Bạn sẽ được một khoản bonus 25% khi mở tài khoản tiết kiệm Lifetime ISA (LISA), nhưng số tiền này chỉ được dùng để mua căn nhà đầu tiên hoặc khi nghỉ hưu. Nếu rút tiền với mục đích khác, bạn sẽ phải trả 1 khoản phạt.

Chuyên gia tài chính Martin Lewis đã giải thích cách để kiếm thêm £1,000 mỗi năm bằng cách mở một tài khoản tiết kiệm do chính phủ quản lý. Bạn sẽ có được khoản bonus 25% dựa trên số tiền tiết kiệm đối với tài khoản Lifetime ISA (LISA). 

Số tiền tối đa mà bạn có thể gửi vào tài khoản LISA là £4,000 mỗi năm tài chính, đồng nghĩa mỗi năm bạn có thêm £1,000 tiền bonus. 

Nếu bạn tiết kiệm được ít hơn £4,000, bạn vẫn nhận được mức bonus 25% dựa trên số tiền tiết kiệm. Chẳng hạn, nếu năm nay bạn chỉ gửi vào £2,000 thì bạn sẽ được bonus thêm £500 (miễn thuế).

Nhưng mấu chốt vấn đề là, bạn phải dùng số tiền trong tài khoản LISA cho mục đích mua nhà lần đầu, hoặc dùng khi về hưu. Nếu bạn rút tiền vì bất kì lý do nào khác, bạn sẽ bị phạt 25% trên số tiền tiết kiệm.

Người từ 18-39 tuổi có thể mở tài khoản LISA. Bạn có thể tiếp tục gửi tiền vào tài khoản cho đến khi 50 tuổi. Nếu mở tài khoản vào lúc 18 tuổi và rút tiền vào lúc 50 tuổi, số tiền bonus tối đa mà bạn nhận được từ chính phủ là £33,000. Trừ khi bạn sinh vào ngày 6 tháng 4, trường hợp này khoản bonus tối đa là £32,000.

Nếu bạn mở tài khoản LISA với mục đích tiết kiệm tiền mua căn nhà đầu tiên, bạn sẽ phải duy trì tài khoản trong ít nhất 1 năm trước khi nhận được bonus. Hơn nữa, tổng giá trị của căn nhà mà bạn muốn mua không được vượt quá £450,000.

Tuần này, Martin Lewis đã viết thư cho Bộ trưởng Tài chính Jeremy Hunt, đề nghị dỡ bỏ mức phạt khi rút tiền ngoài ý muốn, hoặc nâng ngưỡng trần giá nhà. Bởi vì con số £450,000 đã được giữ như thế từ năm 2017, trong khi giá nhà không ngừng tăng. 

Do đó, Martin Lewis cho rằng cần hủy mức phạt hoặc nâng ngưỡng giá £450,000 để người dân có thể mua những ngôi nhà lớn hơn.

Tìm hiểu thêm về tài khoản LISA tại đây https://www.gov.uk/lifetime-isa

Viethome (theo Mirror)

Chính phủ Anh đang nghiên cứu một phương pháp kiện toàn mới để phá tan bức tường cản trở người dân mua nhà. Theo chuyên gia thế chấp Peter Stamford thuộc Mortgage Uni, chính phủ có thể đưa ra chính sách cho vay thế chấp 1% đặt cọc.

Chính phủ Anh đang cân nhắc các gói cho vay mua nhà chỉ cần đặt cọc 1%, nhằm giúp người mua nhà lần đầu bước lên nấc thang nhà cửa. Chính sách này có thể được công bố cùng với gói Ngân sách Mùa xuân.

Stamford cho rằng đây là một ý tưởng tuyệt vời với những người không dành dụm đủ một khoản đặt cọc lớn, tuy nhiên ý tưởng này cũng có rủi ro của nó. 

Người vay có thể phải chịu lãi suất cao hơn, thị trường bất động sản có thể trở nên "nóng bỏng tay" khiến giá nhà tăng phi mã. "Đây là một canh bạc đầy rủi ro và có nguy cơ gây ra bong bóng bất động sản", Stamford nói. 

Giám đốc Công ty môi giới vay thế chấp Blueprint Mortgages, bà Kirsty Wells, cũng có chung quan điểm. "Thật tuyệt vời khi chính phủ tìm ra cách hỗ trợ người mua nhà lần đầu, tuy nhiên họ sẽ trở thành tù nhân của chính hợp đồng vay thế chấp. Có lẽ chính phủ nên giải quyết vấn đề cốt lõi, đó chính là tăng nguồn cung những căn nhà giá rẻ".

Chính sách 1% đặt cọc có thể hiệu quả ở một số nơi, nhưng tại London và miền nam England, 1% vẫn là 1 con số quá cao. Dù vậy chính sách này sẽ mở khóa cho một làn sóng mới những người mua tiềm năng, giúp họ không bị sa vào bẫy đi thuê nhà giá cao. 

Viethome (theo ftadviser)

Nghiên cứu cho thấy bạn có thể tiết kiệm được 23% bằng việc mua nhà trên một con đường nằm gần nghĩ trang. 

Đường chân trời ở Stratford. (Ảnh: Getty)

Một góc ở East London có thể giúp bạn tiết kiệm được hàng trăm ngàn bảng nếu bạn không cảm thấy phiền việc sống gần nghĩa trang. Nghiên cứu của Công ty Luật Muve cho biết một căn nhà ở East Ham, Newham, thường có giá £359,627.

Nhưng nếu bạn mua nhà trên đường Norman Road, cách nghĩa trang nhà thờ St Mary Magdalene khoảng 100m, thì giá nhà ở đây chỉ là £213,500. 

Muve đã khảo sát 12 nghĩa trang lớn nhất Anh Quốc, họ thu thập dữ liệu bất động sản trên Rightmove và Zoopla rồi so sánh giá của các căn nhà liền kề, bán liền kề, nhà biệt lập và căn hộ đã giao dịch trong 5 năm trở lại đây. Tất cả các bất động sản này đều nằm gần các nghĩa trang nổi tiếng.

Sống gần nghĩa trang có thể giúp bạn tiết kiệm được khối tiền mua nhà. Ảnh: Getty

Sau đó Muve tính toán giá nhà trung bình trên từng con phố và trên toàn khu vực để tìm phần trăm chênh lệch của giá nhà. Kết quả cho thấy rất cụ thể rằng, những người sống gần nghĩa trang hóa ra lại hạnh phúc hơn vì họ không phải gánh nợ quá nhiều.

Sống gần nghĩa trang cũng rất bình yên, lắng đọng và có những khu vực giới nghiêm, hạn chế đi lại, giúp bạn có thêm sự riêng tư. 

Hơn nữa, các nghĩa trang thường được bảo vệ bởi luật quy hoạch, nghĩa là sẽ không có dự án nào trong tương lai được xây dựng ở đây. Do đó, mua nhà gần nghĩa trang bạn sẽ không phải lo lắng những tòa chung cư hay dự án bất động sản nào mọc lên sát nhà, chắn tầm nhìn, gia tăng tiếng ồn...

Anh David Jabbari, CEO của Muve, cho biết: “Tôi nghĩ người ta hay ngộ nhận việc sống gần nghĩa trang là âm binh chướng khí. Thật tế đó là một môi trường yên tĩnh với cảnh thiên nhiên tươi đẹp. Các đại lý bất động sản cũng không nên lo ngại việc bán nhà gần nghĩa trang, vì nhiều người sẵn sàng sống ở đấy. Đó là một lựa chọn rẻ hơn cho những người mua nhà lần đầu hoặc người eo hẹp ngân sách".

Viethome (theo MyLondon)

Mua nhà thường được xem là mục tiêu của đời người. Sở hữu một ngôi nhà sẽ cho bạn cảm giác an toàn, đây cũng là một khoản đầu tư cho tương lai. 

Nhưng đa phần chúng ta đều mất rất nhiều năm mới tiết kiệm đủ tiền đặt cọc cho một ngôi nhà. Một cuộc khảo sát do Tập đoàn xây dựng Cala Homes tiến hành đã tiết lộ thời gian trung bình để dành dụm đủ tiền cho mỗi căn nhà ở các quận thành London. 

Dựa vào mức lương trung bình tuần ở London, Cala Homes đã tính được thời gian để 1 người dành dụm được 10% giá trị căn nhà, dựa trên việc bạn chỉ để dành 10% lương. 

Khảo sát đã tính toán ra được, Barking and Dagenham là quận mà bạn mất ít thời gian nhất để tiết kiệm đủ tiền đặt cọc 1 căn nhà biệt lập. Mức lương trung bình ở quận này là £615.40/tuần, đây là mức lương thấp nhất so với các quận khác ở London. Tuy nhiên giá nhà ở đây cũng thấp nhất, trung bình £450,000/căn biệt lập. Và một người sẽ mất 14 năm mới dành dụm đủ tiền đặt cọc. 

Tiếp theo trong danh sách là Newham, bạn cũng chỉ mất 14 năm để mua nhà. Kế tiếp là Bexley với gần 16 năm, Havering với 18 năm, và Croydon mất gần 20 năm. 

Ở chiều ngược lại, Westminster là nơi khiến bạn mất nhiều thời gian nhất để dành dụm đủ 10% tiền mua nhà. Mức lương trung bình ở đây là £855.80/tuần. Đây là mức lương cao thứ 2 chỉ sau Wandsworth. Nhưng giá nhà biệt lập ở đây lên tới 6.5 triệu bảng, nghĩa là bạn phải mất 146 năm mới dành dụm đủ 10% tiền nhà.

Camden xếp ngay sau Westminster với 106 năm, kế tiếp là Merton với 79 năm rưỡi, Haringey với 58 năm, Hammersmith and Fulham gần 59 năm. 

Như vậy, nếu tính cả London, trung bình 1 người sẽ mất 37 năm + 183 ngày mới dành dụm đủ số tiền đặt cọc 10% cho 1 căn nhà biệt lập. Con số này dựa trên việc bạn chỉ dành dụm 10% lương. Nếu bạn tiết kiệm được nhiều hơn hoặc mua nhà với vợ/chồng, thì khoảng thời gian này sẽ được rút ngắn lại.

Dưới đây là bảng liệt kê thời gian trung bình để dành dụm đủ tiền đặt cọc mua 1 căn nhà ở London:

Bạn có thể vào đây để xem mở rộng ra toàn Vương quốc Anh. 

Viethome (theo MyLondon)

Những người mua nhà lần đầu đang gặp nhiều khó khăn để tiến lên nấc thang nhà cửa, nhưng Jack và Jacob đã mua được ngôi nhà đầu tiên của họ chỉ cần đặt cọc một khoản tiền nhỏ, thậm chí còn bỏ túi £7,000 tiền mặt.

Chàng sinh viên luật Jack và quản lý nhân sự Jacob đã dọn đến căn nhà 3 phòng ngủ ở Coxhoe, gần Durham hồi tháng 6 vừa rồi. Họ mua ngôi nhà với giá gần £225,000.

Cặp đôi cho biết giấc mơ sở hữu nhà quá xa so với tầm tay của họ, cho đến khi họ biết đến Chương trình Own New scheme do Hiệp hội nhà ở Darlington Building Society thiết kế. Chương trình này giúp đỡ mọi người (không chỉ người mua nhà lần đầu) mua một căn nhà mới chỉ cần đặt cọc 5%.

Hiện tại có 60 nhà thầu xây dựng tham gia vào chương trình Own New scheme. Phần lớn là các nhà thầu ở đông bắc England. Những ngôi nhà này do các nhà thầu bỏ tiền xây dựng, và họ sẽ trả một khoản phí nhỏ cho Hiệp hội Darlington Building Society để bán các ngôi nhà này thông qua Own New scheme.

Jack và Jacob đã dọn đến ngôi nhà mới vào tháng 6/2023.

Họ đã tham gia chương trình Own New scheme của Hiệp hội nhà ở Darlington Building Society.

Họ chỉ phải đặt cọc 5% giá trị ngôi nhà.

Người mua chỉ việc đăng kí một khoản vay mortgage với Darlington Building Society và lựa chọn mua một ngôi nhà mà bạn ưng ý trong danh sách, trên website chương trình https://ownnew.co.uk/availability/.

Nếu bạn không sống trong khu vực được liệt kê, vậy vẫn nên đăng kí và điền địa điểm mong muốn của bạn. Hiện chương trình đang được mở rộng ra toàn quốc.

Bên cạnh khoản tiền đặt cọc ít, Jack và Jacob còn được giảm £7,100 tiền mặt (không thuế) do Công ty xây dựng tài trợ. Đây là công ty đã xây dựng ngôi nhà của họ. Khoản tiền này sẽ được trả thẳng vào tài khoản ngân hàng của họ.

Những người mua nhà mới thường được khuyến mãi giảm giá. Khoản freebie này khác nhau tùy thuộc vào nhà thầu xây dựng.

Dưới đây là cuộc trò chuyện với Jack về ngôi nhà mà anh mua cùng Jacob:

Đây là một căn nhà biệt lập 3 phòng ngủ mới xây, nằm ở Coxhoe, gần Durham. Có một lối đi dành cho xe ô tô ở phía sau ngôi nhà, ngoài ra còn có một sân vườn ở phía sau.

Chúng tôi có phòng khách riêng và nhà bếp thông với phòng ăn. Có 3 phòng ngủ trên lầu, trong đó có 1 phòng ngủ lớn kèm phòng tắm. Ngoài ra còn có 1 căn phòng trống và 1 phòng làm việc nhỏ. Ngôi nhà đã được tích hợp sẵn một số nội thất cơ bản, chẳng hạn bếp núc.

Việc mua căn hộ mới ở trung tâm thành phố Durham là quá đắt. Vì thế chúng tôi chọn mua nhà mặt đất ở Durham. Chúng tôi đã tìm thấy ngôi nhà do Công ty Barratt Homes’ Burdon Green xây dựng. Ngôi nhà này nằm ở Coxhoe, cách nhà bố mẹ tôi ở Darlington và nhà bố mẹ Jacob ở Stockton-on-Tees một quãng đường như nhau.

Ngôi nhà này có giá £225,000 và chúng tôi chỉ phải đặt cọc 5%, tương đương £11,500. Chúng tôi tham gia Chương trình Own New Scheme của Hiệp hội nhà ở Darlington Building Society. Chương trình này hỗ trợ người mua nhà mới trong các địa phương được liệt kê trên website.

Chúng tôi được cho vay mortgage với thời hạn 30 năm và lãi suất cố định 5.2% trong 5 năm. Mỗi tháng chúng tôi trả tiền mortgage £1,050.

Tôi và Jacob đã bắt đầu tiết kiệm từ tháng 9/2022. Mỗi tháng mỗi người chúng tôi cố tiết kiệm £1,000 nhưng đôi khi chúng tôi không đạt được mục tiêu.

Chúng tôi bắt đầu tìm kiếm một căn hộ mới vào tháng 1/2023. Nhưng ngay khi nhìn thấy căn nhà do Công ty Barratt xây dựng, chúng tôi quyết định phải nỗ lực tiết kiệm nhiều hơn. Chúng tôi cố gắng tiết kiệm tiền xăng xe đi lại, không đi ăn ngoài trong 6 tháng, không mua sắm hàng tuần, ít mua đồ ăn vặt.

Khi mua căn nhà này, chúng tôi được Barratt giảm giá. Với mỗi £20,000 giá trị ngôi nhà, chúng tôi được giảm £1,000, tổng cộng là £7,100 được trả thẳng vào tài khoản ngân hàng của chúng tôi. Lẽ ra chúng tôi phải được giảm £11,250 nhưng Barratt đã dùng một phần trong số tiền đó để trả tiền phí cho Darlington Building Society.

Lời khuyên cho người mua nhà lần đầu

Nhiều người không muốn mua những căn nhà mới vì sợ nhà mới có nhiều vấn đề. Nhưng nếu bạn chịu khó tìm hiểu và đọc review, bạn sẽ tìm được một nơi tốt. Dọn vào ở nhà mới cũng dễ hơn nhiều so với mua một căn nhà nát và cải tạo lại.

Viethome (theo The Sun)

Một ngôi nhà phố sang trọng ở Chelsea đang được rao bán trên thị trường với giá chỉ £824,000, tuy nhiên chuyện không đơn giản như vậy. Những người mua tiềm năng có thể cho rằng căn nhà 4 phòng ngủ này có cái giá ảo tới mức khó tin. 

Một ngôi nhà phố sang trọng ở Chelsea đã được niêm yết với giá chỉ £824,000. Ảnh: Rightmove/Triangle News

Nhưng với số tiền này, bạn chỉ được sở hữu 1/8 ngôi nhà. Ảnh: Rightmove/Triangle News

Ngôi nhà được trang bị toàn nội thất hiện đại. Ảnh: Rightmove/Triangle News<

Ngôi nhà tuyệt vời ở West London có tới 3 phòng khách, một ban công và một sân thượng hóng mát, theo thông tin niêm yết trên trang Rightmove.

Tuy nhiên, người mua chỉ được sở hữu 1/8 ngôi nhà vì bất động sản này là một dạng sở hữu theo phần (fractional ownership scheme). Và cái giá cho 1 lát bánh đã lên tới £824,000, chưa bao gồm thuế trước bạ (stamp duty) và các chi phí khác (chẳng hạn tiền điện nước, bảo hiểm...)

Sở hữu theo phần là một cơ chế trong đó chi phí của ngôi nhà sẽ được chia đều cho các chủ sở hữu. Cơ chế này thường áp dụng cho những bất động sản đắt tiền. 

Theo mô tả trên Rightmove, chi phí bảo trì hàng tháng của ngôi nhà này lên tới £757. Tổng giá của ngôi nhà có thể lên tới 6.5 triệu bảng. 

Ngôi nhà được trang bị theo tiêu chuẩn cao cấp với mặt trước làm bằng kính và cầu thang thép được thiết kế hợp thời. Mỗi phòng đều được lắp đặt loa công nghệ cao cùng những tiện nghi hiện đại. 

Phòng bếp và phòng ăn rất rộng rãi. Máy sưởi được lắp dưới sàn, ngoài ra còn có khu thư giãn ngoài trời được mô tả như một ''khu bảo tồn tư nhân''.

Tầng trên giống như một căn penthouse với một phòng ngủ, một phòng tắm cẩm thạch màu hồng và một căn phòng treo quần áo. 

Ngôi nhà cũng rất gần các nút giao thông then chốt, chỉ cần đi bộ là tới trung tâm mua sắm, ăn uống, các quán rượu và phòng trưng bày trên đường King's Road.

Căn nhà được mô tả như sau: ''Ngôi nhà đã được lắp đặt nội thất đầy đủ và được trang hoàng theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp. Đây là mái ấm lý tưởng giúp bạn tận hưởng mọi tiện ích của thành phố, là nơi trú ẩn xa xỉ mà ai cũng ao ước''.

Ngôi nhà thuộc dạng đồng sở hữu theo phong cách nhà nghỉ dưỡng kiểu Mỹ. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng cơ chế này khá bất tiện, vì các chủ đồng sở hữu phải chia thời gian lưu trú chứ không thể tất cả cùng ở chung.

Một số phòng ngủ có kèm phòng tắm. Ảnh: Rightmove/Triangle News

Căn nhà 4 phòng ngủ có màu sắc tươi sáng. Ảnh: Rightmove/Triangle News

Đây giống như một kiểu nhà nghỉ dưỡng và các chủ đồng sở hữu phải chia thời gian lưu trú. Ảnh: Rightmove/Triangle News

Ngôi nhà có không gian ngoài trời rộng rãi và một ban công. Ảnh: Rightmove/Triangle News

Viethome (theo The Sun)

Xuất thân nghèo khó, Dilleen đã trở nên nổi tiếng khi sở hữu hơn 40 bất động sản trên khắp nước Úc.

Eddie Dilleen sinh ra ở một khu phố tồi tàn của Parramatta, Sydney (Úc), mẹ anh là một phụ nữ đơn thân nên chàng trai 9X này có ý thức vươn lên từ rất sớm.

Từ năm 14 tuổi, Eddie đã làm nhân viên phục vụ ở cửa hàng ăn nhanh và kiếm được 500 USD mỗi tuần. Năm 16 tuổi, 9X bắt đầu nghiên cứu về giá nhà ở và thực hiện lối sống tiết kiệm hết mức có thể. Đến năm 18 tuổi, từ số tiền anh gom góp từ khi lên cấp 2 và công việc làm thêm, Eddie đã mua căn hộ hai phòng ngủ đầu tiên của mình ở Central Coast với giá 138.000 USD và cho thuê với giá 220 USD mỗi tuần.

Theo đó, sau khi tậu được ngôi nhà đầu tiên, Dilleen tiếp tục tiết kiệm và đầu tư. Để có tiền, anh đã làm cùng lúc 3 công việc, thậm chí là đi vay và không ngại đầu tư mạo hiểm. Trong những năm đầu, chàng trai này tránh những thị trường nhà đất có giá cao, khó mua là Sydney và Melbourne. Thay vào đó, anh chọn bất động sản ở các thị trường rẻ hơn nhưng có tiềm năng như Adelaide, Gold Coast và ngoại ô Brisbane.

Khi mua đã mua được 4 bất động sản đầu tiên, Dilleen kiếm thêm được 50.000 USD mỗi năm và lại tiếp tục mua thêm 4 căn khác với mức lương 65.000 USD vào năm 2016.

Nhờ khả năng phân tích, quan sát và dự đoán tốt, những ngôi nhà được Dilleen mua đều có giá trị tăng gấp đôi so với thời điểm mua. Chỉ trong năm 2020, dù chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng anh chàng vẫn đầu tư được 9 ngôi nhà.

Hiện nay, danh mục bất động sản mà 9X này sở hữu có trị giá hơn 20 triệu USD với những ngôi nhà trải dài khắp Sydney, Brisbane và Adelaide. Những ngôi nhà của Dilleen với nhiều loại hình như nhà ở, biệt thự, căn hộ liền kề, bất động sản thương mại, nằm rải rác từ những thành phố lớn đến vùng ngoại ô. Mỗi căn lại có diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Eddie Dilleen và vợ.

Hiện triệu phú trẻ sống cùng vợ con trong một ngôi nhà sang trọng. Chia sẻ bí quyết thành công, Dilleen cho biết mua bất động sản là chiến lược hoàn hảo để xây dựng sự giàu có: "Ai cũng có thể đầu tư vào bất động sản, nhưng bạn cần cân nhắc mục tiêu của mình và suy nghĩ lâu dài." Theo đó, 9X này tin rằng bạn không cần phải kiếm được mức thu nhập sáu con số để có thể bước chân vào thị trường bất động sản.

"Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ và tham gia ngay khi bạn có thể", Dilleen nói.

Tuổi thơ nghèo, sống bằng tiền trợ cấp và không có nổi một căn nhà đang hoàng đã khiến nỗi ám ảnh nghèo đói trở thành động lực để chàng trai 9X quyết tâm làm giàu và anh đã thực sự thành công.

Với kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhiều năm, Dilleen khuyên mọi người nên mua các bất động sản hiện có hơn là các công trình mới thường nằm trên các khu đất nhỏ. Anh cũng khuyến khích 'đầu tư cho thuê' - chiến thuật người mua thuê một bất động sản ở nơi họ muốn sống và mua một bất động sản đầu tư ở vùng ngoại ô mà họ có thể chi trả được.

Trong trường hợp nếu bạn có vay tiền để mua nhà, Dilleen khuyên bạn nên tận dụng lợi nhuận thu được và mua bất động sản thứ hai thay vì theo 'tâm lý cũ' là trả hết khoản vay ban đầu trước. Dilleen giải thích rằng nếu chỉ tập trung vào việc thanh toán khoản vay một cách nhanh chóng, mọi người sẽ chỉ còn lại thu nhập từ một khoản đầu tư duy nhất, không đủ sống.

"Đó là về khả năng mở rộng - thay vì trả hết, tại sao không sử dụng tiền để mua thêm bất động sản đầu tư? Ví dụ, thay vì phải trả 30.000 đô la một năm, bạn có thể dùng số tiền đó để mua một bất động sản khác", anh nói.

Một trong những căn nhà Dilleen sở hữu

"Tôi sống giản dị, tiết kiệm. Tôi không phung phí tiền vào những món đồ đắt đỏ hay xe sang. Bên cạnh đó, tôi nghĩ làm nhiều công việc giúp ích cho tôi rất nhiều. Có lúc, ban ngày tôi ở văn phòng và đến quán bar làm việc vào ban đêm", anh nói.

Với những mẹo đầu tư khôn ngoan đó, ở tuổi 30, Dilleent đã sở hữu 43 bất động sản khắp nước Úc. Anh chia sẻ, để được khối bất động đồ sộ như hiện tại, anh đã phải "hy sinh" rất nhiều: "Tôi không đi du lịch châu Âu cho đến khi 26 tuổi, không mua quần áo hàng hiệu hoặc xe hơi sang trọng như bạn bè của tôi. Tôi đã từ bỏ những điều này vào thời điểm đầu tuổi 20 bởi vì tôi biết trong tương lai có thể làm được."

Trong tương lai, Dilleent vẫn sẽ tiếp tục cố gắng để hiện thực hóa mục tiêu sở hữu 100 bất động sản cho thuê của mình.

Kênh 14 (Tổng hợp nguồn: Dailymail, Telegraph, Realestate)

Để có tiền mua nhà trong 4 năm, cô gái 24 tuổi thực hiện cách chi tiêu tằn tiện 'khó ai theo được'. 

Mạng xã hội Hàn Quốc gần đây đổ dồn sự chú ý vào một cô gái mới 24 tuổi, sau khi câu chuyện chi tiêu tiết kiệm đến mức khó tin giúp chủ nhân câu chuyện tiết kiệm được số tiền 100 triệu won (79,400 USD) chỉ trong 4 năm được tiết lộ.

Được biết, cô Ji-hyeon Kwak bắt đầu làm việc từ năm 19 tuổi và sớm nhận ra bản thân cần có một khoản tiền tiết kiệm để tự chủ trong cuộc sống.

Dù chỉ làm công việc văn phòng với mức thu nhập trung bình hàng tháng là 2 triệu won sau khi trừ thuế, cô gái trẻ đã lên kế hoạch chi tiết về hoạt động tiêu tiền. Sau 4 năm chi tiêu tằn tiện, cô gái trẻ đã có được khoản tiết kiệm gần 80,000 USD. Điều này đồng nghĩa với việc Ji đã có đủ số tiền đặt cọc để mua căn hộ đầu tiên và biến giấc mơ có nhà riêng thành hiện thực. 

Cô gái 24 tuổi có cách chi tiêu tằn tiện "khó ai theo được" để mua nhà trong 4 năm. (Ảnh: Oddity Central)

Điều khiến mọi người thắc mắc là làm cách nào cô gái trẻ có thể tiết kiệm được số tiền lớn, trong khi mức lương tháng thấp và cuộc sống có quá nhiều thứ phải chi tiêu. Một trong những yếu tố gây sốc với mọi người là việc cô gái chỉ mất 8,400 won (6.7 USD) mỗi tháng cho tiền mua thức ăn.

Trong khi nhiều người cho rằng với số tiền ăn ít ỏi như trên, cô Ji chắc chỉ ăn mỳ gói qua ngày, nhưng sự thật lại không phải vậy. Thậm chí, cô gái còn duy trì được chế độ ăn uống lành mạnh mà không tốn nhiều tiền nhờ thu thập các phiếu giảm giá và phiếu tặng miễn phí. Nhờ đó, cô gái vẫn được ăn những món mà mình yêu thích hoàn toàn miễn phí. Từ đây, Ji trích phần lớn khoản tiền lương để cho vào sổ tiết kiệm.  

Xuất hiện trong chương trình “Master of Living” của đài SBS gần đây, cô gái 24 tuổi cho biết bản thân đã tải về nhiều ứng dụng và tham gia các cuộc khảo sát ý kiến trên mạng nhằm tích lũy điểm thưởng và mã giảm giá để từ đó đổi thành các sản phẩm miễn phí.

Tại Hàn Quốc, một trong những yếu tố chính để được đặt cọc mua nhà là khoản tiền tiết kiệm mà cá nhân sở hữu. Đây là yếu tố quyết định để phê duyệt hồ sơ của những người muốn mua nhà. Bởi thông qua số tiền tiết kiệm, bên bán nhà có thể biết được khả năng mua và chi trả của người mua. Trong khi nhiều người phải dành thời gian dài trong đời để tiết kiệm được tiền và đặt cọc mua nhà, cô  Ji lại “đốt cháy giai đoạn” khi thực hiện ước mơ chỉ trong 4 năm.

Dựa vào các ứng dụng và mã giảm giá vẫn chưa đủ để cô gái 24 tuổi nhanh chóng đạt được ước mơ mua nhà. Để cắt giảm tối đa số tiền phải tiêu, cô Ji thường đi bộ 2 tiếng/ngày thay vì móc hầu bao cho chi phí đi lại. Thức uống của Ji là nước máy và trà tự làm, cũng như chỉ ăn những thực phẩm có thể mua với giá cực rẻ, hoặc được tặng miễn phí trên các ứng dụng. Ngay cả khi có một chai nước đóng chai trong tay, Ji cũng sẽ đăng lên mạng để bán bởi cô chỉ uống nước máy miễn phí.

Hiện cô Ji đã cho chia sẻ kinh nghiệm chi tiêu tằn tiện khó ai có thể theo được của mình trên các kênh YouTube và Instagram.

Cách sống của cô Ji đã nhận được phản ứng tích cực từ dư luận Hàn Quốc. Nhiều người không tiếc lời khen cô gái trẻ là người biết tính toán và có định hướng tiết kiệm rõ rằng. Nhưng cũng không ít người cho rằng khi đang ở độ tuổi còn trẻ, cô Ji nên tận hưởng cuộc sống nhiều hơn thay vì bo bo tiết kiệm.

Chia sẻ trong cuộc phỏng vấn với SBS, cô Ji cho hay nguyên nhân thôi thúc cô phải tiết kiệm tiền càng nhiều càng tốt xuất phát từ hoàn cảnh gia đình không được bình thường như bao người. Cô gái trẻ muốn nhanh thoát khỏi cuộc sống có bố bị rối loạn cảm xúc và mẹ nghiện rượu. Để làm được như vậy, tiết kiệm tiền chính là phương án tốt nhất.

Cách đây 2 năm, câu chuyện một cô gái mua được 2 căn nhà bằng cách tiết kiệm 90% khoản tiền lương hàng tháng cũng từng khiến dân mạng dậy sóng và thán phục. 

Theo Infonet

Dù thường xuyên trở thành chủ đề chỉ trích của dân mạng vì sa sút phong độ thi đấu, song ở tuổi 25, Bùi Tiến Dũng vẫn là cầu thủ sở hữu cuộc sống sang chảnh cùng khối tài sản kếch xù khiến nhiều người ngưỡng mộ.

Sau thành công vang dội tại giải Vô địch U23 châu Á tại Thường Châu và sau đó là chiếc cup vô địch AFF 2018, thủ môn Bùi Tiến Dũng trở thành người hùng trong lòng hàng triệu người hâm mộ túc cầu, là cái tên 'hot' nhất nhì làng bóng đá Việt một thời.

SỞ HỮU KHỐI TÀI SẢN KHỔNG LỒ Ở TUỔI 25

Có thể nói, sau VCK U23 Châu Á, cái tên Bùi Tiến Dũng đã trở thành một nhân vật nổi như cồn với biệt danh "thủ môn quốc dân" trong lòng các fan bóng đá Việt. Nhờ những chiến tích xuất sắc của bản thân, anh từng được cựu Chủ tịch CLB Thanh Hóa tặng 500 triệu đồng. Ở thời điểm ấy, số tiền này với chàng thủ môn xứ Thanh là một phần thưởng rất lớn, thế nhưng là nhỏ bé so với những khoản tiền mà anh nhận ở những năm tiếp theo.

Bùi Tiến Dũng từng được mệnh danh là "thủ môn quốc dân".

Đầu mùa 2019, Bùi Tiến Dũng rời CLB Thanh Hóa theo dạng tự do để đến với Hà Nội FC với số tiền lót tay cực khủng lên tới 6 tỷ đồng đi kèm mức lương 40 triệu đồng/tháng từ đội bóng Thủ Đô. Một năm sau đó, Bùi Tiến Dũng một lần nữa đổi màu áo bằng bản hợp đồng có thời hạn 3 năm với CLB TP.HCM, lót tay gần 8 tỷ đồng và mức lương 50 triệu đồng/tháng. Chỉ tính riêng 2 khoản tiền lót tay, lương ở CLB và các khoản thưởng, thì Bùi Tiến Dũng đã có trong tay trên dưới 20 tỷ đồng.

Không dừng lại ở đó, trong những năm gần đây, "chàng thủ môn quốc dân" còn được nhận thêm nhiều khoản tiền thưởng "khủng" nhờ những chiến tích cùng U22 Việt Nam vô địch SEA Games 30, cùng U23 Việt Nam đoạt vé dự VCK U23 châu Á 2020…

Song song với sự nghiệp quần đùi áo số, chàng thủ môn trẻ sinh năm 1997 còn là ngôi sao sáng trên thị trường quảng cáo khi được nhiều nhãn hàng săn đón sau những thành tích hiển hách từ sân cỏ. Trên trang cá nhân của mình, Bùi Tiến Dũng thường đăng bài PR cho một sản phẩm hay thương hiệu nào đó. Đương nhiên, nguồn thu nhập từ công việc quảng cáo này là không hề nhỏ.

Bùi Tiến Dũng rất chăm chỉ kiếm thêm ngoài sân bóng.

Vào năm 2018, anh là tuyển thủ Việt Nam được tìm kiếm nhiều nhất trên Google. Đã từng có thông tin rộ lên rằng, một dòng trạng thái trên facebook của "thủ môn quốc dân" lúc đắt nhất có giá 2.500 USD (khoảng 57 triệu đồng), 1 lần livestream là 5.500 USD (hơn 120 triệu đồng).

Bên cạnh đó, giá đi sự kiện của thủ môn này từng được báo lên đến 10.000 USD, còn giá quay quảng cáo lên mức rất khủng, 50.000 USD. Có thời gian, anh từng hợp tác với một trang thương mại điện tử có quan hệ đối tác với siêu sao Cristiano Ronaldo và từng thuê nhiều ngôi sao lớn để quảng bá. Chưa hết, anh còn nhận lời xuất hiện trên các chương trình truyền hình, talkshow với tư cách khách mời và đang làm cả công việc người mẫu với một chỗ đứng nhất định trong ngành.

Bên cạnh đó, thủ thành của CLB TP.HCM còn dấn thân vào kinh doanh và lựa chọn lĩnh vực thời trang để đầu tư. Anh từng chia sẻ: "Như các bạn biết, không ai trả lương cho cầu thủ cả đời. Nên chúng tôi phải tự thân vận động ngay từ bây giờ". Qua đó có thể thấy Bùi Tiến Dũng đang rất nghiêm túc cho việc kinh doanh đầu tay này.

CUỘC SỐNG SANG CHẢNH VÀ CHUYỆN TÌNH LÃNG MẠN BÊN BẠN GÁI TÂY

Với thu nhập khủng từ nhiều nguồn, không ngạc nhiên khi cuộc sống của chàng thủ môn quốc dân thay đổi chóng vánh. Từ một cầu thủ trẻ chỉ biết mỗi trái bóng trên sân cỏ, giờ đây, Bùi Tiến Dũng sẵn sàng tham gia vào những thú chơi xa xỉ, như diện quần áo giày dép hàng hiệu, đồng hồ đắt tiền hay siêu xe đắt đỏ.

Bùi Tiến Dũng nổi tiếng với thú chơi xe cộ đắt đỏ.

Trong số đó, Bùi Tiến Dũng đặc biệt nổi tiếng về thú chơi xe cộ khi thay xe "xoành xoạch" và là một gương mặt thân quen tại những hội nhóm siêu xe tại Việt Nam. Sau thành công tại Thường Châu, Bùi Tiến Dũng được Mạnh thường quân thưởng chiếc Mercedes GLC 250 trị giá 2 tỷ đồng.

Cựu thủ thành U23 Việt Nam và Hà Nội FC cũng từng gây chú ý khi đi siêu xe McLaren 720S Spider đến sân tập. Mới đây nhất, dân tình lại được dịp sục sôi khi hay tin chàng thủ môn này rao bán con siêu xe hybrid gần 8 tỷ đồng với mức giá bằng nửa giá niêm yết mua mới. Được biết, chiếc BMW i8 với biển số tứ quý 6 "xịn xò" này được cầu thủ xứ Thanh Hóa "tự thưởng" cho mình vào hồi đầu năm 2021 sau khi bán chiếc Mercedes GLC 250, dòng xe này chưa được phân phối chính hãng tại Việt Nam mà được mang về bởi các doanh nghiệp tư nhân.

Chiếc i8 biển 066.66 thuộc sở hữu của Bùi Tiến Dũng.

Không chỉ có cuộc sống giàu sang, Bùi Tiến Dũng ở tuổi 25 còn vô cùng hạnh phúc với chuyện tình đẹp với bạn gái "chân dài" Dianka Zakhidova người Ukraine. Anh và Dianka công khai hẹn hò tháng 9/2020 nhân dịp sinh nhật lần thứ 20 của cô, dù vậy chàng thủ thành của CLB TPHCM vẫn khá kiệm lời khi nhắc đến chuyện tình cảm của mình.

Trong hai năm qua, thủ thành quê Thanh Hóa hai lần phải xa bạn gái, mỗi lần kéo dài vài tháng khi cô trở về Ukraine thăm gia đình. Gần đây, có tin cho rằng hai người chuẩn bị kết hôn nhưng Bùi Tiến Dũng phủ nhận.

Bùi Tiến Dũng hạnh phúc bên bạn gái Tây.

Chia sẻ quan niệm riêng về hôn nhân, anh cho biết: "Với Dũng, hôn nhân là một sự lựa chọn quan trọng nhất. Đó là làm sao chọn được người mà ta yêu thương thật sự để trên mỗi chặng đường còn lại của cuộc sống luôn cùng nhau. Yêu thật sự để dù có khó khăn, vấp ngã, thành công hay thất bại, buồn, vui thì ta vẫn không từ bỏ nhau. Hôn nhân là cùng nhau san sẻ trong cuộc sống".

Có thể nói, ở độ tuổi mà nhiều cầu thủ còn đang vật lộn để kiếm sống thì thủ môn Bùi Tiến Dũng đã có một cuộc sống vô cùng viên mãn khi có tiền bạc rủng rỉnh, 'siêu xe' đẳng cấp và bạn gái là người mẫu nóng bỏng đến từ Ukraine. Đúng là phải khiến nhiều cầu thủ khác ghen tị!

SỰ NGHIỆP QUẦN ĐÙI ÁO SỐ CHỮNG LẠI, ĐÁNG BÁO ĐỘNG!

Nhìn số tài sản khủng của Bùi Tiến Dũng đang sở hữu, nhiều người mừng cho chàng thủ môn xứ Thanh khi đã... thoát nghèo thành công. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, cũng không ít người cảm thấy tiếc nuối với sự nghiệp của “thủ môn quốc dân” ở thời điểm hiện tại.

Sau những chiến tích vang dội tại giải Vô địch U23 châu Á tại Thường Châu và chiếc cup vô địch AFF 2018, Bùi Tiến Dũng được kì vọng sẽ tiếp tục giữ vững phong độ, "làm mưa làm gió" tại các giải bóng đá quốc nội. Thế nhưng chẳng ai ngờ sau đó, phong độ của thủ môn gốc Thanh Hóa sa sút một cách đầy bí ẩn, sự nghiệp sân cỏ cũng vì thế mà tụt dốc đáng báo động.

Sự nghiệp chính của Bùi Tiến Dũng vẫn đang rất lao đao.

Vì tuổi đời còn khá trẻ, Bùi Tiến Dũng không chiếm được vị trí chính thức tại CLB bóng đá Thanh Hóa. Sau đó, anh đến CLB Hà Nội với khát khao rất lớn nhưng tình trạng tương tự tái diễn khi khả năng chuyên môn lên xuống thất thường.

Sau 1 năm khoác áo Hà Nội FC nhưng sự nghiệp tiếp tục lận đận, Bùi Tiến Dũng tìm bến đỗ mới là CLB TPHCM. Tuy nhiên, ở đây anh cũng chỉ là lựa chọn số hai hoặc số ba, tùy theo từng thời điểm, sau các thủ môn Nguyễn Thanh Thắng và Phạm Văn Cường. Anh cũng bỏ lỡ luôn cơ hội được huấn luyện viên Park gọi lên tuyển trong năm 2021.

Nguyên nhân cho những sự xuống dốc này được giới chuyên môn nhận định là do vấn đề tâm lý khiến cho phong độ của chàng thủ môn thiếu ổn định dù anh vẫn chăm chỉ trên sân tập, chứ không có dấu hiệu chểnh mảng.

Có những trận Bùi Tiến Dũng chơi rất hay, nhưng cũng có những trận anh chơi khá tệ, khiến niềm tin của các nhà chuyên môn dành cho anh sút giảm đáng kể. Thậm chí, nhiều khán giả còn tin rằng thủ thành từng là người hùng của bóng đá Việt Nam tại Thường Châu 2 năm về trước dường như... hết thời và mờ nhạt trong thời gian gần đây.

Nhắc đến Bùi Tiến Dũng hiện nay, người ta sẽ nhắc nhiều đến những thị phi, những ồn ào bên ngoài sân cỏ, chuyện lấn sân sang showbiz nhiều hơn là những đóng góp trên sân cỏ. Dù vậy, anh vẫn là ngôi sao sáng của bóng đá Việt Nam, vẫn có được chỗ đứng nhất định trong lòng người hâm mộ nên người hâm mộ vẫn mong chờ ngày anh tìm lại được hình ảnh của chính mình, để rồi lại hy vọng được thấy một Bùi Tiến Dũng oai vệ ngày nào trên đất Thường Châu năm 2018.

Theo Cafef

Khi đang nợ nần chồng chất, giấc mơ sở hữu một ngôi nhà có thể là điều không thể đạt được - tuy nhiên anh Wanni và chị Thilini đã xoay sở để xóa nợ và mua căn nhà đầu tiên trong ba năm.

Gia đình anh Wanni và chị Thilini

Kỹ sư phát triển phần mềm Wanni Fonseka và vợ anh là bác sĩ Thilini Balasooriyate đã nợ 26,000 bảng vào khoảng ba năm trước. Họ tiêu tiền vào quần áo, các kỳ nghỉ và đồ dùng cũng như cho hai con nhỏ.

Nợ thẻ tín dụng của hai người âm 14,000 bảng, trong khi khoản vay mua ô tô lên tới 12,000 bảng. Hai đã ngồi lại tìm cách giải quyết với mục đích mua nhà cho cả gia đình. Họ đã sử dụng phương pháp cầu tuyết (snowball method) để xóa nợ.

Theo đó, họ sẽ trả số tiền tối thiểu cho tất cả các khoản nợ. Số tiền còn lại sẽ được sử dụng để nhanh chóng xóa các khoản nợ nhỏ nhất.

Mặc dù các chuyên gia thường khuyên người vay nên trả hết các khoản nợ có lãi suất cao nhất trước để không phải chịu thêm lãi, cặp đôi này đã quyết định giải quyết những khoản nợ nhỏ nhất trước sau khi xem một video trên YouTube.

Hai người kiểm tra hóa đơn, xoay xở để cắt giảm tới 75% chi phí ăn uống và điện thoại di động. Họ cũng cắt bỏ việc đi ăn ở ngoài, mua sắm đồ ăn mang về và không đi nghỉ để dành dụm nhiều tiền hơn.

Trong hai năm, vợ chồng anh Wanni trả hết nợ và chuẩn bị mua nhà. Đến tháng 7 năm 2021, hai người đã sở hữu ngôi nhà mới trị giá 405,000 bảng mua được nhờ chương trình Help to Buy.

Theo đó, chính phủ sẽ cho người mua vay tới 20% giá trị nhà - hoặc 40% nếu người nộp đơn sống ở London. Khoản vay không tính lãi trong 5 năm đầu tiên và người mua chỉ phải đặt cọc 5% tổng giá trị.

Hãy cùng chúng tôi trò chuyện với cặp đôi về hành trình xóa nợ mua nhà của họ:

Hãy giới thiệu về ngôi nhà của hai người!

Hai người đã cắt giảm rất nhiều khoản chi tiêu

- Chúng tôi mua một ngôi nhà mới xây có ba giường ở Aylesbury. Có hai tầng, hai phòng tắm - một phòng tắm riêng trong phòng ngủ chính. Có một nhà vệ sinh ở tầng dưới, nhà bếp tách biệt với phòng ăn. Chúng tôi có một khu vườn cỡ trung ở phía sau.

Anh chị đã chọn vị trí nhà như thế nào?

Vào thời điểm chúng tôi đang tìm nhà, Thilini đang làm việc ở Oxford, cách Aylesbury khoảng nửa giờ lái xe. Tôi cũng mất từng đó thời gian để đi tới văn phòng. Do vậy ngôi nhà có vị trí đẹp. Nó cũng không quá xa London nếu đi tàu.

Hai người đã phải trả bao nhiêu?

Trước khi chuyển đi, chúng tôi phải trả 900 bảng một tháng để thuê căn hộ hai giường. Khoản vay thế chấp của chúng tôi không tốn hơn nhiều - chúng tôi trả 1,040 bảng mỗi tháng cho khoản vay 303,000 bảng trong thời hạn 32 năm với lãi suất cố định 5 năm là 1.8%.

Căn nhà trị giá 405.000 bảng nhưng chúng tôi đã vay 80.000 bảng theo diện Help to Buy. Chúng tôi chỉ phải đặt cọc 5%, tức là 20,250 bảng.

Công ty phát triển nhà Barratt Homes giảm 15,000 bảng do Thilini làm việc trong NHS. Họ nói rằng đó là lời cảm ơn vì cô ấy là lao động ngành nghề chủ chốt đưa đất nước vượt qua cuộc khủng hoảng Covid.

Chúng tôi không phải trả thuế trước bạ vì đợt giảm thuế vẫn còn hiệu lực trong thời điểm đó - chúng tôi đã tiết kiệm được thêm 6,000 bảng.

Hai bạn đã tiết kiệm tiền mua nhà như thế nào?

Đồ nội cũng được mua sắm trong đợt giảm giá

- Chúng tôi tiết kiệm mua nhà cùng lúc thanh toán khoản nợ 26,000 bảng. Năm 2018, chúng tôi ngồi lại cùng nhau để giải quyết việc trả nợ. Chúng tôi nợ 14,000 bảng tín dụng và vay mua ô tô 12,000 bảng.

Sau khi tính toán các khoản chi tiêu, chúng tôi phát hiện mình có thể tiết kiệm tới 400 bảng để đặt cọc mua nhà và vẫn có 300 bảng để trả nợ mỗi tháng.

Chúng tôi đã sử dụng phương pháp cầu tuyết. Chúng tôi trả tối thiểu số tiền hàng tháng cho tất cả các khoản nợ. Tiền thừa sẽ được ưu tiên giải quyết khoản nợ nhỏ nhất.

Thật hợp lý khi sử dụng phương pháp này, bởi vì chúng tôi cảm thấy thật tốt khi có thể giảm bớt số khoản nợ. Để tiết kiệm nhiều tiền hơn, chúng tôi đã phân chia các hóa đơn của mình, cắt giảm một số khoản tới 75%.

Trước đó, chúng tôi thường thay mẫu điện thoại mới nhất. Nhưng chúng tôi quyết định giữ lại chiếc điện thoại này, có nghĩa là chúng tôi chỉ phải trả tiền gọi, nhắn tin và dữ liệu - cắt giảm chi phí từ khoảng 50 bảng xuống còn 12 bảng mỗi khoản.

Chúng tôi đã giảm gần một nửa hóa đơn mua sắm thực phẩm để tiết kiệm nhiều tiền hơn. Trước đây, chúng tôi thường tiêu 600 bảng một tháng. Tuy nhiên, nhờ lập danh sách trước khi đi siêu thị và cắt bỏ món tráng miệng và món ăn khác, chúng tôi đã giảm được khoản này xuống còn 350 bảng.

Chúng tôi cũng cắt một nửa chi tiêu đi ăn ngoài và mua đồ mang về. Khoản này thường tốn 400 bảng mỗi tháng. Nhưng chúng tôi đã cắt xuống còn tối đa 200 bảng Anh.

Cuộc khủng hoảng Covid giúp chúng tôi chi tiêu ít hơn nhiều cho các kỳ nghỉ. Trước đây, gia đình chi 5,000 bảng mỗi năm để về quê ở Sri Lanka.

Tổng cộng, chúng tôi có thể đã tiết kiệm được 10,000 bảng trong hai năm bằng cách không đi nghỉ. Sau hai năm, chúng tôi đã xóa nợ - và ăn mừng bằng cách hủy thẻ tín dụng. Mặc dù vậy, chúng tôi vẫn tiếp tục tiết kiệm để mua nhà. 

Việc mua nhà có phức tạp không?

Nếu có lịch sử vay nợ, đôi khi rất khó để được vay thế chấp. Nhưng vì luôn nhanh trả nợ tối thiểu đúng hạn, hồ sơ tín dụng của chúng tôi khá đẹp.

Sau khi xóa nợ, chúng tôi liên hệ với cơ quan tín dụng để kiểm tra các khoản nợ đã phân loại là thanh toán hết hay chưa - điều này giúp người cho vay thấy rằng chúng tôi đã xóa nợ. Nhờ đó, chúng tôi không gặp quá nhiều khó khăn khi vay thế chấp.

Anh chị trang trí nhà như thế nào?

Chúng tôi mua sắm đồ nội thất trong đợt giảm giá. Ghế sofa và giường giảm giá có lẽ đã giúp chúng tôi tiết kiệm 2,000 bảng. Ngoài ra, chúng tôi mua theo từng giai đoạn để phân bổ chi phí.

Lời khuyên của anh chị dành cho những người mua lần đầu khác?

Bạn cần tìm hiểu những gì mình đang tiêu. Chúng tôi đã chi tiêu nhiều hơn số tiền kiếm được, đó là lý do chúng tôi mắc nợ - khi bạn tính toán lại ngân sách của mình, hãy đảm bảo tuân thủ nó.

Nếu không cần thẻ tín dụng, đừng giữ chúng. Bỏ lỡ hạn thanh toán có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.

Viethome (Theo Sun)

Đã bao giờ bạn nghĩ đến việc chuyển về sống ở vùng nông thôn. Thực tế nhà nông thôn cũng không hẳn rẻ. Nghiên cứu của Công ty bất động sản Hamptons hồi đầu năm nay cho thấy, giá nhà đồng quê ở England và Wales đã tăng 14% từ tháng 5/2020 - 5/2021, so với 7% ở các khu vực đô thị.

Tình hình này khiến cho việc sở hữu nhà ngày càng xa tầm tay với của những người muốn chuyển từ phố về quê. Tuy nhiên, bạn vẫn có một lựa chọn khác đó là mua nhà di động (mobile home).

Một số mobile home chỉ dùng cho mục đích nghỉ dưỡng với thời hạn thuê 11-12 tháng, tuy nhiên, có những căn nhà di động bạn có thể mua vĩnh viễn và sử dụng làm địa chỉ chính thức của mình. 

Tuy nhiên, vị trí miếng đất nơi đặt ngôi nhà phải nằm trong quy hoạch cho phép của hội đồng và có giấy phép của chính quyền theo Đạo luật Nhà di động - Mobile Homes Act 2013. 

Vì nhà di động được xếp vào dạng cho thuê, nên có một số khoản khác bạn cần thanh toán, bao gồm phí thuê đất (pitch fee) trả cho chủ đất. Bạn cũng có thể bị tính điện, nước, ga riêng. Tiền thuế hội đồng thì bạn trả cho hội đồng. 

Dưới đây là 5 ngôi nhà di động mà bạn có thể mua ở vĩnh viễn, tất cả đều dưới £120,000.

1. Hill Farm, Bewdley

Ngôi nhà gỗ 1 phòng ngủ biệt lập ở Hill Farm, Bewdley, được rao bán với giá £80,000. Nhà này nằm cách trung tâm thị trấn 1.5 dặm, và cách Công viên West Midlands Safari Park 3 dặm. Nhà này mua phải trả bằng tiền mặt. 

Bên cạnh hành lang, nhà gỗ còn có phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm, ngoài ra còn có không gian sân vườn và một nhà kho. 

Đại lý bất động sản cho biết sảnh vào thông với hiên nhà đủ lớn để làm thành một phòng ăn riêng. Đi hết sảnh là phòng khách, nhà bếp có những thiết bị nấu ăn cơ bản, một bồn rửa bát với vòi xịt nóng lạnh. Ngoài ra còn có đầu nối ống nước để lắp máy giặt, không gian để lắp đặt thiết bị gia dụng, kế tiếp là phòng ngủ. Phòng tắm và nhà vệ sinh ở bên cạnh nhà bếp. 

Căn nhà gỗ thuộc dạng nhà cho thuê (tức là bạn mua cái nhà, nhưng vẫn phải thuê miếng đất). Các chi phí điện, nước, gas, thuế đất...sẽ tính riêng. Thông tin chi tiết tại đây.

2. Hill Farm, Bewdley

Một ngôi nhà di động khác cũng nằm ở Hill Farm, Bewdley. Đây là căn nhà theo phong cách cabin với 2 phòng ngủ, có giá £115,000. Nhà quay mặt về hướng nam với view nhìn ra thung lũng Severn. Đại lý cho biết ngôi nhà này cần phải được tu sửa hiện đại hóa. 

Nhà có hệ thống điện nước chính, đường ống thoát nước riêng, nhưng theo kế hoạch thì đường ống thoát nước riêng này sẽ được nối thông với đường ống chung. 

Cửa trước mở vào một sảnh nơi đặt máy giặt và các tiện ích khác. Kế tiếp là nhà tắm và nhà vệ sinh riêng. Ở phía bên kia ngôi nhà là không gian nhà bếp kèm phòng ăn. Có đầy đủ thiết bị nấu ăn cơ bản và bồn rửa, tủ lạnh và tủ đông. 

Phòng khách có lò sưởi thông với phòng ăn. Từ phòng ăn có thể mở cửa ra khu vườn. Phòng ngủ lớn có giường đôi, ngoài ra còn có một phòng ngủ đơn. 

Bên ngoài là khu vườn riêng tư, bãi cỏ với với hàng rào bao bọc. Bên cạnh vườn trước còn có không gian cho bãi đổ xe, và một căn nhà kho. Bạn có thể tìm hiểu thêm tại đây.

3. Highley Park Homes, Netherton, Bridgnorth

Ngôi nhà này nằm ở vùng nông thôn Highley, cách đều Bridgnorth và Bewdley. Nhà biệt lập 2 phòng ngủ chỉ bán cho người trên 50 tuổi, có thể sử dụng làm nhà ở lâu dài. 

Ngôi nhà có giá £100,000, có một phòng khách lớn với cửa sổ lồi và cửa chính. Ngoài ra còn có nhà bếp được lắp đặt đầy đủ thiết bị, phòng tắm hiện đại và 2 phòng ngủ đôi. Xung quanh là sân vườn rải sỏi. Bạn có thể đổ xe bên đường. 

Tìm hiểu thêm về ngôi nhà tại đây. 

4. Doddington Heights Park, Earls Ditton Lane, Hopton Wafers

Có giá thị trường là £105,000, ngôi nhà 2 phòng ngủ này đã được trang bị đầy đủ và bạn chỉ việc dọn vào ở. Nhà nằm ở vị trí gần Clee Hill, Kidderminster với tầm nhìn ra vùng thôn quê. Nhà chỉ cho người trên 50 tuổi mua và phải được thanh toán đầy đủ bằng tiền mặt. 

Có bậc tam cấp dẫn lên nhà và cửa chính mở vào một sảnh hình chữ L. Phòng khách có 2 cửa sổ lồi và một cửa sổ khác, cùng với một lò sưởi. Đi qua cổng tò vò là tới phòng ăn.

Phòng ăn được trang bị đầy đủ bếp và nội thất cần thiết. Ngoài ra còn có cửa dẫn ra vườn. Cả phòng ngủ lớn và phòng ngủ đơn đều có tủ âm tường. Phòng tắm được trang bị một bồn tắm đứng và bồn rửa tay, bồn toilet. 

Bên ngoài là chỗ đổ xe, sân vườn mở rộng ra 4 hướng, một nhà kho bằng kim loại, đèn và hệ thống nước bên ngoài. Nhà này cho phép nuôi thú cưng. 

Tiền thuê đất mỗi tháng là £160, đã bao gồm tiền nước. Tìm hiểu thêm tại đây.

5. Saltmarshe Castle, Bromyard, Hereford

Ngôi nhà có giá thị trường là £159,995 với view nhìn ra đồi Malvern. Ngôi nhà có 1 phòng ngủ đơn và 1 phòng đôi, cùng với 1 phòng khách có cửa dẫn ra sân nhỏ. Có nhà bếp rộng và phòng tắm gia đình. 

Ngôi nhà được bao bọc bởi rừng cây, trong phần đất của Lâu đài Saltmarshe, một bất động sản thôn quê trước đây do gia đình Higginson sở hữu, sau đó truyền qua nhiều thế hệ tới gia đình Barnaby năm 1946.

Lâu đài đã bị phá hủy cách đây nhiều năm, nhưng một số phần trong đó, bao gồm nhà đá, bánh xe rượu, các bức tường bên ngoài và tháp pháo vẫn còn. 

Tìm hiểu chi tiết về ngôi nhà tại đây. 

Viethome (theo Birminghammail)

Đối với những người mua nhà lần đầu thì việc sở hữu chung sẽ dễ dàng hơn. Những ai đã sở hữu nhà hay từng sở hữu nhà, và giờ muốn sắm sửa một căn nhà mới thì shared ownership scheme cũng là một lựa chọn đáng lưu tâm.

Lộ trình mua nhà sở hữu chung là gì? 

Shared ownership nghĩa là bạn chỉ mua một phần căn nhà, và phần còn lại của căn nhà thì bạn thuê. Từ tháng 4/2021, chính phủ đã xem xét lại luật này và chỉnh sửa để giúp nó dễ dàng hơn với người mua.

Cụ thể, nếu như trước đó bạn phải mua ít nhất là 25% giá bán của ngôi nhà, giờ bạn chỉ cần mua 10%. Khi đã dọn vào ở trong nhà, bạn có thể mua thêm (quyền sở hữu), và có thể mua tới 100% giá trị ngôi nhà.

Thường thì bạn sẽ mua nhà của một chủ nhà tư nhân, một công ty bất động sản hoặc mua nhà ở hội đồng.

Vay thế chấp đối với người mua nhà sở hữu chung (shared ownership mortgage)

Bạn có thể vay một khoản thế chấp bằng với khoản tiền cần đặt cọc. Chẳng hạn, nếu bạn mua 25% quyền sở hữu một căn nhà trị giá £300,000, như vậy giá trị mà bạn sở hữu là £75,000. 

Nếu phải đặt cọc 10%, tương đương £7,500, thì bạn được vay £7,500. Nếu chỉ cần đặt cọc 5%, thì bên ngân hàng sẽ cho bạn vay £3,500. Rất nhiều định chế tài chính cung ứng dịch vụ cho vay shared ownership mortgage, chẳng hạn Halifax, Barclays, Nationwide và Leeds building societies (Hiệp hội xây dựng Leeds).

Đối tượng nào thường mua nhà sở hữu chung?

Người mua nhà lần đầu thường chọn hình thức sở hữu chung. Hoặc những người không có đủ tiền đặt cọc, hay tài chính không đủ đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu để mua một ngôi nhà. Chẳng hạn, bạn vừa ly dị hoặc từng bán nhà, vậy việc mua một căn nhà mới rất khó khăn với bạn. 

Tuy nhiên, để mua nhà sở hữu chung, bạn (hoặc hộ gia đình) phải có thu nhập dưới £80,000/năm, hoặc dưới £90,000 nếu mua nhà ở London.

Mua nhà sở hữu chung cũng có nhiều hình thức, chẳng hạn kế hoạch mua nhà cho người trên 55 tuổi (Older People’s Shared Ownership), mua nhà đối với người khuyết tật (Home Ownership for People with Long-Term Disabilities). Với các hạng mục này, bên môi giới sẽ tìm cho bạn những căn nhà thích hợp ở tầng trệt. 

Đơn vị nào điều hành shared ownership scheme?

Chủ trương mua nhà sở hữu chung được điều hành bởi hội đồng hoặc hiệp hội nhà ở địa phương, hoặc các công ty bất động sản. Trước khi mua, bạn nên tìm hiểu tính hợp pháp của ngôi nhà, đọc kĩ các điều khoản và nhờ chuyên gia tư vấn (nếu cần).

Bạn có thể tham khảo danh sách các bất động sản được phép mua chung tại đây. Các ngôi nhà này có thể mới hoàn toàn hoặc là nhà cũ, nhưng hầu hết là nhà cho thuê. Một số căn thì chỉ những người dân trong khu vực mới được phép mua.

Làm sao để mua nhà sở hữu chung?

Để mua một ngôi nhà sở hữu chung, bạn phải đăng ký với đại lý Help to Buy (Help to Buy agent) trong khu vực mà bạn muốn sống. Đại lý này sẽ kiểm tra khả năng mua nhà của bạn, và giúp bạn xử lý hồ sơ.

Làm sao để mua thêm phần sở hữu?

Một khi bạn đã dọn đến ở trong nhà, bạn có thể từ từ mua thêm % sở hữu. Chi phí mua thêm tùy thuộc vào giá trị ngôi nhà lúc bạn mua lúc đầu. Càng mua thêm % thì tiền thuê nhà càng giảm.

Nếu bạn mua nhà năm 2021, thì bạn có thể mua thêm 1% mỗi năm trong vòng 15 năm đầu tiên. Sau đó, bạn được quyền mua thêm 5% hoặc hơn, nhưng phải có một chuyên gia định giá lại ngôi nhà. 

Khi bạn mua 100% quyền sở hữu thì bạn không cần phải trả tiền thuê nữa.

Thuế trước bạ

Bạn có thể trả một lần ngay lúc ban đầu. Sau này nếu mua thêm % sở hữu, bạn không cần phải trả phí trước bạ nữa. 

Nếu chọn trả thuế trước bạ theo từng giai đoạn, thì bạn đóng một khoản thuế tương ứng với % mua nhà ban đầu. Và đợi tới khi bạn sở hữu 80% ngôi nhà mới đóng tiếp lần 2.

Tùy vào ngân quỹ và hoàn cảnh mà bạn nên cân nhắc lựa chọn phù hợp, có thể bạn nên nhờ chuyên gia tư vấn.

Bạn có được quyền bán nhà sở hữu chung không?

Khi sở hữu 100% ngôi nhà, bạn có thể toàn quyền quyết định việc bán nhà. Nếu không sở hữu 100%, thì người chủ nhà được quyền mua lại % sở hữu của bạn, hoặc tìm người mua lại % đó. Nếu họ không muốn mua và cũng không muốn tìm người, thì bạn có thể tự bán % sở hữu của mình.

Quy định mua nhà sở hữu chung ở Bắc Ireland, Wales và Scotland

Ở Bắc Ireland, người ta gọi việc mua nhà sở hữu chung là Co-ownership. Bạn có thể mua từ 50-90% quyền sở hữu ngôi nhà, và bạn có thể mua thêm 5% vào bất kì lúc nào.

Trong khi đó, Shared Ownership Wales scheme chỉ dành cho người mua nhà lần đầu với thu nhập của hộ gia đình không quá £60,000/năm.

Tại Scotland, bạn có thể mua 25%, 50% hoặc 75% giá trị ngôi nhà hoặc căn hộ, thường là một dự án bất động sản mới toanh.

Những khuyết điểm của shared ownership

- Những bất động sản sở hữu chung thường là nhà cho thuê, do đó bạn phải đóng phí dịch vụ hàng tháng và phí bảo trì đóng 1 lần. Bạn nên tìm hiểu các loại phí này và kiểm tra xem chúng có tăng không.

- Khi mua thêm %, bạn có thể phải đóng thêm phí pháp lý và phí định giá lại ngôi nhà.

- Bạn không được thay đổi cấu trúc ngôi nhà, trong một số trường hợp còn không thể trang hoàng ngôi nhà theo ý mình. Bạn cũng không thể cho thuê lại ngôi nhà.

- Khi muốn bán % sở hữu, bạn phải cho người chủ nhà một khung thời gian để họ quyết định việc mua lại hoặc từ chối. Chỉ sau khi họ từ chối, bạn mới có quyền đăng bán % thông qua đại lý bất động sản. 

Viethome (theo Evening Standard)

Giá nhà ở Ilford, đông London thấp hơn giá nhà trung bình của thành phố.

Mua nhà ở London là một vấn đề nan giải vì giá cả không ngừng leo thang. Trong khi hầu hết chúng ta đều đang chật vật tìm kiếm một căn nhà ở trung tâm thành phố, vẫn có một số nơi ở London mà giá nhà tương đối dễ chịu.

Thị trấn Ilford ở Đông London, là một trong số ít các khu vực mà giá nhà thấp hơn mặt bằng chung. Căn rẻ nhất được bán trong mùa hè vừa qua ở Ilford là một căn nằm trên đường Perkins Road, giá chỉ £86,000, bán vào ngày 9/7/2021.

Thị trấn Ilford thuộc quận Redbridge, có giá nhà trung bình là £472,336 vào năm ngoái. Phần lớn các căn nhà bán vào năm ngoái là nhà liền kề (terraced), giá trung bình là £491,309. 

Nhà bán liền kề (semi-detached) có giá trung bình là £543,979. Căn hộ có giá khoảng £245,553. Nhìn chung, giá nhà trung bình ở Ilford trong năm ngoái đã tăng 16% so với năm trước và tăng 13% so với giá đỉnh năm 2018 là £416,453.

Ilford có khá nhiều không gian xanh, đường đi lại thuận tiện vào trung tâm London. Ga Elizabeth Line sẽ giúp cải thiện việc đi đến trung tâm, tiết kiệm được thời gian đến những vùng như Canary Wharf và Paddington. Thị trấn có rất nhiều không gian mở, cửa hàng và nhà hàng. 

Bên cạnh Ilford thì ở South Norwood, Croydon cũng có căn hộ bán với giá chỉ £87,000 vào ngày 24/8. Một căn hộ khác ở Greenford, Ealing bán với giá chỉ £90,000.

Những bất động sản bán với giá rẻ nhất ở London từ tháng 6/2021:

£86,000 - Căn hộ - 69 Perkins Road, Ilford, Redbridge, Greater London, IG2 7NQ - bán ngày 09/07.

£87,000 - Căn hộ - Flat 37, Catalina Court, 61 - 63, Sunny Bank, South Norwood, London, Croydon, Greater London, SE25 4TZ - bán ngày 24/08.

£90,000 - Căn hộ - 8A Ruislip Road, Greenford, Ealing, Greater London, UB6 9QN - bán ngày 05/08. (đây có thể là căn hộ mua cho thuê chứ không phải để ở, hoặc là căn hộ được bán để gán nợ (cho ngân hàng...))

£92,500 - Căn hộ - Flat 23, 5 Blackwall Lane, London, Greenwich, Greater London, SE10 0NG - bán ngày 01/07

£93,000 - Căn hộ - 25 The Pines, Purley, Croydon, Greater London, CR8 2DZ - bán ngày 12/07 (đây có thể là căn hộ mua cho thuê chứ không phải để ở, hoặc là căn hộ được bán để gán nợ (cho ngân hàng...))

£107,500 - Căn hộ - 402 East Carriage House, Royal Carriage Mews, Woolwich, London, Greenwich, Greater London, SE18 6GJ - bán ngày 13/07

£108,000 - Căn hộ - 27 Bannister House, Headstone Drive, Harrow, Harrow, Greater London, HA3 5QJ - bán ngày 09/07

£110,000 - Căn hộ - Flat 12, Jessop House, 5, Iron Railway Close, Coulsdon, Croydon, Greater London, CR5 3LR - bán ngày 24/08

£115,000 - Nhà liền kề - 81 Florence Road, Southall, Ealing, Greater London, UB2 5HX - bán ngày 04/08

£123,000 - Căn hộ - Flat 38, Altitude Apartments, 9, Altyre Road, Croydon, Croydon, Greater London, CR0 5BN - bán ngày 09/07 (đây có thể là căn hộ mua cho thuê chứ không phải để ở, hoặc là căn hộ được bán để gán nợ (cho ngân hàng...))

Viethome (theo MyLondon)

Nhờ thói quen tằn tiện và chiến lược chi tiêu hợp lý, Chloe Carmichael tiết kiệm được số tiền đáng kể, sớm cùng chồng mua được nhà dù thu nhập không quá cao.

Chloe Carmichael (28 tuổi, Anh) luôn mặc cả trước khi mua thứ gì đó, từ đồ ăn, quần áo hay thậm chí chi phí cho đám cưới, theo Metro.

Chính thói quen này phần nào giúp cô có 105.000 bảng Anh tiền đặt cọc mua căn nhà 4 phòng ngủ ở Glasgow cùng James, chồng cô, 5 năm trước. Điều đó có nghĩa là ở tuổi 23, cô đã sở hữu căn nhà trị giá 220.000 bảng Anh với mức lương khi đó khoảng 18.000 bảng/năm.

"Phương châm của tôi là không bao giờ mua đúng giá. Tôi rất vui mỗi khi mặc cả thành công hay nhận được phiếu ưu đãi. Tôi rất thích du lịch, đang lái một chiếc Range Rover. Nhiều người không biết họ cũng có thể mặc cả giá của các mặt hàng, dịch vụ này", Chloe chia sẻ.

Chloe sớm mua được nhà dù thu nhập không cao

Chloe được truyền cảm hứng sống tiết kiệm từ cha mình, ông Patrick Wynne.

"Ông ấy luôn săn hàng giảm giá, tìm phiếu ưu đãi, mặc cả khi mua sắm. Thời điểm đó, tôi thấy khá xấu hổ, không hiểu tại sao bố không trả luôn tiền để rời đi nhanh chóng".

Chloe bắt đầu sống riêng năm 17 tuổi khi trở thành sinh viên. Cô làm 3 công việc bán thời gian một lúc để tích lũy tiền và cũng bắt đầu nhận ra sự quan trọng của lối sống như bố.

Nhờ chăm chỉ, cô kiếm được 7.000 bảng trong thời gian đại học. Sau khi tốt nghiệp, cô làm công việc trợ lý tiếp thị với mức lương 16.000 bảng/năm và đặt mục tiêu tiết kiệm 300 bảng/tháng. Dần dần, việc thăng chức và lương lên 27.000 bảng/năm đồng nghĩa với số tiền Chloe dành dụm được ngày càng cao.

Khi kết hôn vào năm 2018, dù muốn tổ chức hoành tráng, Chloe biết mình phải tính toán vì cô và chồng chỉ dành dụm được 23.000 bảng cho việc này.

Sau thời gian mặc cả và lên kế hoạch, cô gái 28 tuổi tiết kiệm được tới 15.000 bảng cho chi phí tổ chức đám cưới và du lịch trăng mật. Cô chỉ chấp nhận trả đúng giá cho chiếc váy cưới (1.499 bảng Anh), các phụ kiện khác như khăn trùm đầu, cài áo được cô mua ở các trang bán hàng giá rẻ, có giá không quá 50 bảng.

"Tôi tiết kiệm được 2.300 bảng tiền hoa bằng cách liên hệ trước với một nơi bán hoa nhỏ ở địa phương thay vì chọn cửa hàng hoa cưới nổi tiếng có chi phí đắt đỏ. Đám cưới xong, tôi bán mọi thứ để kiếm lại tiền".

Tương tự, với mỗi chuyến đi, Chloe luôn tham khảo giá cả ở nhiều trang du lịch, so sánh, tìm ưu đãi đến khi chọn được nơi có chi phí thấp nhất.

Trong cuộc sống hàng ngày, việc mua thực phẩm, đồ dùng cũng được Chloe tính toán kỹ.

"Tôi luôn lên danh sách đồ cần mua, tận dụng các chương trình giảm giá cho khách hàng thân thiết. Tôi cũng chú ý việc lựa chọn, so sánh các thực phẩm thay thế, ví dụ, mua thịt gà tây băm sẽ rẻ hơn nhiều so với bò băm".

Chloe còn lập một nhóm trực tuyến để chia sẻ các mẹo tiết kiệm, giúp các thành viên tiết kiệm được khoảng 250.000 bảng Anh.

"Tôi thực sự hạnh phúc khi tiếp tục lối sống của bố và thậm chí là giúp được hàng nghìn người khác tiết kiệm tiền. Dù bạn kiếm được bao nhiêu tiền, chắc chắn bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc khi chỉ cần bỏ ra số tiền ít hơn con số ban đầu cho thứ gì đó", cô chia sẻ.

Theo Zing

Lên kế hoạch chi tiêu tiết kiệm, chỉ chi khoảng 2,5 USD cho mỗi bữa ăn, vợ chồng anh Mattia Bondanza (Sydney, Australia) tiến gần ước mơ sở hữu một căn nhà.

Trong 5 năm, phần lớn bữa ăn của vợ chồng anh Mattia Bondanza chỉ gồm cá ngừ, cơm và salad. Cả hai đặt mục tiêu tiết kiệm tiền để mua một căn nhà ở thành phố Sydney thay vì cứ tiếp tục thuê theo tháng với mức giá đắt đỏ.

Mỗi bữa, hai vợ chồng chỉ chi khoảng 2,5 USD tiền thức ăn, mua những nguyên liệu rẻ tiền để chắt bóp hết mức có thể.

"Thật quá đáng khi phải dành số tiền lớn trong tài khoản ngân hàng chỉ để trả tiền căn nhà mãi mãi không là của mình", Mattia nói với News.

Với những nỗ lực đó, cặp vợ chồng trẻ đã đủ tiền đặt cọc mua ngôi nhà khang trang ở nội thành với 1,15 triệu USD.

Mattia và vợ cho biết họ chi tiêu tiết kiệm để mua nhà.

Chuyên gia truyền thông 30 tuổi cho biết kế hoạch ăn uống hàng ngày của anh và vợ sẽ bao gồm cà phê tự làm vào buổi sáng, salad, cơm cá ngừ cho bữa trưa và bữa tối, đôi khi thêm món mì.

Để vẫn thưởng thức được loại trái cây yêu thích là bơ, Mattia thường đợi siêu thị gom những quả "không hoàn hảo" vào một khu và bán chúng với giá chưa tới 2 USD.

Kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát, cặp vợ chồng tiết kiệm được thêm 6.000 USD nhờ làm việc tại nhà và không tốn chi phí đi lại. Khoản này được hai người dùng để trả dần tiền mua nhà còn thiếu.

"Thật nhẹ nhõm khi có thể ở trong ngôi nhà của mình giữa lúc đại dịch tấn công. Tiết kiệm thực phẩm, hạn chế đi ra ngoài mua sắm là những bước đơn giản để tránh hoang phí tiền", Mattia cho biết.

Một nghiên cứu từ UBank cho thấy ngày càng nhiều người thuộc thế hệ Millennials (người sinh từ năm 1981 đến 1996) coi tiết kiệm tiền mua bất động sản là mục tiêu chính của mình sau đại dịch Covid-19.

Theo nghiên cứu của ngân hàng NAB, 44% Millennials cho biết mua bất động sản là một trong 2 mục tiêu tiết kiệm hàng đầu của họ trong 5 năm tới.

Philippa Watson, giám đốc điều hành của UBank, cho biết những người trẻ Australia ý thức về vấn đề tiết kiệm hơn bất kỳ thế hệ nào khác và đang tận dụng các nguồn ngân sách kỹ thuật số miễn phí.

“Có mối tương quan trực tiếp giữa việc bạn lập ngân sách chi tiêu và việc đạt được các mục tiêu tài chính. Thật ấn tượng khi rất nhiều người trẻ ở Australia đang quản lý tốt tiền bạc", bà nhận định.

Nguồn: News

Một cặp đôi đã bán hết tài sản và cải tạo một chiếc xe buýt cũ thành nhà ở di động để thoát khỏi món nợ 24.000 USD (khoảng 556 triệu đồng), đồng thời có cơ hội thoải mái du lịch cùng bé yêu và chó cưng. 

Vợ chồng anh Will và chị Kristin Watson, đến từ thành phố Jacksonville (tiểu bang Florida, Hoa Kỳ), gặp gỡ nhau vào năm 2013 và đã luôn muốn được rong ruổi đi du lịch. Nhưng công việc 8 tiếng mỗi ngày trong văn phòng đã ngăn trở ước mơ của họ. 

Anh Will (31 tuổi) là chủ một công ty chuyên về sản xuất video, còn chị Kristin (29 tuổi) là một giám đốc tiếp thị. Khi kết hôn vào năm 2018, họ quyết định nghỉ việc, mua một chiếc xe buýt cũ giá 8.000 USD (185 triệu đồng) và đi du lịch toàn thời gian. 

Gia đình Watson bên chiếc xe của mình. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson

Ước mơ trở thành dân du mục

Trước đó, anh Will đã bán đi một chiếc xe bán tải cũ và trả hết món nợ 24.000 USD trước khi tiến hành cải tạo chiếc xe buýt này. 

Anh chia sẻ: ''Chúng tôi luôn thích đi du lịch. Thời đại học, Kristen đã đi du lịch tới nhiều nước, còn tôi là một hướng đạo sinh. Vì tính chất công việc, chúng tôi cũng thường xuyên phải đi lại''. 

''Tuy nhiên, sau khi cưới thì chúng tôi muốn đi cùng nhau, vì thế chúng tôi tìm kiếm một phương tiện mình có thể cải tạo để dọn vào ở và đi với nhau toàn thời gian. Chúng tôi muốn một cuộc sống tự do, không nợ nần để có thể thể tận tâm với điều mình muốn'', anh nói tiếp. 

''Thoát khỏi nợ nần thật là một cảm giác kì diệu. Khi kiểm tra tài khoản ngân hàng hiện giờ, chúng tôi cảm thấy thật bình yên và an toàn. Từ khi chuyển vào ngôi nhà nhỏ này, chúng tôi bước đầu có thể dành dụm tiền. Đây là thời khắc hạnh phúc nhất trong cuộc đời chúng tôi'', Will nói.

Cặp đôi đã biến chiếc xe cũ kĩ thành ngôi nhà phong cách, có đầy đủ nhà bếp, giường, sofa, góc làm việc và nhà tắm. 

Chiếc xe buýt tuềnh toàng lúc ban đầu... Ảnh: MDWfeatures/Will Watson.

... đã trở thành không gian sống đơn giản và đẹp với một ghế salon dài... Ảnh: MDWfeatures/Will Watson.

... đầy đủ bếp và bồn rửa. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson

Góc làm việc đầy ánh sáng. Đệm ngủ cho bé và giường cho người lớn. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson

Nhà vệ sinh kết hợp nhà tắm. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson

Bất ngờ phát hiện có thai

Khi việc cải tạo đang diễn ra nhịp nhàng thì Kristen phát hiện mình có thai. Họ không chắc mình có thể tiếp tục giấc mơ du mục hay không, nhưng cuối cùng quyết định mang con lên đường. 

Bé Roam chào đời vào tháng 9/2018 và gia đình nhỏ dọn lên xe buýt vào tháng 4/2019 khi cô bé mới chỉ được 6 tháng tuổi. 

''Chúng tôi đã gặp nhiều gia đình có tận vài đứa con mà vẫn sống trên xe buýt, vì thế chúng tôi tự tin mình cũng làm được'', Will nói. 

Cùng với chó cưng Rush, gia đình nhỏ của anh Will đã di chuyển 26.000 cây số từ Mỹ đến Canada rồi quay về Florida khi mùa đông đến.  

Bé Roam rất giỏi thích nghi với cuộc sống du mục. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson

Trở ngại lớn nhất là cứ cách mỗi giờ, họ phải dừng xe để cho con ăn và để bé có không gian tập bò. ''Vào buổi tối sau khi con ngủ, chúng tôi phải vô cùng yên lặng để không đánh thức con. Ngoài hai vấn đề này thì mọi thứ đều ổn. Roam đã có cơ hội để khám phá và phát triển bình thường. Dù không gian sinh hoạt chật hẹp nhưng chúng tôi chưa bao giờ cản trở con'', Kristen nói. 

Đi du lịch với con nhỏ là một điều đáng lo ngại nhưng đôi vợ chồng hạnh phúc vì họ dám đảm đương thử thách này. ''Chúng tôi phát hiện ra rằng trẻ con có khả năng thích nghi vô cùng tuyệt vời và bé cũng muốn khám phá thế giới giống như vợ chồng tôi'', Kristen hào hứng chia sẻ. 

Anh chị còn có một chiếc xe gắn máy để tiện bề di chuyển. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson

Cả gia đình cùng chú chó cưng đồng hành cùng nhau trên mọi chặng đường. Ảnh: MDWfeatures/Will Watson.

Hãy nhớ rằng quan niệm của ai đó không nhất thiết phải trở thành lý triết sống của mình. Nếu bạn muốn điều gì, thì hãy sống vì nó. Không nhất thiết phải có một ngôi nhà to thì đó mới là hạnh phúc. Chỉ cần gia đình quây quần bên nhau vui vẻ mà không chịu áp lực nợ nần, áp lực xã hội thì đã là một kiểu hạnh phúc rồi.

Nguồn: DailyMail

Theo các đại lý, sự bùng phát của coronavirus đã bắt đầu ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Giá nhà đã tăng 0,3% trong tháng 2, hiện ở mức £240,677 - cao hơn 2,8% so với năm trước, theo báo cáo của Halifax.

Nhưng trong khi con số này thể hiện sự tăng trưởng vững chắc, bắt đầu có những dấu hiệu đáng lo ngại cho thấy nhiều người muốn bán nhà.

Lucy Pendleton, người sáng lập đại lý bất động sản James Pendleton, cho biết: “Coronavirus đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của chúng tôi từ thứ Tư (4/3), khiến chúng tôi vuột mất một giao dịch chỉ còn vài ngày nữa là được chốt.

"Người mua nhà làm việc trong ngành tổ chức sự kiện và ngành này đang bị chấn động bởi số lượng hủy đơn khổng lồ. Anh ấy có khả năng bị sa thải, buộc anh ấy phải rút lại quyết định mua nhà.

"Hy vọng đây chỉ là một trường hợp riêng lẻ, nhưng tác động của virus sẽ trở nên rõ ràng hơn vào tháng 3."

Marc von Grundherr, giám đốc của công ty bất động sản Benham & Reeves, nói: “17% người được khảo sát quyết định tạm dừng giao dịch hiện tại và cả tương lai trước mối đe dọa của coronavirus.

"Nếu sự do dự này lan nhanh như chính nguyên nhân gây ra nó, động lực tăng trưởng hiện tại sẽ giảm dần và hoạt động thị trường sẽ bị đình trệ một lần nữa."

Guy Harrington, giám đốc điều hành của công ty cho vay mua nhà Glenhawk, cho biết: “Câu hỏi thường trực của mọi người là liệu thiệt hại mà coronavirus gây ra cho các bộ phận khác của nền kinh tế có lan sang thị trường nhà đất hay không, và nếu có, nó sẽ thảm khốc đến mức nào?”

Tuy nhiên, với một số lượng lớn người đang chờ cuộc tổng tuyển cử hoặc kết quả rõ ràng hơn của Brexit trước khi mua nhà, hiện tại vẫn có sự cạnh tranh.

“Chúng tôi nghe nói virus sẽ còn trở nên tồi tệ hơn trước khi mọi chuyện khởi sắc, nhưng về mặt tích cực, đăng ký mua nhà vẫn đang rất nóng tại thời điểm này," Pendleton nói.

"Mặc dù các trang báo và màn hình TV được phủ kín bởi hình ảnh của những người đeo mặt nạ và chai nhựa trên đầu, vẫn có rất nhiều người muốn chuyển nhà, và cho đến hiện tại nhiều người mua và nhà cung cấp vẫn bền bỉ tham gia thị trường.”

VietHome (Theo Mirror)

Một cặp vợ chồng trẻ đã giải thích cách họ tiết kiệm được 13,000 bảng để mua ngôi nhà đầu tiên ở tuổi 20 mà không cần vay một đồng nào từ bạn bè và gia đình.

Nhân viên dịch vụ khách hàng, Joshua Shaw, 20 tuổi và nhân viên quản lý Wiktoria Zaucha, 19 tuổi, nói rằng quyết tâm của họ bắt nguồn từ chi phí cho thuê nhà cắt cổ trong khu vực địa phương - sẽ khiến họ phải trả nhiều tiền hơn cả mức thế chấp hàng tháng nếu mua nhà.

Cặp đôi này vừa mua một căn nhà trị giá 222,995 bảng ở West Midlands bằng cách đăng ký chương trình Help to Buy, chương trình đặt cọc 5% của Chính phủ dành cho những người mua nhà lần đầu.

Họ đã đưa ra quyết định cắt giảm những thứ xa xỉ hàng ngày, chẳng hạn như đi ăn với bạn bè, để tiết kiệm càng nhiều càng tốt - nhưng điều đó không hề dễ dàng.

"Chúng tôi đã ở nhà của cha mẹ và anh chị em và cả hai đều làm việc toàn thời gian cộng với tất cả công việc làm thêm mà chúng tôi có thể nhận được", Joshua giải thích.

"Đôi khi, chúng tôi làm việc 16 giờ liên tục. Thật là mệt mỏi - nhưng xứng đáng.

"Khi chúng tôi mới bắt đầu tiết kiệm, tôi đã kiếm được 18,000 bảng nhưng cộng với giờ làm thêm, thu nhập của Wiktoria chỉ hơn 19,000 bảng. Khoản thu nhập đó cũng giúp ích được nhiều.

"Chúng tôi đã tiết kiệm được tổng cộng khoảng 13,000 bảng - nhưng nó đi kèm với nhiều hy sinh."

Mẹo đầu tiên của Joshua là để riêng khoản tiết kiệm trước khi bạn chi tiêu. "Ngay khi tiền lương về đến ngân hàng, hãy chuyển một phần, lý tưởng là 40-50%, vào khoản tiết kiệm của bạn. Bằng cách này, bạn sẽ ngay lập tức quên nó.

"Nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng mẹo thứ hai của chúng tôi là cắt giảm tất cả các hoạt động mua sắm, đi chơi đêm và chi tiêu cho các mặt hàng xa xỉ - điều này bao gồm hủy bỏ các dịch vụ không cần thiết.

"Tôi cũng đã bán chiếc xe của mình và bắt đầu đi bộ để đi làm hoặc dùng phương tiện giao thông công cộng. Điều này giúp chúng tôi tiết kiệm được nhiều tiền hơn."

Chỉ sau sáu tháng, Joshua và Wiktoria đã có thể đặt cọc 5% cho một căn nhà ở Wednesbury, West Midlands.

"Khi bạn nhìn vào chi phí thuê nhà, việc đầu tư vào nơi ở của chúng tôi thay vì thuê nhà của người khác là điều hợp lý. Một số người có thể nghĩ rằng mua nhà ở tuổi của chúng tôi là không thực tế, nhưng ý kiến thực lòng của tôi là mua ở tuổi 19 và 20, bạn hoàn toàn có thể làm được nếu đó thực sự là những gì bạn muốn.

"Nếu bạn đi làm sau giờ học, như chúng tôi đã làm, và sẵn sàng hy sinh những thứ như đi chơi đêm, nghỉ lễ và xả hơi, thì điều đó chắc chắn là có thể - đó chính xác là cách chúng tôi đã làm!

"Chúng tôi cũng đã ở nhờ một thời gian tại nhà của gia đình và bạn bè, điều đó không lý tưởng nhưng là một phần của sự hy sinh. Chúng tôi chỉ không muốn đốt tiền vào chi phí thuê nhà đắt đỏ."

Cặp đôi đã sử dụng chương trình Help to Buy của Chính phủ để mua căn nhà mới xây của họ, yêu cầu đặt cọc 5% và cung cấp khoản vay 20% miễn lãi suất trong năm năm đầu tiên.

"Tôi không nghĩ rằng chúng tôi sẽ có thể mua sớm như vậy nếu không có Help to Buy.

"Chúng tôi không biết nhiều về chương trình này trước khi bắt đầu tìm kiếm, nhưng quá trình này khá đơn giản.

"Chúng tôi tin tưởng rằng một ngôi nhà xây mới là thứ chúng tôi muốn, chủ yếu là vì phí bảo trì thấp hơn nhà cũ. Cả hai chúng tôi đều không có nhiều kinh nghiệm với DIY, vì vậy một công trình mới sẽ phù hợp với người mua lần đầu như chúng tôi.

"Tổng cộng, mất khoảng sáu đến 12 tháng để tìm ra nơi hoàn hảo.

"Chúng tôi tình cờ đến thăm một khu phát triển ở ngoại ô - Wards Keep - vào một buổi tối và ngay lập tức, chúng tôi biết đó là thứ chúng tôi muốn.

"Chúng tôi xem nhà trước và sau đó đặt trước nó thông qua một nhà môi giới. Chúng tôi đã phải trả khoản tiền đặt cọc £500 để rút nó khỏi danh sách rao bán - chúng tôi được cho biết khoản này sẽ được hoàn lại nếu việc mua bán thất bại.

"Quá trình mua rất đơn giản. Miễn là hồ sơ tín dụng của bạn tốt và bạn có sẵn tài chính cũng như có công ăn việc làm trong một khoảng thời gian nhất định, bạn sẽ ổn thôi."

Ngôi nhà mới ba tầng của cặp đôi có một tầng trệt thông suốt, hai phòng ngủ và phòng tắm gia đình ở tầng một, và phòng ngủ chính, hoàn chỉnh với phòng tắm riêng và khu thay đồ, nằm ở tầng hai.

"Có rất nhiều thứ mà chúng tôi yêu thích về ngôi nhà, nhưng, nếu chúng tôi phải chọn một tính năng yêu thích nhất, đó sẽ là tầng trên cùng. Nó có một diện tích tuyệt vời vì chiếm trọn toàn bộ tầng trên cùng và thậm chí có cả giếng trời!"

Adam Daniels, tại West Midlands, Countryside, cho biết: "Help to Buy đã cho phép rất nhiều người mua lần đầu tiên tại Wards Keep tiến những bước đầu tiên trên nấc thang bất động sản.

"Vì vậy, thật tuyệt khi thấy các cặp vợ chồng trẻ như Joshua và Wiktoria chấm dứt việc đi thuê bằng cách tận dụng chương trình này."

VietHome (Theo Mirror)

Khu vực dân cư mới lớn nhất của Đông London đang hình thành trên một khu đất rộng 443 mẫu, nơi từng là một nhà máy điện khổng lồ.

Dự án trị giá 3,5 tỷ bảng bắt đầu khởi công vào năm 2008. Tổng cộng 10.800 ngôi nhà mới cùng với các cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở giải trí được lên kế hoạch xây dựng trong 15 năm sau đó, nay đã sắp hoàn thiện.

Khi hoàn thành sẽ có bảy trường học mới tại khu vực và dân số dự kiến lên tới 30.000 người.

Tại sao Barking Riverside được coi là một khu vực đáng mong đợi trong năm 2020?

TfL dự kiến sẽ hoàn thành phần mở rộng London Overground dài hai dặm vào năm 2021, mang đến cho Barking Riverside một tuyến tàu nối đến ga Barking và xa hơn nữa.

Hành trình đến trung tâm London sẽ chỉ mất hơn 20 phút. Việc cải tạo giao thông luôn lập ra những kỷ lục tăng giá bất động sản - chỉ cần nhìn vào trường hợp của Crossrail.

Ưu điểm: địa điểm này có đoạn giáp với sông Thames kéo dài một dặm, với bầu trời quang đãng, bãi bồi và khu bảo tồn thiên nhiên.

Các cuộc đàm phán để nối khu vực với dịch vụ xe buýt trên sông Thames Clipper đang diễn ra, bên cạnh các kế hoạch cho một tuyến đường an toàn, tách biệt giữa Barking Riverside và Ilford.

Nhược điểm: một khu dân cư hoàn toàn mới có thể đem lại cảm giác vô hồn và người hàng xóm gần nhất, Barking, đang rất suy sụp, mặc dù kế hoạch tái sinh đang diễn ra.

Những cư dân đầu tiên chuyển đến Barking Riverside vào năm 2012 phàn nàn về cảm giác bị cô lập. Dân số đang dần tăng và ga tàu mới sẽ dần cải thiện điều này.

Giá nhà trung bình tại Barking Riverside - và bạn có những lựa chọn nào?

Giá khởi điểm chỉ dưới 60,000 bảng Anh cho quyền sở hữu 25% căn hộ một phòng ngủ.

Toàn quyền sở hữu căn hộ một phòng ngủ có giá từ £262,500. Chương trình hỗ trợ London Help to Buy cũng được áp dụng với khu vực này.

VietHome (Theo Homes and Property)

Bạn muốn hiện thực hóa ước mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình mà không cần phải thắt lưng buộc bụng và tiết kiệm cả thập kỷ? Vậy có thể bạn sẽ quan tâm đến một ngôi nhà ba phòng ngủ ở Acocks Green, Birmingham, được bán với giá chỉ 1 bảng.

Ngôi nhà nằm ở số 93 đường Douglas, có vẻ ngoài khá đáng yêu, nhưng đó chỉ là một cái bẫy. Bạn hiển nhiên không thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình chỉ với 1 bảng mà không cần phải bỏ thêm công sức gì.

Hãy nhìn vào bên trong và bạn sẽ thấy tại sao nó lại được bán đấu giá với mức giá khởi điểm rẻ như cho như vậy.

Bên trong ngôi nhà vô cùng tồi tàn, với hàng đống gạch vụn trong phòng khách, nhà vệ sinh bị hỏng, ván sàn bị xé nát và nhà bếp đã tan tành.

Vì vậy, nó có lẽ chỉ có thể được gọi là một ngôi nhà nếu bạn sẵn sàng cho một dự án cải tạo lớn.

Nếu bạn không phiền khi phải nhúng tay làm lụng thì ngôi nhà là món hời - nó có rất nhiều tiềm năng.

Giá bất động sản trung bình trên con đường này là hơn 200.000 bảng Anh, do đó, thứ bạn sẽ nhận được là một vị trí tốt với giá khá hời.

Con phố này có nhiều cửa hàng, có thể dễ dàng di chuyển đến nhà ga xe lửa, và chỉ cách trung tâm Birmingham sáu dặm.

Ngôi nhà có ba phòng ngủ, hai phòng với lò sưởi bằng gang nguyên bản và một phòng tắm. Ở tầng trệt, bạn sẽ tìm thấy hành lang, nhà bếp và hai phòng tiếp khách.

Bên ngoài nhà có một khoảng sân nhỏ phía trước và một khu vườn phía sau lớn hơn.

Bạn sẽ cần phải sử dụng tới trí tưởng tượng của mình để xem ngôi nhà có thể đáng yêu đến mức nào. Hãy thử hình dung toàn cảnh căn nhà khi không có đống bồn rửa vỡ nát và tường vấy bẩn.

Nếu bạn hào hứng trước viễn cảnh của một dự án DIY lớn, bạn sẽ cần tham gia vào cuộc đấu giá.

Ngôi nhà liền kề này sẽ được bán đấu giá với giá khởi điểm £1 bởi công ty đấu giá SDL tại Villa Park, Birmingham, vào thứ ba ngày 29 tháng 10.

Chuyên gia định giá Neal Hume cho biết: “Ngôi nhà này có thể chỉ còn là bóng ma của chính bản thân nó trước đây, nhưng bất kỳ nhà đầu tư nghiêm túc nào cũng sẽ có tầm nhìn để vượt ra ngoài đống đổ nát và tưởng tượng ra các khả năng tiềm tàng.

“Nó thực sự là một ngôi nhà đáng yêu với một số đặc điểm hấp dẫn như lò sưởi nguyên bản và giá treo khung ảnh. Các phòng có kích thước hợp lý, phòng tắm trên lầu và có vườn, tất cả các chức năng cần thiết đều có ở đó, và tôi chắc chắn rằng có rất nhiều nhà đầu tư muốn giành được cơ hội để thực hiện cuộc biến đổi ngoạn mục với căn nhà này.”

VietHome (Theo Metro)