Phân tích mới về 10 ZIP code đắt đỏ nhất tại Mỹ cho thấy tiểu bang California tiếp tục là nơi tập trung nhiều dinh thự xa xỉ hàng đầu cả nước.
FOX Business cho hay, các kinh tế gia của Realtor.com xác định 10 cộng đồng đắt đỏ nhất bằng cách chọn những khu vực có ít nhất 30 tin rao bán đang hoạt động trong Tháng Giêng để đủ điều kiện tham gia xét chọn.
Một căn nhà rao bán ở Nam California. (Hình minh họa: KN/Người Việt)
Sau đó, các thị trường được xếp hạng theo giá chào bán trung vị (median). Nếu hai khu vực có cùng mức giá trung vị, diện tích trung vị của các căn nhà được dùng làm tiêu chí phân định.
“Phân tích dữ liệu mới nhất cho thấy ngưỡng để lọt vào top 10 hiện bắt đầu từ $5.5 triệu, đưa các cộng đồng này vào một phân khúc hoàn toàn tách biệt, ngay cả so với thị trường cao cấp nói chung,” kinh tế gia cao cấp Anthony Smith của Realtor.com cho biết.
Mốc $5.5 triệu cao gấp khoảng năm lần so với ngưỡng cao cấp hiện tại là $1.2 triệu, dù điểm vào phân khúc siêu cao cấp đã giảm từ đỉnh $5.9 triệu vào Tháng Bảy năm 2025. Dù chỉ có 12% tin rao bán ở Mỹ có giá trên $1 triệu, nhưng tại các ZIP code đắt đỏ nhất, tỷ lệ này gần 100%.
California chiếm 6/10 vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng của Realtor.com, dù Malibu đã rơi khỏi danh sách, trụt xuống vị trí thứ 11.
Ông Smith cho biết các vụ cháy rừng năm 2025 đã ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở tại khu vực này. Theo ông, sự sụt giảm “phản ánh sự thay đổi về nguồn cung do cháy rừng, với nhiều tin rao bán chủ yếu đại diện cho giá trị đất hoặc cơ hội tái xây dựng thay vì các biệt thự cao cấp hoàn thiện.”
Dưới đây là 10 ZIP code có thị trường địa ốc đắt đỏ nhất theo phân tích của Realtor.com.
1-Newport Coast, California (ZIP code 92657)
Giá chào bán trung vị: $12.5 triệu
Diện tích trung vị: 5,552 sqft
2-Fisher Island, Florida (ZIP code 33109)
Giá chào bán trung vị: $11.98 triệu
Diện tích trung vị: 3,790 sqft
3-Beverly Hills, California (ZIP code 90210)
Giá chào bán trung vị: $10.495 triệu
Diện tích trung vị: 5,500 sqft
4-Bridgehampton, New York (ZIP code 11932)
Giá chào bán trung vị: $8.8 triệu
Diện tích trung vị: 4,874 sqft
5-Bel-Air, California (ZIP code 90077)
Giá chào bán trung vị: $7.947 triệu
Diện tích trung vị: 5,094 sqft
6-Water Mill, New York (ZIP code 11976)
Giá chào bán trung vị: $6.995 triệu
Diện tích trung vị: 5,821 sqft
7-Montecito-Santa Barbara, California (ZIP code 93108)
Giá chào bán trung vị: $6.495 triệu
Diện tích trung vị: 3,611 sqft
8-Rancho Santa Fe, California (ZIP code 92067)
Giá chào bán trung vị: $5.995 triệu
Diện tích trung vị: 6,000 sqft
9-Newport Beach, California (ZIP code 92663)
Giá chào bán trung vị: $4.995 triệu
Diện tích trung vị: 3,058 sqft
10-Paradise Valley, Arizona (ZIP code 85253)
Giá chào bán trung vị: $5.5 triệu
Diện tích trung vị: 5,784 sqft
Phân tích cho thấy phân khúc siêu cao cấp vẫn tập trung mạnh tại các cộng đồng ven biển California, mặc dù thị trường có những điều chỉnh cục bộ trong thời gian gần đây.
Theo Người-Việt