Chính phủ Anh đang nghiên cứu một phương pháp kiện toàn mới để phá tan bức tường cản trở người dân mua nhà. Theo chuyên gia thế chấp Peter Stamford thuộc Mortgage Uni, chính phủ có thể đưa ra chính sách cho vay thế chấp 1% đặt cọc.
Chính phủ Anh đang cân nhắc các gói cho vay mua nhà chỉ cần đặt cọc 1%, nhằm giúp người mua nhà lần đầu bước lên nấc thang nhà cửa. Chính sách này có thể được công bố cùng với gói Ngân sách Mùa xuân.
Stamford cho rằng đây là một ý tưởng tuyệt vời với những người không dành dụm đủ một khoản đặt cọc lớn, tuy nhiên ý tưởng này cũng có rủi ro của nó.
Người vay có thể phải chịu lãi suất cao hơn, thị trường bất động sản có thể trở nên "nóng bỏng tay" khiến giá nhà tăng phi mã. "Đây là một canh bạc đầy rủi ro và có nguy cơ gây ra bong bóng bất động sản", Stamford nói.
Giám đốc Công ty môi giới vay thế chấp Blueprint Mortgages, bà Kirsty Wells, cũng có chung quan điểm. "Thật tuyệt vời khi chính phủ tìm ra cách hỗ trợ người mua nhà lần đầu, tuy nhiên họ sẽ trở thành tù nhân của chính hợp đồng vay thế chấp. Có lẽ chính phủ nên giải quyết vấn đề cốt lõi, đó chính là tăng nguồn cung những căn nhà giá rẻ".
Chính sách 1% đặt cọc có thể hiệu quả ở một số nơi, nhưng tại London và miền nam England, 1% vẫn là 1 con số quá cao. Dù vậy chính sách này sẽ mở khóa cho một làn sóng mới những người mua tiềm năng, giúp họ không bị sa vào bẫy đi thuê nhà giá cao.
Viethome (theo ftadviser)
