Số liệu mới nhất cho thấy giá nhà London đang giảm với tốc độ nhanh nhất trong vòng 9 năm qua trong bối cảnh một bản báo cáo chính thức vừa chỉ ra Brexit chính là nguyên nhân dẫn đến sự đình trệ trong thị trường nhà đất thủ đô.
Theo số liệu của Văn phòng Thống kê Quốc gia, giá trị trung bình một căn nhà ở London là 484,926 bảng vào tháng Bảy, giảm 0.74% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này tương đương với mức giảm 2,500 bảng đối với mỗi căn nhà.
Giá nhà đã không giảm nhanh đến vậy kể từ tháng Chín năm 2009, khi tỷ lệ giảm ở mức 3.25% do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính.
Một phân tích độc lập khác của ONS đối với thị trường nhà đất London kết luận rằng tốc độ phát triển chậm chạp của thị trường trong vòng hai năm qua có thể do thủ đô “bị ảnh hưởng bởi mức giảm tỷ lệ nhập cư từ EU và các bất ổn từ kết quả đàm phán Brexit.”
Phân tích cũng chỉ ra mức thuế tem cao hơn đối với loại nhà cao cấp có tác động đến London mạnh hơn so với các khu vực khác.
Trong lúc đó, các doanh nghiệp ở London cảnh báo về khoản thiếu hụt tài chính 20 tỷ bảng trong mục tiêu 300,000 căn nhà mới mỗi năm của chính phủ.
Tổ chức London First, đại diện cho 200 doanh nghiệp, vừa công bố một báo cáo nêu rõ thủ đô cần được hỗ trợ tài chính thêm 8.6 tỷ bảng để có thể đảm bảo nhu cầu về nhà ở.
Nghiên cứu của nhà tư vấn kinh tế Voltera đưa ra gợi ý về một giải pháp “kinh tế hỗn hợp” gồm 2.6 tỷ bảng tiền công quỹ và 19.3 tỷ bảng từ các đơn vị tư nhân nhằm bù lại khoảng trống.
Jasmine Whitebread, giám đốc điều hành London First, bày tỏ: “Chính phủ cần phải đối mặt với một vài lựa chọn khó khăn nhằm giải quyết khoản đầu tư trị giá 20 tỷ bảng nếu muốn đạt được mục tiêu đã đề ra.”
Thư ký Cộng đồng James Brokenshire nhấn mạnh chính phủ tự tin vẫn đang đi đúng đường để hướng tới mục tiêu 300,000 căn nhà ở xã hội vào năm 2020, và đã đạt mốc 217,000 căn trong năm 2017/18.
Tại hội nghị của Liên đoàn Nhà ở Quốc gia ở London hôm 20/9, thủ tướng Theresa May đã công bố khoản đầu tư 2 tỷ bảng tăng thêm cho nhà ở xã hội từ năm 2020, với mục tiêu cho phép chính quyền địa phương và các hiệp hội nhà ở có thể đề ra các kế hoạch dài hơi hơn. Bà May cũng bác bỏ những ấn tượng xấu vốn vẫn được gắn liền với nhà ở xã hội và nhấn mạnh rằng cư dân sử dụng loại nhà ở này “không phải là công dân hạng hai.”
VietHome (Theo Evening Standard)
