Hàng triệu người ở Anh và xứ Wales sẽ dễ dàng vay thế chấp trở lại, một năm sau khi hình thức vay thế chấp kỹ thuật số đầu tiên được giới thiệu ở các nước.
Cùng với việc giúp tái vay dễ dàng hơn, Land Registry đã sử dụng thành công nguyên mẫu blockchain để chứng minh việc mua nhà có thể được thực hiện đơn giản và nhanh chóng hơn.
“Mọi người ngày càng sử dụng mạng để làm nhiều việc hơn, từ mua sắm đến ngân hàng, học tập trực tuyến đến chơi game. Giờ đây, họ có thể vay thế chấp mua nhà trực tuyến vì nó nhanh hơn, thuận tiện hơn và phù hợp với cuộc sống bận rộn của họ,” Lord Henley, quan chức Bộ Chiến lược Kinh doanh, Năng lượng và Công nghiệp cho biết.
“Sự cải tiến của công cụ kỹ thuật số Land Registry đang tiếp tục giúp mọi người mua nhà dễ dàng hơn bằng cách nắm bắt các công nghệ mới như blockchain, cho phép họ trở thành đơn vị đăng ký đất đai hàng đầu thế giới,” ông nói thêm.
Dịch vụ kỹ thuật số của Land Registry, có tên Sign Your Mortthing Deed, hiện đang được áp dụng bởi những công ty cho vay lớn tại High Street.
Dịch vụ kỹ thuật số cho phép mọi người ký thế chấp bất cứ khi nào và bất cứ nơi nào, kể cả trên điện thoại hoặc máy tính của họ. Nó loại bỏ vai trò của chữ ký giấy, và các nhân chứng không còn cần phải có mặt khi các tài liệu được ký.
Ngoài ra, chủ sở hữu nhà không còn phải đối mặt với sự chậm trễ khi phải in các biểu mẫu, tìm một bên thứ ba độc lập để chứng kiến việc ký kết rồi phải trả tiền để gửi lại các biểu mẫu qua đường bưu điện
Trên toàn quốc, HSBC, RBS và NatWest và Atom Bank là một vài trong những đơn vị cho vay thế chấp đầu tiên đăng ký, cho phép khách hàng của họ sử dụng dịch vụ mới. Ngày càng có nhiều người nộp đơn xin thế chấp bằng các quy trình không cần giấy tờ và dịch vụ miễn phí của HM Land Registry, đưa ngành này tiến gần hơn đến việc hoàn chỉnh quy trình không cần giấy tờ.
Một cặp vợ chồng, ông bà Perchard, người đã sử dụng dịch vụ này để vay thế chấp lại ngôi nhà của họ ở Lutterworth, Leicestershire, cho biết, “Chúng tôi đã rất hài lòng với cách toàn bộ ứng dụng, bao gồm chứng thư thế chấp trực tuyến, hoạt động. Tốc độ từ lần tiếp xúc ban đầu đến khi hoàn thành thế chấp mới thật đáng kinh ngạc.”
Dự án nghiên cứu và phát triển Digital Street đang xem xét những cách để cải thiện quy trình mua nhà trong tương lai. Land Registry đã kiểm tra nghiêm ngặt công nghệ và đã sử dụng thành công nguyên mẫu blockchain của họ để chứng minh việc mua và bán nhà có thể được thực hiện đơn giản hơn, nhanh hơn bằng cách chứng minh chuyển quyền sở hữu kỹ thuật số.
Cuộc mua bán một căn nhà liền kề ở Gillingham, Kent, đã được sử dụng để minh họa cách thức công nghệ mới có thể được sử dụng để giảm sự bất ổn và chậm trễ khi mua nhà. Sự chậm trễ có thể gây ra căng thẳng không cần thiết cho người mua và người bán và đôi khi thậm chí khiến doanh số giảm.
“Nó thực sự đơn giản. Nó cho thấy công nghệ như thế này có thể giúp mọi thứ nhanh hơn rất nhiều và bạn có thể thấy rõ những gì đang xảy ra ở mọi giai đoạn. Nếu đây là con đường phía trước, nó sẽ giúp mọi thứ trở nên dễ dàng hơn,” Stefan, người bán căn nhà ở Gillingham và tham gia thử nghiệm, phát biểu.
Công nghệ blockchain đã được phát triển thông qua trao đổi với các bên liên quan trên thị trường bất động sản và được thử nghiệm với sự hợp tác chặt chẽ của Mishcon de Reya, Premier Property Shieldpay, và Yoti.
VietHome (Theo Property Wire)