Missouri và cộng đồng đầu tư bất động sản Faster Freedom.

    Song, phương pháp này không dành cho người “yếu tim”. Nó đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén với các con số và sẵn sàng đối diện với tình trạng nguồn thu eo hep, vì không có tiền mặt để dự phòng. Khi môi trường thay đổi, Primm phải liên tục điều chỉnh tỷ suất lợi nhuận của mình để duy trì đầu tư có lãi. Trong một cuộc phỏng vấn với Insider, anh đã chia sẻ năm lời khuyên hàng đầu của mình để làm được điều đó.

    Những lời khuyên hữu ích nhất của Primm

    Trước hết, nhà đầu tư phải sẵn sàng chấp nhận mức lợi nhuận eo hẹp hơn. Trước đây, số tiền lãi thu về phải ít nhất từ 300 USD – 500 USD. Nhưng hiện tại, số tiền thu về hàng tháng có thể ở mức 100 USD – 200 USD. Các nhà đầu tư cần chuyển đổi tư duy sang tầm nhìn dài hạn hơn, nghĩa là làm sao để trụ được các chi phí, lãi suất thế chấp, bảo hiểm cho đến khi căn nhà sinh lời.

    Thứ hai, các nhà đầu tư cần nghiên cứu và tính giá thuê thực tế trên thị trường. Sau khi điều chỉnh hợp lý, chủ nhà có thể thu thêm đến 100 USD/tháng.

    Tiếp theo là nhà đầu tư cần chọn khoản thế chấp kỳ hạn dài hơn. Tuy sẽ phải trả lãi lâu hơn, nhưng số tiền hàng tháng sẽ thấp hơn. Việc làm này sẽ giúp cho nhà đầu tư duy trì lãi.

    Cuối cùng là cho thuê nhà trong trung hạn chính là một lựa chọn đáng cân nhắc. Nó có thể không sinh lợi nhiều như các hợp đồng ngắn hạn, nhưng sẽ kiếm được nhiều tiền hơn hợp đồng thuê một năm. Đây là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn sở hữu bất động sản không nằm ở các địa điểm du lịch.

    CafeF (theo Business Insider)

  • Giá nhà quá cao, lạm phát, lãi suất tín dụng tăng, lo sợ suy thoái... đang khiến nhu cầu mua bất động sản tại Mỹ suy giảm.

    Theo tờ Wall Street Journal (WSJ), thị trường bất động sản Mỹ đang xì hơi nhanh chóng do giá nhà quá cao còn lãi suất vay thế chấp lại tăng mạnh, khiến doanh số bán nhà giảm sâu.

    Bên cạnh đó, tình hình dịch bệnh chưa chấm dứt hoàn toàn đi kèm những lo lắng về suy thoái kinh tế do lạm phát đã khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư trùn bước.

    Số liệu của National Association of Realtors (NAR) cho thấy mức giá nhà bình quân tại Mỹ đã tăng 13,4% so với cùng kỳ năm trước lên 416.000 USD vào tháng 6/2022, cao nhất kể từ năm 1999.

    Thế nhưng giá nhà tăng lại khiến doanh số bán bất động sản giảm tháng thứ 5 liên tiếp với mức giảm 5,4% trong tháng 6/2022 xuống còn bình quân 5,12 triệu căn được giao dịch thành công, thấp hơn 14,2% so với cùng kỳ năm trước và thậm chí thấp hơn cả mức bình quân cả năm 2019 khi đại dịch chưa bùng nổ.

    "Áp lực của giá nhà tăng cùng lãi suất vay thế chấp cao đã khiến thị trường bất động sản xì hơi. Người mua nhà hiện chẳng thể chốt hợp đồng vì gặp khó về tài chính", chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun nhận định.

    Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế trưởng Mark Zandi của Moody’s Analytics cũng nhận định thị trường bất động sản Mỹ đang bị đóng băng do lãi suất tăng cao còn giá nhà thì đang ở mức quá bất hợp lý.

    nha dat o my

    "Người bán không thể hạ giá vì đã mua với mức giá cao, trong khi người mua thì nản lòng với giá bán ngất ngưởng, còn ngân hàng thì không đồng ý cho vay thế chấp với lãi suất thấp nữa", chuyên gia Zandi thừa nhận.

    Theo WSJ, một sự xì hơi bong bóng bất động sản nữa có thể ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng kinh tế của Mỹ vốn đang phải gồng mình chống lạm phát. Số liệu của Bộ thương mại Mỹ cho thấy tăng trưởng GDP đã điều chỉnh trong quý I/2022 ở mức (-1,6%) và nhiều chuyên gia kinh tế cảnh báo nền kinh tế sẽ tiếp tục suy giảm hoặc tăng trưởng chậm trong quý II/2022.

    Đồng quan điểm, Goldman Sachs đã hạ dự báo tăng trưởng quý II của Mỹ 0,1 điểm phần trăm xuống còn 0,5%. Tương tự, IHS Markit cũng hạ dự báo tăng trưởng quý II 0,1 điểm phần trăm xuống mức (-2%).

    Trong khi đó, hãng môi giới bất động sản Redfin Corp thì cho biết khoảng 15% số hợp đồng bị tạm hoãn trong tháng 6/2022 đã đổ bể.

    "Mọi người không chịu mua nhà nữa vì họ lo sợ nền kinh tế suy thoái", nhân viên môi giới Phil Mount tại Idaho thừa nhận.

    Tương lai u ám

    Theo WSJ, nhu cầu mua nhà sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới. Báo cáo mới được công bố của Hiệp hội tín dụng thế chấp bất động sản Mỹ (MBA) cho thấy hồ sơ đăng ký vay mua nhà đã giảm 6,3% trong tuần tính đến ngày 15/7/2022 so với tuần trước đó, tương đương mức giảm tuần thứ 3 liên tiếp.

    Con số này thấp hơn 19% so với cùng kỳ năm 2022 và cũng là mức thấp nhất 22 năm.

    Báo cáo của Freddie Mac cho thấy mức lãi suất tín dụng bình quân thế chấp bất động sản cố định trong 30 năm tính đến tuần trước tại Mỹ vào khoảng 5,51%, tăng 2,88% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính của sự tăng cao này là do Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) nâng lãi suất nhằm chống lạm phát.

    Trong tháng 6/2022, tỷ lệ lạm phát tại Mỹ đã lên đến 9,1%, cao nhất 40 năm, khiến FED phải nâng lãi suất 0,75 điểm phần trăm. Đây là mức nâng lãi suất mạnh nhất kể từ năm 1994 của FED và tổ chức này cảnh báo sẽ còn nâng tiếp nếu tình hình lạm phát tại Mỹ chưa hạ nhiệt.

    Theo Oxford Economics, việc FED nâng lãi suất cùng với giá nhà cao đã khiến tiền thuê nhà bình quân tại Mỹ cũng tăng 56% lên 700 USD/tháng.

    Chuyên gia kinh tế Kurt Rankin của PNC Financial Services cảnh báo lạm phát cao cùng lo sợ suy thoái sẽ ăn mòn sức tiêu dùng cũng như đầu tư của người dân, qua đó khiến nhu cầu mua nhà đi xuống.

    "Đúng là giá nhà tăng cao và đã có nhiều hợp đồng được chốt nhưng nhu cầu mua sẽ giảm nhanh chóng thời gian tới vì nhiều yếu tố vĩ mô", chuyên gia Rankin cảnh báo giá nhà sẽ tăng chậm lại trong thời gian tới vì nhu cầu giảm.

    Nhận thức được vấn đề, ngành xây dựng và các nhà thầu đang hạn chế những dự án mới. Số liệu của Bộ thương mại Mỹ cho thấy lượng nhà xây mới trong tháng 6/2022 tại Mỹ đã giảm 2% xuống còn 1,56 triệu căn, mức giảm tháng thứ 2 liên tiếp.

    Tương tự, số hồ sơ xin phép xây dựng trong tháng 6 cũng giảm 0,6% so với tháng trước đó. Rõ ràng, các công ty bất động sản đang cố gắng bán nốt những dự án tồn kho để chốt lời trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

    Hiệp hội các nhà xây dựng bất động sản Mỹ (NAHB) cho biết chỉ số niềm tin của các nhà thầu đã giảm tháng thứ 7 liên tiếp tính đến tháng 6/2022 xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5/2020.

    Cafef (Nguồn: WSJ)

  • Vốn có tiếng là một tiểu bang giàu có và đắt đỏ ở Mỹ, California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà "chát" nhất so với thu nhập ở Mỹ.

    Theo hãng tin CNBC, một báo cáo hàng quý của chuyên trang về lãi suất cho vay thế chấp nhà HSH.com đã ước tính mức thu nhập cần thiết để có thể mua nhà bằng tiền vay thế chấp bất động sản tại các thành phố lớn ở Mỹ. Báo cáo được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các tổ chức như Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản.

    Tính toán của HSH.com cũng dựa trên giả thiết người vay thế chấp nhà phải thanh toán lần đầu 20% giá trị căn nhà, lãi suất khoản vay là cố định, khoản vay có thời hạn 30 năm, và người vay phải đáp ứng tiêu chuẩn có mức nợ so với thu nhập từ 28% trở xuống.

    Theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Mỹ trong quý 2/2019 là 279.600 USD/căn, đòi hỏi mức lương hàng năm ít nhất 61.123 USD để có thể trả vay thế chấp mỗi tháng 1.426,21 USD. Tuy nhiên, giá nhà trung bình ở các thành phố của Mỹ có thể cao hơn nhiều hoặc thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.

    Một số thành phố có giá nhà khá "mềm" so với thu nhập. Ở Pitssburgh, chỉ cần có thu nhập hàng năm 38.524 USD là có thể mua nhà; ở Oklahoma là 39.037 USD; ở Cleveland là 41.258 USD; ở Memphis là 42.033 USD; và ở Indianapolis là 42.432 USD.

    Còn dưới đây là 10 thành phố Mỹ đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để có thể mua một căn nhà có mức giá trung bình:

    10. Portland

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 83.522,03 USD
    Giá nhà trung bình: 415.300 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 1.948,85 USD

    9. Denver

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 90.389,26 USD
    Giá nhà trung bình: 471.400 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.109,08 USD

    8. Washington D.C.

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 94.448,22 USD
    Giá nhà trung bình: 456.500 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.203,79 USD

    7. New York City

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 102.237,58 USD
    Giá nhà trung bình: 420.800 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.385,54 USD

    6. Seattle

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 106.618,90 USD
    Giá nhà trung bình: 542.700 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.487,77 USD

    5. Boston

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 107.379,75 USD
    Giá nhà trung bình: 506.700 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.505,53 USD

    4. Los Angeles

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 111.749,70 USD
    Giá nhà trung bình: 567.000 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.607,49 USD

    3. San Diego

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 127.292,88 USD
    Giá nhà trung bình: 655.000 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 2.970,17 USD

    2. San Francisco

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 201.430,63 USD
    Giá nhà trung bình: 1.050.000 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 4.700,05 USD

    1. San Jose

    Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 249.884,51 USD
    Giá nhà trung bình: 1.330.000 USD
    Số tiền phải trả hàng tháng: 5.830,64 USD

    Theo VnEconomy

  • Vị giám khảo nổi tiếng của cuộc thi America's Got Talent sở hữu biệt thự sang trọng bên bờ biển tại thành phố nhà giàu Malibu, bang California (Mỹ).

    Biệt thự rộng gần 930 m2 nằm trên mảnh đất rộng khoảng 6.600 m2 gần hẻm núi Puerco. Bất động sản được Simon Cowell mua vào cuối năm 2017 với giá 24 triệu USD, gần gấp 4 lần số tiền 6,95 triệu USD mà người chủ trước trả vào năm 2003.

    Hàng cây cọ cao lớn cùng những loài thực vật xứ nhiệt đới được trồng dọc hai bên con đường dài dẫn vào biệt thự.

    Không gian bên trong biệt thự vừa sang trọng nhưng lại vừa tạo cảm giác thoải mái. Sự pha trộn tinh tế giữa sàn gỗ cứng và sàn đá Beaumaniere cùng những bức tường thạch cao tạo nên nét đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng.

    Biệt thự có tổng cộng 7 phòng ngủ, 7 phòng tắm, phòng khách nằm tách biệt với lối vào riêng và cả khu vực spa.

    Giếng trời cùng những ô cửa sổ rộng lớn giúp biệt thự luôn thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

    Phòng ngủ chính rộng lớn trông đơn giản nhưng lại sang trọng với sàn gỗ, lò sưởi, chiếc giường khổng lồ. Những tấm kính trượt dẫn ra ngoài ban công để ngắm cảnh, nơi Simon Cowell có những phút giây thư thái cho riêng mình.

    Có đến 2 phòng tắm được tích hợp trong phòng ngủ chính và chúng đều được lát gỗ.

    Không gian ăn uống rộng lớn với sàn đá và đồ nội thất bằng gỗ.

    Nhiều bức tường bên trong biệt thự được làm từ thạch cao Venetian.

    Những tấm cửa kính dẫn ra hiên nhà, nơi gia chủ có thể ngồi thư giãn với khung cảnh đại dương bao la.

    Biệt thự còn có những tiện ích khác như nhà đậu xe rộng rãi, khu vực dành riêng cho nhân viên, và hệ thống an ninh toàn diện.

    Sân tennis trong khuôn viên biệt thự.

    Hồ bơi và bồn tắm nước nóng ngoài trời cùng những chiếc ghế dài được dành cho việc tắm nắng.

    Viethome (theo Zing)