Từ tháng Ba, người thuê nhà có thể đưa chủ nhà của họ ra tòa vì các vấn đề bao gồm tình trạng lạnh lẽo và ẩm ướt.
Khoảng 1,4 triệu người hiện đang sống trong các căn hộ kém chất lượng, theo số liệu mới nhất của Bộ Nhà ở, Cộng đồng và Chính quyền địa phương.
Nhưng theo Đạo luật Nhà ở (Homes Act), người thuê nhà có quyền kiện yêu cầu bồi thường nếu nhà mà họ thuê không được sửa sang.
Quy định mới lần đầu tiên có hiệu lực vào tháng 3 năm 2019 nhưng chỉ bao gồm các hợp đồng thuê bắt đầu từ tháng đó trở đi, cùng với các hợp đồng được gia hạn sau ngày này.
Kể từ ngày 19 tháng 3 năm 2020, nó cũng sẽ được áp dụng cho tất cả các hợp đồng thuê định kỳ hiện có ở Anh, bao gồm cả nhà ở xã hội,.
Theo luật mới, người thuê nhà tư nhân sẽ cần phải nhờ đến hội đồng địa phương để điều tra các điều kiện nhà ở chất lượng kém.
Các vấn đề bao gồm cả tình trạng nhiễm nấm mốc và sâu bệnh, thông gió kém, các mối nguy hiểm trong nhà và các vấn đề về cấp nước.
Trên thực tế, có tổng cộng 29 vấn đề có thể áp dụng theo luật mới, như được quy định trong Quy định về Sức khỏe và An toàn Nhà ở (Housing Health and Safety – England - Regulations) năm 2005.
Các tòa án sẽ quyết định xem một ngôi nhà có phù hợp và an toàn để sống hay không dựa trên các tiêu chuẩn này.
Nếu tòa án coi một tài sản là không phù hợp cho mục đích sinh sống, các quy tắc sẽ buộc chủ nhà phải tiến hành sửa chữa hoặc khắc phục vấn đề.
Nếu họ không làm như vậy, người thuê nhà sẽ có quyền đưa họ ra tòa.
Tòa án có thể cấp một lệnh buộc chủ nhà phải thực hiện các công việc sửa chữa hoặc bồi thường cho người thuê nhà.
Người thuê nhà sẽ phải tự trả phí tòa án, trừ khi họ được hưởng trợ giúp pháp lý miễn phí.
Bạn có thể lấy lại một phần tiền phí nếu bạn thắng kiện.
Lệ phí cho Small Claims Court bắt đầu ở mức 35 bảng cho các khiếu nại từ 300 bảng trở xuống, lên tới 130 bảng cho các khiếu nại trên 1,000 bảng.
Trong khi đó, nhà thuê ở xứ Wales được bảo vệ theo Đạo luật Cho thuê Nhà ở Wales, dự kiến sẽ có hiệu lực vào năm 2021.
Các quy tắc khác nhau được áp dụng cho người thuê nhà ở Scotland và Bắc Ireland.
Chủ nhà giờ đây cũng có thể phải đối mặt với khoản tiền phạt 30,000 bảng vì để mặc các thiết bị điện trong tình trạng nguy hiểm.
Đầu tháng này, chính phủ tuyên bố đang thí điểm một loạt các thiết bị cảm biến trong nhà cho thuê giúp phát hiện tình trạng ẩm ướt và lạnh.
Trong năm ngoái, động thái lớn nhất của chính phủ nhắm vào thị trường nhà cho thuê là lệnh cấm thu phí môi giới thuê nhà và chủ nhà.
VietHome (Theo The Sun)