Nhiều người không nhận ra là họ vẫn có thể mua nhà dù điểm tín dụng không tốt. Chẳng hạn bạn đã một lần trễ thanh toán thẻ tín dụng, hoặc bạn dính một án phạt CCJ (bị kiện vì thiếu nợ). Có rất nhiều lý do dẫn đến điểm tín dụng xấu.
Cũng có thể là vì bạn chưa từng vay tiền bao giờ, do đó bạn không có gì để ghi điểm trong mắt ngân hàng. Tuy nhiên, cơ hội vay mua nhà vẫn còn đó.
Điều quan trọng là phải hiểu điểm tín dụng của bạn thấp như thế nào. Muốn làm được điều đó, bạn nên đi gặp công ty môi giới cho vay (mortgage broker). Bên môi giới sẽ có rất nhiều giải pháp để giúp điểm tín dụng của bạn mạnh hơn. Bên cạnh đó, một số bên cho vay chuyên biệt cũng có tiêu chuẩn thoáng hơn về điểm tín dụng.
Bên cho vay chuyên biệt (specialist lender)
Thực tế, có rất nhiều đơn vị sẵn sàng cho vay những khách hàng có điểm tín dụng thấp. Tuy nhiên, có thể bạn chưa từng nghe đến tên của các tổ chức tín dụng này. Bởi vì đó là những công ty cho vay chuyên biệt, chuyên giúp đỡ những người không thể vay từ các ngân hàng chính thống.
Nếu như các ngân hàng sử dụng phần mềm máy tính để đánh giá rủi ro, thì các bên cho vay chuyên biệt lại không dùng phần mềm, mà họ cân nhắc nặng nhẹ theo từng hồ sơ, đánh giá từng trường hợp để quyết định cho vay hay không.
Dù các bên chuyên biệt này sẵn sàng cho bạn vay, nhưng vì điểm tín dụng của bạn thấp nên cái giá phải trả cũng không rẻ. Bạn sẽ phải chịu mức lãi suất cao hơn và có thể phải đặt cọc nhiều hơn.
Top 15 tổ chức tín dụng cho vay chuyên biệt có lãi suất thấp nhất.
Lãi suất tốt nhất hiện nay là 4.84%. Đây là lãi suất cố định 2 năm, và bạn phải đặt cọc nhà ít nhất 15%. Nhưng bạn phải có điểm tín dụng sạch bong. Nếu tín dụng xấu, lãi suất có thể lên tới 6%. Nhưng mức lãi suất này chỉ là tạm thời. Nếu bạn trả tiền mortgage đúng hạn, điểm tín dụng của bạn sẽ tăng lên. Và một vài năm sau, bạn có thể tái tục hợp đồng vay với mức lãi suất thấp hơn.
Điều quan trọng là phải được cho vay, sau đó bạn có thể cải thiện điểm tín dụng.
Viethome (theo The Sun)