Tại Vienna, thủ đô của Áo, người thuê nhà chỉ phải trả 1/3 mức giá mà những người thuê nhà ở London (Anh), Paris (Pháp) hoặc Dublin (Ireland) phải trả.
Khu phức hợp nhà ở xã hội Alterlaa của Vienna chứa 9.000 người trong 3.200 căn hộ - Ảnh: Đài ABC
Nơi đầu tiên Max Schranz chuyển đến sau khi rời khỏi tổ ấm của gia đình chính là Vienna - nơi nhiều chuyên gia trẻ mơ ước được sinh sống khi đang ở đỉnh cao sự nghiệp.
Mới 26 tuổi, Schranz - một học viên sau đại học - sống trong một căn hộ sáng sủa ở tầng 5 với trần cao nhìn ra thủ đô Vienna, cách ga trung tâm 10 phút và có thể đi bộ đến các rạp chiếu phim, nhà hát hoặc quán bar.
Không cần trúng xổ số hay sự hỗ trợ của phụ huynh để biến giấc mơ đó thành hiện thực: Schranz đang trả 596 euro/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ rộng 54m² của mình - chỉ bằng 1/3 so với giá thuê nhà thông thường ở các thành phố lớn khác của châu Âu.
Hơn nữa, Schranz không phải đặt cọc và có hợp đồng thuê nhà không giới hạn.
“Đó là một cuộc sống khá thoải mái. Bạn bè của tôi ở các thành phố châu Âu khác có chút ghen tị”, anh nói.
Khi các thành phố khác phải chiến đấu với giá thuê nhà tăng vọt - một phần bị thúc đẩy do các căn hộ nội thành được chủ nhà làm nơi cho thuê ngắn hạn trong kỳ nghỉ hoặc bị các nhà đầu cơ bất động sản bỏ trống chờ giá lên - thủ đô của Áo đi ngược lại xu hướng này.
Căn hộ đáng sống giá chỉ bằng 1/3 giá thuê ở Paris của anh Schranz tại Vienna - Ảnh: GUARDIAN
Theo một nghiên cứu gần đây của Công ty kế toán Deloitte, một phần lý do khiến căn hộ của Schranz có giá phải chăng rất đơn giản, bởi nó thuộc sở hữu của thành phố.
Ở Vienna, nhà nước là chủ sở hữu của khoảng 220.000 căn hộ/nhà ở xã hội cho thuê. Đây là thành phố có lượng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước lớn nhất châu Âu.
Nếu kể cả 200.000 ngôi nhà cho thuê giá rẻ thuộc sở hữu hợp tác xã - được xây dựng bằng trợ cấp của chính quyền thành phố - thì có hơn 50% số người sống ở Vienna là những người thuê nhà ở xã hội.
Năm 2023 Vienna vẫn giữ vương miện là thành phố đáng sống nhất thế giới, theo chỉ số hàng năm của tạp chí Economist.
Quỹ thu mua đất và đổi mới đô thị
Khoảng 40 năm trước, Vienna đã khởi động một “quỹ thu mua đất và đổi mới đô thị” để sử dụng số đất này trong thành phố cho quỹ nhà ở xã hội.
Với 3 triệu m² không gian, bao gồm đất trang trại hoặc đất hoang, đường ray không sử dụng và bệnh viện trống, thành phố gom lại và cho các công ty phát triển nhà ở xã hội đấu thầu xây dựng và quản lý.
Mở cửa cho tầng lớp trung lưu
Theo thành phố Vienna, khoảng 75% dân số đủ điều kiện thuê hoặc mua nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa "tầng lớp trung lưu cũng được tiếp cận với nguồn cung nhà ở được trợ cấp của Vienna".
Bà Schranz cho biết có những tiêu chí khi muốn thuê nhà ở xã hội, như "phải chứng minh nhu cầu về nhà ở. Đây là tiêu chí quan trọng nhất". Ngoài ra, cư dân cần phải sống ở Vienna trong 2 năm.
Và theo tiến sĩ Kadi, với các loại nhà ở xã hội khác nhau, "về tổng thể, người thuê phải trả ít hơn khoảng 1/3 so với thị trường cho thuê tư nhân".
Điều quan trọng là các hợp đồng nhà ở này không kỳ hạn, ngay cả khi người thuê bắt đầu kiếm được trên mức giới hạn thu nhập.
Theo Tuổi Trẻ