Một phụ nữ cho biết cô đã rơi vào tình trạng vô gia cư sau khi chủ nhà tăng giá thuê lên £300/tháng. Cô đã mất ăn mất ngủ sau khi nhận được tối hậu thư của chủ nhà.
Thai là một quản lý tiếp thị và bán hàng. Cô dọn vào sống tại căn hộ này vào năm 2018. Nhưng 4 năm sau, Thai nhận được một thông báo Section 13. Thông báo này nói rằng chủ nhà có quyền tăng giá thuê.
Thai bị đuổi khỏi căn hộ ở Bristol sau khi chủ nhà đột ngột tăng giá thuê. Ảnh: BBC / TRUE NORTH PRODUCTIONS
Cô đã phải uống thuốc chống trầm cảm sau khi bị buộc phải rời khỏi căn hộ thuê đã lâu. Ảnh: BBC / TRUE NORTH PRODUCTIONS
Sau khi từ chối khoản tăng từ £450 lên £750, Thai bị chủ yêu cầu dọn ra khỏi nhà. Đứng trước nguy cơ vô gia cư vào mùa Giáng sinh, Thai bắt đầu rơi vào tình trạng căng thẳng và đã phải uống thuốc an thần, khiến cô già đi trông thấy.
Giá thuê nhà tăng đã góp phần đẩy nhiều người trẻ vào tình trạng vô gia cư. Điều này thật đáng lo ngại, vì nhà không chỉ là nơi để ở, đó còn là nền tảng cho một cuộc sống vui vẻ và hạnh phúc.
Tôi nên làm gì nếu lo lắng về chi phí thuê nhà tăng?
Nếu bạn muốn nhờ ai đó tư vấn về cách dàn xếp với chủ nhà, bạn có thể liên hệ các tổ chức từ thiện chuyên về nhà ở và người vô gia cư, chẳng hạn Shelter UK hoặc Citizens Advice, hay Housing Advice NI ở Northern Ireland.
Những tổ chức này cũng sẽ cho bạn biết về các khoản trợ cấp mà bạn có thể xin được, góp phần hỗ trợ tiền thuê nhà.
Nếu bạn có thu nhập thấp hoặc đang nhận trợ cấp, bạn có thể đủ điều kiện để xin Housing Benefit (hoặc trợ cấp housing cost thông qua Universal Credit).
Ngoài ra chủ nhà cũng phải tuân thủ luật nếu muốn tăng tiền thuê đối với người thuê nhà theo hợp đồng, đây gọi là "fair rent". Họ chỉ có thể tăng tối đa theo mức do Văn phòng Định giá VOA (Valuation Office Agency) đưa ra.
Chủ nhà có thể nhờ các công ty bất động sản định giá thuê của ngôi nhà sau mỗi 2 năm, nhưng nếu có tác nhân nào đó gây ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà, họ có thể nhờ định giá sớm hơn.
Người thuê phải nhận được thông báo tăng giá và chủ nhà có thể bắt đầu tính phí tăng kể từ ngày hoàn tất đăng kí với VOA. Người thuê có quyền khiếu nại việc tăng giá trong vòng 4 tuần kể từ khi nhận được thông báo.
Chủ nhà có quyền tăng tiền thuê không?
Chủ nhà có quyền, nhưng họ phải tuân thủ luật. Đầu tiên, cần xác định rõ bạn thuê nhà theo diện gì, điều này sẽ quyết định thời điểm chủ nhà có thể tăng tiền thuê. Trong hợp đồng, sẽ có 1 điều khoản ghi thời điểm mà chủ được phép review lại tiền thuê.
Đối với những người thuê nhà định kì, tức là thuê nhà theo tuần hoặc theo tháng, thì chủ nhà chỉ có thể tăng tiền thuê 1 lần mỗi năm mà không cần người thuê phải đồng ý.
Chủ nhà phải cho bạn tối thiểu 1 tháng kể từ khi gửi thông báo (nếu bạn trả tiền thuê theo tuần hoặc theo tháng).
Nếu bạn thuê theo năm, thì chủ nhà phải gửi thông báo cho bạn trước 6 tháng.
Nếu hợp đồng không có điều khoản review lại giá thuê nhà, hoặc hợp đồng đã hết hạn mà chủ nhà vẫn muốn tăng tiền, thì chủ nhà có thể áp dụng Section 13.
Theo Điều 13 của Luật Nhà ở 1988 - Section 13 Housing Act 1988: Chủ nhà được phép tăng giá thuê sau 52 tuần (1 năm).
Viethome (theo The Sun)