Một doanh nghiệp online đang cung cấp gói định giá nhà miễn phí khi bạn muốn bán nhà.

Làm sao để biết nhà bạn giá bao nhiêu? Ảnh: Getty Images/iStockphoto

Khi bán nhà, bạn sẽ mất một khoản phí hoa hồng không nhỏ cho môi giới, nhưng có một công ty bất động sản online đang cung cấp gói dịch vụ hỗ trợ bán nhà miễn phí, bao gồm việc định giá nhà miễn phí. 

Hiện các chủ nhà đang háo hức tìm đến Strike, doanh nghiệp này hoạt động khắp UK và sẽ giúp bạn bán nhà miễn phí. Điều này giúp bạn tiết kiệm trung bình £4,000 khi bán nhà. 

Bạn có thể kiểm tra postcode của mình xem có nằm trong diện được miễn phí bán nhà hay không. Kiểm tra tại đây https://strike.co.uk/lp/sell-your-home-for-free/.

Một chủ nhà cho biết: "Các nhân viên ở Strike đều rất nhiệt tình, từ người định giá cho đến người bán hàng đều lịch sự và làm việc hiệu quả. Tôi cứ tưởng mình sẽ phải trả thêm một khoản phí phục vụ cắt cổ. Tuy nhiên Strike không lấy phí gì cả. Lần tới nếu lại bán nhà tôi nhất định sẽ tìm tới họ". 

Anh Thomas Curran đến từ Liverpool cho biết: "Mô hình này chính là tương lai của dịch vụ bán nhà. Đây là đại lý bất động sản tốt nhất mà tôi từng biết".

CEO Sam Mitchell của Strike cho biết: "Strike ra đời để định nghĩa lại cách chúng ta bán nhà. Mô hình hoạt động của các công ty bất động sản đã không thay đổi trong suốt 200 năm qua. Người bán nhà đã luôn bị tính phí cắt cổ. Đã đến lúc phải thay đổi". 

"Chúng tôi là doanh nghiệp bất động sản ở UK giúp bán nhà miễn phí. Chúng tôi đã bán các ngôi nhà với tổng giá trị 1 tỉ bảng và giúp khách hàng tiết kiệm 15 triệu bảng tiền phí hoa hồng".

Dịch vụ bán nhà của Strike bao gồm cho phép bạn đăng hình ảnh, bản thiết kế ngôi nhà và đăng một quảng cáo về ngôi nhà trên trang Rightmove, Zoopla và các website bất động sản khác. 

Những công ty bất động sản có văn phòng trên phố lớn, ngay từ đầu họ sẽ thu một khoản phí cố định, hoặc họ sẽ thu phí hoa hồng dựa trên phần trăm của giá bán nhà. Trung bình người bán sẽ mất £4,000 cho các công ty môi giới bán nhà. 

Trong thời đại các công ty bất động sản online lên ngôi, những người bán nhà cũng có thể sử dụng các dịch vụ như YOPA và Purlple Bricks để tiết kiệm chi phí hoa hồng. 

YOPA tính phí cố định £999 cho mỗi giao dịch, bạn chỉ phải trả tiền khi bán được nhà. Phí dịch vụ premium là £1,399. Tìm hiểu thêm https://www.yopa.co.uk/fees

Purple Bricks là một trong những doanh nghiệp bất động sản online đầu tiên ở UK. Họ tính phí cố định £999, nhưng đối với London và các khu vực lân cận thì phí này tăng lên là £1,499. Chi tiết tại đây https://www.purplebricks.co.uk/sell-my-house

Viethome (theo MyLondon)

Tờ Bloomberg mới có bài viết về cách để bán được nhà trong thời điểm thị trường BĐS trầm lắng. Bài viết được 1 môi giới bất động sản giấu tên chia sẻ. Dưới đây là chi tiết bài viết.

Các nghiên cứu cho thấy rằng ấn tượng đầu tiên được tạo ra trong vòng bảy giây và không có xu hướng thay đổi. Nghiên cứu từ Đại học Princeton thậm chí còn đi xa hơn: Một phần mười giây là tất cả những gì cần thiết để hình thành phán đoán ban đầu. Bất kể khoảng thời gian chính xác là bao nhiêu thì rõ ràng tiềm thức phản ứng nhanh hơn ý thức.

Dữ liệu về cách tạo ấn tượng đầu tiên tốt nhất giữa các cá nhân - dù là mối quan hệ xã hội, yêu đương hay nghề nghiệp – cũng đều rất rõ ràng: Ăn mặc phù hợp với hoàn cảnh, mỉm cười, giao tiếp bằng mắt, nói chậm và rõ ràng, ưỡn vai ra sau và ưỡn ngực ra.

Một logic tương tự áp dụng cho việc bán nhà. Hãy cố tạo bầu không khí thân thiện, gia đình để tạo hiệu ứng mời gọi. Bên cạnh mùi thơm phảng phất từ gian bếp: Dọn dẹp phòng ốc, cắm hoa vào lọ, đảm bảo nơi ở thông thoáng, không khí trong lành. Và nếu đó là mùa đông, hãy bật hệ thống sưởi trung tâm thật kỹ trước khi những người mua tiềm năng đến: Không có gì chán nản hơn việc bước vào một ngôi nhà lạnh lẽo.

Tôi từng bước vào những ngôi nhà với những chồng báo cũ từ những năm 1980, chất cao đến mức bạn không thể với tới góc phòng hay nhìn ra ngoài cửa sổ. Tôi đã đi qua những ngôi nhà không được dọn dẹp sạch sẽ trong nhiều năm. Không ít lần tôi gặp những khách hàng vô cùng khó tính, họ đưa ra những yêu cầu khắt khe, đặc biệt là khi chúng ta đang ở trong một thị trường bất động sản thách thức hơn.

Tất cả những gì bạn cần làm là phải làm sao để tài sản BĐS “sẵn sàng ở trạng thái trưng bày” và đôi khi điều này có nghĩa là làm sao để khách hàng "rung động" một chút. Một ngôi nhà ở Belgravia đã được rao bán trong ba năm khi chúng tôi tiếp nhận. Chúng tôi nói với khách hàng rằng ngôi nhà cần được tạo kiểu lại và sơn lại. Khách hàng lắng nghe, và ngôi nhà được bán.

Tuần này, tôi đã đến thăm một căn hộ áp mái ở Notting Hill. Ngôi nhà cũ kỹ nhưng là một thứ hay ho đối với người môi giới, và toàn bộ tầng trên cùng (tầng 7) là phòng tiếp tân, với một sân thượng bao quanh rộng lớn quay mặt về hướng đông, nam và tây. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ: Căn hộ này vẫn có thể trông đẹp hơn nữa. Tôi muốn ấn tượng đầu tiên khi bạn bước ra khỏi thang máy chắc chắn phải là kinh ngạc.

Vì vậy, chúng tôi đã có một tuần bận rộn để mời các nhà tạo mẫu và thợ sơn nhà, người dọn dẹp và làm vườn, hoa cắm lọ và bánh mì tươi để cho vào lò nướng. Chúng tôi dự định gây ấn tượng mạnh trong 1/10 giây.

Nhịp sống Thị trường (nguồn: Bloomberg)

Katie và Michael đã sở hữu 4 ngôi nhà chỉ trong vòng 7 năm. 

Katie và Michael xây dựng ngôi nhà trong mơ của họ từ con số 0. Ảnh: Manchester Evening News

Một đôi vợ chồng Anh đã chia sẻ cách họ hy sinh tuổi 20 để có được ngôi nhà mơ ước. Họ tự thiết kế ngôi nhà của mình từ con số 0. Kate và Michael đã tự đề ra kế hoạch lớn và đặt tên là Grand Designs để thiết kế ngôi nhà của mình. Đó là một ngôi nhà biệt lập 5 phòng ngủ ở Lancashire, trải dài 3 tầng. 

Katie 31 tuổi, đến từ Preston. Cô và chồng Michael mua ngôi nhà đầu tiên cách đây 7 năm. Từ đó họ đã từng bước leo lên nấc thang nhà cửa. 

Katie nói: "Chúng tôi mua ngôi nhà đầu tiên khi tôi mới 24 tuổi. Đó là một căn nhà bán liền kề 2 phòng ngủ với giá £135,000. Từ đó đến nay chúng tôi đã sở hữu đến 4 căn nhà".

"Chúng tôi không bao giờ mua nhà mới, tất cả những ngôi nhà của chúng tôi đều phải cải tạo. Nếu bạn mua một ngôi nhà xuống cấp và cải tạo nó, bạn luôn dễ dàng bán nó và có lời. Đây là một cách hữu hiệu để từng bước leo lên nấc thang nhà cửa. Đó là mua nhà, cải tạo rồi rao bán. Bạn sẽ dùng tiền đó để tiếp tục mua nhà mới. Chúng tôi luôn tìm mua ngôi nhà xuống cấp nhất trên con đường tốt nhất bởi vì vị trí rất quan trọng". 

Cặp đôi hiện đã thành lập Công ty nội thất Dream Interiors, cho biết họ đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm để đi đến hiện tại. 

Một chùm đèn rực rỡ ở lối vào nhà. Ảnh: Manchester Evening News

Katie nói: "Chẳng có ai cho chúng ta tiền cả. Chúng tôi đã làm việc rất, rất chăm chỉ. Vợ chồng tôi đã hy sinh tuổi 20 và làm việc 7 ngày mỗi tuần để có thể sống một chương mới của cuộc đời khi bước sang tuổi 30. 

Kể từ khi mua ngôi nhà đầu tiên, họ đã luôn mơ về một ngôi nhà trong mơ do chính họ xây dựng. Katie nói: "Tôi là người theo chủ nghĩa hoàn hảo, nên đối với mỗi ngôi nhà mới mua, tôi luôn muốn thay đổi mọi thứ. Đó là niềm khao khát tự do được sáng tạo từ con số 0".

Phòng tắm trong ngôi nhà của vợ chồng Katie. Ảnh: Manchester Evening News

Năm 2019, cặp đôi bắt đầu xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình, đầu tiên là phải tìm đất. Katie nói: "Chúng tôi khá may mắn vì khi chúng tôi phát hiện mảnh đất này ở Lancashire, trên đất không có gì cả. Chúng tôi mua nó mà không có kế hoạch nào trước cả nhưng may mắn, kế hoạch sau đó của chúng tôi đã nhanh chóng thông qua".

"Sau đó chúng tôi bắt đầu quá trình thiết kế, từ ngoại thất đến nội thất. Chúng tôi nói với kiến trúc sư chi tiết những gì tôi muốn và họ lên bản vẽ cho ngôi nhà". 

Quá trình thiết kế mất 6 tháng nhưng khi tiến hành xây dựng, Katie lại thường xuyên thay đổi quan điểm. Cô nói: "Chúng tôi cứ nghĩ bản thiết kế ổn rồi, nhưng khi tiến hành xây dựng tôi mới nhận ra có những chỗ bất ổn và cần phải thay đổi. Do đó khi xây nhà các bạn phải có bản thiết kế 3D để có thể nhìn rõ xem ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ như thế nào". 

Ngôi nhà 5 phòng ngủ trải dài 3 tầng. Ảnh: Manchester Evening News

Cặp đôi tự thiết kế ngôi nhà trong mơ của mình. Ảnh: Manchester Evening News

Việc xây dựng bắt đầu vào tháng 7/2020 và mất khoảng 18 tháng. Cặp đôi chuyển vào nhà mới vào tháng 11/2021. Katie nói: "Chúng tôi có một người quản lý dự án, người này sẽ trông coi thợ và quá trình xây dựng vì chúng tôi quá bận rộn với công việc. Việc xây dựng nhà cửa rất đau đầu và mất thời gian hơn chúng tôi tưởng vì có rất nhiều thay đổi".

"Chúng tôi muốn phần hậu của ngôi nhà phải rộng hơn, do đó chúng tôi phải nộp lại thiết kế mới cho hội đồng để xin phê duyệt. Phải 6 tuần sau hội đồng mới trả lời. Điều này gây chậm trễ khá lớn, ngoài ra thì mọi thứ khá thuận lợi".

Sau đó Katie bắt đầu lắp đặt nội thất từng căn phòng theo phong cách hiện đại. Cô nói: "Tôi muốn chờ ngôi nhà xây xong hết mới tiến hành thiết kế nội thất. Tôi muốn sống trong nhà trước để nhận ra mình muốn sắp xếp nhà cửa như thế nào. Tôi thích phong cách vừa hiện đại vừa cổ điển. Không phải là quá hiện đại vì tôi thích những thứ thanh lịch truyền thống, chẳng hạn như chùm đèn và thanh vịn cầu thang".

Khu vườn và công trình phụ. Ảnh: Manchester Evening News

Vào năm 2019, Katie lập tài khoản @myselfbuildhome trên Instagram để ghi lại quá trình xây dựng của mình. Tài khoản này của cô đến nay đã có 108.000 fan. Khi đã thu hút được một lượng fan lớn quan tâm đến nội thất, vợ chồng Katie đã thành lập doanh nghiệp nội thất Dream Interiors để bán nội thất được thiết kế riêng. Hiện đây là công việc toàn thời gian của họ. 

Katie nói: "Tôi lập tài khoản Instagram vào năm 2019, tài khoản này ngày càng phát triển một cách hết sức tự nhiên. Tôi đã luôn thích thiết kế nội thất, do đó chúng tôi đã thành lập doanh nghiệp nội thất của mình trên Instagram. 

Người ta luôn hỏi tôi mua những nội thất và décor này ở đâu, vì vậy tôi bắt đầu bán chúng online. Tất cả những gì chúng tôi bán trên website đều là những thứ mà tôi thích và muốn có trong ngôi nhà của mình. Doanh nghiệp của tôi bán đồ mang đậm phong cách cá nhân. Tôi chỉ bán những gì mà tôi lắp đặt trong nhà. Do đó nhà tôi giống như một showroom".

Cặp đôi đã ghi lại quá trình xây nhà của họ. Ảnh: Manchester Evening News

Bạn có thể xem thêm hình ảnh ngôi nhà của Katie và Michael trên tài khoản Instagram của họ @myselfbuildhome.

Viethome (theo Liverpool Echo)

Ngôi nhà này đã được rao bán suốt 5,146 ngày. Liệu bạn có muốn mua? Ảnh: Google Maps

Một bất động sản đã được mệnh danh là "ngôi nhà ế ẩm nhất nước Anh". Nó đã được rao bán suốt 14 năm qua mà chưa thấy ai đánh tiếng hỏi mua. 

Đây là một ngôi nhà dạng maisonette ở Bắc London. (Maisonette là dạng nhà từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng đều có cửa chính và lối đi riêng, hoàn toàn tách biệt nhưng vẫn chung tòa nhà). 

Ngôi nhà nằm ở tầng trệt của tòa nhà với giá chào bán là £339,995. Nó được rao bán từ ngày 16-2-2009 và tính đến nay đã 5,146 ngày trôi qua mà chưa tìm được chủ mới. 

Ngôi nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuận tiện đi vào central London. Nó có 2 phòng ngủ đôi, một phòng tắm hiện đại, hệ thống sưởi trung tâm và cửa sổ kính 2 lớp. 

Theo thông tin trên trang rao vặt bất động sản Moverly, ngôi nhà này rất lý tưởng để ở hoặc để đầu tư. Chỉ vài phút đi bộ là bạn đã tới ga Enfield Town Overground Station và trung tâm mua sắm Palace Gardens. Nhưng vì lý do nào đó, nó vẫn chưa hấp dẫn người mua. 

Nằm ở trung tâm thị trấn Enfield, ngôi nhà cũng gần rạp chiếu phim Cineworld và một khu vui chơi thể thao bạt nhún (trampoline park). Ảnh: rightmove

Ngôi nhà có 2 phòng ngủ. Ảnh: rightmove

Nhìn chung, ngôi nhà trông khá hoàn hảo. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ ngôi nhà đã được gia hạn thời gian thuê thêm 125 năm kể từ ngày 29-9-2004. Điều này khiến người mua e ngại. 

Hầu hết các căn hộ và nhà ở đều được bán dưới dạng nhà cho thuê dài hạn (leasehold), và chủ đất (thường là chính quyền địa phương) là người sở hữu vĩnh viễn cả nhà và đất (freehold). Thời hạn còn lại của một hợp đồng cho thuê dài hạn sẽ ảnh hưởng đến khả năng bạn vay thế chấp để mua ngôi nhà đó. Một số ngân hàng từ chối cho vay nếu thời hạn thuê còn dưới 80 năm. Ngôi nhà trên còn thời hạn thuê là 106 năm. 

Bạn có thể kéo dài thời hạn thuê bằng cách thương lượng với chủ đất. Nếu thời hạn thuê càng ngắn, thì chi phí nới dài thời hạn thuê sẽ tốn kém hơn. Khi thời hạn thuê kết thúc, quyền sở hữu bất động sản trở về cho chủ đất. 

Bên cạnh đó, ngôi nhà này cũng được cho là có giá khá cao. Theo Zoopla, giá nhà trung bình cho một căn hộ trong khu vực chỉ tầm £282,843. Đầu tháng này, chủ nhà đã hạ giá £10,000 nhưng vẫn còn đắt so với các căn hộ tương tự. 

Nhà tắm hiện đại. Ảnh: rightmove

Nhà có hệ thống sưởi trung tâm và cửa kính 2 lớp. Ảnh: rightmove

Ông Marc von Grundherr, Giám đốc công ty cho thuê bất động sản Benham and Reeves, cho biết: "Có vô số lý do khiến một bất động sản bị ế ẩm. Nguyên nhân có thể do diện tích nhà quá nhỏ, giao thông không thuận tiện, xung quanh ít cửa hàng và tiện tích... Hoặc thời hạn thuê còn ít dưới 100 năm khiến chi phí gia hạn đắt đỏ".

"Hơn nữa trong suốt đại dịch, thị trường nhà đất London không được sôi động như phần còn lại của UK. Giá nhà quá cao so với giá khu vực cũng khiến người mua chùn chân".

Quang cảnh phía trước ngôi nhà. Ảnh: Google Maps

Ngôi nhà nằm gần đường Southbury Road ở Enfield. Ảnh: Google Maps

Nằm ở trung tâm thị trấn Enfield, địa điểm của ngôi nhà này khá lý tưởng với những người làm việc tại London. Nó còn gần rạp chiếu phim, khi vui chơi, câu lạc bộ cricket, các sân golf và hồ chứa nước. Từ cửa sổ trước bạn có thể nhìn thấy siêu thị Tesco, nhiều người có thể không thích view này. 

Viethome (theo Metro)

Được thiết kế theo phong cách Châu Âu mang lại cho gia chủ một không gian sống sang trọng giữa trung tâm thành phố Vĩnh Yên, căn biệt thự hấp dẫn khách tham quan không chỉ ở các chi tiết cực kỳ đắt đỏ. Điều đặc biệt của ngôi nhà này chính là danh tính thực sự của vị gia chủ khiến ai cũng phải ngỡ ngàng.

Có niềm đam mê thiết kế nhà từ nhỏ, vị gia chủ 15 tuổi tự tay xây biệt thự trị giá hàng chục tỷ

KTS Hoàng Tiến Quỳnh, người thiết kế và chịu trách nhiệm thi công theo yêu cầu của vị chủ nhà 15 tuổi tiết lộ căn biệt thự 4 tầng xây trên khuôn viên gần 280m2, diện tích xây dựng gần 170m2/mặt sàn ở KĐT Bắc Đầm Vạc có vị trí tại cửa ngõ phía Bắc Đầm Vạc, thuộc địa phận phường Đống Đa, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

“Mật độ xây dựng của căn nhà khá lớn so với quỹ đất, lại ở vị trí đắc địa của khu đô thị nên gia chủ mong muốn một không gian được thiết kế đơn giản hóa, hòa nhã, nhẹ nhàng”. KTS Tiến Quỳnh nói.

Toàn cảnh căn nhà.

Là chủ sở hữu đồng thời tự tay thiết kế, thi công, hoàn thiện ngôi nhà nên Nam nắm rất vững tất cả các thông số của căn biệt thự mặc dù mới chỉ 15 tuổi. Điều này đã khiến MC Hoàng Đức không khỏi kinh ngạc.

“Năm nay chú gần 40 tuổi mà còn không có một ngôi nhà như con, vậy mà Nam 15 tuổi như này thì làm sao chú đi review nhà được nữa. Ngưỡng mộ con quá.” Nam MC bày tỏ.

Cậu bé tên Nam 15 tuổi – Gia chủ của căn biệt thự.

Tham quan xung quanh có thể thấy toàn bộ căn nhà được thiết kế bằng gỗ óc chó – được coi là “vua của các dòng gỗ tự nhiên đẳng cấp”, gỗ óc chó luôn là lựa chọn hàng đầu không bao giờ hết “hot” cho loại vật liệu thuộc phân phúc cao cấp bậc nhất. Vốn theo đuổi theo phong cách sang trọng, đẳng cấp nên vị gia chủ 15 tuổi này đã lựa chọn nội thất gỗ óc chó là một trong những giải pháp tuyệt vời nhất để hiện thực hóa ước mơ của mình.

Vẫn là sắc nâu trầm ấm, thanh lịch kết hợp với các đường vân cuốn hút, nội thật gỗ óc chó làm tổng thể căn nhà bừng sáng, mang đến một lối sống tối giản, thư giãn và trầm ấm vừa phải mà không khiến không gian bị ngộp hay bí bách.

Bộ sofa ở phòng khách toát lên sự sang trọng và đỉnh cao, được làm từ da bò tót nguyên chất, nhập khẩu hoàn toàn từ Italia, với giá trị lên tới 500 triệu đồng.

“Về căn nhà này thì bố mẹ của cháu không có góp ý gì nhiều, bởi vì sở thích của bố mẹ cháu đã rất giống với ý tưởng khi bước đầu xây dựng nó. Đồng thời ngôi nhà cũng hợp với gia đình cháu, đơn giản mà đẹp”. Nam nói.

Theo MC Hoàng Đức, nét kiến trúc đặc trưng của siêu biệt thự này là không gian mở – liên thông, hạn chế việc phân tách không gian trong nhà, có khả năng kết nối trực quan với toàn bộ kết cấu công trình.

Thiết kế biệt thự không gian mở giúp kết nối không gian bên trong và bên ngoài nhà, mang các yếu tố tự nhiên như ánh sáng, cây xanh, nắng gió, nước, … vào trong không gian sống.

Ngoài ra, biệt thự không gian mở thường sử dụng kính cường lực kết hợp rèm cửa để ngăn cách không gian, giúp tầm nhìn không bị che khuất. Tuy ở trong nhà nhưng vẫn có thể quan sát sân vườn bên ngoài, cảm nhận được không gian thiên nhiên thơ mộng, lãng mạn. Điều này mang đến sự độc đáo, mới mẻ, hoàn toàn đối lập với cách thiết kế cổ điển và truyền thống.

Nam cho biết vốn dĩ bản gốc của các biệt thự tại khu đô thị được xây giống nhau để đảm bảo thiết kế chung, nhưng với sở thích chuộng không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, nên cậu bé đã làm việc với ban quản lý để chỉnh lại một số thiết kế trong căn biệt thự hai mặt tiền này. Điểm nhấn quan trọng nhất là gia chủ muốn giải phóng không gian.

Đầu tiên về phía cầu thang, nếu như bản gốc là cầu thang chạy quanh thang máy, điều này sẽ tạo cảm giác chiều rộng của cầu thang sẽ ngắn đi và hẹp, gây ảnh hưởng đến cấu trúc cũng như phong thủy của ngôi nhà. Do vậy vị gia chủ đã bố trí tách riêng thang máy bên cạnh thang bộ, khi đó cả hai được bố trí ở giữa nhà, điểm đến của thang máy và thang bộ ở mỗi tầng sẽ nằm giữa 2 phòng, tạo được sự cân đối.

Khác với giếng trời thường thấy, để cho không gian trong ngôi nhà có được nhiều ánh sáng hơn, Nam còn tiến hành thay đổi bản gốc sang thiết kế biệt thự thông tầng là điểm giao thoa chính, tạo không gian mở với một tầm nhìn có góc rộng thông thoáng, sáng sủa, tiện quan sát.

Tuy nhiên, tuyệt tác bộ đèn chùm được làm hoàn toàn từ pha lê, treo chính giữa ngôi nhà, mô phỏng theo hình ảnh luồng lông vũ lượn sóng lên đến 1 tỷ đồng mới là món đồ có giá trị xứng tầm nhất!

Bộ đèn chùm có thiết kế mô phỏng theo hình ảnh luồng lông vũ lượn sóng khiến ai cũng phài trầm trồ.

Nhằm thỏa mãn sở thích của bố mình, cậu bé 15 tuổi này còn đặc biệt xây một bể cá Koi hàng trăm con cùng thác nước chảy róc rách ngày đêm điểm xuyết thêm cho không gian nét duyên dáng, tạo góc thư giãn cho gia đình sau một ngày dài học tập, làm việc.

Khi được hỏi về khu vực yêu thích nhất trong ngôi nhà, Nam cho hay chính phòng ngủ của mình là nơi cậu toàn tâm toàn ý nhất.

Ở tầng 2 có 2 phòng ngủ, bao gồm phòng ngủ master của Nam và bố mẹ. Tuy nhiên theo chia sẻ, căn phòng của vị gia chủ 15 tuổi này có phần khác biệt so với tổng thể ngôi nhà.

“Cháu muốn phối hợp nhiều vật liệu lại với nhau tạo nên sự đa dạng trong căn phòng. Chỉ riêng góc học tập đã có tính hiện đại, cùng với việc bố trí các tượng mang thiên hướng nghệ thuật, điều này giúp căn phòng có điểm khác biệt hơn so với tổng thể căn nhà”. Nam tiết lộ.

Không gian phòng ngủ master được thiết kế kiểu kiến trúc châu Âu.

Khu vực phòng thay đồ riêng.

Dành tặng không gian “riêng” cho bố mẹ, phong thái đĩnh đạc, tự tin của vị gia chủ nhí.

Một điểm cộng của căn nhà mà Nam cũng thừa nhận rất thích chính là dành tặng cho bố mẹ mình một không gian riêng để thư giãn, nghỉ ngơi sau một ngày mệt mỏi.

Căn phòng này có sự kết hợp hài hòa giữa nội thất gỗ theo phong cách hiện đại, vừa có nét hoài cổ của những ngôi nhà xưa, vừa có nét đương đại, tối ưu hóa diện tích của kiến trúc mới, khiến ta ngỡ như đang tận hưởng một phòng nghỉ ở resort hạng sang nào đó.

Không gian thư giãn này giúp gia chủ có thể nhìn xuống được toàn bộ bao quát tầng dưới

Điểm thông minh của căn nhà còn được thể hiện ở hệ thống rèm cửa được thiết kế hoàn toàn tự động, làm tăng thêm sự tinh tế và sang trọng cho ngôi nhà của bạn khi chúng được vận hành bởi sự điều khiển mượt mà của một điều khiển từ xa.

Phòng ngủ tại tầng 4 có thiết kế hiện đại với gam màu trung tính giống các tầng dưới.

Khu vực phòng xông hơi và bể sục nhỏ vừa vặn cho 1 đến 2 người tắm giúp gia chủ có được một không gian thật đẹp và thật thoải mái cho ngôi nhà hiện đại.

Không gian mở giúp gia chủ ngắm nhìn được toàn bộ thành phố trên cao.

Sau màn giới thiệu căn nhà khiến nhiều người phải nể phục, khi được MC Hoàng Đức hỏi về kết quả học tập, Nam chỉ cười khiêm tốn trả lời: “Chưa được giỏi nhất trường đâu ạ”

KTS Hoàng Tiến Quỳnh cũng dành nhiều lời khen ngợi cho cậu bé khi chia sẻ tuy còn nhỏ tuổi nhưng Nam rất chăm chỉ, thường xuyên có những ý kiến đóng góp vào thiết kế, giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và hài hòa trong phong cách sống giữa các thế hệ trong gia đình.

“Thời chú bằng tuổi cháu, chủ chỉ biết đi chơi điện tử, chưa nghĩ gì về nhà cửa như Nam cả. Nghe những chia sẻ của cháu, có thể thấy càng ngày các bạn trẻ càng giỏi, giỏi hơn mình so với ngày trước rất nhiều. Như Nam bây giờ mới lớp 9 mà đã làm được điều như thế này thì thực sự quá đỉnh”. Nam MC Nhà to chia sẻ.

Nguồn: Nhà TO

Bí quyết gì đã giúp người phụ nữ “Shark Tank” này luôn là một trong những nhà môi giới bất động sản sừng sỏ tại Mỹ dù đã bước qua tuổi 73?

“Có gan thì mới làm giàu” là những gì Barbara Corcoran học được trong suốt những năm tháng làm môi giới bất động sản của mình. Trên một buổi nói chuyện qua Tiktok, vị cựu giám khảo chương trình “Shark Tank” của đài ABC đã tiết lộ khoảng khắc làm nên sự nghiệp bất động sản lừng lẫy của mình khi bà gần như phá sản.

Tại thời điểm đó, công ty The Corcoran Group của bà sở hữu tới 88 căn hộ trống chẳng ai thèm mua khi thị trường ảm đạm. Vì chẳng còn gì để mất khi ngân hàng đang dần siết nợ, Corcoran đã quyết định chơi bài hiểm khi quyết định hạ giá duy nhất trong 24 tiếng, chào bán đồng giá tất cả các căn hộ. Chương trình này sẽ giới thiệu từ căn nhà cho đến những hàng xóm xung quanh cùng tất cả các thông tin chi tiết về dự án.

Ảnh minh họa: Unsplash

Ngay lập tức, tiềng lành đồn xa khi nhiều người chốt đơn trong khi người xem thì có cảm giác không mua nhanh sẽ hết. Bà Corcoran cho biết mình đã tạo nên một hiệu ứng đám đông khi không bán nhà vì sự xa hoa hay tiện ích sang trọng mà nó có, thay vào đó mọi người mua các căn nhà vì thấy người khác cũng đổ xô mua nó.

“Tôi nói với mọi người rằng hãy chỉ thực sự đến xem nếu bạn có ý định mua vì chẳng còn nhiều suất đâu. Ngày bán hạ giá diễn ra và tôi có đến 150 khách hàng chờ xếp hàng để mua 88 căn hộ trống từng chẳng ai thèm ngó tới. Thế là cả một đám đông đổ xô vào mua những căn hộ đó vì thấy ai cũng đến xem nhà”, bà Corcoran nhớ lại.

Với mỗi căn hộ được bán, bà Corcoran kiếm được 1 triệu USD tiền phí hoa hồng ngay trong ngày.

Mặc dù câu chuyện xảy ra vào năm 1991 nhưng theo Corcoran, bài học của nó vẫn có thể áp dụng cho đến tận hơn 30 năm sau khi thị trường bất động sản bắt đầu trầm lắng và khát người mua.

“Ai cũng muốn mua thứ mà người khác muốn, nhưng chẳng ai muốn chi tiền cho thứ chẳng ai muốn cả”, bà Corcoran nhấn mạnh.

Hội chứng kẻ mạo danh

Theo hãng tin CNBC, ngành bất động sản hiện nay cũng đang dùng những chiến thuật bán hàng quá tương đồng như cung cấp các chuyến bay hạng sang, phòng khách sạn xịn hay các chương trình tín dụng ưu đãi, mở thẻ ngân hàng... để hút khách. Nếu thị trường có cầu cao thì mọi người vẫn bán được hàng nhưng vào giai đoạn trầm lắng thì những chiêu thực này sẽ khó phát huy tác dụng.

Bà Corcoran cho biết mình ưa thích những chiến thuật bán hàng phi truyền thống để nổi bật và cạnh tranh được trên thị trường bất động sản khốc liệt. Đây chính là bí quyết giúp người phụ nữ thành công trong 28 năm làm nghề.

“Tôi phải cạnh tranh trong một thế giới trọng nam khinh nữ, phải làm việc khi họ vẫn còn đang ngủ. Tuy nhiên họ đều bán nhà theo một cách truyền thống và giống nhau về chiến lược, nhưng tôi thì phải khác nếu muốn nổi bật và chiến thắng trong một thị trường như vậy để có thể có doanh số nhà hàng ngày”, bà Corcoran nhớ lại.

Chỉ 10 năm sau thương vụ bán 88 căn nhà bằng một chiêu “hiệu ứng đám đông”, bà Corcoran đã bán lại The Corcoran Group cho một tập đoàn bất động sản với giá 66 triệu USD.

Dẫu vậy bà Corcoran cũng thừa nhận mình mắc chứng “kẻ mạo danh” khi luôn nghĩ mình đã bị lừa sau khi bán công ty cũng như sợ hãi việc bị thất bại, luôn cho rằng bản thân chưa làm đủ tốt.

Bất ngờ thay, chính những suy nghĩ nghi ngờ bản thân này lại là động thực khiến Corcoran duy trì được danh tiếng trong ngành bất động sản Mỹ ở tuổi 73.

“Cảm ơn thượng đế là tôi đã luôn nghi ngờ về bản thân bởi điều tôi học được là nhờ nó mà một người tránh được sự tự cao, sự thỏa mãn. Khi bạn hài lòng về những thành công của mình thì cũng là lúc đồng hồ bắt đầu điểm cho sự thất bại đang đến gần”, bà Corcoran thừa nhận.

Hội chứng kẻ mạo danh (Impostor Syndrome-IS) xảy ra khi ai đó nghĩ mình không xứng đáng với hình ảnh người xung quanh đánh giá về họ. Định nghĩa này không chỉ áp dụng với đánh giá về sự thông minh, thành tựu bạn đạt được. Hội chứng kẻ mạo danh còn liên quan đến chủ nghĩa hoàn hảo và bối cảnh xã hội.

Hiểu đơn giản, khi mắc hội chứng kẻ mạo danh, bạn thấy mình là kẻ thất bại. Bạn không xứng đáng với những quyền lợi mình đang có hay cho rằng nỗ lực của mình là may mắn mà thôi.

CafeF (Nguồn: CNBC)

Ngôi nhà 4 phòng ngủ ở Worle (Weston, North Somerset) trị giá £350,000 sẽ thuộc về người trúng số mà không phải chịu phí hành chính và thuế trước bạ.

Một gia đình đang chia nhỏ căn nhà của họ ra để bán dưới hình thức xổ số. Họ hy vọng bán được căn nhà này sẽ gom đủ tiền để mua căn nhà lớn hơn cho gia đình 9 người. Nguyên nhân bán nhà là do họ không thể làm mới khoản vay thế chấp mua nhà.

Vợ chồng Leoni Webb và Declan Garrett được 4 ngân hàng cho biết họ có vấn đề về thanh khoản, vì gia đình quá đông con. Họ hy vọng có thể thu được £900,000 từ ngôi nhà nhưng phải bán hàng trăm ngàn tấm vé số, mỗi vé trị giá £3.

Nếu không bán đủ lượng vé số mục tiêu, người chiến thắng sẽ giành được giải thưởng tiền mặt (thay vì trúng giải ngôi nhà). Và đôi vợ chồng sẽ phải ở lại ngôi nhà của họ, và tìm cách khác để cơi nới nhà.

Đôi vợ chồng có 7 đứa con. Trong khi Leoni Webb, 35 tuổi, có 4 con từ mối quan hệ trước thì Declan Garrett, 38 tuổi, có 3 con từ mối quan hệ trước.

Anh Declan là một giáo viên thể dục.

Anh Declan cho biết: "Các ngân hàng nói rằng vì chúng tôi có quá nhiều con, cho nên tối đa chúng tôi chỉ có thể vay £50,000. Chỗ tiền này còn không đủ để mua một túp lều ven biển". Bên cho vay luôn tiến hành thẩm định toàn diện thu nhập và chi tiêu của người đi vay, đặc biệt là khả năng trả nợ trong dài hạn.  

Mục tiêu của gia đình anh Declan là bán được 300,000 vé để thu về £900,000 và mua căn nhà lớn hơn. Người trúng xổ số sẽ có được ngôi nhà 4 phòng ngủ trị giá £350,000 của gia đình mà không phải trả khoản thế chấp nào cả. 

Bên cạnh đó, gia đình cũng phải trả £90,000 cho Raffique - Công ty phát hành xổ số. Tiếp theo họ sẽ trả phí pháp lý và thuế trước bạ cho người chủ mới. Sau khi trả nốt khoản vay thế chấp hiện tại, gia đình anh Declan còn lại khoảng £600,000 để mua một căn nhà 5 phòng ngủ xung quanh đây. 

Các con của đôi vợ chồng đang ở độ tuổi từ 5-12.

Thêm phòng ngủ là thiết yếu vì bọn trẻ sắp bước vào tuổi teen, chị Leoni nói. Gia đình đã chuyển đổi gara thành 1 phòng ngủ. Căn nhà có sân trước rộng và vườn sau, 2 phòng tắm và 1 phòng tiện ích (bếp núc, giặt giũ).

Nhưng chương trình bán xổ số của họ đã kết thúc vào thứ Sáu vừa rồi, và có lẽ họ chỉ bán được trên 12,000 vé.

Viethome (theo BBC)

Nhiều chủ nhà tại Anh Quốc đang cố gắng niêm yết giá càng sớm càng tốt khi giá nhà vẫn còn ở mức cao.

Theo trang web chuyên về bất động sản Rightmove, số lượng nhà ở được rao bán trong thời gian gần đây đang tăng vọt, bởi nhiều chủ nhà quyết tâm chào bán trước khi giai đoạn tăng giá bị quay đầu.

Số lượng yêu cầu định giá nhà trong tuần ngày 20/6 cao hơn gần 1/4 so với cùng kỳ năm ngoái, đây cũng là tỉ lệ cao nhất được ghi nhận kể từ tháng Giêng năm nay. Số lượng nhà được rao bán cũng là cao nhất kể từ tháng 5/2021, nhiều chủ nhà đang làm mọi cách để niêm yết giá trước những dự đoán cho rằng giá nhà sẽ bắt đầu giảm từ cuối tháng 6.

Chỉ trong hai tuần qua, số lượng nhà ở được niêm yết đã tăng đến 14% so với cùng thời điểm này năm ngoái. Nhiều người bán đang hy vọng sẽ hoàn tất giao dịch trước khi nhu cầu mua nhà giảm mạnh, theo Rightmove.

Những dự báo của sự đi xuống kể từ tháng Sáu

Các nhà phân tích đã nhiều lần hạ dự báo giá của mình khi lãi suất liên tục tăng, kéo theo khoản phí thế chấp tăng lên cùng nhiều lo ngại về suy thoái kinh tế toàn cầu. Theo công ty nghiên cứu Pantheon Macroeconomics, cho đến tháng 7, năm lần tăng lãi suất liên tục kể từ tháng 12 đồng nghĩa rằng chi phí thế chấp cho mỗi bất động sản sẽ tăng thêm 3,600 bảng - so với hồi tháng 11. Dự kiến giá nhà sẽ giảm thêm 2% trong sáu tháng cuối năm.

Cũng theo một nhà phân tích khác, giá nhà sẽ giảm đến 3.4% vào năm 2023. Thậm chí sẽ chạm đáy trong giai đoạn tháng 4 đến tháng 6 năm sau, khi mức giảm có thể lên đến 5.8%. Sự gia tăng về số lượng bất động sản sẽ làm giảm cơn khủng hoảng về nguồn cung suốt nhiều tháng qua, thứ vốn khiến cho giá nhà tăng mạnh.

Ông Tim Bannister từ Rightmove chia sẻ: “Những tháng gần đây chúng tôi đã báo cáo về sự nới lỏng của thị trường và mức độ tăng giá đã chậm lại so với cùng kỳ năm ngoái, giờ đây chúng tôi cũng đang nhìn thấy sự nới lỏng tương tự đối với các cổ phiếu.”

Nguồn: Viethome (theo Telegraph)

Bạn có thể tăng tin bán nhà trên Spritemove...hoặc Boopla

Theo một nghiên cứu gần đây, việc sở hữu một con ma trong nhà có thể giúp tăng giá trị ngôi nhà lên khoảng 48,000 bảng. Nghiên cứu do InventoryBase thực hiện cho thấy, nếu bạn sống trong một ngôi nhà ma ám, bạn có thể bán giá cao hơn £48,000 so với những căn nhà bình thường khác. 

Các chuyên gia ở InventoryBase đã tiến hành phân tích 5 căn nhà ma ám đã từng được mua bán. Số liệu cho thấy giá tối đa trung bình của một ngôi nhà ma ám cao hơn 18 lần một ngôi nhà khác cùng loại ở cùng địa điểm.

Ngôi nhà ở số 284 Green Street, Enfield Town đã từng xuất hiện trong phim The Conjuring 2. Từ khi bộ phim được trình chiếu vào năm 2016, giá nhà đã tăng 100,000 bảng (30%) từ  £330,000 lên £431,000.

Còn ngôi nhà Conjuring House nguyên thủy hiện đang được bán với giá 888,000 bảng. Tuy nhiên, giá mua ban đầu của nó chỉ là 325,000 bảng. Nghĩa là ngôi nhà đã tăng 563,000 bảng kể từ khi series phim được phát hành. 

Ngôi nhà ma ám ở số 39 De Grey Street, Hull cũng có giá nhà tăng chóng mặt. Nó đã tăng giá 53% so với các căn nhà khác trên cùng một con phố. 

The Cage được cho là ngôi nhà ma quái nhất ở Anh. Nhà này đắt hơn 17% so với các bất động sản khác nằm cùng khu vực.

Cụm từ ''sell my haunted house'' (bán ngôi nhà ma ám của tôi) hiện đang trending và có lượng tìm kiếm tăng 120% trong suốt 12 tháng qua. 

284 Green Street, Enfield, Greater London

• Giá bán cao nhất: £431,000
• Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £382,569
• Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £48,431 (12%)

39 De Grey Street, Hull

• Giá bán cao nhất: £128,000
• Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £83,201
• Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £44,799 (53%)

The Cage hay còn được gọi là The Spookiest House in Britain. 14 Colchester Road, St. Osyth, Clacton-On-Sea

• Giá bán cao nhất: £277,000
• Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £235,110
• Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £41,890 (17%)

30 East Drive, Pontefract

• Giá bán cao nhất: £145,000
• Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £121,959
• Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £23,041 (18%)

81 Skegness Road, Burgh Le Marsh, Skegness

• Giá bán cao nhất: £177,000
• Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £155,943
• Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £21,057 (13%)

Kết quả khảo sát cho thấy tất cả các ngôi nhà ma ám đều đắt hơn giá nhà trung bình trên cùng con phố. Do đó nếu nhà bạn có ma, đừng lo lắng người mua sẽ bỏ chạy, bạn còn có thể tăng giá để nhà thêm hút khách.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Birminghammail)

Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2022/02/12/trong-nha-co-ma-se-giup-gia-nha-tang-them-48000-bang/

Người London bán nhà trong năm qua đã thu được lợi nhuận gộp trung bình là £197,730. Đây là mức lợi nhuận gộp (gross profit) cao nhất ở England và Wales, căn cứ theo số liệu vừa được công bố hôm 10/1/2022.

Tuy nhiên, đây là lần đầu tiên kể từ năm 2015 Hamptons bắt đầu thu thập số liệu. Người bán nhà ở thủ đô thu được lợi nhuận ít hơn £200,000 là do tốc độ tăng giá nhà tương đối chậm.

Nhưng 91% người bán ở London đều có lời trong năm qua, phần lớn vì người bán đều đã sở hữu nhà của họ từ cách đây rất lâu, khoảng 9.1 năm, lâu nhất so với các vùng khác. Nghĩa là nhà của họ đã có nhiều thời gian để gia tăng giá trị.

Người bán nhà ở quận rẻ nhất của London là Barking and Dagenham. Họ bán được nhà với giá cao hơn 76% giá lúc mua. Đây là mức phần trăm lợi nhuận cao nhất trên toàn thị trường. 

Aneisha Beveridge, trưởng phòng khảo sát tại Hamptons, cho biết: ''Giá nhà năm ngoái đã tăng gần kịch trần. Người bán chủ yếu đã mua nhà từ năm 2012. Từ đó đến nay giá nhà ở England và Wales đã tăng 55%''.

''Tuy nhiên, những người sắp bán nhà trong giai đoạn 2022-2024 nhiều khả năng chỉ mới mua nhà gần đây, trong giai đoạn giá nhà tăng chậm. Theo nhưng chúng tôi ghi nhận thì lợi nhuận của người bán đã giảm dần đều từ năm 2016''.

Ở đâu người bán nhà thu được lợi nhuận cao nhất?

Waltham Forest ở east London (72%), Merthyr Tydfil ở Wales (71%) và Havering ở rìa east London (66%) là những nơi người bán nhà thu được % lợi nhuận cao nhất. Tổng cộng thủ đô sở hữu 12 khu vực đem lại lợi nhuận tốt nhất cho người bán.

Tính trên toàn quốc, một người bán nhà sẽ lời trung bình £95,360 so với giá mua. Con số này đã tăng £83,550 so với năm 2020. Năm ngoái cũng ghi nhận kỷ lục số người thu được lợi nhuận cao từ nhà bán. 

East England và East Midlands có đông người thu được lợi nhuận từ việc bán nhà nhất (95%). Nhà bán ở North East England đem lại lợi nhuận thấp nhất trong năm 2021, với chỉ 78% người bán là có lời. Người bán ở đây lời trung bình chỉ £29,000, tương đương giá nhà tăng 25% so với lúc mua.

Giá nhà tăng, giá căn hộ giảm

Lợi nhuận bán nhà không đồng đều ở tất cả các dạng nhà. Do sự thay đổi của nhu cầu mua nhà trong đại dịch, những ngôi nhà biệt lập (thường nằm ở ngoại ô London và vùng nông thôn) thường được bán với giá cao nhất (giá bán tăng £152,000 hay 53% so với giá mua). Giá nhà trong đại dịch ở các khu vực này đã tăng trung bình £122,300 so với trước đại dịch.

Trong khi đó, các căn hộ chỉ tăng khoảng £54,700 hay 29% so với giá mua. Và cứ 5 người bán căn hộ thì 1 người đã bị lỗ. 

Bà Aneisha Beveridge cho biết: ''Giá nhà tăng nhanh trong 18 tháng qua đã giúp những người bán nhà kiếm nhiều tiền hơn. Lợi nhuận từ giá nhà do 2 yếu tố chi phối: thời gian họ sở hữu nhà và thời điểm họ mua nhà trong chu kỳ nhà đất (chu kỳ nhà đất bao gồm 4 giai đoạn: phục hồi, bùng nổ, bão hòa và suy thoái). 

''Nhìn chung, những người sở hữu nhà càng lâu thì sẽ kiếm được lời nhiều nhất từ việc bán nhà''.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Evening Standard)

Dù đã nhiều tháng trôi qua nhưng mãi không chốt được giá để bán nhà là vấn đề của người nhiều bán. Thế nhưng, nếu biết thay đổi vài chi tiết, điểm nhấn có thể giúp bạn nâng cao giá trị ngôi nhà, chốt giá trong thời gian ngắn nhất.

Muốn vậy, bạn cần tránh mắc phải 9 sai lầm mà đa số người bán đều vướng phải sau đây:

1. Đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà

Theo các chuyên gia về bất động sản, đánh giá sai về giá trị ngôi nhà là sai lầm lớn nhất mà nhiều người bán mắc phải. Hiện nay, có nhiều người đang định giá ngôi nhà quá cao so với thực tế.

Do vậy, cách tốt nhất mà bạn có thể làm là tìm mức giá hợp lý, phù hợp với thị trường. Mức giá sai lệch sẽ khiến bạn bỏ lỡ các khách hàng tiềm năng trong tháng đầu tiên và giảm dần giá về sau.

Một chuyên gia khuyên rằng "tốt hơn là định giá ở mức thị trường hoặc thậm chí dưới một chút để mang lại lợi nhuận cao nhất cuối cùng".

2. Cho rằng sở thích của bản thân là sở thích chung của mọi người

Khi bán nhà, không ít người để lại quá nhiều tài sản cá nhân trong ngôi nhà. Mọi người thường cho rằng phong cách trang trí, sở thích của bản thân phù hợp hay được người mua đánh giá cao hơn, ngôi nhà giá trị hơn nhưng thực tế lại phản tác dụng.

Trên thực tế, người mua thường đánh giá cao những ngôi nhà có thiết kế đơn thuần, ít đồ đạc. Đa số người mua thường muốn cải tạo, nâng cấp ngôi nhà nên việc vận chuyển các đồ vật cũ của người chủ trước đó sẽ tốn nhiều thời gian, khiến họ thấy tù túng.

3. Không chú ý đến thị trường giao dịch

Điều kiện thị trường ảnh hưởng rất lớn tới ngôi nhà có mức giá trung bình trong việc định giá. Các nhà môi giới thường có những phân tích thị trường, thị hiếu của người mua trong các khoảng thời gian nhất định và liên tục, nên bạn hoàn toàn có thể tham khảo.

4. Chọn sai sàn giao dịch bất động sản

Đừng chỉ chọn một đại lý vì bạn biết họ, mà hãy đảm bảo bạn thực hiện một số nghiên cứu và phỏng vấn nhiều đại lý chuyên về loại nhà hoặc khu phố của bạn.

Nếu đại lý mà người bạn chọn thật sự tốt, có kinh nghiệm, có ngân sách quảng cáo tốt, có hồ sơ theo dõi vững chắc và chiến dịch tiếp thị mạnh mẽ thì thật hoàn hảo cho việc bán nhà của bạn.

5. Không tham gia bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào

Đây là sai lầm phổ biến của nhiều người. Bán nhà bởi chính chủ, không thông qua môi giới là cách nhiều người bán chọn khi bán những ngôi nhà giá trung bình. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá tiền nhưng bị thu hẹp thị trường, ít người biết đến nên khả năng bán được nhà thấp và chèn ép giá khá cao.

6. Giữ nguyên cách bày trí riêng biệt của ngôi nhà

Sai lầm lớn khác mà người bán mắc phải là dùng các đồ nội thất quá đặc biệt. Chuyên gia cho rằng: "Một người bán có thể có một ngôi nhà được cải tạo đẹp, nhưng nếu người mua không thích đồ nội thất, nó có thể tác động tiêu cực đến nhận thức của họ. Tốt nhất là giữ đồ nội thất tối thiểu và trung tính để người mua có thể tập trung vào nhà.”

7. Không cung cấp đủ thông tin khi đăng tin bán nhà

Không thống kê rõ số lượng đồ nội thất là sai lầm của nhiều người. Quá nhiều đồ nội thất làm cho một căn phòng cảm thấy nhỏ, khiến người mua khó có thể hình dung được tiềm năng của không gian nhà bạn.

8. Không làm cho ngôi nhà đẹp nhất, có giá trị nhất

Người bán cần đặt mình vào tâm trí của người mua và đảm bảo nhà của họ trình bày đẹp nhất có thể. Khi bán, bạn hãy chắc chắn rằng mọi phòng đều nâng cấp cải tạo tốt nhất có thể bao gồm việc chỉnh sửa đồ đạc, thay thảm cũ…Bạn nên dành thời gian để tạo ấn tượng đầu tiên mạnh mẽ, để nó xứng đáng với mức giá mà bạn định ra.

9. Không sắp xếp, sơn phủ bên ngoài ngôi nhà

Một lớp sơn mới, sắp xếp lại khoảng không ngôi nhà che đi sự bừa bộn trước đó sẽ khiến ngôi nhà bạn “qua được mắt” của người mua khó tính và nó sẽ mới hơn dù thực tế là không.

Viethome (theo Vietnamnet)

Thị trường bất động sản Newcastle đang bước vào giai đoạn nhộn nhịp nhất trong suốt 5 năm qua khi những người mua nhà đang điên cuồng sục sạo chuyên mục Nhà Bán trên các trang web bất động sản.

Nhu cầu mua nhà ở Newcastle khá lớn.

Giá nhà ở Newcastle đã tăng trong suốt năm 2021 sau đợt cắt giảm thuế nhà đất (Stamp Duty). 95% người vay thế chấp là những người mua nhà lần đầu và người sở hữu nhà có vốn ít. 

Ngoài ra, việc bị phong tỏa cũng khiến người dân muốn mua những căn nhà lớn hơn, lãi suất tiếp tục sụt giảm cũng khuyến khích người dân chuyển tiền đầu tư vào nhà cửa. Như vậy trong thời gian tới, giá nhà ở Newcastle được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng.

Nhiều năm nay, rất nhiều người mua nhà tiềm năng thường xuyên theo dõi thông tin bán nhà từ các đại lý bất động sản, cho thấy sự mất cân bằng giữa cung và cầu.

Nỗi sợ giá nhà sụt giảm mạnh hồi tháng 3/2021 thực tế đã không xảy ra, một phần do quyết định gia hạn đợt cắt giảm thuế nhà đất của chính quyền. Phần khác do nhu cầu mua nhà leo thang sau 3 đợt phong tỏa chỉ riêng trong năm 2021.

63% bất động sản rao bán ở Newcastle đều ''đầu xuôi đuôi lọt''. Theo thông tin trên trang theadvisory.co.uk, số lượng nhà bán trong vòng 5 năm qua ở Newcastle chỉ tăng 41%, nghĩa là đã có sự gia tăng đáng kể khối lượng giao dịch trong năm 2021 so với trung bình 5 năm qua. 

Và một điều đáng nói là, 9 trong số 20 người bán nhà ở Newcastle cũng lại là người mua nhà. Nghĩa là sau khi đã có lời từ việc bán nhà, họ lại tiếp tục phải bỏ nhiều tiền hơn để mua một căn nhà khác mà họ muốn ở Newcastle. 

Như vậy, giá nhà ở Newcastle sẽ tăng đến mức nào? Điều này còn tùy thuộc vào cung cầu. Cầu thì luôn luôn sẵn có, còn cung thì sao?

Lượng nhà rao bán ở Newcastle đã giảm 47% so với cách đây 6 năm

Hồi tháng 2/2021 đã chứng kiến số lượng nhà rao bán giảm mạnh so với mức trung bình. Tuy nhiên sau đó, lộ trình dỡ bỏ phong tỏa và kế hoạch tiêm vaccine thần tốc của chính phủ đã thuyết phục nhiều chủ nhà (đặc biệt là những người chủ nhà lớn tuổi đã tiêm vaccine) lên kế hoạch chuyển nhà trong năm 2021. 

Nghĩa là thị trường bất động sản Newcastle sẽ có nhiều nhà rao bán hơn, bận rộn nhất là trước kỳ nghỉ lễ Phục sinh, phần nào giúp cân bằng thị trường cung cầu và đảm bảo giá nhà tiếp tục tăng.

Cuối năm cũng là thời điểm thích hợp để bán nhà ở Newcastle. Nếu bạn có nhà muốn bán, hãy nhanh chân liên hệ các đại lý bất động sản nhé. Nhưng cũng hãy chuẩn bị sẵn tài chính để mua căn nhà tiếp theo của mình, vì giá nhà vẫn sẽ không hạ nhiệt đâu.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo bricksandmortargroup)

Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/23/thoi-diem-tot-nhat-cho-nguoi-ban-nha-o-newcastle/

Căn nhà mỏng nhất London, Anh, có 5 tầng và nơi hẹp nhất chỉ rộng 1,6 m. Tuy vậy, ngôi nhà này đang được rao bán với giá 1,3 triệu USD.

Người qua đường sẽ dễ dàng bỏ lỡ căn nhà nằm giữa một phòng khám và tiệm làm tóc ở khu dân cư Shepherd's Bush ở London này nếu không nhìn kỹ.

Tuy vậy, ngôi nhà 5 tầng với nơi hẹp nhất chỉ rộng 1,6 m này đang được rao bán với giá 1,3 triệu USD, AFP đưa tin.

Ngôi nhà khác thường này được xây dựng vào khoảng cuối thế kỷ 19 hoặc đầu thế kỷ 20 và từng là một cửa hàng mũ thời Victoria. Lúc đó, các tầng trên của ngôi nhà dùng làm với kho chứa hàng hóa và khu sinh hoạt.

Ngôi nhà vẫn giữ được cửa kính ở mặt trước cửa hàng theo kiểu cũ với ngọn đèn hình mũ quả dưa.

David Myers, Trợ lý Quản lý Bán hàng tại công ty bất động sản Winkworth, nơi đang phụ trách việc bán căn nhà này cho biết ngôi nhà đáng giá vì nó là "một phần độc đáo của lịch sử London".

“Nó mang một chút sự nhiệm màu của London”, ông Myers nói với AFP.

Ông Myers cũng cho biết ngôi nhà dành cho "một cặp vợ chồng trẻ hoặc người ở một mình” - những người "nhận thấy vẻ đẹp của nó và sẽ nắm bắt ngay".

“Không ngôi nhà nào ở London rộng 1,6 m như ngôi nhà này. London có nhiều ngôi nhà 5 tầng nhưng không nơi nào sở hữu không gian độc đáo, cá tính như vậy", ông Myers nói thêm.

"Những chủ sở hữu trước đó đều để lại dấu ấn của mình lên ngôi nhà", theo ông Myers.

Ngôi nhà mỏng nhất London nằm lọt thỏm giữa một phòng khám và tiệm làm tóc. Ảnh: Winkworth.

"Ngôi nhà này đắt hơn bởi vì ở đây có mọi thứ. Từ Shepherd's Bush đến trung tâm của London chỉ mất 10 đến 15 phút", công ty bất động sản cho biết.Ngôi nhà này có giá bán đắt đỏ so với những ngôi nhà bình thường ở Anh, nơi giá nhà trung bình khoảng 350.000 USD. Tuy nhiên, mức giá này là đặc trưng của thị trường bất động sản London.

Nếu được bán với giá kỳ vọng, ngôi nhà sẽ tăng gấp đôi giá trị kể từ năm 2006. Lúc đó, nó được bán với giá 671.000 USD, theo cơ quan đăng ký đất đai của Anh.

Dưới tác động của đại dịch Covid-19, các gia đình đã chuyển ra khỏi London vì giá bất động sản thấp hơn bên ngoài thủ đô, theo ông Myers. Điều này nghĩa là ngôi nhà khó có thể bán được ngay.

Tuy nhiên, công ty bất động sản không nản lòng. "Ngôi nhà này sang trọng, đẹp và đó là lý do sẽ có người mua nó", ông Myers nói.

Theo Zing

Dù đã nhiều tháng trôi qua nhưng mãi không chốt được giá để bán nhà là vấn đề của người nhiều bán. Thế nhưng, nếu biết thay đổi vài chi tiết, điểm nhấn có thể giúp bạn nâng cao giá trị ngôi nhà, chốt giá trong thời gian ngắn nhất.

Muốn vậy, bạn cần tránh mắc phải 9 sai lầm mà đa số người bán đều vướng phải sau đây:

1. Đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà

Theo các chuyên gia về bất động sản, đánh giá sai về giá trị ngôi nhà là sai lầm lớn nhất mà nhiều người bán mắc phải. Hiện nay, có nhiều người đang định giá ngôi nhà quá cao so với thực tế.

Do vậy, cách tốt nhất mà bạn có thể làm là tìm mức giá hợp lý, phù hợp với thị trường. Mức giá sai lệch sẽ khiến bạn bỏ lỡ các khách hàng tiềm năng trong tháng đầu tiên và giảm dần giá về sau.

Một chuyên gia khuyên rằng "tốt hơn là định giá ở mức thị trường hoặc thậm chí dưới một chút để mang lại lợi nhuận cao nhất cuối cùng".

2. Cho rằng sở thích của bản thân là sở thích chung của mọi người

Khi bán nhà, không ít người để lại quá nhiều tài sản cá nhân trong ngôi nhà. Mọi người thường cho rằng phong cách trang trí, sở thích của bản thân phù hợp hay được người mua đánh giá cao hơn, ngôi nhà giá trị hơn nhưng thực tế lại phản tác dụng.

Trên thực tế, người mua thường đánh giá cao những ngôi nhà có thiết kế đơn thuần, ít đồ đạc. Đa số người mua thường muốn cải tạo, nâng cấp ngôi nhà nên việc vận chuyển các đồ vật cũ của người chủ trước đó sẽ tốn nhiều thời gian, khiến họ thấy tù túng.

3. Không chú ý đến thị trường giao dịch

Điều kiện thị trường ảnh hưởng rất lớn tới ngôi nhà có mức giá trung bình trong việc định giá. Các nhà môi giới thường có những phân tích thị trường, thị hiếu của người mua trong các khoảng thời gian nhất định và liên tục, nên bạn hoàn toàn có thể tham khảo.

4. Chọn sai sàn giao dịch bất động sản

Đừng chỉ chọn một đại lý vì bạn biết họ, mà hãy đảm bảo bạn thực hiện một số nghiên cứu và phỏng vấn nhiều đại lý chuyên về loại nhà hoặc khu phố của bạn.

Nếu đại lý mà người bạn chọn thật sự tốt, có kinh nghiệm, có ngân sách quảng cáo tốt, có hồ sơ theo dõi vững chắc và chiến dịch tiếp thị mạnh mẽ thì thật hoàn hảo cho việc bán nhà của bạn.

5. Không tham gia bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào

Đây là sai lầm phổ biến của nhiều người. Bán nhà bởi chính chủ, không thông qua môi giới là cách nhiều người bán chọn khi bán những ngôi nhà giá trung bình. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá tiền nhưng bị thu hẹp thị trường, ít người biết đến nên khả năng bán được nhà thấp và chèn ép giá khá cao.

6. Giữ nguyên cách bày trí riêng biệt của ngôi nhà

Sai lầm lớn khác mà người bán mắc phải là dùng các đồ nội thất quá đặc biệt. Chuyên gia cho rằng: "Một người bán có thể có một ngôi nhà được cải tạo đẹp, nhưng nếu người mua không thích đồ nội thất, nó có thể tác động tiêu cực đến nhận thức của họ. Tốt nhất là giữ đồ nội thất tối thiểu và trung tính để người mua có thể tập trung vào nhà.”

7. Không cung cấp đủ thông tin khi đăng tin bán nhà

Không thống kê rõ số lượng đồ nội thất là sai lầm của nhiều người. Quá nhiều đồ nội thất làm cho một căn phòng cảm thấy nhỏ, khiến người mua khó có thể hình dung được tiềm năng của không gian nhà bạn.

8. Không làm cho ngôi nhà đẹp nhất, có giá trị nhất

Người bán cần đặt mình vào tâm trí của người mua và đảm bảo nhà của họ trình bày đẹp nhất có thể. Khi bán, bạn hãy chắc chắn rằng mọi phòng đều nâng cấp cải tạo tốt nhất có thể bao gồm việc chỉnh sửa đồ đạc, thay thảm cũ…Bạn nên dành thời gian để tạo ấn tượng đầu tiên mạnh mẽ, để nó xứng đáng với mức giá mà bạn định ra.

9. Không sắp xếp, sơn phủ bên ngoài ngôi nhà

Một lớp sơn mới, sắp xếp lại khoảng không ngôi nhà che đi sự bừa bộn trước đó sẽ khiến ngôi nhà bạn “qua được mắt” của người mua khó tính và nó sẽ mới hơn dù thực tế là không.

Viethome (theo Vietnamnet)

Hàng triệu người ở Anh và xứ Wales sẽ dễ dàng vay thế chấp trở lại, một năm sau khi hình thức vay thế chấp kỹ thuật số đầu tiên được giới thiệu ở các nước.

Cùng với việc giúp tái vay dễ dàng hơn, Land Registry đã sử dụng thành công nguyên mẫu blockchain để chứng minh việc mua nhà có thể được thực hiện đơn giản và nhanh chóng hơn.

“Mọi người ngày càng sử dụng mạng để làm nhiều việc hơn, từ mua sắm đến ngân hàng, học tập trực tuyến đến chơi game. Giờ đây, họ có thể vay thế chấp mua nhà trực tuyến vì nó nhanh hơn, thuận tiện hơn và phù hợp với cuộc sống bận rộn của họ,” Lord Henley, quan chức Bộ Chiến lược Kinh doanh, Năng lượng và Công nghiệp cho biết.

“Sự cải tiến của công cụ kỹ thuật số Land Registry đang tiếp tục giúp mọi người mua nhà dễ dàng hơn bằng cách nắm bắt các công nghệ mới như blockchain, cho phép họ trở thành đơn vị đăng ký đất đai hàng đầu thế giới,” ông nói thêm.

Dịch vụ kỹ thuật số của Land Registry, có tên Sign Your Mortthing Deed, hiện đang được áp dụng bởi những công ty cho vay lớn tại High Street.

Dịch vụ kỹ thuật số cho phép mọi người ký thế chấp bất cứ khi nào và bất cứ nơi nào, kể cả trên điện thoại hoặc máy tính của họ. Nó loại bỏ vai trò của chữ ký giấy, và các nhân chứng không còn cần phải có mặt khi các tài liệu được ký.

Ngoài ra, chủ sở hữu nhà không còn phải đối mặt với sự chậm trễ khi phải in các biểu mẫu, tìm một bên thứ ba độc lập để chứng kiến ​​việc ký kết rồi phải trả tiền để gửi lại các biểu mẫu qua đường bưu điện

Trên toàn quốc, HSBC, RBS và NatWest và Atom Bank là một vài trong những đơn vị cho vay thế chấp đầu tiên đăng ký, cho phép khách hàng của họ sử dụng dịch vụ mới. Ngày càng có nhiều người nộp đơn xin thế chấp bằng các quy trình không cần giấy tờ và dịch vụ miễn phí của HM Land Registry, đưa ngành này tiến gần hơn đến việc hoàn chỉnh quy trình không cần giấy tờ.

Một cặp vợ chồng, ông bà Perchard, người đã sử dụng dịch vụ này để vay thế chấp lại ngôi nhà của họ ở Lutterworth, Leicestershire, cho biết, “Chúng tôi đã rất hài lòng với cách toàn bộ ứng dụng, bao gồm chứng thư thế chấp trực tuyến, hoạt động. Tốc độ từ lần tiếp xúc ban đầu đến khi hoàn thành thế chấp mới thật đáng kinh ngạc.”

Dự án nghiên cứu và phát triển Digital Street đang xem xét những cách để cải thiện quy trình mua nhà trong tương lai. Land Registry đã kiểm tra nghiêm ngặt công nghệ và đã sử dụng thành công nguyên mẫu blockchain của họ để chứng minh việc mua và bán nhà có thể được thực hiện đơn giản hơn, nhanh hơn bằng cách chứng minh chuyển quyền sở hữu kỹ thuật số.

Cuộc mua bán một căn nhà liền kề ở Gillingham, Kent, đã được sử dụng để minh họa cách thức công nghệ mới có thể được sử dụng để giảm sự bất ổn và chậm trễ khi mua nhà. Sự chậm trễ có thể gây ra căng thẳng không cần thiết cho người mua và người bán và đôi khi thậm chí khiến doanh số giảm.

“Nó thực sự đơn giản. Nó cho thấy công nghệ như thế này có thể giúp mọi thứ nhanh hơn rất nhiều và bạn có thể thấy rõ những gì đang xảy ra ở mọi giai đoạn. Nếu đây là con đường phía trước, nó sẽ giúp mọi thứ trở nên dễ dàng hơn,” Stefan, người bán căn nhà ở Gillingham và tham gia thử nghiệm, phát biểu.

Công nghệ blockchain đã được phát triển thông qua trao đổi với các bên liên quan trên thị trường bất động sản và được thử nghiệm với sự hợp tác chặt chẽ của Mishcon de Reya, Premier Property Shieldpay, và Yoti.

VietHome (Theo Property Wire)

Bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn biệt thự ở Anh trị giá hơn 5 triệu bảng chỉ với giá 13,5 bảng.

Căn biệt thự của đôi vợ chồng Melanie và Nigel nằm ở phía bắc London. Biệt thự bao gồm 3 phòng ngủ riêng biệt, rạp chiếu phim riêng, phòng rượu, phòng tập thể dục và 6 phòng tắm. Ngôi nhà nằm trên tuyến đường có giao thông tiện lợi, gần sân bay và nhiều trường học.

Nó được xây dựng lần đầu từ năm 1760, sau đó được sửa sang lại vào thế kỷ 19. Khá nhiều bộ phim từng được quay tại biệt thự này.

Lúc đầu nó được rao giá 6,25 triệu bảng nhưng không ai mua. Vợ chồng Melanie sau đó quyết định bán theo hình thức xổ số vào tháng 10/2018. Ai trên thế giới cũng đều được tham gia, không có giới hạn vùng lãnh thổ.

Những người mua chỉ cần bắt đầu với 13,5 bảng, miễn là họ trả lời đúng câu hỏi kiểm tra kiến thức hoặc kỹ năng, và mất phí tham gia là một bảng. Thời gian đóng cửa hệ thống là 16/12/2018. Nhưng thời điểm đó, số người chơi chưa đạt được nên kết quả chưa được công bố.

Theo dự kiến, vợ chồng Melani sẽ phải bán được 600.000 vé để chọn ra người trúng thưởng, nhưng số người tham gia không đủ, vì vậy thời gian đã được gia hạn thêm 6 tháng.

Các điều khoản pháp lý nêu rõ người chiến thắng chỉ có thể được chọn sau khi 600.000 vé được bán. Vì vậy nếu điều này không được đáp ứng, người bán có quyền gia hạn bán cho đến khi đạt được hạn mức.

Rao mãi không ai mua nhà, vợ chồng triệu phú bán lẻ theo kiểu xổ số

Trước đó, đôi vợ chồng triệu phú Mark Beresford và Sharon, đã rao bán ngôi nhà 6 phòng ngủ của họ ở Hampshire trong suốt 2 năm qua nhưng không ai mua. Vì thế họ nghĩ ra một chiêu đặc biệt, đó là xé lẻ theo hình thức chơi xổ số.

Họ dự tính bán ra 250.000 vé cho mọi người, mỗi vé có giá 25 bảng Anh (khoảng 746.000 đồng), bán tại nhiều nơi và bán qua mạng, thanh toán online. Người trúng giải nhất sẽ sở hữu ngôi nhà ven sông sang trọng này, trị giá 3 triệu bảng (khoảng 89 tỷ đồng).

Trên thực tế, họ cần phải bán 120.000 vé để đạt được đúng giá trị căn nhà. Nhưng đôi vợ chồng vẫn muốn bán ra lượng vé gấp đôi vì muốn dùng số tiền còn lại để từ thiện. Tuy nhiên, mọi thứ không diễn ra như ý muốn. Số vé đã bán vẫn còn xa so với số tiền họ định giá ngôi nhà.

Vì doanh số bán vé chậm, đôi vợ chồng quyết định trao thêm một hạng mục giải thưởng nữa là một chiếc xe sang Aston Martin trị giá 160.000 bảng Anh (khoảng 4,7 tỷ) cho người đứng thứ hai.

"Chúng tôi nghĩ rằng việc bổ sung thêm chiếc xe ôtô sang trọng sẽ là một sự cám dỗ khiến nhiều người không thể cưỡng lại được, từ đó thúc đẩy họ mua vé số", ông Mark nói.

Ngôi biệt thự của đôi vợ chồng có 6 phòng ngủ giường đôi, tất cả đều có phòng tắm riêng, phòng chơi bi-a, chiếu phim, và nhiều phòng khách... Bên ngoài nhà là một không gian thoải mái với cây cối xung quanh, nhìn ra dòng sông Avon...

"Chúng tôi thực sự muốn bán đủ vé để có thể chuyển tới gần nhà mẹ tôi ở East Sussex và mua một căn mới ở đó. Mua vé của chúng tôi, tỷ lệ chiến thắng cao hơn nhiều so với chơi xổ số quốc gia 1/14.000.000", bà Sharon cho hay.

Viethome (theo VnExpress)

Essex là một quận hạt hấp dẫn người đầu tư bất động sản. Nơi đây có tới 6 thị trấn được xếp vào danh sách dễ bán nhà nhất theo số liệu của Rightmove.

Các chuyên gia ở Rightmove đã tổng kết 20 địa bàn có tỉ lệ cung cầu bất động sản cao. Năm nay chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản khi 7/10 các ngôi nhà nhanh chóng tìm được người mua.

Giá nhà trung bình ở mức £250,000 hoặc thấp hơn. 76% ngôi nhà bán tìm được người mua và đang trong giai đoạn hoàn tất việc mua bán. 

Vùng tây nam và đông nam chứng kiến 82% các giao dịch mua bán được thỏa thuận thành công (SSTC - sold subject to contract), trong khi đông England có tỉ lệ thỏa thuận thành công là 79%. Trong khi đó, chỉ 15% các căn hộ có giá 1 triệu bảng là có người đồng ý mua.

18 trong số 20 địa phương dễ bán nhà nhất cũng nằm ở miền nam England. Thị trấn ở Essex dễ bán nhà nhất là Wickford, xếp vị trí thứ 10 trong danh sách tìm kiếm mua nhà. Thị trấn Benfleet và South Benfleet cũng xếp thứ 18 và 19 trong danh sách. 

Giám đốc quản lý Dữ liệu bất động sản ở Rightmove, ông Tim Bannister cho biết thị trường năm nay chuyển động rất nhanh và hiệu quả.

Ông nói: ''Năm nay, những người bán nhà ở Vương Quốc Anh có nhiều cơ hội tìm được người mua hơn bất cứ thời điểm nào trong 10 năm qua. Thống kê cho thấy cứ 10 căn bán thì 7 căn tìm được người mua. Con số này vào năm 2012 chỉ là 2 trên 10. Điều này cho thấy tốc độ và hiệu quả bán nhà đều cao''.

"Quản lý một thị trường cung ít với số lượng nhu cầu cao là một điều thách thức với các đại lý bất động sản. Hiện giờ số lượng nhà ký gửi ở các đại lý đã xuống thấp kỷ lục, tuy nhiên thị trường vẫn hoạt động mạnh mẽ và rất nhiều người bán đang liên hệ đại lý để nhờ đưa ra giá chào bán. Hứa hẹn sang năm người mua sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn hơn''.

Danh sách 20 địa phương dễ bán nhà nhất:

1. Easton

2. Andover

3. Mangotsfield

4. Eastleigh

5. Middlewood

6. Brislington

7. Redditch

8. Tilehurst

9. Trowbridge

10. Wickford

11. Bridgwater

12. Grays

13. Littlehampton

14. Basildon

15. Dartford

16. Witham

17. Bexleyheath

18. Benfleet

19. South Benfleet

20. St Neots

Trong danh sách này, Essex có đến 6 thị trấn lọt top là Wickford, Grays, Basildon, Witham, Benfleet và South Benfleet. Nếu bạn muốn tìm mua nhà ở Essex thì hãy tranh thủ lúc giá nhà còn đang thấp nhé.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (Theo EssexLive)

Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/20/6-thi-tran-o-essex-noi-gia-nha-tang-chong-mat/