MALAYSIA - Chủ nhà bức xúc khi phát hiện khách thuê rời đi, bỏ lại hóa đơn tiền điện hơn 116 triệu đồng.

Hóa đơn tiền điện 21.894 Ringgit (tương đương khoảng 116 triệu VNĐ). Ảnh: Worldofbuzz

Một chủ nhà trọ ở Taiping, Perak (Malaysia) đã chia sẻ trải nghiệm không mong muốn của mình với khách thuê mà anh gọi là "gia đình đến từ địa ngục".

Người đàn ông cho biết, gia đình nọ đã rời đi và để lại tờ hóa đơn tiền điện lên tới 21.894 Ringgit (hơn 116 triệu VNĐ). 

Câu chuyện của chủ nhà trọ đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng, theo Worldofbuzz. Một số người chỉ trích khách thuê vô trách nhiệm, nhưng một số cũng bày tỏ hoài nghi tại sao người thuê không thanh toán số tiền lớn như vậy mà vẫn được dùng điện. 

"Làm sao họ có thể nợ tiền điện nhiều đến như thế? Nếu họ không trả tiền điện chỉ trong 2 tháng thì sẽ bị cắt điện chứ?"; "Một gia đình có 2, 3 thành viên thì không thể nào tiêu thụ điện nhiều đến vậy"... người dùng mạng để lại bình luận.

Một số người khuyên chủ nhà nên yêu cầu người thuê mở tài khoản thanh toán tiền điện và tiền nước trực tiếp với đơn vị cung cấp dịch vụ. Nếu có bất cứ khoản dư nợ nào, họ sẽ phải có trách nhiệm thanh toán.

Theo Vietnamnet

Toàn bộ nội thất trong phòng được thay đổi sang phong cách độc lạ khiến chủ nhà tái mặt, không biết chuyện gì đã xảy.

"Đồ đạc trong phòng cô cứ vứt hết đi cũng được, tôi không cần những thứ đấy nữa", lời nói bình thản của vị khách thuê nhà khiến chủ nhà đứng hình. Cô nhìn quanh căn phòng được thiết kế độc lạ với những món đồ đắt tiền mà hoang mang vô cùng. Nhiều ngày sau đó chủ nhà vẫn không biết phải giải quyết sao với những thứ người khách thuê nhà để lại.

Khách thuê bỏ lại căn phòng với những món đồ nội thất đắt tiền khiến chủ nhà bối rối.

Theo đó, sự việc mới diễn ra tại Quảng Đông, Trung Quốc mới đây đã thu hút rất nhiều sự chú ý của cộng đồng mạng nước này. Được biết, người chia sẻ bài viết là chủ của một căn phòng cho thuê tại Quảng Đông.

Cô cho biết 2 năm trước có một cặp vợ chồng trẻ tới thuê phòng. Cả hai đều khá kiệm lời ít nói, vì nghĩ họ hướng nội không muốn giao du nhiều nên chủ nhà cũng giữ khoảng cách nhất định. Hơn nữa, hàng tháng cứ đúng hạn là cặp đôi này thanh toán tiền nhà và cũng chẳng bao giờ đòi hỏi gì nên chủ nhà cũng không thường xuyên tới kiểm tra.

Cứ vậy 2 năm qua đi, mới đây sau khi thanh toán xong tiền thuê phòng. Người đàn ông thông báo với chủ nhà tháng tới sẽ không thuê ở đây nữa. Đôi bên thanh toán nốt các khoản tiền rất sòng phẳng. Cách đây vài ngày, chủ nhà muốn tới kiểm tra thử thì chứng kiến cảnh tượng ngỡ ngàng.

Vừa mở cửa vào bên trong đập vào mắt chủ nhà là một màu vàng lóa mắt. Toàn bộ căn phòng được trang hoàng vàng kim đậm phong cách cổ đại. Bước vào phòng mà như lạc vào cung điện. Từ đèn lồng treo, tủ gỗ trang trí bình gốm sứ, đến bàn làm việc như nơi phê duyệt tấu chương. Thậm chí chiếc giường còn được đóng bằng loại gỗ đắt tiền, bên trên phủ rèm vàng, bên dưới thêu hình rồng phượng tinh xảo. Nhìn qua đã thấy những món đồ này không hề rẻ chút nào.

Quá hoảng hốt trước cảnh tượng này, chủ nhà gọi ngay cho người thuê phòng. Không ngờ người đàn ông cho biết mình đã dọn đi, đồ đạc còn lại để chủ nhà tùy ý xử lý. Vứt đi hết hay dùng làm gì thì để chủ nhà tự giải quyết.

Không chỉ bất ngờ với cách trang hoàng nơi ở của khách thuê phòng mà chủ nhà còn sốc với quyết định của người cho thuê. Cô chủ nhà nhìn quanh căn phòng với thiết kế độc lạ cùng những món đồ đắt tiền mà hoang mang vô cùng.

Không biết rốt cuộc chuyện gì đã xảy ra và hiện tại nên làm thế nào với căn phòng này. Chính vì vậy cô gái đã chia sẻ câu chuyện của mình lên mạng xã hội nhờ giúp đỡ.

Không ít người đã để lại bình luận rằng:

"Trông y hệt căn phòng trong bộ phim cung đấu nổi tiếng "Chân Hoàn Truyện"

"Có chắc khách trả phòng trọ không đấy hay người ta ‘xuyên không’ về rồi"

"Kiến nghị chủ nhà cứ để vậy xong cho người thuê ‘một đêm trải nghiệm sống trong cung’"

Theo suckhoedoisong

"Lúc nào trong đầu tôi cũng chỉ nghĩ đến tiền. Tôi chưa bao giờ tiêu xài phung phí". Ảnh: Alexandra Melville

"Nếu có sự lựa chọn tôi sẽ không cày 2 job. Thật khủng khiếp khi người ta phải làm cùng lúc 2 việc mới đủ tiền thuê 1 căn phòng ở London", Alexandra Melville 25 tuổi, cho biết.

Alexandra hiện đang thuê chung 1 căn hộ ở Homerton (Hackney), chi phí là £650 mỗi tháng bao gồm hóa đơn điện nước. Cô gái 25 tuổi xuất thân ở Cambridge. Vào năm 2020, khi hoàn thành đại học, cô đã khăn gói đến London ôm ấp bao hoài bão.

Nhưng cô và 2 người bạn phải rất khó khăn để tìm một căn hộ ở London. Vấn đề không chỉ ở giá thuê đắt đỏ, mà vì các chủ nhà không chấp nhận khi biết cô chỉ đang làm chạy bàn tại một nhà hàng.

"Suốt mấy tháng trời mà chúng tôi không thuê được căn nào, luôn có người sẵn sàng trả giá thuê cao hơn. 2 người bạn của tôi có đủ khả năng trả tiền rent cao hơn, còn tôi lúc đó đang làm full-time tại một nhà hàng, tôi thậm chí còn chẳng có lương, chỉ có tiền công. Các chủ nhà không muốn cho tôi thuê, vì thu nhập của tôi thấp và không có người bảo lãnh. Cuối cùng tôi quyết định không tìm nhà chung với 2 người bạn nữa, vì tôi thấy mình đang cản trở họ", Alexandre cho biết.

Ngoài công việc vào giờ hành chính, cô còn làm thêm ở nhà hàng vào cuối tuần. Ảnh: Alexandra Melville

Sau đó cô tìm phòng trên Spareroom. Căn hộ London đầu tiên mà cô thuê là một căn phòng ở Dalston, nơi cô phải trả gần 800 bảng/tháng. Nhưng như vậy là quá đắt. May mắn thay sau đó cô tìm được một căn phòng khác ở Homerton với giá thuê £550/tháng và thêm £100 tiền hóa đơn.

Căn phòng mà Alexandra thuê ở Homerton. Ảnh: Alexandra Melville

Tiền thuê phòng và hóa đơn hàng tháng của cô là £650. Ảnh: Alexandra Melville

Dù chi phí thuê phòng đã giảm, nhưng cô vẫn phải làm 2 việc mới đủ sống ở London. Hiện tại, Alexandra làm việc full-time cho một công ty thời trang và sản xuất. Đây là công việc mà cô mơ ước. Ngoài ra vào cuối tuần, cô làm việc từ 4 tới 7 ngày mỗi tháng.

Cô cho biết: "Tôi yêu công việc ở công ty thời trang nhưng mức lương ở đây không đủ để tôi sống ở London. Vì để nuôi giưỡng giấc mơ thời trang này, tôi phải chấp nhận làm thêm công việc khác cho tới khi được tăng lương".

"Tôi vẫn vui dù phải làm nhiều việc vì tương lai tôi sẽ được bù đắp. Nhưng phải nói rằng tôi đang kiệt sức. Vào cuối tuần, tôi làm việc vào tối Chủ nhật và về nhà lúc rạng sáng, sau đó 6h tôi lại phải dạy để chuẩn bị cho tuần mới. Tình trạng này không thể kéo dài mãi. Nhưng chỉ khi nào tài chính ổn định hơn tôi mới bỏ việc nhà hàng được. Có lẽ phải vài tháng nữa", cô nói.

Đối với những người thu nhập thấp, sống ở London thật sự rất khó khăn. Ảnh: Alexandra Melville

Alexandra không thể dựa dẫm vào gia đình. "Tôi có 3 chị em gái, vì vậy bố tôi phải chi đều cho các con. Mà giờ bố tôi cũng thất nghiệp. Cách đây 3 năm mọi thứ có đỡ hơn một chút, lúc đó chúng tôi còn có thể xin tiền bố. Giờ bố đã cạn tiền rồi".

Alexandra muốn kiếm thêm tiền để tận hưởng cuộc sống. Cô cảm thấy mình luôn trong tình trạng phải chắt bóp những đồng xu cuối cùng. Cuối tuần nào cô cũng phải đi làm, chưa từng có 1 ngày thảnh thơi.

"Tôi không dám nghĩ tới việc mua nhà". Ảnh: Alexandra Melville

Cô không dám nghĩ tới việc mua nhà ở Anh. Có thể cô sẽ chuyển đến Tây Ban Nhà hoặc một quốc gia châu Âu nào đó vào năm tới.

Viethome (theo Metro)

Một căn hộ ở North London đã bị phát hiện trong tình trạng bất thường sau một chiến dịch kiểm tra vào đầu tháng 11/2023. 

10 người lớn và 3 trẻ em được phát hiện sống chen chúc trong một căn hộ 3 phòng ngủ ở North London theo sau một cuộc điều tra của nhân viên hội đồng.

Nhân viên hội đồng kết hợp với cảnh sát, cơ quan tiêu chuẩn thương mại, lực lượng cứu hỏa đã ra quân trong tuần lễ hành động nhằm giải quyết nạn xả rác bừa bãi, nạn vi phạm luật doanh nghiệp, nạn cho thuê ở ghép quá tải...

Hội đồng Harrow nhận được báo cáo về một căn hộ bất thường ở quận Rayners Lane hồi đầu tháng này. Khi tới kiểm tra, họ phát hiện tất cả những người sống bên trong đều dùng chung 1 phòng tắm, 1 nhà vệ sinh và 1 gian bếp nhỏ xíu. 

Hội đồng phát hiện những tấm đệm xếp san sát nhau trên sàn. Ảnh: Harrow Council

Qua kiểm tra, nhân viên hội đồng phát hiện những tấm đệm giường xếp san sát nhau trên sàn một căn hộ 3 phòng ngủ. Các ổ điện trong nhà bị quá tải, dây điện lộ thiên có thể gây hỏa hoạn. Nhân viên hội đồng đã phải nói chuyện với chủ nhà. 

"Việc ở chen chúc là dấu hiệu của sự thiếu an toàn, mất vệ sinh và bóc lột những người xứng đáng có một chỗ ở tươm tất. Nhiệm vụ của chúng tôi là đảm bảo những việc này không tái diễn và nếu cần thiết, chúng ta sẽ đưa chủ nhà ra tòa", đại diện hội đồng cho biết.

Bài liên quan: Phát hiện 11 người chen chúc trong căn nhà 3 phòng ngủ đầy nấm mốc

Một cuộc truy quét vào lúc bình minh tại một ngôi nhà ở North London đã phát hiện 11 người sống chen chúc trong một căn nhà 3 phòng ngủ xuống cấp, đầy nấm mốc. Nhân viên hội đồng đã đến kiểm tra căn nhà ở Wembley sau khi nhận được tin chỉ điểm từ một số người dân địa phương, tố cáo rằng nhà này chứa quá nhiều người. 

Nấm mốc bao phủ tường và trần nhà. Ảnh: Brent Council

Căn nhà bán liền kề đã được cho nhiều người thuê bất hợp pháp, vì chủ nhà không có giấy phép cho thuê nhà. Một ngôi nhà phải có giấy phép HMO (mutiple occupation - cho nhiều người thuê) nếu muốn cho ít nhất 3 người không cùng hộ gia đình thuê. 

Nhân viên Hội đồng Brent cùng với cảnh sát Thủ đô đã đến kiểm tra ngôi nhà nằm trên đường West Hill vào lúc 6h sáng. Họ phát hiện người thuê ngủ chen chúc trong nhà, phòng nào cũng có người ngủ trừ phòng tắm và nhà bếp. 

Nhân viên hội đồng cảm thấy kinh tởm trước điều kiện sống xuống cấp của người thuê. Ảnh: Brent Council

Nhân viên hội đồng cho biết họ cảm thấy kinh tởm khi chứng kiến điều kiện sống của người thuê. Ảnh chụp cho thấy tình trạng ẩm thấp và nấm mốc đen bao phủ tường và trần nhà của tất cả các phòng, khiến người sống cảm thấy rất khó thở. 

Trong nhà bếp, trần nhà được phủ bởi một tấm bạt làm từ nhựa polystyrene, không có hệ thống báo cháy, không có cửa thoát hiểm. Những người thuê cho biết họ phải trả tổng cộng £2,000 cho chủ nhà. 

Vụ việc hiện vẫn đang được điều tra, nhưng đối với vi phạm này, chủ nhà có thể bị phạt hoặc bị truy tố. Người thuê được cung cấp thông tin về quyền của họ và nơi trợ giúp trong trường hợp họ bị vô gia cư. Nhưng hội đồng không bắt buộc người thuê phải dọn đi ngay, trừ khi vì lý do an toàn cho chính họ.

Cuộc truy quét phát hiện 11 người sống chen chúc trong căn nhà 3 phòng ngủ. Ảnh: Brent Council

Ở Brent hiện có 4,893 ngôi nhà có giấy phép cho thuê HMO, nhiều hơn các hội đồng khác ở London. Chỉ trong năm nay, Hội đồng Brent đã tiến hành 50 cuộc kiểm tra không báo trước.

Hội đồng nhận được tin chỉ điểm từ người dân địa phương. Ảnh: Brent Council

Viethome (theo MyLondon)

Câu chuyện của người phụ nữ khiến cho những người khác không khỏi choáng váng.

Airbnb là viết tắt của cụm từ AirBed & Breakfast, là một startup với mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng nghỉ với những người có phòng cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động tương tự như ứng dụng chia sẻ xe Uber.

Tất cả việc thanh toán sẽ được thực hiện thông qua Airbnb, sử dụng thẻ tín dụng và nhà trung gian này sẽ thu một khoản phí đối với cả người cần đặt phòng và chủ nhà.

Thế nhưng thi thoảng, vẫn có những câu chuyện dở khóc dở cười khi khách thuê hoặc chủ nhà gặp những rắc rối trong lúc đi thuê hoặc cho thuê nhà mà tình huống của người phụ nữ sau đây là một ví dụ.

Cho thuê căn hộ tầng 2, người phụ nữ rơi vào cảnh khốn đốn vì khách

Theo thông tin được đăng tải trên tờ India Today, một chủ nhà đã lên mạng xã hội để kể về bi kịch của mình. Người phụ nữ tên là Erika Gemzer, với nickname là @ErikaCoaches này cho biết, chị có một căn hộ 2 tầng ở thành phố San Francisco của Mỹ và cho thuê tầng 2, còn tầng 1 là nơi chị sống cùng chồng và mấy con thú cưng.

Nhà chị Erika đã bị ngập lụt nghiêm trọng vì hành vi thiếu trách nhiệm của người thuê.

Sự việc bắt đầu vào một ngày tháng 4/2023 khi một vị khách thuê lẽ ra sẽ ở trong 1 tháng lại trả phòng sớm hơn dự kiến. Buổi sáng ngủ dậy, chị Erika đã phát hiện 1 bất thường. 

"Tôi thức dậy vào ngày thứ Sáu, 14/4 vì nghe thấy tiếng nước chảy. Đầu tiên, tôi cứ nghĩ là trời mưa cơ, nhưng khi nhìn ra cửa sổ ở phòng ngủ, tôi thấy trời vẫn trong xanh. Tôi nhảy ra khỏi giường và chạy ra hành lang. Những thác nước đang đổ xuống xối xả từ trần nhà và từ các bóng đèn. Nước cứ chảy từ thùng chứa xuống bồn rửa và xuống sàn nhà, cứ liên tục như thế trong hơn 15 tiếng đồng hồ", chị Erika kể lại và gọi nó là cơn ác mộng.

Khi lên tầng 2 kiểm tra, chị Erika mới hiểu được lý do. Nhà vệ sinh đã bị tắc do các vị khách đã cho khăn giấy ướt (không có khả năng tan trong nước) vào bồn cầu.

Ngoài ra, họ cũng làm hỏng van nước, khiến cho nước đã chảy liên tục trong 15 tiếng đồng hồ và làm ngập lụt căn nhà của chị Erika. Nước từ tầng 2 liên tục nhỏ xuống tầng 1, khiến cho toàn bộ đồ đạc, tường nhà đều ngấm nước.

Tường nhà chị Erika ngấm nước và phình lên.

Người phụ nữ này cho biết, do sự vô trách nhiệm của người thuê, chỉ trong đúng 15 tiếng đồng hồ định mệnh ấy, 50% ngôi nhà của chị đã bị hủy hoại và phải sửa chữa lại. Điều này đồng nghĩa với việc chị và chồng phải chuyển đến một nơi khác.

Từ một người có nhà cho thuê, chị Erika rơi vào cảnh không nhà và phải sống tạm bợ ở nơi khác. Nhưng mọi chuyện tồi tệ vẫn chưa dừng lại ở đó.

Nợ hơn 7 tỷ chi phí sửa nhà, vẫn chưa nhận được bồi thường từ Airbnb 

Vào tháng 4, chị Erika đang mang thai tháng thứ 3. Thế nhưng chị liên tiếp phải đối mặt với những sự cố bất ngờ.

Đầu tiên là việc bắt buộc phải tạm thời chuyển đến ở một chỗ khác vì căn nhà cần phải sửa chữa lại. Thứ hai là chi phí sửa chữa đã lên tới hơn 300.000 đô la (tương đương hơn 7 tỷ VNĐ) và chị vẫn đang nợ số tiền này.

Cứ nghĩ rằng Airbnb sẽ trang trải chi phí đó, nhưng chị vẫn chưa nhận được bất kỳ sự đền bù nào khi các vị khách từ chối chịu trách nhiệm.

Tình trạng dột nước thảm hại ở căn nhà của chị Erika sau sự cố.

Trong bài đăng mới nhất, chị Erika viết: "Mọi người muốn nghe câu chuyện kinh dị ngày Halloween không? Đây là câu chuyện tại sao tôi đang có bầu và trở thành người không nhà, và lại còn nợ hơn 300.000 đô la (hơn 7 tỷ VNĐ) sau khi các vị khách thuê làm ngập lụt nhà tôi".

Chị Erika hy vọng việc chia sẻ câu chuyện sẽ giúp chị đòi lại công lý bằng một cách nào đó.

"Từ đó đến giờ, tôi đã gửi qua gửi lại 53 bức thư với người chịu trách nhiệm ở phía Airbnb. Chi phí sửa chữa của tôi đã lên tới con số 300.379 đô la. Vẫn chưa hết. Vẫn chưa biết bao giờ tôi có thể chuyển lại vào nhà mình. Vẫn chưa nhận được đồng nào từ Airbnb", chị Erika cho biết, tiết lộ thêm rằng cuối cùng, Airbnb cũng đã đồng ý bồi thường, nhưng chỉ là 31.000 đô la, tức là chỉ bằng 1/10 số tiền chị bỏ ra.

Trong khi đó, ngày dự sinh đang đến rất gần, chị Erika vẫn chưa có chỗ ở ổn định, và cũng chưa nhận được đồng tiền nào Airbnb.

"Họ bảo tôi là đầu tiên cứ sửa nhà đi, sau đó nộp đơn kiện bắt khách thuê phải trả hết chi phí sửa chữa. Chỉ khi khách từ chối trả thì Airbnb mới giải quyết theo điều luật Bảo vệ Thiệt hại cho chủ nhà. Tôi đã rất kinh hãi. Đây đâu phải là một cái đèn bị hỏng. Đây là 1 căn nhà bị hư hỏng đến 50% đấy", chị Erika bức xúc chia sẻ.

Soha (Nguồn: India Today)

Một phụ nữ cho biết cô đã rơi vào tình trạng vô gia cư sau khi chủ nhà tăng giá thuê lên £300/tháng. Cô đã mất ăn mất ngủ sau khi nhận được tối hậu thư của chủ nhà. 

Thai là một quản lý tiếp thị và bán hàng. Cô dọn vào sống tại căn hộ này vào năm 2018. Nhưng 4 năm sau, Thai nhận được một thông báo Section 13. Thông báo này nói rằng chủ nhà có quyền tăng giá thuê. 

Thai bị đuổi khỏi căn hộ ở Bristol sau khi chủ nhà đột ngột tăng giá thuê. Ảnh: BBC / TRUE NORTH PRODUCTIONS

Cô đã phải uống thuốc chống trầm cảm sau khi bị buộc phải rời khỏi căn hộ thuê đã lâu. Ảnh: BBC / TRUE NORTH PRODUCTIONS

Sau khi từ chối khoản tăng từ £450 lên £750, Thai bị chủ yêu cầu dọn ra khỏi nhà. Đứng trước nguy cơ vô gia cư vào mùa Giáng sinh, Thai bắt đầu rơi vào tình trạng căng thẳng và đã phải uống thuốc an thần, khiến cô già đi trông thấy. 

Giá thuê nhà tăng đã góp phần đẩy nhiều người trẻ vào tình trạng vô gia cư. Điều này thật đáng lo ngại, vì nhà không chỉ là nơi để ở, đó còn là nền tảng cho một cuộc sống vui vẻ và hạnh phúc.

Tôi nên làm gì nếu lo lắng về chi phí thuê nhà tăng?

Nếu bạn muốn nhờ ai đó tư vấn về cách dàn xếp với chủ nhà, bạn có thể liên hệ các tổ chức từ thiện chuyên về nhà ở và người vô gia cư, chẳng hạn Shelter UK hoặc Citizens Advice, hay Housing Advice NI ở Northern Ireland.

Những tổ chức này cũng sẽ cho bạn biết về các khoản trợ cấp mà bạn có thể xin được, góp phần hỗ trợ tiền thuê nhà. 

Nếu bạn có thu nhập thấp hoặc đang nhận trợ cấp, bạn có thể đủ điều kiện để xin Housing Benefit (hoặc trợ cấp housing cost thông qua Universal Credit).

Ngoài ra chủ nhà cũng phải tuân thủ luật nếu muốn tăng tiền thuê đối với người thuê nhà theo hợp đồng, đây gọi là "fair rent". Họ chỉ có thể tăng tối đa theo mức do Văn phòng Định giá VOA (Valuation Office Agency) đưa ra.

Chủ nhà có thể nhờ các công ty bất động sản định giá thuê của ngôi nhà sau mỗi 2 năm, nhưng nếu có tác nhân nào đó gây ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà, họ có thể nhờ định giá sớm hơn. 

Người thuê phải nhận được thông báo tăng giá và chủ nhà có thể bắt đầu tính phí tăng kể từ ngày hoàn tất đăng kí với VOA. Người thuê có quyền khiếu nại việc tăng giá trong vòng 4 tuần kể từ khi nhận được thông báo.

Chủ nhà có quyền tăng tiền thuê không?

Chủ nhà có quyền, nhưng họ phải tuân thủ luật. Đầu tiên, cần xác định rõ bạn thuê nhà theo diện gì, điều này sẽ quyết định thời điểm chủ nhà có thể tăng tiền thuê. Trong hợp đồng, sẽ có 1 điều khoản ghi thời điểm mà chủ được phép review lại tiền thuê. 

Đối với những người thuê nhà định kì, tức là thuê nhà theo tuần hoặc theo tháng, thì chủ nhà chỉ có thể tăng tiền thuê 1 lần mỗi năm mà không cần người thuê phải đồng ý. 

Chủ nhà phải cho bạn tối thiểu 1 tháng kể từ khi gửi thông báo (nếu bạn trả tiền thuê theo tuần hoặc theo tháng).

Nếu bạn thuê theo năm, thì chủ nhà phải gửi thông báo cho bạn trước 6 tháng. 

Nếu hợp đồng không có điều khoản review lại giá thuê nhà, hoặc hợp đồng đã hết hạn mà chủ nhà vẫn muốn tăng tiền, thì chủ nhà có thể áp dụng Section 13. 

Theo Điều 13 của Luật Nhà ở 1988 - Section 13 Housing Act 1988: Chủ nhà được phép tăng giá thuê sau 52 tuần (1 năm).

Viethome (theo The Sun)

Shannon Lane cho biết, cô đã quá ngán ngẩm với phí thuê nhà đắt đỏ.

Shannon Lane (28 tuổi, đến từ Buckinghamshire, Anh) cảm thấy "đau đầu" khi phải chi 950 bảng Anh mỗi tháng để thuê căn hộ ở ghép cùng người khác.

"Bỗng nhiên chủ nhà gọi cho tôi, thông báo tăng giá phòng và sẽ để một người nữa đến thuê cùng. Họ muốn xây bức tường giả tại phòng ăn, biến nó thành một phòng ngủ không có cửa sổ. Tôi nghĩ đây là hành động bất hợp pháp", Shannon nói.

Không muốn tiếp diễn cảnh đi thuê, cô quyết định chuyển sang sống trên một con thuyền, nơi cô không cần trả tiền điện hàng tháng.

Theo Daily Mail, Shannon vô tình phát hiện chiếc thuyền được rao bán khi đang đi dạo dọc theo các kênh đào tại London, Anh. Nảy ra ý tưởng sống trên thuyền, cô gái 28 tuổi lập tức đi vay mượn và mua ngôi nhà di động của mình với giá 24.000 bảng Anh.

Ngôi nhà di động trước và sau khi Shannon Lane chuyển đến sống (Ảnh: IGNV).

Sau khi chuyển nhà, Shannon tiết kiệm được 1.200 bảng Anh mỗi tháng với công việc là nhà sản xuất tự do.

Chia sẻ về chi tiêu, Shannon cho biết, cô phải trả 300 bảng Anh mỗi tháng cho khoản vay mua thuyền, 20 bảng Anh để mua than và củi sưởi ấm.

Cô không phải trả tiền điện nhờ việc dùng tấm pin năng lượng mặt trời. Thay vào đó, Shannon chỉ phải trả tiền ga, tùy thuộc theo nhu cầu từng tháng. Ngoài ra, để ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất, Shannon thường chi 1.000 bảng Anh mỗi năm cho việc bảo trì.

Shannon có "người bạn" ở ghép 2 tuổi tên là Gilbert (Ảnh: @thatweirdboatgirl).

Sống cùng Shannon còn có chú chó tên Gilbert - người bạn giúp cô cảm thấy an toàn hơn. Bên cạnh đó, thuyền cũng được cô trang bị các biện pháp bảo mật như khóa và chuông báo động.

Sau khi sống ở trên thuyền, cô gái 28 tuổi có cơ hội kết bạn với nhiều người bạn có chung lối sống và suy nghĩ.

"Có rất nhiều người ở độ tuổi của tôi sống trên các kênh đào tại London. Họ đã giúp tôi rất nhiều trong việc ổn định cuộc sống trên thuyền", Shannon Lane nói.

Shannon cho biết, điều tuyệt vời nhất khi sống trên thuyền là được tự do đi lại, du lịch ở bất cứ nơi nào cô muốn.

"Hãy nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng. Mặc dù không đầy đủ tiện nghi như căn nhà truyền thống, sống trên thuyền là lựa chọn không tồi cho những tâm hồn yêu thích sự tự do", Shannon Lane đưa lời khuyên cho những người đang gặp khủng hoảng về chi phí sinh hoạt.

Theo Dân Trí

Nhận thông báo tiền thuê căn hộ chung cư tăng thêm 2 triệu đồng từ tháng 8, vợ chồng Thu Thảo choáng váng.

Cặp vợ chồng quê Nam Định có một con 4 tuổi thuê nhà ở khu đô thị Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm) hai năm trước. Giá ban đầu 7,5 triệu đồng cho căn hộ 70 m2, đủ trang thiết bị, "chỉ cần xách vali vào ở". Tháng 8 năm ngoái đến đợt gia hạn hợp đồng mới, chủ nhà thông báo tăng thêm một triệu đồng vì "mặt bằng chung nó thế".

Họ đành chấp nhận vì đã quen sống ở đây. Đầu tháng này, chủ nhà lại báo giá thuê tăng hai triệu. Đóng tiền ba tháng một lần nên họ sẽ cần chuẩn bị 31,5 triệu đồng. "Năm nay kinh tế khó khăn, cái gì cũng tăng mà thu nhập lại giảm. Khoản tiền nhà thực sự là gánh nặng", Thu Thảo, 29 tuổi, nói.

Tại khu đô thị Linh Đàm, giá cho thuê căn hộ diện tích 70 m2 khoảng 8-9 triệu đồng, tăng 15-20% so với năm 2022. Ảnh: Quỳnh Nguyễn

Thuê căn hộ ở quận Cầu Giấy giá 8 triệu đồng ổn định suốt hai năm qua, Lan Thương (26 tuổi) và hai người bạn nói "chưa hoàn hồn" vì mới được thông báo phòng sẽ tăng lên 11 triệu đồng từ tháng 9. Chủ nhà nói nếu không đồng ý cần chuẩn bị chuyển đi sớm bởi nhiều khách đang muốn thuê, sẵn sàng đóng tiền cả năm.

Thấy giá cho thuê tại quận trung tâm có xu hướng tăng cao, Thương khảo sát các khu vực vùng ven như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, song cũng không có nhà rẻ hơn. "Chúng tôi tính chuyển sang chung cư mini hoặc về vùng ven nhưng quen sống trong không gian rộng rãi, gần trung tâm nên đành thắt chặt chi tiêu bù cho khoản tiền nhà", cô gái chia sẻ.

Khảo sát nhanh của VnExpress cho thấy, giá thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh, nhất là ở các quận gần hoặc trong trung tâm. Mức tăng trung bình từ 1-3 triệu đồng mỗi tháng so với thời điểm đầu năm 2022. Ví dụ, một căn hộ hai phòng ngủ, diện tích 70 m2, giá thuê hiện tại ở khu Thành phố giao lưu (Bắc Từ Liêm) từ 10-12 triệu đồng, tăng 20%; Ciputra (Tây Hồ) từ 14-16 triệu đồng, tăng 25%; Imperia Garden (Thanh Xuân) từ 13-14 triệu đồng, tăng 15%; Vinhome Smart City (Nam Từ Liêm) từ 8-10 triệu đồng, tăng 25%.

Mức giá này được nhiều người cho là chạm ngưỡng hoặc bắt đầu vượt "ngưỡng chịu đựng" của các hộ gia đình thành thị. Kết quả Khảo sát mức sống dân cư 2022 của Tổng cục Thống kê cho biết, thu nhập bình quân ở khu vực thành thị đạt gần 5,95 triệu đồng một người (tăng 10,4 điểm % so với 2021), thấp hơn nhiều mức tăng giá thuê nhà. Trong khi đó, kết quả khảo sát cho thấy nhu cầu về chất lượng nhà ở của các hộ gia đình cũng tăng cao rõ rệt. Năm 2022, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 27,2 m2, tăng 1,9 m2 so với năm 2020 và tăng 9,3 m2 so với năm 2012.

Ông Nguyễn Minh Tuấn, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết nhu cầu thuê chung cư của các hộ gia đình trẻ, hoặc người thu nhập ổn định đang tăng đặc biệt sau đại dịch. "Mức giá bán và cho thuê căn hộ từ thấp cấp đến cao cấp tại quý 1 và 2 năm 2023 tăng phi mã, cung không đủ cầu", ông Tuấn nói.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, nửa đầu năm 2023, giá thuê căn hộ tiếp tục ghi nhận tăng 3% sau mức tăng 2% của năm 2022. Kết quả khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam mới đây cũng cho thấy trong quý đầu năm 2023, nhu cầu tìm mua chung cư cao cấp tăng 70%, trung cấp tăng 45% và bình dân tăng 65% so với cuối 2022.

Ông Tuấn cho biết điều này xuất phát từ ba lý do chính. Một là do các doanh nghiệp hoạt động trở sau đại dịch, khiến người dân các tỉnh và khách nước ngoài quay trở lại thành phố làm việc hoặc du lịch lớn, từ đó nhu cầu tìm chỗ ở tăng. Hai là việc thắt chặt các chính sách quản lý, chủ đầu tư không thể dùng đòn bẩy tài chính hoặc hạn chế về tiềm lực tài chính sẽ khó tiếp cận thị trường bất động sản. Ba là ảnh hưởng của đại dịch khiến nhiều người không đủ khả năng mua chung cư nhưng vẫn muốn hưởng các tiện ích, nên tiếp tục chọn đi thuê.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết thêm hiện nay xu hướng của người trẻ là tách khỏi gia đình để chủ động kinh tế cùng ưu tiên không gian sống tiện nghi, nên nhu cầu thuê chung cư từ nhóm khách trẻ được ghi nhận khá lớn.

Gia đình chị Thu Thảo chuyển ra thuê căn hộ ở khu vực An Phú, Hoài Đức, giá 7,5 triệu đồng từ tháng 8/2023. Ảnh nhân vật cung cấp

Để ổn định thị trường giá nhà cho thuê, mới đây Bộ Xây dựng đã triển khai đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Nhưng trước mắt, vì giá căn hộ nội đô tăng, người đi thuê phải cắn răng chịu đựng hoặc chuyển sang phòng ít tiện nghi hơn. Nhiều người buộc phải chuyển ra các vùng ven đô.

Gia đình anh Thanh Tùng ở quận Thanh Xuân nằm trong số này. Đầu năm, do có con thứ hai, vợ chồng anh quyết định chuyển từ phòng trọ 30 m2, giá 3,5 triệu đồng mỗi tháng lên chung cư. Ban đầu, anh tính thuê quanh khu vực Cầu Giấy để tiện đi làm, ngân sách khoảng 8-9 triệu đồng mỗi tháng. Nhưng tìm đỏ mắt không thấy căn nào mức giá tương tự, buộc anh phải chuyển ra ngoại thành.

Hiện anh thuê một căn hai phòng ngủ 58 m2 mới đi vào sử dụng ở Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm), giá 8 triệu đồng mỗi tháng, chủ nhà yêu cầu đóng theo năm cộng với tiền cọc trước ba tháng. "Chi liền 120 triệu đồng là quá lớn, nhưng nếu tôi không chốt nhanh sẽ có người thuê mất. Đành ở tạm một năm, chứ giá nhà cao như vậy chẳng biết bao giờ mới đủ tiền mua nhà", người đàn ông 35 tuổi nói.

Gia đình Thu Thảo cũng chọn phương án ở xa hơn, dù đã thuyết phục được chủ cũ giảm cho 500.000 đồng mỗi tháng. "Giá thuê một căn tương tự, nội thất cơ bản ở khu An Phú (Hoài Đức) là 7,5 triệu đồng, thấp hơn 3 triệu so với căn đang ở", Thảo cho hay.

Chuyển đến nhà mới từ đầu tháng 8, quãng đường đi làm từ 3 km nay tăng lên 13 km, thời gian đi lại tăng lên cả tiếng trong trời nắng mưa thất thường những ngày qua khiến Thảo mệt và nản.

"Mấy hôm nay tôi phải xin tan làm sớm để về đón con, chứ từ hôm chuyển về đây cháu toàn bị đón muộn", bà mẹ trẻ cho hay.

Theo VnExpress

Lâu đài Dinton bí ẩn với vị trí gần một nghĩa địa cũ không hề khiến du khách e sợ mà lại trở nên hấp dẫn hơn trong mắt những người tò mò.

Lâu đài bí ẩn Dinton nằm ở vùng nông thôn Buckinghamshire (Anh) gần đây đang gây chú ý và thu hút nhiều du khách sau những video trên mạng xã hội Tiktok. Dù được gọi là lâu đài nhưng Dinton chỉ rộng chưa đến 90ms.

Theo chủ sở hữu hiện tại John Carver, Dinton có thể xem là “một trong những lâu đài nhỏ nhất thế giới có người ở”.

Toàn cảnh lâu đài Dinton.

Lâu đài đặc biệt này nằm cách thủ đô London khoảng 80km, được Sir John Vatterhorn xây dựng vào thế kỷ 18 với mục đích ban đầu là để lưu giữ bộ sưu tập hóa thạch cúc đá Ammonite.

Trong quá khứ, lâu đài Dinton đã bị một trận hỏa hoạn tàn phá các cấu trúc bằng gỗ và khiến lâu đài chỉ còn lớp vỏ cùng đống đổ nát suốt 2 thế kỷ.

Cho đến tận năm 2016, kiến trúc sư người Tây Ban Nha Jimmy Fernandez đã nhìn thấy những tiềm năng chưa được khai thác của tòa nhà vô chủ và quyết định cải tạo lại nội thất bên trong. Kiến trúc sư này đã chi 465.000 bảng Anh (tương đương 14 tỷ đồng) để mua và cải tạo Dinton trong 1 năm.

Lâu đài Dinton được xây dựng từ thế kỷ 18.

Năm 2021, Fernandez bán bất động sản này với giá gần 700.000 bảng Anh (hơn 21 tỷ đồng). Chủ nhân hiện tại của lâu đài John Carver cho biết đã mua lại nó vì “giấc mơ thời ấu thơ được sống trong lâu đài”. Carver cũng bị thu hút bởi kiến trúc và vẻ đẹp tổng thể độc nhất vô nhị của Dinton. Trong ngày thường, người đàn ông này sẽ ở lâu đài. Chỉ đến cuối tuần, anh mới chuyển đến các khách sạn tại London vì tính chất công việc.

Chính vì vậy, để không lãng phí giá trị của lâu đài, John Carver đã đăng thông báo cho thuê lâu đài Dinton từ giữa năm ngoái. Du khách đến lâu đài có thể ở đây từ tối thứ sáu đến Chủ nhật.

Dinton có 3 tầng với 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, không gian thoải mái cho một gia đình 4 người. Theo chủ lâu đài, tuy diện tích các phòng ngủ nhỏ gọn nhưng không gây cảm giác chật chội vì trần nhà cao.

Dinton có 3 tầng với 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, không gian thoải mái cho một gia đình 4 người.

Mặc dù diện tích lâu đài không quá lớn song không gian phòng khách ở trung tâm lâu đài hoàn toàn có thể tổ chức các bữa tiệc từ 15 - 20 người. Căn phòng này được coi là điểm nhấn trong lâu đài với thiết kế hình bát giác, có nhiều cửa sổ nên đón nhiều ánh sáng tự nhiên, có cả một lò sưởi tạo không khí ấm cúng.

Cùng với những món đồ nội thất truyền thống, Carver còn trang bị thêm nhiều tiện nghi hiện đại như TV kết nối internet và wifi để khách hàng không có cảm giác quá tách biệt với thế giới bên ngoài. Phòng bếp có đầy đủ thiết bị cần thiết để nấu nướng. Điều thú vị là bạn có thể vừa nấu ăn vừa quan sát được các loài động vật như sóc hay chim bên ngoài cửa sổ.

Lâu đài bí ẩn Dinton được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại.

Dù chủ lâu đài không phải người có kinh nghiệm cho thuê bất động sản song lâu đài Dinton kín khách gần như mọi cuối tuần trong gần 1 năm nay. Chủ lâu đài cho biết những vị khách luôn “lóa mắt và kinh ngạc” khi tới đây, đồng thời dành những lời khen tích cực. Điểm đánh giá trung bình trên trang thuê phòng của Dinton đạt 4,98/5.

Chủ lâu đài cũng cho biết Dinton đặc biệt thu hút khách Trung Quốc, những người hào hứng với cơ hội ở trong một lâu đài đích thực của Anh. Dinton cũng được mệnh danh là lâu đài bí ẩn bởi nhiều câu chuyện tâm linh cũng như những giai thoại bí ẩn xung quanh vị trí của lâu đài được xây gần một nghĩa địa cũ. Chính điều này càng khiến lâu đài trở nên hấp dẫn, khơi gợi sự tò mò của nhiều du khách tìm đến khám phá. Mức giá cho một đêm tại lâu đài này là 535 USD.

Bao quanh lâu đài Dinton là một khu vườn lớn.

Nhược điểm duy nhất là lâu đài Dinton nằm dọc theo đường cao tốc nên tiếng ồn có thể gây phiền toái cho người ở. John Carver cho biết dù lâu đài có những bức tường dày và cửa sổ kính 2 lớp tuy nhiên du khách vẫn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn khi muốn tận hưởng không gian ngoài trời.

Theo giadinhonline

Chính phủ Vương quốc Anh gần đây thực hiện bước đi quan trọng trong việc giải quyết các vấn đề đang gây khó khăn cho khu vực cho thuê nhà tư nhân của đất nước, bằng cách đưa ra dự luật cải cách giúp bảo vệ tốt hơn quyền lợi người thuê nhà.

Hạn chế những vụ trục xuất người thuê nhà “không có lỗi”

Dự luật này là bước phát triển quan trọng trong lĩnh vực nhà ở hiện nay của Anh, đặc biệt là việc xóa bỏ các vụ trục xuất “không có lỗi”, vốn là vấn đề gây khó khăn cho những người thuê nhà từ lâu, vì nó cản trở khả năng thiết lập cuộc sống ổn định của họ.

Pháp luật hiện hành, cụ thể là tại mục 21 của Đạo luật Nhà ở, cho phép chủ nhà gửi thông báo lấy lại nhà trước hai tháng cho người thuê nhà mà không cần đưa ra bất kỳ lý do nào. Điều khoản này khiến người thuê nhà cảm thấy không an toàn trong ngôi nhà của mình và không thể xây dựng các mối quan hệ bền chặt trong cộng đồng. Một nghiên cứu tiết lộ thực tế đáng kinh ngạc rằng, nếu những người thuê nhà dám lên tiếng phàn nàn về chủ nhà của họ trước hội đồng địa phương, họ sẽ phải đối mặt với 46% “cơ hội” nhận thông báo trục xuất.

Vương quốc Anh cải cách quy định chặt chẽ hơn trong lĩnh vực cho thuê nhà. Nguồn: www.pdalaw.co.uk

Những vụ đòi nhà “không có lỗi” này kéo dài bầu không khí bất ổn, ngăn cản người thuê nhà phản đối các điều kiện sống nguy hiểm. Cái chết bi thảm của cậu bé 2 tuổi Awaab Ishak sống trong căn hộ thuê cùng cha mẹ ở Rochdale, Greater Manchester, Tây Bắc nước Anh vào cuối năm 2020, là hồi chuông báo động về những hậu quả bi thảm và nghiêm trọng của nhà ở không an toàn đối với sức khỏe con người. Nguyên nhân cái chết của cậu bé đã được các nhà điều tra kết luận là “vì hô hấp khó khăn do tiếp xúc lâu với nấm mốc trong môi trường gia đình. Hành động xử lý và ngăn ngừa nấm mốc đã không được chủ nhà thực hiện”.

Mặc dù dự luật đề xuất đưa ra nhiều cải cách cơ bản và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của những người thuê nhà, nhưng nó cũng trao cho chủ nhà một số quyền hạn mới, bao gồm cả khả năng đuổi người thuê nhà. Khía cạnh này của dự luật gây tranh cãi vì theo nhiều người, nó dường như mâu thuẫn với cam kết của Chính phủ về việc nâng cao mức sống. Cụ thể, dự luật không mở rộng tiêu chuẩn nhà ở tươm tất - vốn là yêu cầu pháp lý trong khu vực cho thuê xã hội - cho khu vực cho thuê tư nhân. Tiêu chuẩn đó đưa ra các tiêu chí tối thiểu mà một bất động sản phải đáp ứng để được coi là “tốt” về mặt an toàn và chất lượng.

Số liệu thống kê đáng báo động tiết lộ rằng, cứ 5 căn nhà tư nhân cho thuê thì có hơn 1 căn hiện không đáp ứng được tiêu chuẩn. Vì vậy, nhiều người cho rằng, hành động khẩn cấp là cần thiết để thu hẹp khoảng cách này, đồng thời bảo đảm trên diện rộng giúp người thuê nhà có thể tận hưởng nhà ở an toàn, chất lượng cao.

Nâng cao quyền của người thuê nhà

Dự luật cũng bao gồm một số cải cách quan trọng nhằm nâng cao quyền của người thuê nhà. Hiện tại, người thuê nhà thường được cung cấp các hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định 6 hoặc 12 hai tháng, sau đó chuyển sang các hợp đồng thuê nhà “định kỳ”. Do đó, dự luật mới gợi ý, tất cả các hợp đồng thuê nhà trong tương lai nên có thời hạn mở, cho phép người thuê nhà linh hoạt hơn trong việc di dời, chẳng hạn để có cơ hội việc làm, trong thời gian ngắn. Để giải quyết các mối quan tâm của chủ nhà, người thuê nhà hiện tại thường được yêu cầu cung cấp thông báo trước hai tháng khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà của họ.

Ngoài ra, dự luật cũng bao gồm quy định về quyền được phép yêu cầu nuôi thú cưng của người thuê nhà. Chủ nhà sẽ có nghĩa vụ cho phép, trừ khi họ có lý do chính đáng để từ chối yêu cầu. Mặc dù dự luật mang lại an toàn hơn cho chủ sở hữu vật nuôi, nhưng nó cũng yêu cầu người thuê nhà phải có bảo hiểm thiệt hại cho vật nuôi phù hợp, vốn sẽ mang lại lợi ích cho chủ nhà.

Một yêu cầu quan trọng khác đối với chủ nhà tư nhân theo dự luật là họ phải đăng ký tham gia chương trình thanh tra mới. Đây là chương trình sẽ đóng vai trò nền tảng để người thuê nhà gửi khiếu nại về bất kỳ vấn đề nào họ gặp phải. Phạm vi thẩm quyền chính xác của thanh tra viên vẫn chưa rõ ràng, song nhiều người dự đoán rằng họ sẽ có quyền buộc chủ nhà phải bồi thường cho người thuê nhà trong một số trường hợp nhất định. Chủ nhà cũng sẽ có quyền tiếp cận thanh tra viên như một dịch vụ hòa giải để giải quyết mọi tranh chấp có thể có với người thuê nhà.

Để tăng cường nỗ lực chống lại chủ nhà thiếu đạo đức, dự luật quy định chủ nhà phải đăng ký tất cả tài sản của họ trên “cổng thông tin tài sản” quốc gia. Cơ quan đăng ký này sẽ hỗ trợ chính quyền địa phương trấn áp các hoạt động bất hợp pháp vốn đã được thực tế chứng minh là khó giải quyết do thiếu dữ liệu có thể truy cập được. Tuy nhiên, việc thực hiện thành công điều khoản này sẽ đòi hỏi phải tăng kinh phí cho chính quyền địa phương.

Liên quan đến việc tăng tiền thuê nhà, dự luật đưa ra các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn đối với chủ nhà. Theo dự luật mới, chủ nhà sẽ chỉ có thể tăng tiền thuê 12 tháng một lần và người thuê nhà sẽ có khả năng phản đối việc tăng tiền thuê thông qua tòa án.

Mở rộng quyền hạn của chủ nhà

Dự luật cũng mở rộng quyền hạn của chủ nhà ở một số lĩnh vực nhất định. Giờ đây, chủ nhà sẽ có quyền đuổi người thuê nhà vì hành vi chống đối xã hội gây “phiền toái hoặc khó chịu” cho chủ nhà, hàng xóm hoặc những người bạn cùng nhà khác. Tuy nhiên, căn cứ này vẫn cần tòa án xác định cuối cùng rằng, liệu có đủ bằng chứng để bảo đảm việc trục xuất hay không. Nhiều tổ chức từ thiện về bạo hành gia đình bày tỏ lo ngại về điều khoản này, vì nạn nhân của bạo hành gia đình thường phải đối mặt với hậu quả của hành vi chống đối xã hội bắt nguồn từ người bạn đời bạo hành của họ.

Dự luật cũng cho phép chủ nhà đòi nhà bằng một thông báo ngắn trước hai tháng nếu họ muốn bán tài sản hoặc tự mình chuyển đến căn nhà đó. Song những quyền hạn này không thể được sử dụng trong vòng 6 tháng đầu tiên của hợp đồng thuê nhà và chủ nhà sẽ phải đối mặt với khoản tiền phạt lên tới 30.000 bảng Anh hoặc bị truy tố vì sử dụng sai các quyền hạn này nếu họ cho thuê lại tài sản trong vòng ba tháng. Tuy nhiên, không ít người vẫn lo rằng, điều khoản này có thể bị lạm dụng, vì người thuê nhà phải có trách nhiệm giám sát xem tài sản có được cho thuê lại hay không.

Việc mở rộng danh sách đăng ký tài sản của chủ nhà được đề xuất trong dự luật mới bao gồm sổ đăng ký thuê nhà, mức tiền thuê và lý do chấm dứt hợp đồng thuê nhà, qua đó cung cấp cơ chế cho các hội đồng địa phương xác định vi phạm và thực thi quy định.

Mặc dù dự luật thể hiện một bước tiến tích cực trong việc cải thiện an ninh cho người thuê nhà bằng cách bãi bỏ các vụ trục xuất “không có lỗi” và hạn chế tăng tiền thuê nhà, song vẫn có ý kiến cho rằng nó vẫn còn thiếu sót ở một số lĩnh vực cần được quan tâm khẩn cấp. Chẳng hạn, nó chưa đề cập đến những người thuê nhà có trẻ em hay những gia đình thuê nhà yêu cầu trợ cấp, vốn là điều thường dẫn đến tình trạng phân biệt đối xử phổ biến đối với các nhóm này. Ngoài ra, dự luật cũng chưa giải quyết được áp lực tài chính ngày càng tăng mà những người thuê nhà phải đối mặt, đặc biệt là trước cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt và giá thuê tăng vọt. Điều đó có nghĩa là vẫn còn nhiều việc mà Vương quốc Anh phải làm để thúc đẩy cải cách toàn diện, giúp tạo ra lĩnh vực cho thuê nhà công bằng, an toàn và bền vững cho tất cả mọi người.

Theo daibieunhandan

Trong bối cảnh sở hữu bất động sản tại Anh ngày càng trở nên đắt đỏ do chi phí vay tăng mạnh, giá thuê nhà ở trong 12 tháng tính đến tháng 4-2023 đã tăng gần 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo số liệu Văn phòng Thống kê quốc gia Anh (ONS) công bố ngày 29-5, giá thuê nhà ở Anh trong 12 tháng tính đến tháng 4-2023 tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái, mức cao kỷ lục kể từ khi số liệu này được lưu trữ vào năm 2016. Tại London, tỉ lệ này thậm chí còn cao hơn, tăng 5%, mức cao nhất kể từ tháng 11-2012.

Theo bà Aimee North - trưởng bộ phận chỉ số thị trường nhà tại ONS, giá thuê nhà tăng nhanh tại Anh chưa có dấu hiệu yếu đi. Giá thuê nhà tăng cao trong bối cảnh sở hữu bất động sản tại Anh ngày càng trở nên đắt đỏ do chi phí vay tăng mạnh.

Theo số liệu của Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) công bố hồi đầu tháng, lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp tăng 4,4% trong tháng 3, mức cao nhất kể từ năm 2008.

Chi phí vay thế chấp tại Anh tăng nhanh khi BoE liên tục tăng tỉ lệ lãi suất từ mức 0,1% vào tháng 11-2021 lên 4,5% hiện nay và dự kiến tiếp tục tăng lãi suất vào tháng 6, sau khi tỉ lệ lạm phát tại Anh trong tháng 4 giảm chậm hơn dự kiến.

Theo ông Myron Jobson - chuyên gia phân tích tài chính tại Công ty tài chính Interactive Investor (Anh), khi giá thế chấp tăng cao, người dân sẽ có xu hướng thuê thay vì sở hữu nhà.

Ông Tom Bill, trưởng bộ phận nghiên cứu nhà ở tại công ty bất động sản Knight Frank (Anh), cho rằng việc thiếu các bất động sản phù hợp là một phần nguyên nhân dẫn đến giá thuê nhà tăng và khiến ngày càng nhiều người thuê nhà gặp khó khăn.

Giá vay thế chấp tăng được phản ánh trong số liệu của ONS, theo đó giá nhà ở Anh giảm 1,2% trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 3, mức giảm trong sáu tháng liên tiếp.

Nhà kinh tế học tại Công ty tư vấn kinh tế Pantheon Macroeconomics (Anh), Gabriella Dickens, cho biết thị trường nhà tại Anh tiếp tục giảm trong tháng 3 do khả năng tài chính thấp của người mua khiến nhu cầu giảm.

Giá nhà trung bình tại Anh đứng ở mức 285.000 bảng (khoảng 348.000 USD), thấp hơn 8.000 bảng so với mức đỉnh vào tháng 11-2022, song cao hơn 11.000 bảng so với tháng 3 năm ngoái.

Tốc độ tăng giá nhà hằng năm giảm xuống mức 4,1% trong tháng 3, mức thấp nhất kể từ tháng 9-2020 và giảm 5,8% so với tháng 2.

Bà Dickens nhận định giá nhà sẽ phần nào phục hồi nhờ giá năng lượng giảm và thu nhập thực của hộ gia đình tăng nhẹ, sau khi các khoản chi trả phúc lợi bắt đầu tăng từ tháng 4. Tuy nhiên bà cảnh báo giá nhà sẽ tiếp tục xu hướng giảm trong năm nay do giá thế chấp vẫn cao.

Theo Tuổi Trẻ

Đối với Rebeca Blazquez, việc tìm phòng ở tại thủ đô London trong vài tuần qua là "một cơn ác mộng" thực sự.

Hãng CNN dẫn tin, hiện sinh sống tại Madrid và hy vọng sẽ tìm được việc làm ở London trước khi bắt đầu học tiếp thạc sĩ, Rebeca Blazquez đã dành cả suốt cả tháng để tìm phòng thuê ở London với ngân sách khoảng 1.070 USD. Rebeca Blazquez đã gửi rất nhiều tin nhắn cho chủ nhà nhưng rất ít khi nhận được phản hồi.

"Tôi đã gửi hơn 100 tin nhắn cho các quảng cáo nhà khác nhau và chỉ nhận được trả lời khoảng 30 tin nhắn", Rebeca nói.

Ảnh minh họa. Nguồn: CNN

Những người cho thuê nhà, các đại lý bất động sản và những chuyên gia tìm kiếm bất động sản đã nhắc đến đến xu hướng tranh giành phòng thuê kể từ mùa xuân năm nay khi sinh viên và người lao động trở lại thành phố sau đại dịch. Sự gia tăng nhu cầu này đã gây ra nguy cơ sụt giảm mạnh về nguồn cung. Dữ liệu từ Rightmove, cổng thông tin về bất động sản trực tuyến của Anh cho biết số lượng nhà cho thuê có sẵn ở London đã giảm gần 1/4 trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 9 so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, giá cho thuê đã tăng vọt lên mức cao nhất mọi thời đại.

Theo dữ liệu từ SpareRoom, trang web tìm kiếm bạn cùng phòng lớn nhất của nước Anh, giá thuê trung bình hàng tháng, bao gồm cả hóa đơn một phòng trong nhà thuê chung hoặc căn hộ đều ở mức 1.109 USD vào tháng 10, dự kiến tăng 17% so với trước đại dịch. Blazquez cho biết việc săn căn hộ thuê vào mùa thu năm nay khác xa với vào tháng 9/2020. Blazquez đã phải tìm một phòng thuê khác vào đầu tháng này nhưng phải trả thêm gần 357 USD cho căn phòng có kích thước tương tự trước đây.

"Tôi đã thuê phòng mà không xem video hay xem nhà trước vì quá vất vả tìm phòng", Blazquez nói.

"Bạn không thể do dự"

Matt Hutchinson, Giám đốc truyền thông của SpareRoom cho biết số lượng lớn sinh viên, thanh niên và người lao động nước ngoài đã đến thủ đô London trong những tháng gần đây. Vào lúc cao điểm tháng 9, thống kê cho biết có đến 9 người cùng tìm thuê một phòng.

"Chúng tôi chưa bao giờ thấy thị trường nhà cho thuê trở nên khan hiếm như bây giờ", Hutchinson nói.

Mặc dù nhu cầu đã giảm nhẹ kể từ tháng 9 nhưng giá vẫn cao hơn mức trung bình vào mùa hè khi thị trường nhà ở đang rơi vào giai đoạn cao điểm.

"Nếu ai đó đã quảng cáo một phòng cần cho thuê trong vài tháng qua, rất có thể họ sẽ nhận tới hàng trăm cuộc gọi", ông Hutchinson nói thêm.

Những người thuê nhà trên khắp Vương quốc Anh đang phải cố gắng hết sức để có được một căn phòng ở. Trong cuộc khảo sát của SpareRoom đối với những người thuê nhà ở Anh vào tháng 9, 1/5 người tham gia cho biết họ đã phải trả tiền thuê nhà trước vài tháng để đặt cọc trong khi 1/5 số khác nói rằng họ phải trả giá cao hơn giá yêu cầu để có được phòng.

Greg McLoughlin, một người tìm thuê phòng trong giai đoạn này nói rằng anh đã mất 6 tuần "mệt mỏi" tìm phòng vào đầu tháng 10 và người cho thuê thường yêu cầu phải trả một khoản tiền đặt cọc tương đương với tám tuần tiền thuê nhà.

McLoughlin, người làm việc cho sàn giao dịch tiền điện tử cho biết anh "hiếm khi nhận được tin nhắn" trên SpareRoom, mặc dù đã trả phí đăng ký hàng tuần là 13 USD. Cuối cùng anh cũng thuê được một căn phòng trong ngôi nhà 5 phòng ngủ ở phía nam London với giá 1.130 USD mặc dù chủ nhà đã cảnh báo rằng tiền thuê nhà có thể sẽ tăng. Tuy nhiên, anh cảm thấy nhẹ nhõm vì đã có nhà thuê.

Khủng hoảng nguồn cung

Vấn đề rất đơn giản. Có quá nhiều người thuê nhà nhưng lại rất ít phòng cho thuê có sẵn.

Ông Jeremy Leaf, người sáng lập Jeremy Leaf&Co, Công ty bất động sản ở phía bắc London nhấn mạnh số lượng bất động sản được quảng cáo trên trang web đã giảm tới 40% so với tháng 11 trong năm ngoái. Các chủ nhà đã rời khỏi thị trường cho thuê khi dịch vụ này ngày càng sinh ít lời hơn. Kể từ năm 2016, Chính phủ Vương quốc Anh đã tăng thuế đối với việc mua căn nhà thứ hai.

Thêm vào đó là lạm phát tăng cao và việc cho thuê bất động sản không còn sinh lợi như trước đây.

"Chi phí sửa chữa tài sản và vật liệu đã tăng. Ngày càng có nhiều chủ nhà rời khỏi thị trường vì không đủ khả năng làm điều đó", ông Hutchinson của SpareRoom cho biết.

Theo ông Amelia Greene, Giám đốc công ty bất động sản Savills, chủ nhà thậm chí đã quyết định bán bớt, tận dụng giá bất động sản tăng mạnh trong năm nay. Nguyên nhân làm trầm trọng thêm tình trạng khủng hoảng nguồn cung trong năm nay là nhiều người thuê nhà đã quyết định ở lại và gia hạn hợp đồng thuê nhà hiện tại. Giá thuê nhà ở London có thể đã hạ nhiệt sau mức tăng bùng phát chưa từng có trong mùa hè. Tuy nhiên, tình trạng thiếu nguồn cung liên tục có nghĩa là đợt tăng giá tiếp theo đang diễn ra. Vì vậy, áp lực tăng giá thuê sẽ tiếp tục.

Theo Trí Thức Trẻ

Những người thuê ở Wembley đã phải trả tổng cộng £2,000 chỉ để sống trong 1 ổ chuột. 

Nấm mốc bao phủ tường và trần nhà. Ảnh: Brent Council

Một cuộc truy quét vào lúc bình minh tại một ngôi nhà ở North London đã phát hiện 11 người sống chen chúc trong một căn nhà 3 phòng ngủ xuống cấp, đầy nấm mốc. Nhân viên hội đồng đã đến kiểm tra căn nhà ở Wembley sau khi nhận được tin chỉ điểm từ một số người dân địa phương, tố cáo rằng nhà này chứa quá nhiều người. 

Căn nhà bán liền kề đã được cho nhiều người thuê bất hợp pháp, vì chủ nhà không có giấy phép cho thuê nhà. Một ngôi nhà phải có giấy phép HMO (mutiple occupation - cho nhiều người thuê) nếu muốn cho ít nhất 3 người không cùng hộ gia đình thuê. 

Nhân viên Hội đồng Brent cùng với cảnh sát Thủ đô đã đến kiểm tra ngôi nhà nằm trên đường West Hill vào lúc 6h sáng. Họ phát hiện người thuê ngủ chen chúc trong nhà, phòng nào cũng có người ngủ trừ phòng tắm và nhà bếp. 

Nhân viên hội đồng cảm thấy kinh tởm trước điều kiện sống xuống cấp của người thuê. Ảnh: Brent Council

Nhân viên hội đồng cho biết họ cảm thấy kinh tởm khi chứng kiến điều kiện sống của người thuê. Ảnh chụp cho thấy tình trạng ẩm thấp và nấm mốc đen bao phủ tường và trần nhà của tất cả các phòng, khiến người sống cảm thấy rất khó thở. 

Trong nhà bếp, trần nhà được phủ bởi một tấm bạt làm từ nhựa polystyrene, không có hệ thống báo cháy, không có cửa thoát hiểm. Những người thuê cho biết họ phải trả tổng cộng £2,000 cho chủ nhà. 

Vụ việc hiện vẫn đang được điều tra, nhưng đối với vi phạm này, chủ nhà có thể bị phạt hoặc bị truy tố. Người thuê được cung cấp thông tin về quyền của họ và nơi trợ giúp trong trường hợp họ bị vô gia cư. Nhưng hội đồng không bắt buộc người thuê phải dọn đi ngay, trừ khi vì lý do an toàn cho chính họ.

Cuộc truy quét phát hiện 11 người sống chen chúc trong căn nhà 3 phòng ngủ. Ảnh: Brent Council

Ở Brent hiện có 4,893 ngôi nhà có giấy phép cho thuê HMO, nhiều hơn các hội đồng khác ở London. Chỉ trong năm nay, Hội đồng Brent đã tiến hành 50 cuộc kiểm tra không báo trước.

Hội đồng nhận được tin chỉ điểm từ người dân địa phương. Ảnh: Brent Council

Viethome (theo MyLondon)

Các quận Hackney, Waltham Forest và Tower Hamlets có hơn 1,000 căn nhà trống. Trong khi hàng ngàn người dân London đang phải xếp hàng chờ cấp nhà.

Mới đây chính quyền đã công bố danh sách hơn 30,000 căn nhà bỏ trống ở London. Các quận Southwark, Newham và Waltham Forest đều có hơn 1,000 căn nhà trống. Giá trị của các ngôi nhà này là hơn 2.2 tỉ bảng.

Khảo sát do Tòa Thị Chính City Hall tiến hành, cho thấy 2 quận hoàng gia Kensington và Chelsea có mật độ nhà trống nhiều nhất với 1,600 căn. Những căn này có tổng trị giá hơn 2.2 tỉ bảng. Một ngôi nhà ở Knightsbridge đã bị bỏ trống suốt 1 thập kỷ. 

Thị trưởng London, ông Sadiq Khan, đã xin thêm quyền lực để giải quyết vấn đề nhà trống ở thủ đô. Số lượng nhà trống lên tới 30,000 căn với tổng trị giá hơn 20 tỉ bảng. Bởi vì hàng chục ngàn người dân London vẫn đang nằm trong danh sách được cấp nhà. Với ngân sách hiện tại, ông Khan không thể giải quyết được nhu cầu của họ. 

Căn nhà 4 tầng ở số 3 Trevor Square là một di tích loại 2, được xây dựng vào đầu thế kỷ 19. Căn nhà này có 4 phòng ngủ với 2 phòng khách, nằm trong khu Knightsbridge Conservation Area. Đây là 1 trong 1,100 ngôi nhà trống ở quận City of Westminster. Tổng giá trị của các ngôi nhà này lên tới 1.7 tỉ bảng. 

Những căn nhà trên phố Trevor Square.

Thị trưởng London muốn đánh thuế hội đồng cao hơn với những ngôi nhà trống, bao gồm những dinh thự ở Westminster, nơi thuế hội đồng quá thấp không đủ tính răn đe. 

Thị trưởng muốn Chính phủ cấp thêm quyền hành cho ông, để ông được quyền kiểm soát những ngôi nhà trống, đặc biệt là các dinh thự do những người giàu ngoại quốc mua mà không ở. Cách này cũng giúp chính quyền thu thêm được kinh phí để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở tại London.

Ủy viên Hội đồng Westminster City Council, ông Adam Hug, cho biết: "Thật tốt khi nhiều người giàu trên khắp thế giới quyết định đầu tư vào Westminster, nhưng điều này khiến thị trường nhà đất tăng phi mã. Nhiều người mua nhà chỉ để đầu tư kiếm lời mà không đến sống, nhưng họ lại gián tiếp đẩy những người khác phải rời khỏi London vì không đủ tiền mua nhà. Một số ngôi nhà bị xuống cấp, trong khi hàng ngàn người đang nằm trong danh sách chờ nhà suốt nhiều năm. 

Danh sách số lượng nhà trống ở các quận:

- Barking and Dagenham: 368 căn với tổng trị giá £134,320,000

- Barnet: 1,891 căn với tổng trị giá £1,144,055,000

- Bexley: 572 căn với tổng trị giá £240,240,000

- Brent: 1,114 căn với tổng trị giá £618,270,000

- Bromley: 1,202 căn với tổng trị giá £613,020,000

- Camden: 1,355 căn với tổng trị giá £1,084,000,000

- City of London: 295 căn với tổng trị giá £213,875,000

- Croydon: 1,606 căn với tổng trị giá £669,702,000

- Ealing: 553 căn với tổng trị giá £304,150,000

- Enfield: 912 căn với tổng trị giá £417,696,000

- Greenwich: 962 căn với tổng trị giá £432,900,000

- Hackney: 1,194 căn với tổng trị giá £716,400,000

- Hammersmith and Fulham: 532 căn với tổng trị giá £417,620,000

- Haringey: 1,468 căn với tổng trị giá £861,716,000

- Harrow: 61 căn với tổng trị giá £33,550,000

- Havering: 657 căn với tổng trị giá £285,795,000

- Hillingdon: 388 căn với tổng trị giá £184,300,000

- Hounslow: 1,384 căn với tổng trị giá £650,480,000

- Islington: 733 căn với tổng trị giá £487,445,000

- Kensington and Chelsea: 1,564 căn với tổng trị giá £2,189,600,000

- Kingston upon Thames: 567 căn với tổng trị giá £314,685,000

- Lambeth: 1,820 căn với tổng trị giá £997,815,000

- Lewisham: 1,226 căn với tổng trị giá £570,090,000

- Merton: 1,187 căn với tổng trị giá £676,590,000

- Newham: 1,944 căn với tổng trị giá £835,920,000

- Redbridge: 879 căn với tổng trị giá £430,710,000

- Richmond upon Thames: 624 căn với tổng trị giá £479,232,000

- Southwark: 2,422 căn với tổng trị giá £1,313,935,000

- Sutton: 970 căn với tổng trị giá £429,225,000

- Tower Hamlets: 1,510 căn với tổng trị giá £792,750,000

- Waltham Forest: 1,004 căn với tổng trị giá £512,040,000

- Wandsworth: 191 căn với tổng trị giá £132,745,000

- Westminster: 1,172 căn với tổng trị giá £1,166,140,000

Viethome (theo MyLondon)

Những chủ nhà gian xảo đã để người thuê sống trong điều kiện chật chội và dưới tiêu chuẩn. 

Căn bếp của 1 trong những căn hộ khép kín, được cải tạo từ 1 ngôi nhà duy nhất. Ảnh: Ealing Council

2 chủ nhà ở West London đã bị phạt hơn £600,000 vì chuyển đổi bất hợp pháp nhà của mình thành những căn hộ chật chội và dưới tiêu chuẩn. Naib Sidhu và Vagnik Hovanessian đã phớt lờ những cảnh báo từ Hội đồng Ealing sau khi bị phát hiện không có giấy phép chuyển đổi nhà thành những căn hộ khép kín ở Hanwell và Perivale. 

Ông Sidhu đã bị phạt với tội danh tương tự vào năm 2017, và tính đến nay án phạt đã tăng thành 200,000 bảng. Trong khi đó, ông Hovanessian cũng sẽ phải trả gần gấp đôi án phạt, lên tới 400,000 bảng trong một vụ việc kéo dài tới 10 năm với hội đồng. Hai chủ nhà này có 3 tháng để trả tiền phạt, nếu không sẽ bị bỏ tù. 

Hội đồng Ealing đã gọi việc truy tố là "một kết quả tuyệt vời" đối với những cư dân và người thuê nhà trong quận, và chỉ trích các chủ nhà cố tình kiếm chác từ việc cho thuê những chỗ ở kém chất lượng. Hội đồng cũng hứa sẽ kiên quyết lôi tất cả những chủ nhà có các mánh khóe tương tự ra ánh sáng.

"Phòng ngủ" trong một căn hộ khép kín. Ảnh: Ealing Council

Ông Sidhu nhận được cảnh báo đầu tiên vào năm 2017, sau khi có thông tin ông chuyển đổi một căn nhà ở khu Boston Gardens, Hanwell, thành 8 căn hộ nhỏ, bất chấp việc ông chỉ được cấp phép để chuyển đổi thành 3 căn hộ. 

Khi đến kiểm tra vào tháng 8/2020, nhân viên hội đồng bị chặn không được vào xem các căn hộ. Sau đó hội đồng đã xin lệnh kiểm tra bắt buộc vào tháng 10/2020. Tại đây họ phát hiện căn nhà đã bị chuyển đổi thành 8 căn hộ. 

Tại Tòa án Uxbridge Magistrates Court diễn ra vào tháng 7/2021, ông Sidhu bị kết án làm trái quy định của nhà nước và vụ việc được đưa lên tòa Crown Court để tiến hành truy thu tiền phạt. Vào tháng 3/2023, Tòa án Isleworth Crown Court đã ban lệnh buộc Sidhu phải trả £166,229 tiền vi phạm, £15,000 tiền án phí, cộng thêm £17,000 tiền chống đối chấp hành án. 

Đối với trường hợp thứ hai, chủ nhà Vagnik Hovanessian ở Perivale bị phạt £400,000 vì phớt lờ thông báo cưỡng chế tại ngôi nhà của ông này ở Selborne Gardens. Một thanh tra hội đồng đã đến nhà vào tháng 3/2011 và phát hiện ngôi nhà của gia đình đã bị biến thành 3 căn hộ khép kín và 1 căn cho nhiều người xa lạ ở chung (HMO). Dẫn tới tình trạng sống đông đúc chật chội và không đủ tiêu chuẩn. 

Hovanessian đã nhận được thông báo yêu cầu ngừng cho thuê nhà và sửa lại kết cấu nhà. Nhưng 9 năm sau vào tháng 1/2020, sau nhiều lần bị chặn, nhân viên hội đồng đã xin được lệnh để vào kiểm tra nhà của ông này. Nhân viên phát hiện ngôi nhà này vẫn đang cho người khác thuê ở, không tuân thủ quy định. 

Tháng 2/2022, tòa án Uxbridge Magistrates Court kết tội ông Hovanessian không tuân thủ lệnh cưỡng chế quy hoạch. Vụ việc được đưa lên tòa tối cao để tiến hành truy thu tiền phạt. Vào tháng 3/2023, Hovanessian bị yêu cầu đóng phạt £385,288, cộng với £18,000 tiền án phí và £3,000 tiền chậm trễ thi hành án. 

Ủy viên Hội đồng Ealing, Shital Manro, nói: "Đây là kết quả tuyệt vời cho tất cả cư dân Ealing, đặc biệt là những người thuê nhà tư nhân. Đội thực thi quy hoạch của chúng tôi đã làm việc chăm chỉ để theo đuổi vụ kiện đối với 2 chủ nhà này. Không tuân thủ lệnh cưỡng chế quy hoạch là một tội hình sự và sẽ bị trừng phạt thích đáng. Các chủ nhà phải có giấy phép nếu muốn thực hiện thay đổi lớn đối với bất động sản của mình". 

Viethome (theo MyLondon)

Khi chủ nhà không chịu hoàn tiền thuê, cặp đôi người Trung Quốc đã mở tất cả các thiết bị điện, nước, gas trong nhà thuê để trả thù chủ nhà.

Một cặp đôi người Trung Quốc thuê một căn biệt thự độc lập ở thủ đô Seoul Hàn Quốc qua dịch vụ Airbnb để ở trong 25 ngày và đã thanh toán trước toàn bộ số tiền thuê. Tuy nhiên, khi đến ở, họ thấy căn nhà này ở ngoại ô chứ không phải ở thành phố như mong muốn nên yêu cầu chủ nhà cho hủy đặt phòng và hoàn tiền thuê.

Chủ nhà từ chối yêu cầu của họ vì đặt phòng đã được xác nhận và thanh toán được thực hiện. Sau đó, khi biết biệt thự không lắp camera an ninh, họ đã ra tay trả thù chủ nhà. Cặp đôi đã mở tất cả các vòi nước, đèn, thiết bị điện, bếp ga trong nhà, dù không dùng tới.

Căn nhà nơi cặp đôi người Trung Quốc tới thuê.

Sau đó, cặp đôi rời khỏi căn biệt thự, đi du lịch các vùng khác nhau của Hàn Quốc. Cứ 3 đến 4 ngày họ lại trở về biệt thự trong thời gian không quá 5 phút và chỉ đến biệt thự 5 lần trong suốt 25 ngày đặt phòng.

Sau khi cặp đôi trả phòng, chủ nhà không nhận thấy bất cứ điều gì bất thường cho đến khi công ty gas gọi điện để hỏi về mức tiêu thụ gas tăng mạnh. Sau đó, người chủ nhà biết được rằng lượng nước tiêu thụ trong thời gian cặp đôi ở lại cao gấp năm lần so với bình thường.

"Họ đã sử dụng 120 tấn nước trong khi họ chỉ ở nhà thuê có 5 ngày", chủ nhà cho biết.

Ngoài hóa đơn điện, nước, gas tăng bất thường, chủ nhà còn phải trả 728 USD các chi phí linh tinh khác khiến họ phải bỏ tiền túi ra tổng cộng 1.570 USD (hơn 36 triệu đồng) để thanh toán các chi phí phát sinh.

Chủ nhà đã cố gắng nhờ dịch vụ khách hàng của Airbnb hỗ trợ nhưng công ty này không chịu trách nhiệm và cho đó là chuyện giữa chủ nhà và cặp đôi. Ngoài ra, chủ nhà cũng không thể liên lạc được với cặp đôi này bởi họ đã rời khỏi Hàn Quốc và buộc phải lấy tiền túi ra thanh toán các khoản tiền phụ trội.

Hành vi của cặp đôi đã bị chỉ trích rộng rãi sau khi truyền thông địa phương đưa tin về câu chuyện. "120 tấn nước? Wow, quá lãng phí", "Cặp vợ chồng này thật tồi tệ! Bằng cách nào đó họ phải bắt họ chịu trách nhiệm chứ nhỉ"...

VTC News (nguồn: NetEase News)

Một căn studio 1 phòng ngủ nhỏ xíu như gian nhà kho trong vườn nhưng lại có mức giá thuê trên trời, khiến dân tình lao vào mắng chửi không tiếc lời. 

Căn hộ ọp ẹp nằm ở Maidenhead, Berkshire, rao giá cho thuê là £1,000/tháng khiến nhiều người không tin vào mắt mình.

Căn studio nhỏ xíu nhìn giống gian nhà kho. Ảnh: Chancellors/TriangleNews

Căn studio được quảng cáo là có nội thất căn bản, nhưng thậm chí chiếc nệm trên giường cũng không khít. Ảnh: Jam Press/Chancellors

Căn hộ được ốp gỗ bên ngoài, được quảng cáo là có nội thất căn bản, nhưng thậm chí tấm nệm giường cũng thiếu trước hụt sau. 

Mặt tiền căn hộ văng dính đầy bùn đất. Hình ảnh bên trong cho thấy một cái bếp tí hi, một bồn rửa, một lò vi sóng. Tệ hơn nữa, căn hộ nằm sát ngay một công trường xử lý chất thải.

Những người dùng mạng đã nổi cáu khi nhìn thấy tin rao vặt này. Anh Chris Applegate nói: "1 ngàn bảng một tháng cho một cái chuồng ở Maidenhead. Nệm giường bị hụt. Mấy khu ổ chuột ở Anh còn tốt hơn thế này. Chẳng khác nào vả thẳng vào mặt người thuê".

Helen Chester nói: "Ồ Wow. Chỉ biết nói wow".

Ash Whitley cho rằng người Anh nên biểu tình chống lại giá bất động sản leo thang, giống như người Pháp biểu tình chống việc tăng độ tuổi về hưu. Anh nói: "Đây là chuyện đùa à? £1,000 bảng để thuê 1 cái lều bên cạnh nhà máy xử lý chất thải. Chúng ta có thể học hỏi người Pháp không. Bọn chủ nhà đang coi chúng ta như con rối."

Một người khác nói: "Thị trường nhà đất quá điên rồi".

Một người dân địa phương gợi ý: "Tới đo thử xem diện tích nó được bao nhiêu".

Căn hộ này do Đại lý bất động sản Chancellors đăng rao trên trang Rightmove. Ngoài tiền thuê nhà, người thuê còn phải trả tiền đặt cọc £1,154.

Căn hộ được mô tả như sau: "Căn nhà phụ đáng yêu này vừa mới được cải tạo, nó nằm gần trung tâm thị trấn và cách nhà ga chỉ 5 phút đi bộ. Ở đây có lối đi và chỗ đậu xe riêng. Trong nhà có nội thất căn bản. Giá thuê đã bao gồm tất cả chi phí điện nước gas.

Không gian bếp rất chật chội. Ảnh: Chancellors/TriangleNews

Giá thuê trên trời này chẳng khác nào sự sỉ nhục đối với người thuê. Ảnh: Chancellors/TriangleNews

Viethome (theo The Sun)

Ngôi nhà nằm ở Chadwell Heath, đông London. Ảnh: Twitter/Adeel Hasnain

Một ngôi nhà ở đông London đã trở thành ngôi nhà được xem nhiều nhất cả nước khi đám đông phải xếp hàng dài bên ngoài cửa để chờ vào xem. 

Ngôi nhà có 2 phòng ngủ, tọa lạc ở Chadwell Heath, đông London. Giá thuê là £1,200/tháng. Đã có hơn 160 người tới xem chỉ trong 1 tuần. Nhu cầu quá cao khiến 1 hàng dài người và xe phải chờ bên ngoài để được vào xem. 

Một người thuê tiềm năng tên Adeel Hasnain cho biết anh đã đi từ Harrow đến để xem ngôi nhà, và vô cùng sốc khi nhìn thấy có rất nhiều người cũng quan tâm đến nó.

"Hiện nay rất khó để tìm một căn nhà phù hợp với giá rẻ. Tôi đã tìm kiếm cả tháng trời mà không có căn nào vừa túi tiền". anh nói. 

Chuyên gia nhà đất địa phương, anh Adam Picton thuộc Đại lý bất động sản Purplebricks cho rằng mức giá này tương đối dễ chịu. Đối với một căn nhà 2 phòng ngủ gần ga Chadwell, đường Elizabeth line, thì mức giá này là khá rẻ. 

Phòng tắm kiêm nhà vệ sinh. Ảnh: Purple Bricks

Căn nhà chỉ cách ga Chadwell 5 phút. Picture: Purple Bricks

Anh Picton nói: "So với các căn nhà 2 phòng ngủ gần nhà ga khác thì căn này khá rẻ. Thật khó để tìm một căn nhà phù hợp với mọi tiêu chí của bạn, nhưng căn nhà này dường như đáp ứng tất cả. Nó rẻ, có sân vườn, 2 phòng ngủ, có lối đậu xe, gần nhà ga, gần trường học, có bếp gọn gàng tươm tất, có cả một gian nhà kho...Mọi người thuê đều muốn giành chiến thắng". 

Căn nhà nhận được hơn 50 lời đề nghị hỏi thuê. Nó chỉ cách ga gần nhất 5 phút. Gần đó có rất nhiều cửa hàng, quán ăn, quán rượu, ngân hàng... 

Cuối cùng, một người đã chấp nhận trả giá cao hơn £150 để thuê ngôi nhà này. 

Viethome (theo LBC)

Mới đây, một đoạn video chia sẻ trên mạng đã làm dấy lên một làn sóng tranh luận dữ dội về chi phí nhà ở quá cao nhưng tiêu chuẩn sống ngày càng xuống thấp ở London. 

Hình ảnh bên trong căn studio chật chội của cô gái.

Một cô gái đã chia sẻ đoạn video quay hình ảnh trong căn hộ studio chật chội mà cô thuê ở North West London. Giá thuê bao gồm cả chi phí nước nóng và sưởi ấm là £780/tháng + £50/tháng tiền điện - mức giá quá lý tưởng đối với mức sống ở London. Tuy nhiên người xem khá sốc khi biết cô phải trả thuế council lên tới £205/tháng.

Như vậy, trên danh nghĩa căn hộ có vẻ chỉ chưa tới £850, nhưng thực tế chi phí cô phải trả lại hơn £1,000/tháng. Căn hộ rất chật chội, bếp nhỏ xíu, giàn phơi đồ nằm ngay máy thông gió, còn lò vi sóng nằm trên tủ bếp cao. 

Bếp chật chội

Lò vi sóng đặt tuốt trên tủ cao.

Căn hộ cũng thiếu không gian chứa đồ và thùng rác chỉ cách giường ngủ nửa mét. Dù đây là những tiểu tiết mà nhiều người ở London sẵn sàng bỏ qua, nhưng chính thuế hội đồng quá cao mới khiến người ta bất bình. 

Mức thuế hội đồng trung bình ở UK là £1,493/năm, tương đương £124/tháng. Nhưng cô gái này lại phải đóng thuế tới £205/tháng, quy ra một năm cô đóng tới £2,460 tiền thuế hội đồng.

Một người bình luận: "£205 thuế hội đồng cho một căn studio? Cái gì thế này?". Người khác viết: "Bạn đang phải đóng thuế quá cao. Tôi chỉ đóng có £90, bao gồm 20% thuế được giảm giá do sống độc thân".

Một số người cho rằng căn hộ quá nhỏ để có thể gọi là studio, nó giống như 1 cái phòng ngủ đính kèm bếp. Một người viết: "Từ bao giờ chúng ta chấp nhận không gian sống như thế này?".

Tuy nhiên, trái ngược với những bình luận kinh ngạc, một số người lại cho rằng giá thuê căn hộ này quá rẻ. Một người viết: "Giá này ở London là quá tốt rồi. Hiện tại giá thuê 1 căn studio diện tích này phải lên tới £1,200 bao sưởi ấm".

Người khác viết: "£780/tháng cho nguyên căn studio? Bạn thuê ở đâu mà rẻ thế?"

Sự tương phản giữa những lời bình luận là có thể hiểu được. Những người sống ở London sẽ hiểu rằng mức giá này là quá rẻ, còn người sống ngoài London sẽ cho rằng giá này quá bất công. 

Thật lòng mà nói, £1,000 cho một căn studio nhỏ như thế này là một món hời. Chẳng trách có người bình luận: "Sớm muộn gì chủ nhà cũng sẽ tăng giá thuê thôi".

Hình ảnh bên trong căn hộ:

Thùng rác gần cạnh giường.

Viethome (theo MyLondon)

Những người đi thuê đang phải trả số tiền cao kỷ lục, nhưng có một số vùng giá vẫn đang duy trì ở mức vừa túi tiền.

Giá thuê nhà bên ngoài London vào khoảng £1,162/tháng trong thời điểm từ giữa tháng 7 tới tháng 9 năm ngoái. Như vậy, giá thuê nhà đã tăng tới 3.2% so với 3 tháng trước đó, và tăng tới 11%/năm.

Tuy nhiên không phải nơi nào giá cũng đắt đỏ như vậy. Khu vực có giá thuê nhà rẻ nhất ở UK là Hartlepool, với giá thuê trung bình chỉ £496/tháng. Trong số 9 khu vực còn lại, giá thuê cũng không vượt quá £550.

Carlisle District là khu vực có giá thuê đắt nhất trong top 10, với mức thuê £541/ tháng. Nhưng nếu bạn sống ở miền nam, bạn sẽ phải trả tiền thuê cao hơn. Hầu hết những nơi có giá thuê rẻ đều nằm ở Scotland và miền Bắc England.

Dưới đây là 10 khu vực có giá thuê hàng tháng rẻ nhất Anh quốc: 

• Hartlepool  - £496
• Burnley District - £504
• East Ayrshire - £512
• Dumfries and Galloway - £522
• County Durham - £525
• Pendle District - £526
• North Ayrshire - £534
• Allerdale District - £538
• Hyndburn District - £540
• Carlisle District - £541

Richard Donnell, giám đốc điều hành ở Zoopla, cho biết: "Những khu vực có giá nhà cho thuê rẻ nhất đều tập trung ở Scotland và bắc England, nơi giá nhà tương đối thấp và giá thuê chỉ tăng ở mức thấp trong năm ngoái".

"Chẳng hạn, giá thuê đã tăng 4% và 6% ở Hartlepool và East Ayrshire trong năm ngoái, khá thấp so với giá tăng trung bình 12% ở UK. 

Bạn nên làm gì khi giá nhà thuê quá cao?

Nếu bạn không sống ở những vùng kể trên, hoặc không có điều kiện để chuyển đến đó, bạn có thể khắc phục hoàn cảnh của mình nhờ vào các chính sách hỗ trợ của nhà nước. 

Những người thuê nhà ở xã hội hiện đang đối mặt với chi phí hóa đơn tăng tới £340 trong năm nay. Hóa đơn năng lượng trung bình của mỗi gia đình hiện đang ở mức £2,500/năm, dù chính phủ đã cam kết mức trần giá. 

Nếu bạn đang phải trả tiền thuê nhà quá cao, vậy hãy nói chuyện với chủ nhà để thương lượng giảm giá. Bạn nên kiểm tra hợp đồng xem trong hợp đồng có đề cập gì về việc tăng giá nhà hay không. 

Các chủ nhà xem việc cho thuê như một khoản đầu tư lâu dài, và họ cũng phải chấp nhận rủi ro. Nếu chủ nhà của bạn thường xuyên tìm cách tăng nhà, bạn hãy tìm lý do hợp lý để trì hoãn việc tăng giá. Nếu chủ nhà không đồng ý thương lượng, bạn có thể xin trợ cấp tùy thuộc vào hoàn cảnh của mình. 

Hàng triệu gia đình đang được nhận trợ cấp năng lượng 400 bảng. Nếu bạn đang hưởng Universal Credit, bạn cũng có thể hưởng trợ cấp nhà ở (housing payment). Tiền trợ cấp này được dùng trả cho chủ nhà tư nhân, hiệp hội nhà ở hoặc trả cho chính quyền.

Bạn cũng có thể tìm hiểu các tổ chức từ thiện, xin trợ cấp ở các hiệp hội từ thiện địa phương và toàn quốc. Để kiểm tra xem mình đủ tiêu chuẩn nhận trợ cấp nào, bạn hãy vào website Turn2Us.

Hoặc bạn xin trợ cấp Discretionary Housing Payment của chính phủ. Chẳng hạn, bạn có thể nộp đơn xin hỗ trợ tại hội đồng địa phương, nếu bạn có nguy cơ bị đuổi khỏi nhà vì không trả được tiền thuê. Quỹ này chỉ dành cho nhà ở England và Wales.

Tìm hiểu trợ cấp nhà ở Household Support Fund

Chi phí sống gia tăng khiến nhiều hộ gia đình rơi vào khó khăn, nhưng hàng ngàn hộ gia đình sắp nhận được £50 trả thẳng vào tài khoản trong vài ngày tới. 

Đây là khoản trợ cấp do Quỹ nhà ở Household Support Fund (HSF) tài trợ, có giá trị tổng cộng 421 triệu bảng. Chính phủ đã công bố khoản trợ cấp này lần đầu tiên vào tháng 9/2021, nhưng sau đó đã nâng giá trị lên gấp đôi. 

Khoản tiền này được chia cho các hội đồng, và hội đồng sẽ quyết định gia đình nào được ưu tiên nhận tiền. Hạn cuối để các hội đồng quyết định việc phân phát trợ cấp là tháng 3/2023. 

Tuy nhiên, nhiều hội đồng đã chuyển tiền trợ cấp sớm để giúp đỡ người dân trong mùa đông. Chẳng hạn, người dân ở Calderdale, West Yorkshire, sẽ được nhận £50 từ tháng Một.

Đối tượng được nhận là các gia đình đang hưởng trợ cấp nhà ở (housing benefit), hưởng bữa ăn trường học miễn phí hoặc đang được giảm Thuế Hội đồng.

Hội đồng Calderdale sẽ liên hệ với các gia đình đủ điều kiện từ ngày 9/1/2023, tới lúc đó người dân có thể đăng ký nhận tiền. Gia đình được công nhận có người bị tàn tật trong hệ thống phúc lợi của hội đồng cũng sẽ được liên hệ từ ngày 16/1/2023 để nhận trợ cấp £50. Điều kiện là những gia đình này phải đang nhận trợ cấp nhà ở hoặc/và đang được giảm Thuế Hội đồng.

Điều kiện nhận trợ cấp £50 phụ thuộc vào nơi sinh sống

Tùy thuộc vào chính sách của hội đồng mà bạn sẽ được nhận trợ cấp hay không. Hầu hết đối tượng được chọn là gia đình đang hưởng trợ cấp hoặc có thu nhập thấp, vì đây là dấu hiệu họ đang chật vật về mặt tài chính.

Đôi khi tiền không được chuyển thẳng vào ngân hàng, mà dưới dạng voucher mua hàng ở siêu thị hoặc bưu điện. Chẳng hạn hàng ngàn gia đình ở Stoke-on-Trent đang được tặng voucher thực phẩm trị giá £50.

Làm sao để đăng ký xin trợ cấp £50?

Cách đăng ký nhận tiền từ Quỹ Household Support Fund tùy thuộc vào nơi bạn sống. Một số hội đồng yêu cầu đăng ký trên website hội đồng, trong khi một số hội đồng khác lại gửi thư đến nhà. 

Đôi khi bạn cần cung cấp bằng chứng (biên nhận) chứng minh bạn đang hưởng trợ cấp nhà ở, trợ cấp bữa ăn trường học hoặc giảm thuế hội đồng. 

Tôi còn có thể nhận những trợ cấp nào khác?

Rất nhiều công ty năng lượng đang cung cấp các khoản trợ giá cho những khách hàng khó khăn, chẳng hạn British Gas, EDF Energy, Scottish Power...

Quỹ British Gas Energy Trust có thể xóa nợ cho khách hàng, dù bạn không là khách hàng của British Gas thì cũng có thể được xóa nợ. 

Khoản miễn giảm tối đa là £750, nhưng trong những hoàn cảnh đặc biệt khoản tiền này có thể lên tới £1,500. Khoản viện trợ trung bình là £550.

Hàng triệu gia đình cũng đang trong giá trình nhận khoản trợ cấp năng lượng £400. Khoản trợ cấp này sẽ được chia thành 6 lần chi trả từ tháng 10/2022 - 3/2023. Bạn cũng có thể nhận tiền dưới hình thức trừ thẳng vào hóa đơn. Nhưng những gia đình dùng công tơ trả trước (prepayment meter), bạn phải lấy voucher hoàn tiền tại điểm top-up gần nhất. 

Chưa kể, vào tháng 11/2022, Bộ trưởng Tài chính Jeremy Hunt cũng thông báo hàng triệu gia đình sẽ nhận được thêm trợ cấp chi phí sống. 

Nếu bạn đủ điều kiện nhận cả 3 khoản trợ cấp này, thì tổng số tiền bạn nhận được có thể lên tới £1,350.

Viethome (theo The Sun)