Việc một căn nhà có giá trị tăng thêm $1 triệu chỉ trong vòng 10 năm là điều hiếm gặp. Tuy nhiên điều đó vẫn có thể xảy ra.
“Giá trị nhà tăng dựa vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như: tăng trưởng dân số, di cư, thị trường việc làm, nguồn cung nhà ở và nhiều biến số phức tạp khác của nền kinh tế,” Lily Huang, nhà phát triển địa ốc và đồng thời cũng là nhà sáng lập của công ty Grand Sea Building, nhận định. “Tất cả đều có thể thay đổi mạnh mẽ và khó lường trong suốt một thập niên.”
Một căn nhà rao bán ở thành phố Austin, Texas. (Hình minh họa: Brandon Bell/Getty Images)
Dù vậy, Trang mạng GOBankingRates hôm 27 Tháng Chín, một số thành phố vẫn được đánh giá là có khả năng cao đạt mức tăng trưởng đặc biệt này. Dưới đây là những nơi có triển vọng bùng nổ trong 10 năm tới.
1. Colorado Springs, Colorado
Giá nhà trung bình: $449,746
Khu vực Front Range của Colorado luôn thu hút người dân. Vùng rìa phía Đông dãy Rockies mang lại lợi thế dễ dàng tiếp cận các hoạt động như leo núi, đạp xe và chơi thể thao mùa Đông, mà không buộc phải sống ở trong khu vực đó.
Giá nhà ở Colorado Springs vẫn thấp hơn so với các thành phố phía Bắc như Denver, Boulder và Fort Collins. Jonathan Garini, nhà đầu tư kiêm nhà sáng lập công ty phần mềm FifthElement.ai, hiện sinh sống ở Colorado và đang tìm cơ hội đầu tư tại khu Broadmoor.
“Chi phí mua vào thấp, cộng với sự phát triển của lĩnh vực quân sự – công nghệ quốc phòng và nhu cầu mở rộng từ Denver, đang biến nơi đây thành vùng đầu tư trung cấp đầy tiềm năng,” Garini nói. “Quan trọng là chọn khu vực có hạ tầng phát triển — gần tuyến giao thông, dự án thương mại mới, hoặc quy hoạch trường học tốt hơn.”
2. Austin, Texas
Giá nhà trung bình: $504,043
Austin bùng nổ giá trị nhà trong và sau đại dịch, nhưng giá nhà tăng quá nhanh so với cung – cầu thực tế. Theo Zillow, giá nhà ở Austin đã giảm 6.5% trong năm qua.
Điều này mở ra cơ hội cho những người mua khôn ngoan tìm được chủ nhà muốn bán gấp hay bán tháo để chốt giá hời. Nhờ đó, khả năng căn nhà tăng thêm $1 triệu trong 10 năm tới là hoàn toàn có thể.
“Chúng ta đã thấy nhu cầu tăng mạnh ở nhiều thị trường Sun Belt, gồm Florida, Texas và Arizona,”
Huang cho biết. “Austin trở thành lựa chọn nhờ tăng trưởng việc làm tốt và chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các đô thị ven biển.”
3. Boca Raton, Florida
Giá nhà trung bình: $545,862
Boca Raton cũng là ví dụ tương tự, nơi nhu cầu tăng quá nhanh khiến giá tăng nhanh điên cuồng. Hiện nay thị trường có phần hạ nhiệt, với giá nhà giảm 3.9% trong năm qua.
Alex Mendel, địa ốc viên của Keller Williams Mendel Group, rất lạc quan về triển vọng ở đây. “Dù biến động ngắn hạn có thể tác động đến tốc độ tăng giá, nhưng tăng trưởng về dài hạn sẽ tốt do vị trí đắc địa, khí hậu dễ chịu, lợi thế thuế và uy tín ngày càng tăng. Nơi nào hội tụ được yếu tố lối sống, vị trí và nhu cầu lâu dài thì sẽ có cơ hội tăng giá tốt nhất, và Boca Raton đáp ứng đầy đủ.”
4. Jupiter, Florida
Giá nhà trung bình: $680,450
Cũng nằm trong nhóm thị trường Sun Belt từng có giá nhà tăng nóng, giá nhà ở Jupiter giờ đây đã giảm 3.9%.
Jeff Lichtenstein, địa ốc viên của của Echo Fine Properties, cho biết: “Giá ở một số khu phố đã tăng gấp ba, gấp bốn lần trong 25 năm qua. Và không chỉ là nhà ven biển; tại Jupiter, mặt bằng giá đã thay đổi, những căn nhà từng có giá $1 triệu giờ đã trở thành $2 triệu.”
Với khí hậu ôn hòa, vị trí ven biển, không thuế thu nhập và các tiện ích văn hóa ngày càng phong phú khiến Jupiter có triển vọng tiếp tục bùng nổ.
Theo Người-Việt