Ngôi nhà này đã được rao bán suốt 5,146 ngày. Liệu bạn có muốn mua? Ảnh: Google Maps
Một bất động sản đã được mệnh danh là "ngôi nhà ế ẩm nhất nước Anh". Nó đã được rao bán suốt 14 năm qua mà chưa thấy ai đánh tiếng hỏi mua.
Đây là một ngôi nhà dạng maisonette ở Bắc London. (Maisonette là dạng nhà từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng đều có cửa chính và lối đi riêng, hoàn toàn tách biệt nhưng vẫn chung tòa nhà).
Ngôi nhà nằm ở tầng trệt của tòa nhà với giá chào bán là £339,995. Nó được rao bán từ ngày 16-2-2009 và tính đến nay đã 5,146 ngày trôi qua mà chưa tìm được chủ mới.
Ngôi nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuận tiện đi vào central London. Nó có 2 phòng ngủ đôi, một phòng tắm hiện đại, hệ thống sưởi trung tâm và cửa sổ kính 2 lớp.
Theo thông tin trên trang rao vặt bất động sản Moverly, ngôi nhà này rất lý tưởng để ở hoặc để đầu tư. Chỉ vài phút đi bộ là bạn đã tới ga Enfield Town Overground Station và trung tâm mua sắm Palace Gardens. Nhưng vì lý do nào đó, nó vẫn chưa hấp dẫn người mua.
Nằm ở trung tâm thị trấn Enfield, ngôi nhà cũng gần rạp chiếu phim Cineworld và một khu vui chơi thể thao bạt nhún (trampoline park). Ảnh: rightmove
Ngôi nhà có 2 phòng ngủ. Ảnh: rightmove
Nhìn chung, ngôi nhà trông khá hoàn hảo. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ ngôi nhà đã được gia hạn thời gian thuê thêm 125 năm kể từ ngày 29-9-2004. Điều này khiến người mua e ngại.
Hầu hết các căn hộ và nhà ở đều được bán dưới dạng nhà cho thuê dài hạn (leasehold), và chủ đất (thường là chính quyền địa phương) là người sở hữu vĩnh viễn cả nhà và đất (freehold). Thời hạn còn lại của một hợp đồng cho thuê dài hạn sẽ ảnh hưởng đến khả năng bạn vay thế chấp để mua ngôi nhà đó. Một số ngân hàng từ chối cho vay nếu thời hạn thuê còn dưới 80 năm. Ngôi nhà trên còn thời hạn thuê là 106 năm.
Bạn có thể kéo dài thời hạn thuê bằng cách thương lượng với chủ đất. Nếu thời hạn thuê càng ngắn, thì chi phí nới dài thời hạn thuê sẽ tốn kém hơn. Khi thời hạn thuê kết thúc, quyền sở hữu bất động sản trở về cho chủ đất.
Bên cạnh đó, ngôi nhà này cũng được cho là có giá khá cao. Theo Zoopla, giá nhà trung bình cho một căn hộ trong khu vực chỉ tầm £282,843. Đầu tháng này, chủ nhà đã hạ giá £10,000 nhưng vẫn còn đắt so với các căn hộ tương tự.
Nhà tắm hiện đại. Ảnh: rightmove
Nhà có hệ thống sưởi trung tâm và cửa kính 2 lớp. Ảnh: rightmove
Ông Marc von Grundherr, Giám đốc công ty cho thuê bất động sản Benham and Reeves, cho biết: "Có vô số lý do khiến một bất động sản bị ế ẩm. Nguyên nhân có thể do diện tích nhà quá nhỏ, giao thông không thuận tiện, xung quanh ít cửa hàng và tiện tích... Hoặc thời hạn thuê còn ít dưới 100 năm khiến chi phí gia hạn đắt đỏ".
"Hơn nữa trong suốt đại dịch, thị trường nhà đất London không được sôi động như phần còn lại của UK. Giá nhà quá cao so với giá khu vực cũng khiến người mua chùn chân".
Quang cảnh phía trước ngôi nhà. Ảnh: Google Maps
Ngôi nhà nằm gần đường Southbury Road ở Enfield. Ảnh: Google Maps
Nằm ở trung tâm thị trấn Enfield, địa điểm của ngôi nhà này khá lý tưởng với những người làm việc tại London. Nó còn gần rạp chiếu phim, khi vui chơi, câu lạc bộ cricket, các sân golf và hồ chứa nước. Từ cửa sổ trước bạn có thể nhìn thấy siêu thị Tesco, nhiều người có thể không thích view này.
Viethome (theo Metro)