• Trong những ngày chống Covid-19, các nhân viên y tế còn phải đối mặt với câu chuyện bị đuổi khỏi nhà thuê do chủ nhà hoặc hàng xóm sợ lây virus.

    Joseph Hoar, nhân viên bộ phận xe cứu thương khu vực Tây Nam của Dịch vụ Y tế quốc gia (NHS) đang làm việc thì nhận được tin nhắn của bà chủ nhà yêu cầu anh phải thu dọn đồ đạc và chuyển đi trong vòng 24 giờ.

    Joseph Hoar bị chủ nhà gửi tin nhắn đuổi ra ngoài. Ảnh: The Guardian.

    Trong một bài đăng trên Twitter ngày 21/3, Hoar chia sẻ ảnh chụp tin nhắn của chủ nhà có nội dung: "Tôi cực kì căng thẳng về việc có người làm việc cho NHS ở đây. Chỉ là vấn đề thời gian trước khi anh tiếp xúc với virus. Anh có thể liên lạc với Airbnb (dịch vụ cho thuê phòng) và thu dọn đồ đạc ngay ngày mai được không? Xin lỗi, bình thường tôi không làm vậy nhưng bây giờ không đáng để mạo hiểm".

    Việc bị đuổi khỏi nhà đột ngột như vậy khiến người đàn ông này không thể làm việc ca đêm vào ngày hôm sau, trong khi nhu cầu về các nhân viên NHS đang cao hơn bao giờ hết.

    Tin nhắn của chủ nhà. Ảnh: The Guardian.

    Hoar chỉ là một trong số nhiều nhân viên y tế tuyến đầu chống dịch của Anh đã hoặc sắp bị đuổi khỏi chỗ ở vì sợ lây bệnh và kỳ thị.

    Sarah-Jane Marsh, Giám đốc điều hành quỹ tín thác NHS ở Birmingham, cho biết: "Nhiều y tá bị đuổi khỏi nhà ở chung vì mọi người không muốn sống với họ".

    Tổ chức từ thiện cho người vô gia cư Shelter cho biết, thời gian gần đây họ nhận được nhiều lời kêu gọi giúp đỡ từ những người thuê nhà bị dọa đuổi đi vì cuộc khủng hoảng Covid-19.

    Hoar và đội của anh. Ảnh: The Guardian.

    Một người làm việc cho bệnh viện NHS nói với Shelter, chủ nhà muốn đuổi cô ấy và những người đang làm việc tại bệnh viện, vì lo ngại về Covid-19.

    Polly Neate, giám đốc điều hành của Shelter, cho biết: "Hiện tại, chúng tôi thấy một số người thuê nhà đang hoảng sợ khi bị những chủ nhà vô trách nhiệm dọa đuổi, bao gồm cả những nhân viên NHS quan trọng. Điều này không được phép xảy ra".

    Thủ tướng Boris Johnson đã công bố các biện pháp bảo vệ người thuê nhà và cấm chủ nhà đuổi họ trong đại dịch. Luật khẩn cấp sắp được ban hành yêu cầu chủ nhà không được đuổi người thuê nhà trong ít nhất ba tháng.

    Chính phủ cũng xác nhận sẽ hỗ trợ chủ nhà khi người thuê nhà không thể thanh toán vì mất thu nhập do đại dịch.

    VnExpress (dịch từ Guardian)

  • Từ tháng Ba, người thuê nhà có thể đưa chủ nhà của họ ra tòa vì các vấn đề bao gồm tình trạng lạnh lẽo và ẩm ướt.

    Khoảng 1,4 triệu người hiện đang sống trong các căn hộ kém chất lượng, theo số liệu mới nhất của Bộ Nhà ở, Cộng đồng và Chính quyền địa phương.

    Nhưng theo Đạo luật Nhà ở (Homes Act), người thuê nhà có quyền kiện yêu cầu bồi thường nếu nhà mà họ thuê không được sửa sang.

    Quy định mới lần đầu tiên có hiệu lực vào tháng 3 năm 2019 nhưng chỉ bao gồm các hợp đồng thuê bắt đầu từ tháng đó trở đi, cùng với các hợp đồng được gia hạn sau ngày này.

    Kể từ ngày 19 tháng 3 năm 2020, nó cũng sẽ được áp dụng cho tất cả các hợp đồng thuê định kỳ hiện có ở Anh, bao gồm cả nhà ở xã hội,.

    Theo luật mới, người thuê nhà tư nhân sẽ cần phải nhờ đến hội đồng địa phương để điều tra các điều kiện nhà ở chất lượng kém.

    Các vấn đề bao gồm cả tình trạng nhiễm nấm mốc và sâu bệnh, thông gió kém, các mối nguy hiểm trong nhà và các vấn đề về cấp nước.

    Trên thực tế, có tổng cộng 29 vấn đề có thể áp dụng theo luật mới, như được quy định trong Quy định về Sức khỏe và An toàn Nhà ở (Housing Health and Safety – England -  Regulations) năm 2005.

    Các tòa án sẽ quyết định xem một ngôi nhà có phù hợp và an toàn để sống hay không dựa trên các tiêu chuẩn này.

    Nếu tòa án coi một tài sản là không phù hợp cho mục đích sinh sống, các quy tắc sẽ buộc chủ nhà phải tiến hành sửa chữa hoặc khắc phục vấn đề.

    Nếu họ không làm như vậy, người thuê nhà sẽ có quyền đưa họ ra tòa.

    Tòa án có thể cấp một lệnh buộc chủ nhà phải thực hiện các công việc sửa chữa hoặc bồi thường cho người thuê nhà.

    Người thuê nhà sẽ phải tự trả phí tòa án, trừ khi họ được hưởng trợ giúp pháp lý miễn phí.

    Bạn có thể lấy lại một phần tiền phí nếu bạn thắng kiện.

    Lệ phí cho Small Claims Court bắt đầu ở mức 35 bảng cho các khiếu nại từ 300 bảng trở xuống, lên tới 130 bảng cho các khiếu nại trên 1,000 bảng.

    Trong khi đó, nhà thuê ở xứ Wales được bảo vệ theo Đạo luật Cho thuê Nhà ở Wales, dự kiến ​​sẽ có hiệu lực vào năm 2021.

    Các quy tắc khác nhau được áp dụng cho người thuê nhà ở Scotland và Bắc Ireland.

    Chủ nhà giờ đây cũng có thể phải đối mặt với khoản tiền phạt 30,000 bảng vì để mặc các thiết bị điện trong tình trạng nguy hiểm.

    Đầu tháng này, chính phủ tuyên bố đang thí điểm một loạt các thiết bị cảm biến trong nhà cho thuê giúp phát hiện tình trạng ẩm ướt và lạnh.

    Trong năm ngoái, động thái lớn nhất của chính phủ nhắm vào thị trường nhà cho thuê là lệnh cấm thu phí môi giới thuê nhà và chủ nhà.

    VietHome (Theo The Sun)

     

  • Một người đàn ông 99 tuổi đã choáng váng khi phát hiện ra rằng một kẻ lừa đảo đã cố gắng cho thuê nhà của ông mà không hề được phép.

    Một cặp đôi trẻ tuổi đã trả 800 bảng cho một "chủ nhà" và xuất hiện trước cửa nhà ông Frank Ballinger, nói rằng họ đến để xem qua "ngôi nhà mới của họ."

    Viên cảnh sát nghỉ hưu đến từ Brackla, Bridgend, nói: “Tôi đã nói với họ, ‘các bạn có chắc không phải là ngôi nhà bên kia đường không?’ vì có một vài ngôi nhà được cho thuê trên khu phố.

    “Họ đã kiên quyết nói rằng chính là ngôi nhà này. Tôi bối rối không biết chuyện gì đang xảy ra vì tôi biết rằng tôi không hề rao cho thuê căn nhà này.

    “Tôi nói với họ rằng ngôi nhà này thuộc về tôi. Lúc đầu, tôi còn nghi ngờ rằng mình đang bị lừa.

    “Hy vọng người đứng đằng sau vụ lừa đảo này sẽ bị cảnh sát tóm cổ.”

    Cặp đôi bàng hoàng phát hiện một ông lão 99 tuổi sống trong ngôi nhà họ định thuê.

    Amy Da Cruz, một tài xế 22 tuổi, và Matthew Morgan, thợ chăm sóc xe 26 tuổi, đã cùng nhau tìm kiếm ngôi nhà thuê đầu tiên của họ.

    Mẹ Amy đã chỉ cho họ một mẩu quảng cáo trên Gumtree và một chủ nhà giả mạo đã liên lạc với họ qua WhatsApp.

    Amy nhớ lại: “Người này gửi cho chúng tôi xem ảnh chụp bên trong ngôi nhà với phòng ngủ lớn, một lối đi bên hông, nhà bếp và vườn lớn, vì vậy chúng tôi thực sự quan tâm.”

    Kẻ lừa đảo muốn nhận tiền đặt cọc trước và cặp đôi đã gửi £300 khi được cam kết số tiền sẽ được hoàn trả nếu họ không thuê nhà.

    Vào ngày xem nhà, cặp đôi vẫn vô cùng háo hức muốn thuê căn nhà và được chủ nhà giấu tên yêu cầu trả thêm £500 tiền thuê tháng đầu tiên.

    Amy tiếp tục: “Tất cả các email và tin nhắn đều được gửi đến cả luật sư của anh ta và chúng tôi đã thấy một bản sao của thỏa thuận thuê nhà, vì vậy chúng tôi không có lý do gì để nghi ngờ.”

    Cặp đôi chỉ nhận ra mọi việc khi họ gặp ông Ballinger trước ngưỡng cửa căn nhà.

    Amy nói: “Tôi rất bực mình. Tôi gửi email cho chủ nhà ngay lập tức để hỏi chuyện gì đang xảy ra. Hắn gửi email lại nói rằng hắn bị thương ở chân và sẽ gặp chúng tôi vào ngày hôm sau.

    “Chúng tôi biết có điều gì đó không ổn. Tôi đã yêu cầu trả lại tiền, nhưng từ đó trở đi không nhận được hồi âm nữa.

    “Từ giờ chúng tôi sẽ chỉ làm việc thông qua các công ty quản lý nhà đất và sẽ không bao giờ đưa tiền trước.

    “Chúng tôi đã đặt trái tim của mình vào nơi này, chúng tôi đã nghĩ rằng đây sẽ là tổ ấm của chúng tôi.”

    VietHome (Theo Metro)

  • Nếu phần tồi tệ nhất trong ngày của bạn là cố gắng bò ra khỏi giường và lê thân vào phòng tắm để đi tiểu, thì đây sẽ là một món hời cho bạn.

    Căn hộ lý tưởng này cho phép bạn bước đến toilet ngay khi rời khỏi giường. Và rất có khả năng bạn sẽ ngửi thấy cả mùi của nó.

    Và căn hộ nhỏ bé này được cho thuê với mức giá 1.625 bảng/tháng. Bạn thực sự đang trả tiền để mua lấy sự thuận tiện.

    Theo Foxtons: “Đây là một căn hộ studio tuyệt đẹp với đồ đạc và phụ kiện đơn giản, trần nhà cao và nội thất mới được tân trang lại theo tiêu chuẩn cao nhất.”

    Foxtons đã gọi khu vực phòng ngủ kiêm nhà vệ sinh này là “khu vực để ngủ”.

    Họ cũng nhanh chóng đề cập đến lò nướng Smeg và sàn gỗ hiện đại. Họ thậm chí còn miêu tả “trần nhà rất cao”.

    Nhưng họ không hề nhắc gì đến nhà vệ sinh giường ngủ cả. Nhưng chắc chắn là nó có thật.

    Lời giải hợp lý duy nhất là nơi đây trước kia vốn là một căn nhà nhưng nay bị tách làm đôi, và nơi chiếc giường trước kia hẳn là nhà tắm.

    Để tối đa hóa lợi nhuận - cũng như sự chịu đựng của con người - bất cứ ai từng cải tạo nơi này đã quyết định rằng một phòng ngủ có thể có một toilet đi kèm.


    Phần còn lại của căn nhà trông khá ổn.


    Nơi đây rất gần Primrose Hill.

    Theo công ty cho thuê bất động sản, giá trung bình cho một căn hộ studio ở Camden là từ £303 đến £357 một tuần. Nhưng liệu chúng ta có thể gọi một chiếc giường trong phòng tắm là một phòng ngủ? Foxtons nghĩ vậy đấy.

    Điều này yêu cầu bạn phải dừng lại và đánh giá cẩn thận. Bồn cầu chỉ cách khoảng một bước chân từ nơi bạn ngả đầu mỗi đêm giờ đây được quảng cáo là một giải pháp cuộc sống tối ưu.

    Mặt tích cực là “căn nhà” này không cần phải đặt cọc và được cho thuê dài hạn.

    Vì vậy, mặc dù bạn sẽ phải trải giường bằng vải bạt mỗi ngày để bảo vệ nó khỏi nước bắn khi tắm, nhưng sự ổn định mà bạn sẽ có được là không gì sánh bằng.

    VietHome (Theo Metro)

  • Các chủ nhà không vượt qua kiểm tra an toàn điện đối với căn nhà họ cho thuê có thể bị phạt tới 30.000 bảng, theo các quy tắc thắt chặt mới của chính phủ.

    Chủ nhà trong thị trường cho thuê tư nhân sẽ phải để cho một thợ điện có trình độ kiểm tra tất cả các đường dây và ổ cắm trong nhà trước khi bắt đầu hợp đồng cho thuê nhà.

    Họ cũng phải đảm bảo vẫn tiếp tục cho kiểm tra hệ thống điện ít nhất 5 năm một lần. Tuy nhiên, các quy định sẽ không được mở rộng áp dụng cho nhà ở xã hội.

    Những thay đổi quy định được nêu ra trong một dự thảo luật do Bộ Nhà ở và Chính quyền địa phương đệ trình, và vẫn sẽ cần được Hạ viện và Thượng viện thông qua nhưng dự kiến ​​sẽ sớm được phê chuẩn vì Đảng Bảo thủ hiện đang chiếm đa số.

    Nếu được thông qua, các quy tắc sẽ có hiệu lực đối với các hợp đồng thuê mới từ ngày 1 tháng 7 năm 2020 và cho các thỏa thuận cho thuê hiện tại từ ngày 1 tháng 4 năm 2021.

    Hơn một nửa các vụ hỏa hoạn tại Vương quốc Anh là do sự cố điện, theo Electrical Safety First (ESF).

    Tổ chức từ thiện này hy vọng các quy định mới sẽ giúp bảo vệ hàng triệu người thuê nhà khỏi nguy cơ điện không an toàn.

    Martyn Allen, từ ESF, cho biết việc thay đổi quy định sẽ cho người thuê quyền yêu cầu an toàn từ chủ nhà của họ.

    Ông nói thêm: "Điều quan trọng hiện nay là các cơ quan thực thi phải có nguồn lực hành động khi cần thiết để bảo vệ người thuê nhà."

    David Cox, từ ARLA Propertymark, đại diện cho hơn 9.000 chủ nhà, cũng hoan nghênh sự thay đổi này.

    Ông nói: "Bắt buộc kiểm tra điện nên sẽ không tác động quá lớn lên các chủ nhà và đại lý chuyên nghiệp có chất lượng trên thị trường, nhiều người trong số họ đã tự nguyện thực hiện các cuộc kiểm tra này."

    Hiệp hội Chủ nhà Quốc gia cho biết dù ủng hộ các thay đổi, họ vẫn có một số lo ngại về khung thời gian ngắn được đưa ra trước khi các quy tắc mới có hiệu lực.

    Meera Chindooroy từ NLA cho biết: "Nếu các quy tắc sẽ có hiệu lực từ tháng 7 năm nay cho các hợp đồng thuê mới, Chính phủ cần cung cấp và quảng bá rộng rãi những hướng dẫn rõ ràng cho chủ nhà và các đại lý càng sớm càng tốt, để cho phép họ thực hiện trách nhiệm của mình."

    Kiểm tra an toàn điện bắt buộc là điểm mới nhất trong một loạt các thay đổi quy định được chính phủ đề xuất trong một nỗ lực thắt chặt lĩnh vực cho thuê tư nhân.

    Một luật mới đã được áp dụng vào năm ngoái cho phép người thuê kiện chủ nhà nếu những ngôi nhà quá lạnh lẽo và ẩm mốc.

    Vào đầu tháng này, chính phủ cũng tuyên bố họ đang thí điểm hệ thống cảm biến trong các ngôi nhà thuê giúp phát hiện tình trạng ẩm ướt và lạnh lẽo.

    Động thái lớn nhất trong thị trường cho thuê nhà hồi năm ngoái là ​​lệnh cấm thu phí chủ nhà và phí đại lý, ngăn việc hàng triệu người thuê nhà bị bóc lột.

    VietHome (Theo The Sun)

  • Đây là một giấc mơ đối với bất kỳ người dân London nào - một ngày nào đó được sở hữu căn nhà của riêng mình.

    Thủ đô vốn là một nơi tuyệt vời để mua nhà, cho cả mục đích sinh sống lâu dài và đầu tư, và vì giá nhà vẫn không thay đổi trong vài năm qua trong khi mức lương cơ bản đã tăng nên việc mua bất động sản tại thủ đô trở nên hợp lý hơn.

    London cũng có nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng nhưng nguồn cung nhà thấp, dẫn đến giá thuê ngày càng tăng - rất phù hợp nếu bạn muốn kiếm tiền với tư cách là chủ nhà cho thuê.

    Vì vậy, nếu bạn đang muốn lao vào thị trường bất động sản, đây là những khu vực tốt nhất để mua trong năm 2020, theo đại lý bất động sản London Portico.

    Barking và Dagenham

    Giá nhà trung bình: £318.527

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 5,4%

    Mang lại giá trị lớn và có hiệu suất cho thuê cao, Barking và Dagenham dự kiến ​​sẽ được thúc đẩy bởi các dự án tái tạo và đầu tư trong tương lai, bao gồm kế hoạch cung cấp tới 10.800 ngôi nhà mới và các cơ sở mua sắm, giải trí, cộng đồng và chăm sóc sức khỏe tại Barking Riverside.

    Sutton

    Giá nhà trung bình: £387.286

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 4,4%

    Với hơn 410 triệu bảng được đầu tư kể từ năm 2012, Sutton quy tụ hơn 6.800 doanh nghiệp và mang nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bổ sung, tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

    Các trung tâm quận nhỏ của Sutton vẫn giữ được phong vị làng quê vốn đã bị mai một ở Greater London, biến nó trở thành một nơi đặc biệt hấp dẫn để sống và đầu tư.

    Havering

    Giá nhà trung bình: £392.031

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 4,9%

    Crossrail sắp phủ tuyến Havering với ba trạm Elizabeth Line từ Romford đến Harold Wood, dự kiến ​​sẽ giúp tăng giá nhà. Khu vực ven sông đang chứng kiến ​​một tốc độ tái sinh đặc biệt đáng kể, biến nó trở thành một điểm nóng bất động sản hàng đầu hiện nay.

    Ilford

    Giá nhà trung bình: £421.226

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 5,5%

    Mang lại cơ hội tuyệt vời cho người mua nhà và đầu tư lần đầu, Ilford đã trở thành một địa điểm vô cùng thuận tiện cho di chuyển và là nơi hiệu suất cho thuê trung bình cao nhất trong danh sách. Khi ga Ilford được kết nối với tuyến Elizabeth, cứ năm phút lại có một chuyến tàu vào giờ cao điểm nối với Trung tâm London.

    Newham

    Giá nhà trung bình: £440.425

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 4,9%

    Newham đã chứng kiến ​​sự tái sinh lớn kể từ Thế vận hội 2012, và một phần lớn của sự tăng trưởng đã khiến giá bất động sản tăng đáng kể và năng suất cho thuê cao hơn so với mức trung bình chung của London.

    Redbridge

    Giá nhà trung bình: £488.632

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 5%

    Giá nhà ở Redbridge dự kiến ​​sẽ vượt 17% so với các khu vực khác của London trong 5 năm tới, theo Homes & Property. Điều này mang đến cho người mua nhà và nhà đầu tư cơ hội nhận được món lời ấn tượng.

    Đây là khu vực đặc biệt thân thiện với gia đình với khoảng một phần tư được bao phủ bởi các khu vực cây xanh, và có 14 trường tiểu học được xếp hạng xuất sắc bởi Ofsted.

    Hounslow

    Giá nhà trung bình: £497.758

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 4,7%

    Mặc dù là một trong những khu vực đắt nhất trong danh sách, Hounslow có những ngôi nhà kích thước lớn hơn với giá thấp hơn, rất khó để tìm được ở Greater London.

    Với nhiều ngôi trường được đánh giá cao và không gian xanh, Hounslow là một địa điểm đặc biệt hấp dẫn cho các gia đình.

    Tower Hamlets

    Giá nhà trung bình: £545.550

    Hiệu suất cho thuê trung bình: 4%

    Là khu vực có đặc điểm dân cư vô cùng đa dạng, Tower Hamlets có rất nhiều loại nhà, và một số lượng lớn các tòa nhà cao tầng đang được triển khai, cho thấy sự tăng trưởng và phát triển của khu vực này.

    Các khu vực trọng điểm như Canary Wharf đẩy giá bất động sản trung bình lên cao, nhưng có nhiều lựa chọn hợp lý hơn và phổ biến với các gia đình trẻ ở phía đông.

    Dữ liệu giá nhà trung bình được lấy từ Rightmove và dữ liệu hiệu suất cho thuê trung bình trích từ Portico ngày 16 tháng 12 năm 2019.

    VietHome (Theo My London)

  • Chủ cho thuê căn nhà 'ổ chuột' đã bị phạt vì nhồi nhét trái phép 30 người thuê nhà vào một địa điểm từng là nhà chăm sóc hiện đã đổ nát và không sử dụng được.

    Những người thuê tuyệt vọng bị lèn chật cứng vào căn nhà cũ Grade II ở Colchester, Essex, với các lối thoát lửa bị chặn, cống tràn nước thải, dây điện lộ ra ngoài và cầu thang bị sập.

    Đáng kinh ngạc hơn là một phòng trong căn nhà này thậm chí còn chứa các thùng được dán nhãn ''chất thải y tế'' bốc mùi hôi thối.

    Hình ảnh từ bên trong ngôi nhà có tuổi đời cả thế kỷ - mà những người thuê đã phải trả tới £315 một tháng - cho thấy sàn nhà bong tróc cùng những chiếc giường nhỏ xíu trong những căn phòng tồi tàn đầy đồ đạc bị hỏng.

    Các tài liệu mật cũng bị vứt bừa bãi khắp nơi, bao gồm cả thư từ về điều kiện sống trong nhà chăm sóc ẩm ướt này, nơi những người thuê nhà bị buộc phải dùng chung 1 gian bếp.

    1 chiếc giường nhỏ xíu trong căn phòng đầy đồ đạc hỏng.

    Họ đã bị bóc lột bởi Công ty quản lý Tài sản Camelot như một phần của kế hoạch giám hộ tài sản – trong đó người thuê nhà sống trong các tòa nhà thương mại để giảm tiền thuê nhà.

    Công ty cũng phớt lờ yêu cầu xin sửa chữa của người thuê và cũng không sửa chữa hệ thống báo cháy bị lỗi, cửa bịt kín, nhà vệ sinh bị nghẹt và phòng tắm không có nước nóng.

    Sau nhiều lần gọi cho công ty mà không có kết quả, những người thuê phẫn nộ đã tìm đến Hội đồng khu vực Colchester và phát hiện ra công ty không đăng ký mục Nhà ở trong giấy phép kinh doanh đa ngành nghề.

    Khi các vi phạm bị phát hiện vào tháng 1 năm 2018, người thuê nhà đã bị đuổi và buộc phải tìm một ngôi nhà mới khi vụ việc bị khởi tố.

    Camelot bị kết án 15 tội danh liên quan đến giấy phép và điều kiện nguy hiểm hồi tháng 3/2019.

    Nhưng công ty đã đệ trình phá sản và thoát nạn với mức phạt tối thiểu cho những gì các quan chức gọi là hành vi vi phạm 'nghiêm trọng'.

    Họ hiện đang giao dịch dưới một tên mới, Watchtower Security Solutions, còn được gọi là Watchtower Property Management, với cùng giám đốc công ty.

    Nước cống tràn ra sàn nhà.

    Vào Thứ Sáu, 10/1, Thẩm phán Barron không có cách nào khác ngoài việc đưa ra mức phạt danh nghĩa là 1.500 - 100 bảng cho mỗi trong số 15 tội danh - và yêu cầu công ty phải trả toàn bộ chi phí của hội đồng, tổng cộng chỉ dưới 10.000 bảng.

    Trợ lý nghiên cứu đại học Nicola Gillin, 34 tuổi, từng sống trong khu nhà trong vài tháng và đã lên tiếng phản đối bản án.

    Cô nói: “Thật rác rưởi, nó hoàn toàn không phải là một biện pháp ngăn chặn, nhưng đó là những gì các công ty này làm – đó là hành vi lừa đảo.

    “Các điều kiện sống thực sự tồi tệ giống như một khu ổ chuột, không giống những gì tôi biết khi ký tên thuê nhà.

    “Khi tôi đặt chân đến đây, nó có mùi hôi và bẩn thỉu nhưng còn có thể lau dọn được - tôi đã sống ở đó một mình khi tôi mới chuyển đến.

    “Tôi hiểu rõ tình trạng ngôi nhà khi đặt bút ký, tuy nhiên vấn đề chính là tình trạng quá tải.

    “Họ bắt đầu đưa vô số người vào đó cho đến khi có đến 30 người sống ở đó và ngôi nhà bắt đầu xuống cấp.

    “Nước thải bị rò rỉ, 30 người chúng tôi phải dùng chung một nhà bếp - thật kinh khủng.

    Trong nhà bừa bộn rác bẩn.
    Căn nhà cả trăm năm tuổi đã xuống cấp nghiêm trọng.
    30 người phải chen chân trong 1 gian bếp.
    Trong nhà còn chứa cả các thùng dán nhãn ''chất thải y tế''.

    “Rất nhiều người trong ngôi nhà đó cũng có vấn đề xã hội và vấn đề với rượu và ma túy, bạn sẽ trở thành một người dễ bị tổn thương ở đây.”

    Cô nói thêm: “Vấn đề không chỉ ở điều kiện sống ổ chuột, mà còn là sự vi phạm quyền riêng tư của tôi.

    “Họ đối xử với chúng tôi như thể chúng tôi không có bất kỳ quyền nhà ở nào, họ cảm thấy như họ có quyền vào phòng chúng tôi bất cứ lúc nào nếu họ có chìa khóa.

    “Đó là hành vi ô nhục, từ đầu đến cuối họ là những người hoàn toàn tồi tệ.”

    Camelot đã quản lý tài sản với tư cách một tổ chức quản lý nhà ở HMO trong tám tháng mà không có giấy phép từ tháng 6 năm 2017 đến tháng 2 năm 2018.

    Mặc dù công ty chỉ nhận bản án nhẹ, các quan chức tại hội đồng đã cam kết trấn áp các chủ nhà có dấu hiệu vi phạm hình sự.

    Ủy viên hội đồng Adam Fox, người phụ trách danh mục đầu tư nhà ở, cho biết: “Các công ty giám hộ tài sản có nghĩa vụ cấp phép cho các tổ chức HMO và tuân theo các quy định để bảo vệ cư dân.

    “Thất bại của Camelot Europe liên quan đến khu nhà Old Rectory ở Lexden khiến 30 người thuê nhà phải sống trong điều kiện sống không an toàn, khiến họ gặp rủi ro trong nhà.

    “Thật không may là công ty đã đệ trình xin quản lý trong quá trình pháp lý và chỉ để lại tài sản tối thiểu, do đó Thẩm phán không có lựa chọn nào khác ngoài việc đưa ra các khoản tiền phạt danh nghĩa cho những vi phạm nghiêm trọng đó.

    “Hội đồng Borough Colchester cam kết cải thiện các tiêu chuẩn về nhà ở tư nhân trên toàn khu vực.

    “Khi chỗ ở không được quản lý một cách có trách nhiệm và các quy định bị vi phạm, chúng tôi sẽ làm việc với những người liên quan để giải quyết các vấn đề - nhưng, nếu bước này không thành công, chúng tôi sẽ có hành động pháp lý để khắc phục tình hình và đảm bảo người thuê có thể sống trong ngôi nhà an toàn và lành mạnh đáp ứng quy định.”

    VietHome (Theo Daily Mail)

  • Hội đồng đã đưa một chủ nhà ra tòa sau khi anh ta thay đổi ổ khóa để đuổi người thuê chưa trả tiền thuê nhà. Chủ nhà ở Stoke-on-Trent này bị kết tội đuổi người thuê bất hợp pháp.

    Các thẩm phán tại Trung tâm Tư pháp North Staffordshire được biết Lee Challinor đã đuổi người thuê sau khi mối quan hệ giữa hai bên “đổ vỡ.”

    Người thuê trở lại khu nhà Shelton và phát hiện ra mình không thể vào được nữa và trở thành người vô gia cư.

    Theo báo cáo của StokeonTrentLive, hai bên căng thẳng với nhau vì các vấn đề về thanh toán tiền thuê nhà và tình trạng vệ sinh của ngôi nhà chung.

    Collette Lamb, công tố viên thay mặt Hội đồng thành phố Stoke-on-Trent, nói: "Bị cáo là chủ sở hữu và quản lý tài sản. Vào ngày 2 tháng 4 năm ngoái, bên bị hại đã ký một hợp đồng thuê nhà tại địa chỉ sau khi xem một quảng cáo.

    "Khoảng bốn tháng sau, mối quan hệ giữa người thuê và bị cáo đổ vỡ. Người thuê nhà đã nợ các khoản thanh toán tiền thuê nhà.

    "Có một số cuộc thảo luận giữa hai người thông qua WhatsApp về tiền thuê và tình trạng vệ sinh của ngôi nhà.

    "Vào ngày 30 tháng 11, người thuê nhà đã đến thăm gia đình ở Nottingham vào cuối tuần. Trong khi anh ta ở đó, anh ta nhận được một tin nhắn từ bị cáo, nói rằng ổ khóa đã được thay.

    "Theo quy trình hợp pháp, thông báo dừng cho thuê chính thức phải được đưa ra bằng văn bản và chủ nhà cần nộp đơn lên tòa án quận để xin lệnh sở hữu. Việc thay đổi ổ khóa tại chỗ ở của người khác là hành vi bất hợp pháp."

    Các quy tắc khác nhau áp dụng cho chủ nhà sống và không sống tại nhà cho thuê, và Challinor, 37 tuổi, nói rằng anh ta đang sống tại khu nhà ở phố Parkhouse vào thời điểm xảy ra vụ việc - có nghĩa là anh ta sẽ không cần phải có lệnh của tòa án để đuổi người thuê nhà.

    Nhưng một phiên xử trước đó được biết trên một trang web cho thuê nhà, Challinor, người đã cho thuê căn nhà của mình tại Waterloo Road, Cobridge, được mô tả là một chủ không sống tại nhà cho thuê và địa chỉ liên lạc của anh ta là ở Leek.

    Thẩm phán cho rằng Challinor đã phạm tội tước đoạt chỗ ở hoặc di dời một người cư ngụ khỏi chỗ ở.

    Tòa án được biết bị cáo là một sinh viên tốt nghiệp đại học nhưng đã rời bỏ sự nghiệp trong ngành dược phẩm để trở thành một người chuyên cho thuê nhà. Anh ta cũng sở hữu một cửa hàng bán vape.

    Luật sư biện hộ Simon Leech nói: "Việc người thuê nhà nói anh ta đột nhiên trở thành vô gia cư là không chính xác. Đây chỉ là một bằng chứng về sự đổ vỡ trong mối quan hệ chứ không phải bất cứ hành vi gì độc ác hơn.

    "Người thuê nhà này không thuộc nhóm người dễ bị tổn thương. Anh ta biết rõ rằng sẽ có hậu quả cho việc anh ta không trả tiền thuê nhà. Anh ta đã được thông báo rằng anh ta có thể sắp xếp để thu dọn đồ đạc vào một ngày thuận tiện."

    Thẩm phán tuyên bố Challinor bị phạt 12 tháng phục vụ cộng đồng. Anh ta cũng phải lao động công ích 120 giờ và trả £1,422 chi phí tòa án và phụ phí nạn nhân £85.

    VietHome (Theo Birmingham Mail)

  • Hàng triệu người thuê nhà có thể được trao cơ hội mua lại căn nhà thuê của họ với giá chiết khấu theo chương trình hấp dẫn mang tên ‘right to buy’ nếu Đảng Lao động thắng cuộc bầu cử tiếp theo.

    Bộ trưởng Tài chính đảng đối lập John McDonnell cho biết Đảng Lao động muốn giúp người lao động mua căn nhà họ đang sống theo cách dễ dàng hơn, đồng thời quản lý thị trường “mua nhà để cho thuê đang nở rộ.”

    Ông nói thêm rằng Đảng muốn nhắm vào các chủ nhà, những người để mặc cho người thuê nhà và cộng đồng phải chi trả kinh phí sửa chữa nhà cửa.

    Trong một cuộc phỏng vấn với Financial Times, ông McDonnell đã giới thiệu sơ bộ chương trình mới này, tiết lộ rằng số tiền mà người thuê phải trả để mua nhà sẽ không nhất thiết phải là giá thị trường.

    Ông nói: “Chính phủ muốn thiết lập mức giá hợp lý, chính phủ có thể thiết lập mức giá đó và sau đó nó trở thành quyền được mua nhà của mọi người. Chính phủ chỉ cần đặt ra các tiêu chí. Tôi không nghĩ rằng việc đó quá phức tạp.”

    Chính trị gia người Anh nói thêm rằng chính sách này, được đề xuất đầu tiên bởi ông Jeremy Corbyn trong cuộc chạy đua vào vị trí lãnh đạo năm 2015. Đây sẽ là một cách ngăn chặn chủ nhà kiếm lời bằng đồng tiền của người thuê nhà.

    Ông Mr McDonnell

    Ông nói: “Chúng ta đang có một số lượng lớn chủ nhà không chịu bỏ tiền sửa sang căn nhà cho thuê và đang gây ra tình trạng quá tải cũng như nhiều vấn đề khác.”

    2,6 triệu chủ nhà ở Vương quốc Anh cũng sẽ phải đối mặt với mức thuế cao hơn, ông McDonnell nói.

    Chương trình “right to buy” của Đảng Lao động có nét tương đồng với chính sách nhà ở của bà Margaret Thatcher vào những năm 1980, cho phép hàng triệu người thuê nhà hội đồng được mua căn nhà đang sinh sống từ chính phủ với mức chiết khấu lớn.

    Được giới thiệu vào ngày 3 tháng 10 năm 1980, kế hoạch này đã gây ra nhiều chia rẽ.

    Những người ủng hộ tuyên bố nó giúp chuyển nguồn vốn từ chính phủ sang phía người dân.

    Nhưng các nhà phê bình cho rằng chính sách của Thatcher là nguyên nhân góp phần gây ra cuộc khủng hoảng nhà ở hiện nay do nó tạo ra sự thiếu hụt nhà ở xã hội dành cho các gia đình có thu nhập thấp, tạo ra bong bóng giá nhà đất.

    Trong cuộc phỏng vấn của mình, ông McDonnell cũng tiết lộ kế hoạch của Đảng Lao động đề xuất chuyển nhượng cổ phần, theo đó chính phủ sẽ tịch thu 300 tỷ bảng cổ phiếu từ 7.000 công ty lớn và chuyển chúng cho người lao động.

    Nếu được tiến hành, kế hoạch này sẽ là một trong những cuộc tấn công lớn nhất từ ​​trước đến nay của chính phủ nhắm vào lĩnh vực tư nhân trong nền dân chủ phương Tây.

    Các nhà phê bình phản đối kế hoạch “right to buy” nói rằng hành động này có thể gây ra sự hỗn loạn trong thị trường cho thuê tư nhân, dẫn đến sự sụp đổ của ngành xây dựng nhà.

    Nhưng phát ngôn viên của bộ trưởng tài chính đảng đối lập cho biết đây là một phần của kế hoạch chấm dứt hoàn toàn giai đoạn thắt lưng buộc bụng, xóa đói giảm nghèo ở tầng lớp lao động và nâng cao mức sống trong toàn bộ nền kinh tế Anh.

    VietHome (Theo Metro)

  • Giới chủ nhà đang bắt đầu tính tiền thuê nhà của cả thú cưng, có thể lên đến hàng trăm bảng Anh mỗi năm, trong nỗ lực bù lại tổn thất từ ​​lệnh cấm thu các khoản phí bất công được chính phủ ban hành vào mùa hè này.

    Điều này đồng nghĩa với việc những người thuê nhà có vật nuôi sẽ bị tính thêm tới £50 một tháng cho mỗi con vật nuôi, khiến chi phí cho nhà ở tăng đáng kể vào thời điểm ngày càng nhiều gia đình không có khả năng mua nhà và phải đi thuê.

    Một chủ nhà ở Bicester, Oxfordshire, đang yêu cầu khách phải trả 40 bảng tiền thuê nhà cho mỗi thú cưng trong một căn nhà hai phòng ngủ vốn đã có giá 995 bảng mỗi tháng. Điều đó có nghĩa là một gia đình có một con chó và hai con mèo sẽ phải đối mặt với khoản tiền hơn 1.400 bảng/ năm chỉ riêng cho vật cưng.

    Một người khác ở Cheltenham thu 50 bảng mỗi tháng nhưng miễn phí cho cá hoặc hamster. Một số chủ nhà đang dự định chỉ thu tiền thuê của các thú cưng có móng vuốt.

    Darren Baxter, một người thuê nhà hiện đang tìm kiếm một ngôi nhà mới ở York cùng với vợ, hai con và một chú chó giống cocker spaniel Padfoot, bày tỏ: “Ở một số công ty môi giới, điều này dường như đã trở thành một điều khoản cơ bản trong hợp đồng. Đây là mức giá cắt cổ, ngay cả khi đã tính đến những thiệt hại tiềm tàng mà thú cưng có thể gây ra. Chúng tôi đã từng xem một căn nhà mà họ muốn có cả thư giới thiệu chó. Thật nực cười.”

    Một công ty môi giới cho biết khoản phí này mới chỉ xuất hiện kể từ tháng 6, khi chủ nhà bắt đầu bị cấm tính phí dọn dẹp khi trả nhà hoặc yêu cầu thêm một khoản đặt cọc cho vật nuôi vì khoản đặt cọc thông thường bị giới hạn bằng tối đa năm tuần thuê nhà.

    Trước Đạo luật Tenant Fees 2019, được cho là có thể giúp người thuê nhà trên khắp nước Anh tiết kiệm 240 triệu bảng mỗi năm, chủ nhà thường yêu cầu khoản đặt cọc vật nuôi khoảng 150 bảng Anh, có thể được hoàn trả vào cuối thời gian thuê nhà. Trong khi đó, tiền thuê nhà thú cưng hiện tại lại đồng nghĩa với việc người thuê không có lựa chọn nào khác ngoài việc trả nhiều tiền hơn.

    “Cách duy nhất để làm điều đó là tính tiền thuê nhà cao hơn,” ông Karolina Misiukiewicz, quản trị viên của Elliot Oliver, một đại lý bất động sản ở Cheltenham cho biết. “Theo kinh nghiệm của chúng tôi, chủ nhà không thu tiền cho hamster, chuột, và chắc chắn không phải là cá.”

    Hàng chục quảng cáo cho thuê nhà có đòi tiền thuê của thú cưng được đăng tải trên các trang web cho thuê phổ biến như Rightmove và Zoopla, bên cạnh nhiều chủ nhà từ chối nhận thú cưng.

    Theo tổ chức từ thiện thú y PDSA, một nửa số người trưởng thành ở Anh sở hữu thú cưng, với tổng cộng 11 triệu con mèo và gần 9 triệu con chó. Đồng thời, ngày càng nhiều gia đình phải đi thuê nhà. Một phần tư các gia đình ở Anh thuê nhà tư nhân, đạt gần 1,6 triệu hộ vào năm ngoái, nhiều hơn gấp đôi con số được ghi nhận trong Khảo sát Nhà ở của chính phủ một thập kỷ trước đó.

    VietHome (Theo Guardian)

  • Hàng triệu hộ gia đình có thể tiết kiệm được hàng trăm bảng Anh sau khi quy định cấm thu phí đại lý môi giới được ban hành.

    Người thuê nhà tư nhân sẽ không còn phải trả phí cho đại lý sau khi Đạo luật Phí thuê nhà (Tenant Fees Act) có hiệu lực từ ngày 1/6.

    Các tổ chức từ thiện đã ca ngợi quyết định này là một "chiến thắng cho người thuê nhà", những người không thể bị tính phí khi đi xem nhà hoặc thiết lập một hợp đồng thuê nhà.

    Trước đây, các đại lý đã thu các khoản phí mà người thuê nhà buộc phải trả cho các dịch vụ như giới thiệu, kiểm tra tín dụng và ngừng thuê nhà.

    Những người thuê nhà tư nhân ở Anh đã trả 13 triệu bảng mỗi tháng cho các chi phí này, và đã trả tổng cộng 234 triệu bảng kể từ khi chính phủ đưa ra cam kết cấm những khoản phí này vào tháng 11 năm 2017, theo Citizens Advice.

    Giám đốc điều hành Citizens Advice, ông Gillian Guy, nói: "Lệnh cấm những khoản phí không có tính cạnh tranh và không công bằng này là một chiến thắng thực sự cho người thuê nhà.

    "Luật mới đồng nghĩa với việc các hộ gia đình và những người thuê nhà khác không phải bỏ ra hàng trăm bảng mỗi khi họ chuyển nhà.

    "Chúng tôi mong muốn được làm việc với Chính phủ để tăng cường hơn nữa vai trò của những người thuê nhà trong một thị trường nơi họ có ít quyền lực thương lượng."

    Theo các quy tắc mới, người thuê sẽ có thể nhìn thấy chi phí liên quan đến căn nhà cho thuê ngay trong quảng cáo mà không có chi phí nào bị ẩn đi.

    Chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm thanh toán cho dịch vụ, điều này sẽ giúp đảm bảo rằng các khoản phí được tính dựa trên giá trị kinh tế thực sự của những gì đang được cung cấp.

    Cùng với việc loại bỏ các loại khoản phí đại lý, Citizens Advice cũng kêu gọi các nhà lập pháp giảm mức tiền đặt cọc tối thiểu từ tương đương tiền thuê sáu tuần xuống còn bốn tuần.

    Dự luật cuối cùng quy định khoản đặt cọc tương đương tiền thuê năm tuần.

    VietHome (Theo Independent)

     

  • Hỏi: Tôi đã được chấp thuận vay thế chấp để mua nhà cho thuê (buy to let). Tôi không có ý định sinh sống tại ngôi nhà này. Tôi sống ở London và đang mua một căn nhà ở khu vực phía bắc. Giờ đây, anh tôi muốn đến sống tại ngôi nhà tôi đã mua bằng vay thế chấp. Tôi biết các thành viên gia đình không được phép là người thuê nhà như trong quy định của các điều khoản và điều kiện của thế chấp. Anh tôi sẽ trả tiền thuê nhà, nhưng với mức tiền thấp hơn. Nếu chúng tôi làm vậy thì có gặp vấn đề gì không?

     

    Trả lời: Nếu bạn vi phạm các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thế chấp cho vay mua nhà để cho thuê bằng cách để anh trai của bạn (hoặc bất kỳ người thân nào khác) thuê nhà, bên cho vay sẽ có quyền yêu cầu bạn hoàn trả khoản vay.

    Nếu bạn không nói với bên cho vay rằng một thành viên thân thiết trong gia đình sẽ là người thuê nhà của bạn, bạn sẽ phạm tội lừa đảo thế chấp, điều này cũng có thể dẫn đến việc bạn được yêu cầu hoàn trả toàn bộ thế chấp.

    Ngay cả khi bên cho vay đã cho phép bạn cho anh trai thuê nhà, rắc rối cũng có thể nảy sinh khi anh trai bạn không trả đủ mức tiền thuê bao gồm 145% khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, đây vốn là một trong những yêu cầu trong đơn xin thế chấp của bạn.

    Lý do hầu hết những đơn vị cho vay mua nhà để cho thuê không cho phép các thành viên trong gia đình - bao gồm anh chị em ruột, cha mẹ, ông bà, cháu và một người phối ngẫu hoặc đối tác dân sự - của người vay thuê nhà là nếu họ thực hiện việc này, việc bán và tư vấn về thế chấp sẽ phải tuân theo quy định của Cơ quan Quản lý Tài chính (FCA). Điều này khiến bên cho vay phải làm nhiều việc hơn và cần một đánh giá khả năng chi trả chi tiết hơn, theo yêu cầu đối với các khoản thế chấp nhà ở thông thường do FCA quy định. Vì vậy, hầu hết những đơn vị cho vay mua nhà để cho thuê chỉ cung cấp các khoản thế chấp tiêu chuẩn không cần tới quy định của FCA.

    Tuy nhiên, nếu bạn quyết tâm để anh trai thuê nhà, việc này không phải là bất khả thi. Theo Niche Advice, trong khi những đơn vị cho vay cung cấp các khoản thế chấp mua nhà cho thuê theo quy định FCA hoặc cho gia đình thuê là rất hiếm, thực tế chúng vẫn tồn tại. Theo trang Which?, các cơ sở cho vay theo diện này bao gồm Virgin Money, Melton Mowbray, Furness và Mansfield.

    Mansfield là đơn vị duy nhất yêu cầu thu nhập cho thuê chỉ cần đủ chi trả 100% khoản trả nợ thế chấp, mặc dù các yêu cầu về khả năng chi trả khác cũng sẽ phải được đáp ứng.

    Vì vậy, bạn có thể xem xét thay đổi đơn vị cho vay nếu bạn không muốn mạo hiểm. Tuy nhiên, nếu anh em họ, dì hoặc chú hoặc các thành viên họ hàng xa khác muốn thuê tài sản của bạn, bạn sẽ không vi phạm các điều khoản và điều kiện thế chấp của bên cho vay.

    VietHome (Theo Guardian)