Tác động của khủng hoảng chi phí sinh hoạt vẫn chưa dừng lại khi giá thuê nhà ở Vương quốc Anh lại lập kỷ lục mới.
Theo Rightmove, mức thuê bình quân ở bên ngoài phạm vi London là 1,126 bảng mỗi tháng, trong khi con số này tại London đã cán mốc 2,257 bảng. So với một năm trước đó, giá thuê nhà tại Vương quốc Anh đã tăng thêm 11.8%. Còn nếu tính từ lúc đại dịch vừa bắt đầu, giá thuê nhà đã tăng thêm 19%, tức tăng xấp xỉ khoảng 177 bảng mỗi tháng.
Tại London nói riêng, mức tăng giá thuê đã đạt 15.8% trong một năm qua. Tình trạng thiếu nhà cho thuê được cho là nguyên nhân chính dẫn đến những con số này. Nhưng mọi thứ được dự báo rằng sẽ sớm cải thiện, khi số lượng nhà cho thuê được đăng ký mới đã tăng lên trong tháng 6 vừa qua, đạt mức tăng cao nhất hằng tháng tính từ đầu năm đến nay.
Tuy nhiên con số này vẫn thấp hơn 26% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi nhu cầu của khách thuê đã tăng thêm 6%. Điều này sẽ mở ra một cuộc cạnh tranh gay gắt giữa những người có ý định thuê nhà mới.
Đại diện từ Rightmove là ông Tim Bannister chia sẻ như sau: “Câu chuyện nhu cầu thuê nhà tăng cao trong khi nhà cho thuê không đáp ứng đủ sẽ còn tiếp diễn. Thời điểm này năm ngoái là lúc có thêm nhiều người muốn thuê nhà mới, và không có dấu hiệu nào cho thấy tình huống tương tự sẽ không lặp lại trong năm nay.”
“Nguồn cung đang bắt đầu cải thiện khi tháng 6 vừa qua ghi nhận lượng nhà cho thuê được niêm yết tăng vọt, tuy nhiên khoảng cách quá lớn giữa cung và cầu trong hai năm qua sẽ cần thêm thời gian để thu hẹp lại. Cho đến khi điều đó xảy ra, giá thuê nhà sẽ còn tiếp tục tăng cao.”
Rightmove dự đoán rằng giá thuê nhà sẽ còn tăng thêm 5-8% ở thời điểm cuối năm. Một vấn đề khác nữa là nhiều ngôi nhà đang dần trở nên lỗi thời so với nhu cầu và tiêu chuẩn của những người có ý định thuê nhà mới. Giám đốc điều hành của Chestertons là Richard Davies cho biết: “Trong suốt quý hai năm nay, thị trường cho thuê nhà ở London đã chứng kiến số lượng khách có nhu cầu thuê mới tăng cao, cùng với số khách hàng muốn gia hạn hợp đồng thuê cũng tăng lên.”
“Trong bối cảnh mọi người đều đang vật lộn với chi phí sinh hoạt, những bên môi giới cho thuê đều muốn số lượng khách hàng thuê mới hoặc gia hạn hợp đồng tăng lên từng ngày. Nhưng sẽ rất khó khăn trong thời gian tới khi nhu cầu thuê nhà của sinh viên và nhân viên văn phòng quay trở lại. Khi đó, nhiều chủ nhà sẽ đề xuất mức giá cao hơn nhằm bảo vệ cho bất động sản mà mình đang sở hữu.”
Nguồn: Viethome (theo Metro)