Trong năm 2018, giá thuê nhà trên khắp nước Anh đã giảm lần đầu sau một thập kỷ, giảm gánh nặng cho người thuê nhà sau nhiều năm tăng liên tiếp do lạm phát.
Số liệu từ Deposit Protection Scheme – một tổ chức do chính phủ đài thọ chịu trách nhiệm kiểm soát mức đặt cọc thuê nhà – cho thấy giá thuê nhà trung bình đã giảm 9 bảng (1.17%0 từ 774 bảng trong năm 2017 xuống còn 765 bảng)
Trung bình, một người thuê nhà ở Anh dành 31% thu nhập cho việc thuê nhà trong năm 2018, giảm 0.5% so với năm trước đó.
Mức giảm lớn nhất nằm ở khu vực Yorkshire và Humber, nơi giá thuê nhà trung bình giảm 21 bảng (3.63%) xuống còn 546 bảng. London là nơi có mức giảm lớn nhất khi tính theo lượng tiền mặt, trong đó giá thuê một căn nhà trung bình vào khoảng 1,294 bảng một tháng, giảm 30 bảng so với một năm trước.
Bất chấp tín hiệu tốt này, phần thu nhập người dân London phải tiêu cho chi phí thuê nhà vẫn ở mức cao nhất so với các nơi khác khi trung bình một người thuê nhà mất 41% lương tháng cho chỗ ở.
Bà Julian Foster thuộc Dịch vụ Đầu tư Computershare, đơn vị làm báo cáo hàng năm cho DPS, cho biết: “Lần giảm giá thuê nhà trung bình đầu tiên sau 10 năm này là tin tốt dành cho người thuê nhà ở UK, đặc biệt là trong bối cảnh tiền lương tiếp tục tăng trong năm 2019.”
Mức lương theo giờ đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2008, tăng 3.3% trong năm tính đến tháng Mười một, trong khi đó lạm phát giảm 2.1%.
Dan Wilson Craw, giám đốc nhóm chiến dịch Generation Rent, nói: “Giá thuê nhà giảm là tin tuyệt vời, dù ngành công nghiệp nhà đất liên tục cảnh báo về việc tăng giá. Điều này cho phép người thuê nhà tự tin đàm phán với chủ nhà – bạn nên kiểm tra giá thuê trên thị trường khu vực nếu bạn bị yêu cầu trả thêm. Tuy nhiên, đối với nhiều người trong chúng ta, giá thuê nhà vẫn quá cao và chỉ có xu hướng giảm liên tục mới có thể giúp cải thiện chất lượng cuộc sống.”
Trong khi đó, giới chủ nhà cho rằng nhu cầu từ phía người dân EU đã chững lại, nhưng nhấn mạnh rằng giá thuê nhà cần phải tăng trong năm 2019 để cân bằng lại số tiền đã mất đi do thay đổi trong mức thuế cho thuê nhà và lệnh cấm phí môi giới nhà cho thuê, bắt đầu có hiệu lực từ tháng Sáu năm ngoái.
John Stewart thuộc Hiệp hội Chủ nhà ở (Rics) bày tỏ: “Rics cảnh báo khi nhu cầu vượt xa nguồn cung nhà cho thuê, giá thuê nhà có thể tăng trung bình 2% trong năm 2019.”
VietHome (Theo Guardian)