• Dù thường xuyên trở thành chủ đề chỉ trích của dân mạng vì sa sút phong độ thi đấu, song ở tuổi 25, Bùi Tiến Dũng vẫn là cầu thủ sở hữu cuộc sống sang chảnh cùng khối tài sản kếch xù khiến nhiều người ngưỡng mộ.

    Sau thành công vang dội tại giải Vô địch U23 châu Á tại Thường Châu và sau đó là chiếc cup vô địch AFF 2018, thủ môn Bùi Tiến Dũng trở thành người hùng trong lòng hàng triệu người hâm mộ túc cầu, là cái tên 'hot' nhất nhì làng bóng đá Việt một thời.

    SỞ HỮU KHỐI TÀI SẢN KHỔNG LỒ Ở TUỔI 25

    Có thể nói, sau VCK U23 Châu Á, cái tên Bùi Tiến Dũng đã trở thành một nhân vật nổi như cồn với biệt danh "thủ môn quốc dân" trong lòng các fan bóng đá Việt. Nhờ những chiến tích xuất sắc của bản thân, anh từng được cựu Chủ tịch CLB Thanh Hóa tặng 500 triệu đồng. Ở thời điểm ấy, số tiền này với chàng thủ môn xứ Thanh là một phần thưởng rất lớn, thế nhưng là nhỏ bé so với những khoản tiền mà anh nhận ở những năm tiếp theo.

    bui tien dung 1
    Bùi Tiến Dũng từng được mệnh danh là "thủ môn quốc dân".

    Đầu mùa 2019, Bùi Tiến Dũng rời CLB Thanh Hóa theo dạng tự do để đến với Hà Nội FC với số tiền lót tay cực khủng lên tới 6 tỷ đồng đi kèm mức lương 40 triệu đồng/tháng từ đội bóng Thủ Đô. Một năm sau đó, Bùi Tiến Dũng một lần nữa đổi màu áo bằng bản hợp đồng có thời hạn 3 năm với CLB TP.HCM, lót tay gần 8 tỷ đồng và mức lương 50 triệu đồng/tháng. Chỉ tính riêng 2 khoản tiền lót tay, lương ở CLB và các khoản thưởng, thì Bùi Tiến Dũng đã có trong tay trên dưới 20 tỷ đồng.

    Không dừng lại ở đó, trong những năm gần đây, "chàng thủ môn quốc dân" còn được nhận thêm nhiều khoản tiền thưởng "khủng" nhờ những chiến tích cùng U22 Việt Nam vô địch SEA Games 30, cùng U23 Việt Nam đoạt vé dự VCK U23 châu Á 2020…

    Song song với sự nghiệp quần đùi áo số, chàng thủ môn trẻ sinh năm 1997 còn là ngôi sao sáng trên thị trường quảng cáo khi được nhiều nhãn hàng săn đón sau những thành tích hiển hách từ sân cỏ. Trên trang cá nhân của mình, Bùi Tiến Dũng thường đăng bài PR cho một sản phẩm hay thương hiệu nào đó. Đương nhiên, nguồn thu nhập từ công việc quảng cáo này là không hề nhỏ.

    bui tien dung 1
    Bùi Tiến Dũng rất chăm chỉ kiếm thêm ngoài sân bóng.

    Vào năm 2018, anh là tuyển thủ Việt Nam được tìm kiếm nhiều nhất trên Google. Đã từng có thông tin rộ lên rằng, một dòng trạng thái trên facebook của "thủ môn quốc dân" lúc đắt nhất có giá 2.500 USD (khoảng 57 triệu đồng), 1 lần livestream là 5.500 USD (hơn 120 triệu đồng).

    Bên cạnh đó, giá đi sự kiện của thủ môn này từng được báo lên đến 10.000 USD, còn giá quay quảng cáo lên mức rất khủng, 50.000 USD. Có thời gian, anh từng hợp tác với một trang thương mại điện tử có quan hệ đối tác với siêu sao Cristiano Ronaldo và từng thuê nhiều ngôi sao lớn để quảng bá. Chưa hết, anh còn nhận lời xuất hiện trên các chương trình truyền hình, talkshow với tư cách khách mời và đang làm cả công việc người mẫu với một chỗ đứng nhất định trong ngành.

    Bên cạnh đó, thủ thành của CLB TP.HCM còn dấn thân vào kinh doanh và lựa chọn lĩnh vực thời trang để đầu tư. Anh từng chia sẻ: "Như các bạn biết, không ai trả lương cho cầu thủ cả đời. Nên chúng tôi phải tự thân vận động ngay từ bây giờ". Qua đó có thể thấy Bùi Tiến Dũng đang rất nghiêm túc cho việc kinh doanh đầu tay này.

    CUỘC SỐNG SANG CHẢNH VÀ CHUYỆN TÌNH LÃNG MẠN BÊN BẠN GÁI TÂY

    Với thu nhập khủng từ nhiều nguồn, không ngạc nhiên khi cuộc sống của chàng thủ môn quốc dân thay đổi chóng vánh. Từ một cầu thủ trẻ chỉ biết mỗi trái bóng trên sân cỏ, giờ đây, Bùi Tiến Dũng sẵn sàng tham gia vào những thú chơi xa xỉ, như diện quần áo giày dép hàng hiệu, đồng hồ đắt tiền hay siêu xe đắt đỏ.

    bui tien dung 1
    Bùi Tiến Dũng nổi tiếng với thú chơi xe cộ đắt đỏ.

    Trong số đó, Bùi Tiến Dũng đặc biệt nổi tiếng về thú chơi xe cộ khi thay xe "xoành xoạch" và là một gương mặt thân quen tại những hội nhóm siêu xe tại Việt Nam. Sau thành công tại Thường Châu, Bùi Tiến Dũng được Mạnh thường quân thưởng chiếc Mercedes GLC 250 trị giá 2 tỷ đồng.

    Cựu thủ thành U23 Việt Nam và Hà Nội FC cũng từng gây chú ý khi đi siêu xe McLaren 720S Spider đến sân tập. Mới đây nhất, dân tình lại được dịp sục sôi khi hay tin chàng thủ môn này rao bán con siêu xe hybrid gần 8 tỷ đồng với mức giá bằng nửa giá niêm yết mua mới. Được biết, chiếc BMW i8 với biển số tứ quý 6 "xịn xò" này được cầu thủ xứ Thanh Hóa "tự thưởng" cho mình vào hồi đầu năm 2021 sau khi bán chiếc Mercedes GLC 250, dòng xe này chưa được phân phối chính hãng tại Việt Nam mà được mang về bởi các doanh nghiệp tư nhân.

    bui tien dung 1
    Chiếc i8 biển 066.66 thuộc sở hữu của Bùi Tiến Dũng.

    Không chỉ có cuộc sống giàu sang, Bùi Tiến Dũng ở tuổi 25 còn vô cùng hạnh phúc với chuyện tình đẹp với bạn gái "chân dài" Dianka Zakhidova người Ukraine. Anh và Dianka công khai hẹn hò tháng 9/2020 nhân dịp sinh nhật lần thứ 20 của cô, dù vậy chàng thủ thành của CLB TPHCM vẫn khá kiệm lời khi nhắc đến chuyện tình cảm của mình.

    Trong hai năm qua, thủ thành quê Thanh Hóa hai lần phải xa bạn gái, mỗi lần kéo dài vài tháng khi cô trở về Ukraine thăm gia đình. Gần đây, có tin cho rằng hai người chuẩn bị kết hôn nhưng Bùi Tiến Dũng phủ nhận.

    bui tien dung 1
    Bùi Tiến Dũng hạnh phúc bên bạn gái Tây.

    Chia sẻ quan niệm riêng về hôn nhân, anh cho biết: "Với Dũng, hôn nhân là một sự lựa chọn quan trọng nhất. Đó là làm sao chọn được người mà ta yêu thương thật sự để trên mỗi chặng đường còn lại của cuộc sống luôn cùng nhau. Yêu thật sự để dù có khó khăn, vấp ngã, thành công hay thất bại, buồn, vui thì ta vẫn không từ bỏ nhau. Hôn nhân là cùng nhau san sẻ trong cuộc sống".

    Có thể nói, ở độ tuổi mà nhiều cầu thủ còn đang vật lộn để kiếm sống thì thủ môn Bùi Tiến Dũng đã có một cuộc sống vô cùng viên mãn khi có tiền bạc rủng rỉnh, 'siêu xe' đẳng cấp và bạn gái là người mẫu nóng bỏng đến từ Ukraine. Đúng là phải khiến nhiều cầu thủ khác ghen tị!

    SỰ NGHIỆP QUẦN ĐÙI ÁO SỐ CHỮNG LẠI, ĐÁNG BÁO ĐỘNG!

    Nhìn số tài sản khủng của Bùi Tiến Dũng đang sở hữu, nhiều người mừng cho chàng thủ môn xứ Thanh khi đã... thoát nghèo thành công. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, cũng không ít người cảm thấy tiếc nuối với sự nghiệp của “thủ môn quốc dân” ở thời điểm hiện tại.

    Sau những chiến tích vang dội tại giải Vô địch U23 châu Á tại Thường Châu và chiếc cup vô địch AFF 2018, Bùi Tiến Dũng được kì vọng sẽ tiếp tục giữ vững phong độ, "làm mưa làm gió" tại các giải bóng đá quốc nội. Thế nhưng chẳng ai ngờ sau đó, phong độ của thủ môn gốc Thanh Hóa sa sút một cách đầy bí ẩn, sự nghiệp sân cỏ cũng vì thế mà tụt dốc đáng báo động.

    bui tien dung 1
    Sự nghiệp chính của Bùi Tiến Dũng vẫn đang rất lao đao.

    Vì tuổi đời còn khá trẻ, Bùi Tiến Dũng không chiếm được vị trí chính thức tại CLB bóng đá Thanh Hóa. Sau đó, anh đến CLB Hà Nội với khát khao rất lớn nhưng tình trạng tương tự tái diễn khi khả năng chuyên môn lên xuống thất thường.

    Sau 1 năm khoác áo Hà Nội FC nhưng sự nghiệp tiếp tục lận đận, Bùi Tiến Dũng tìm bến đỗ mới là CLB TPHCM. Tuy nhiên, ở đây anh cũng chỉ là lựa chọn số hai hoặc số ba, tùy theo từng thời điểm, sau các thủ môn Nguyễn Thanh Thắng và Phạm Văn Cường. Anh cũng bỏ lỡ luôn cơ hội được huấn luyện viên Park gọi lên tuyển trong năm 2021.

    Nguyên nhân cho những sự xuống dốc này được giới chuyên môn nhận định là do vấn đề tâm lý khiến cho phong độ của chàng thủ môn thiếu ổn định dù anh vẫn chăm chỉ trên sân tập, chứ không có dấu hiệu chểnh mảng.

    Có những trận Bùi Tiến Dũng chơi rất hay, nhưng cũng có những trận anh chơi khá tệ, khiến niềm tin của các nhà chuyên môn dành cho anh sút giảm đáng kể. Thậm chí, nhiều khán giả còn tin rằng thủ thành từng là người hùng của bóng đá Việt Nam tại Thường Châu 2 năm về trước dường như... hết thời và mờ nhạt trong thời gian gần đây.

    Nhắc đến Bùi Tiến Dũng hiện nay, người ta sẽ nhắc nhiều đến những thị phi, những ồn ào bên ngoài sân cỏ, chuyện lấn sân sang showbiz nhiều hơn là những đóng góp trên sân cỏ. Dù vậy, anh vẫn là ngôi sao sáng của bóng đá Việt Nam, vẫn có được chỗ đứng nhất định trong lòng người hâm mộ nên người hâm mộ vẫn mong chờ ngày anh tìm lại được hình ảnh của chính mình, để rồi lại hy vọng được thấy một Bùi Tiến Dũng oai vệ ngày nào trên đất Thường Châu năm 2018.

    Theo Cafef

  • Một căn hộ tí hon nhỏ hơn cả một chỗ đậu xe đã được bán với giá £90,000, gần gấp đôi giá chào bán.

    Căn hộ rộng 7 mét vuông ở Hackney, East London, được cho là nhỏ nhất thủ đô, đã được chào bán trên thị trường với giá £50,000 thông qua trang đấu giá My Auction. 

    can ho studio Hackney 1

    Nhưng cuối cùng nó lại bán được giá tới £90,000 sau khi giá chào bán được nâng lên mức £75,000. Căn hộ mang phong cách Victoria, chỉ gồm 1 phòng kèm nhà tắm. 

    Không có bếp, nhưng có 1 lò vi sóng và 1 tủ bếp, 1 vài cái kệ và tủ. Phía trên khu vực bếp tạm bợ là một chiếc giường đơn trải dài gần hết diện tích căn hộ. 

    Ngoài ra còn có một bồn rửa với 1 cái tivi bên trên, một chiếc kệ gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Phòng tắm chỉ đơn giản có một cái vòi sen, một bồn cầu và bồn rửa tay nhỏ xíu bên trong. 

    Dù kích thước bé tí, nhưng căn hộ này lại đang được cho thuê với giá 800 bảng/tháng - tương đương £9,600/năm, biến nó trở thành một trong những tài sản cho thuê đem lại lợi nhuận cao nhất London. 

    Hợp đồng thuê còn tới 992 năm, với giá thuê đất là 1 bảng/năm. Nhưng vì diện tích của căn hộ này quá bé, nên người mua không thể vay thế chấp.  

    can ho studio Hackney 1

    Luật năm 2015 nói rằng diện tích sàn tiêu chuẩn cho căn hộ 1 phòng ngủ là tối thiểu 37 mét vuông. Dù hầu hết các căn hộ siêu nhỏ không đáp ứng tiêu chuẩn này, nhưng chúng vẫn được phép tồn tại vì đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.

    Căn hộ ở Hackney chỉ rộng hơn 1 mét vuông so với phòng giam đơn theo tiêu chuẩn tối thiểu của Ủy ban Châu Âu (nhỏ hơn sẽ bị liệt vào dạng tra tấn). 

    Ông Stuart Collar-Brown, đồng sáng lập và giám đốc của My Auction, cho biết: “Căn hộ này đã thu hút rất nhiều sự chú ý, chủ yếu là các nhà đầu tư nhận ra lợi nhuận đáng kể của nó''.

    ''Căn hộ có thể nhỏ, nhưng nó có đầy đủ các chức năng cơ bản. Đối với thị trường cho thuê tiềm năng hiện nay thì mặt hàng này sẽ nhanh chóng được giao dịch''. 

    ''Đối với một số người, đây có thể là căn nhà đầu tiên lý tưởng, gần trung tâm thành phố, tiện di chuyển, là chỗ nghỉ chân lý tưởng cho những ai chỉ ở London 1-2 ngày mỗi tuần''. 

    can ho studio Hackney 1
    Chiếc gường nằm phía trên căn bếp tạm bợ. Ảnh: My Auction.

    can ho studio Hackney 1
    Phòng tắm tách biệt. Ảnh: My Auction.

    can ho studio Hackney 1
    Căn hộ nằm trong một khu nhà phố mang phong cách Victoria. Ảnh: My Auction

    can ho studio Hackney 1
    Chiếc bàn gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Ảnh: My Auction

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D  (theo The Sun)

  • nha ma am
    Bạn có thể tăng tin bán nhà trên Spritemove...hoặc Boopla

    Theo một nghiên cứu gần đây, việc sở hữu một con ma trong nhà có thể giúp tăng giá trị ngôi nhà lên khoảng 48,000 bảng. Nghiên cứu do InventoryBase thực hiện cho thấy, nếu bạn sống trong một ngôi nhà ma ám, bạn có thể bán giá cao hơn £48,000 so với những căn nhà bình thường khác. 

    Các chuyên gia ở InventoryBase đã tiến hành phân tích 5 căn nhà ma ám đã từng được mua bán. Số liệu cho thấy giá tối đa trung bình của một ngôi nhà ma ám cao hơn 18 lần một ngôi nhà khác cùng loại ở cùng địa điểm.

    Ngôi nhà ở số 284 Green Street, Enfield Town đã từng xuất hiện trong phim The Conjuring 2. Từ khi bộ phim được trình chiếu vào năm 2016, giá nhà đã tăng 100,000 bảng (30%) từ  £330,000 lên £431,000.

    Còn ngôi nhà Conjuring House nguyên thủy hiện đang được bán với giá 888,000 bảng. Tuy nhiên, giá mua ban đầu của nó chỉ là 325,000 bảng. Nghĩa là ngôi nhà đã tăng 563,000 bảng kể từ khi series phim được phát hành. 

    Ngôi nhà ma ám ở số 39 De Grey Street, Hull cũng có giá nhà tăng chóng mặt. Nó đã tăng giá 53% so với các căn nhà khác trên cùng một con phố. 

    The Cage được cho là ngôi nhà ma quái nhất ở Anh. Nhà này đắt hơn 17% so với các bất động sản khác nằm cùng khu vực.

    Cụm từ ''sell my haunted house'' (bán ngôi nhà ma ám của tôi) hiện đang trending và có lượng tìm kiếm tăng 120% trong suốt 12 tháng qua. 

    284 Green Street, Enfield, Greater London

    • Giá bán cao nhất: £431,000
    • Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £382,569
    • Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £48,431 (12%)

    39 De Grey Street, Hull

    • Giá bán cao nhất: £128,000
    • Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £83,201
    • Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £44,799 (53%)

    The Cage hay còn được gọi là The Spookiest House in Britain. 14 Colchester Road, St. Osyth, Clacton-On-Sea

    • Giá bán cao nhất: £277,000
    • Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £235,110
    • Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £41,890 (17%)

    30 East Drive, Pontefract

    • Giá bán cao nhất: £145,000
    • Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £121,959
    • Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £23,041 (18%)

    81 Skegness Road, Burgh Le Marsh, Skegness

    • Giá bán cao nhất: £177,000
    • Giá nhà trung bình trên cùng con phố: £155,943
    • Sự chênh lệch về giá: Cao hơn £21,057 (13%)

    Kết quả khảo sát cho thấy tất cả các ngôi nhà ma ám đều đắt hơn giá nhà trung bình trên cùng con phố. Do đó nếu nhà bạn có ma, đừng lo lắng người mua sẽ bỏ chạy, bạn còn có thể tăng giá để nhà thêm hút khách.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Birminghammail)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2022/02/12/trong-nha-co-ma-se-giup-gia-nha-tang-them-48000-bang/

  • do tuoi trung binh nguoi mua nha lan dau

    Độ tuổi trung bình của người mua nhà tại London vào khoảng 33 tuổi, với số lượng người mua nhà tăng cao kỷ lục bất kể giá nhà tăng.

    Độ tuổi trung bình để một người có đủ khả năng đặt chân lên nấc thang nhà đất ở UK đã tăng vượt 30 tuổi trên mọi vùng của đất nước. Giá nhà tăng đồng nghĩa người mua nhà lần đầu phải tiết kiệm lâu hơn thì mới đủ sức mua căn nhà đầu tiên. 

    Halifax, nhà cho vay thế chấp lớn nhất ở UK cho biết, độ tuổi mua nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng từ 29 tuổi (cách đây 10 năm) lên 32 tuổi trong năm 2021. Và ở mọi vùng trên toàn quốc, độ tuổi trung bình mua nhà lần đầu cũng đều trên 30.  

    Dù số lượng người mua nhà lần đầu đã tăng hơn 1/3 so với năm 2020, nhưng với tình trạng giá nhà không ngừng tăng, nếu muốn mua nhà một người sẽ phải tiết kiệm lâu hơn so với thế hệ trước.

    Độ tuổi mua nhà trung bình ở London là cao nhất, vào khoảng 33 tuổi, tăng 1 tuổi so với cách đây 10 năm. Các khu vực khác đã ghi nhận sự thay đổi rõ rệt hơn. Chẳng hạn ở Wales, độ tuổi mua nhà trung bình đã tăng thêm 3 tuổi lên con số 31. Ở vùng đông bắc England tăng 2 tuổi lên 30, và vùng tây bắc England tăng 2 tuổi lên 31 tuổi. 

    Esther Dijkstra, giám đốc cho vay thế chấp ở Halifax, cho rằng nguyên nhân khiến độ tuổi mua nhà ngày càng lớn là do người dân khó tích lũy đủ tiền đặt cọc nhà, giá bất động sản tăng và thay đổi phong cách sống.

    ''Nhiều năm trở lại đây, người ta chọn học cao hơn, đi du lịch, hoặc nhảy việc. Tất cả những nhân tố này đều khiến độ tuổi mua nhà trung bình tăng lên'', cô nói. 

    ''Tuy nhiên, nguyên nhân lớn nhất vẫn là do giá nhà tăng và phải mất rất nhiều thời gian để tiết kiệm đủ một số tiền đặt cọc lớn. Trong năm 2021, giá nhà trung bình đã tăng tới £264,140, đồng nghĩa khoảng cách giữa giá nhà và khả năng tích lũy tiền đặt cọc ngày càng nới rộng'', Esther cho biết. 

    Số lượng người mua nhà lần đầu đã tăng kỷ lục 35% trong năm 2021, lên 409,380 người mua nhà lần đầu. Đây là kỷ lục tăng trưởng có thể sánh ngang với năm 2006.  

    Rõ ràng chính sách miễn giảm thuế trước bạ ở England và Bắc Ireland đã giúp người mua nhà lần đầu vứt được gánh nặng khi mua nhà dưới 300,000 bảng, đồng thời được giảm thuế đối với nhà dưới 500,000 bảng.

    Số lượng người mua nhà tăng do những nỗ lực hỗ trợ của chính phủ thông qua nhiều chương trình, trong đó có chương trình help-to-buy. Ngân hàng Trung ương Anh cũng cân nhắc việc giảm các yêu cầu đối với người đi vay, nhằm giúp nhiều người đủ khả năng vay thế chấp hơn. 

    Tỉ lệ sở hữu nhà ở người trẻ đã giảm mạnh trong những thập kỷ qua, giảm từ đỉnh cao 51% năm 1989 xuống chỉ còn 25% trong năm 2016. Sau đó, tỉ lệ sở hữu nhà ở người trẻ đã tăng nhẹ trong những năm gần đây, với 28% năm 2019.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Guardian)

    Tham khảo https://tuvanod.uk/2022/01/28/tuoi-trung-binh-cua-nguoi-mua-nha-lan-dau-deu-tren-30/

  • canary water dock 1
    Phác thảo phố đi bộ và hồ nước ở Canada Water Dock. Ảnh: Southwark Council

    Những hình ảnh đầu tiên về ngôi làng mới bên bến tàu ở London với 3,000 căn nhà mới và hồ nước mênh mông vừa mới được tiết lộ.

    Canada Water ở Rotherhithe sẽ có một trung tâm thị trấn mới nằm trong kế hoạch cải tạo diện mạo của quận. Một hồ nước mới, phố đi bộ ven bến tàu và giàn hoa pergola khổng lồ là những trọng điểm trong dự án hao tiền tốn của này. 

    Đơn vị phát triển dự án, British Land, cho biết đây là một trong những kế hoạch cải tổ quan trọng nhất, chiếm 53 héc-ta. Một cây cầu gỗ màu đỏ sẽ được xây dựng bắc qua Canada Water Dock, cung cấp mội lối đi thuận tiện từ nhà ga đến trung tâm thị trấn.

    Ghế ngồi sẽ được lắp đặt dọc phố đi bộ để mọi người có thể ngồi ngắm bến tàu. Một giàn hoa cao 6m sẽ được xây dựng ở phía nam bến tàu để người dân trú nắng và thư giãn ngắm cảnh. Bến tàu cũng sẽ sẽ có một hồ nước nông với bề rộng 15m, miễn phí cho người dân tham gia các hoạt động sinh thái ven hồ. 

    canary water dock 1
    Phác thảo giàn hoa pergola tại Canada Water Dock ở Rotherhithe (Ảnh: Southwark Council)

    Trong một tài liệu của Hội đồng Southwark có ghi: ''Chất lượng môi trường nơi bến tàu đã không ngừng đi xuống trong những năm qua, tình trạng sinh thái kém chất lượng này là do mực nước thấp và cây xanh không được chăm sóc.

    Khu vực quanh bến tàu không có nhiều tiện ích hay hoạt động phù hợp với công chúng. Bến tàu là bộ mặt quan trọng của Canada Water, đó là lý do nó cần được nâng cấp tổng thể để trở thành trung tâm trọng điểm của thị trấn''.

    Hội đồng Southwark cho biết công trình mới sẽ đẩy mạnh sự đa dạng sinh học của khu vực, đồng thời cung cấp một tụ điểm mới cho người dân thư giãn. Nhưng một số chuyên gia bảo tồn lo ngại rằng việc khuyến khích người dân đến đây có thể đe dọa đời sống hoang dã.

    Một cư dân bình luận về kế hoạch: ''Đây là một ý tưởng tồi. Đây không phải là hồ nước để chơi, đó là hồ sinh thái tự nhiên hoang dã''.

    Một người khác nói: ''Tôi không nghĩ một phố đi bộ lại đáng để hy sinh môi trường tự nhiên hiếm hoi trong vùng, và tôi thấy cũng chẳng có mấy ai khao khát cái phố đi bộ này''.

    Một khi hoàn thành, dự án Canada Water sẽ cung cấp 2 triệu mét vuông không gian văn phòng, 1 triệu mét vuông không gian vui chơi giải trí, theo British Land.

    Đơn vị phát triển dự án cho biết: ''Chúng tôi đã ký kết một hợp đồng lớn với Hội đồng Southwark nhằm tạo ra một trung tâm thị trấn mới với nhiều tính năng, nhiều không gian sáng tạo cho cư dân thuộc mọi lứa tuổi, thu nhập và hoàn cảnh sống. Nằm giữa nước và không gian xanh, chúng tôi sẽ tạo ra một điểm đến sôi động để mọi người có thể sống, làm việc và hưởng thụ''.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo myLondon)

    Tham khảo: https://tuvanod.uk/2022/01/28/hinh-anh-dau-tien-ve-ngoi-lang-moi-o-london-voi-3000-can-nha-va-ho-nuoc-khong-lo/

  • sinh loi tu viec ban nha

    Người London bán nhà trong năm qua đã thu được lợi nhuận gộp trung bình là £197,730. Đây là mức lợi nhuận gộp (gross profit) cao nhất ở England và Wales, căn cứ theo số liệu vừa được công bố hôm 10/1/2022.

    Tuy nhiên, đây là lần đầu tiên kể từ năm 2015 Hamptons bắt đầu thu thập số liệu. Người bán nhà ở thủ đô thu được lợi nhuận ít hơn £200,000 là do tốc độ tăng giá nhà tương đối chậm.

    Nhưng 91% người bán ở London đều có lời trong năm qua, phần lớn vì người bán đều đã sở hữu nhà của họ từ cách đây rất lâu, khoảng 9.1 năm, lâu nhất so với các vùng khác. Nghĩa là nhà của họ đã có nhiều thời gian để gia tăng giá trị.

    Người bán nhà ở quận rẻ nhất của London là Barking and Dagenham. Họ bán được nhà với giá cao hơn 76% giá lúc mua. Đây là mức phần trăm lợi nhuận cao nhất trên toàn thị trường. 

    Aneisha Beveridge, trưởng phòng khảo sát tại Hamptons, cho biết: ''Giá nhà năm ngoái đã tăng gần kịch trần. Người bán chủ yếu đã mua nhà từ năm 2012. Từ đó đến nay giá nhà ở England và Wales đã tăng 55%''.

    ''Tuy nhiên, những người sắp bán nhà trong giai đoạn 2022-2024 nhiều khả năng chỉ mới mua nhà gần đây, trong giai đoạn giá nhà tăng chậm. Theo nhưng chúng tôi ghi nhận thì lợi nhuận của người bán đã giảm dần đều từ năm 2016''.

    Ở đâu người bán nhà thu được lợi nhuận cao nhất?

    Waltham Forest ở east London (72%), Merthyr Tydfil ở Wales (71%) và Havering ở rìa east London (66%) là những nơi người bán nhà thu được % lợi nhuận cao nhất. Tổng cộng thủ đô sở hữu 12 khu vực đem lại lợi nhuận tốt nhất cho người bán.

    Tính trên toàn quốc, một người bán nhà sẽ lời trung bình £95,360 so với giá mua. Con số này đã tăng £83,550 so với năm 2020. Năm ngoái cũng ghi nhận kỷ lục số người thu được lợi nhuận cao từ nhà bán. 

    East England và East Midlands có đông người thu được lợi nhuận từ việc bán nhà nhất (95%). Nhà bán ở North East England đem lại lợi nhuận thấp nhất trong năm 2021, với chỉ 78% người bán là có lời. Người bán ở đây lời trung bình chỉ £29,000, tương đương giá nhà tăng 25% so với lúc mua.

    Giá nhà tăng, giá căn hộ giảm

    Lợi nhuận bán nhà không đồng đều ở tất cả các dạng nhà. Do sự thay đổi của nhu cầu mua nhà trong đại dịch, những ngôi nhà biệt lập (thường nằm ở ngoại ô London và vùng nông thôn) thường được bán với giá cao nhất (giá bán tăng £152,000 hay 53% so với giá mua). Giá nhà trong đại dịch ở các khu vực này đã tăng trung bình £122,300 so với trước đại dịch.

    Trong khi đó, các căn hộ chỉ tăng khoảng £54,700 hay 29% so với giá mua. Và cứ 5 người bán căn hộ thì 1 người đã bị lỗ. 

    Bà Aneisha Beveridge cho biết: ''Giá nhà tăng nhanh trong 18 tháng qua đã giúp những người bán nhà kiếm nhiều tiền hơn. Lợi nhuận từ giá nhà do 2 yếu tố chi phối: thời gian họ sở hữu nhà và thời điểm họ mua nhà trong chu kỳ nhà đất (chu kỳ nhà đất bao gồm 4 giai đoạn: phục hồi, bùng nổ, bão hòa và suy thoái). 

    ''Nhìn chung, những người sở hữu nhà càng lâu thì sẽ kiếm được lời nhiều nhất từ việc bán nhà''.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Evening Standard)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2022/01/14/loi-nhuan-ban-nha-trung-binh-o-london-nam-2021/
  • Nếu bạn sống một mình, hoặc sống với con nhỏ, bạn có thể được giảm thuế hội đồng. Điều này cũng áp dụng với bố/mẹ đơn thân, bất cứ ai dưới 18 tuổi thì không bị tính thuế. Do đó, bố/mẹ đơn thân sống với 3 con vẫn được giảm thuế hội đồng. 

    Nếu bạn là chủ hộ gia đình và sống một mình, bạn sẽ được giảm 25% trên hóa đơn Thuế Hội đồng hàng năm. Số tiền tiết kiệm này có thể giúp việc chi tiêu của bạn dễ thở hơn. 

    giam council tax

    Bạn có phải đóng Thuế Hội đồng nếu bạn sống một mình?

    Chris Henry, Trưởng phòng Trợ cấp & Thuế hội đồng tại Hội Đồng Havering giải thích: ''Thuế Hội đồng là khoản tiền bạn góp vào nguồn quỹ của địa phương để chi trả cho những dịch vụ thiết yếu đối với người dễ tổn thương và người lớn tuổi, cũng như trẻ em và thanh thiếu niên. Thuế này cũng được dùng để nâng cấp đường xá, xử lý rác thải và vệ sinh các con phố. Thuế cũng giúp chi trả cho dịch vụ cứu hỏa, cảnh sát và hệ thống giao thông công cộng. Phần lớn những người sở hữu nhà hoặc thuê nhà đều phải đóng Thuế Hội đồng. Nếu bạn sống một mình, bạn có thể được giảm 25% Thuế Hội đồng''.

    Địa điểm cư trú sẽ quyết định mức Thuế Hội đồng mà bạn phải đóng. Vì thế khi chuyển nhà, bạn nên kiểm tra mức Thuế Hội đồng tại địa phương mới mà mình chuyển đến. 

    Nếu bạn sống một mình thì Thuế Hội đồng sẽ rẻ hơn bao nhiêu?

    Nếu bạn là người trưởng thành duy nhất sống trong nhà (trẻ em dưới 18 tuổi không tính), bạn sẽ được giảm 25% trên mức thuế phải đóng. Nếu trong nhà có một người trưởng thành thứ 2 sống với bạn, nhưng đó là sinh viên toàn thời gian, sinh viên chuyên ngành y tá, thực tập sinh, thì bạn sẽ được giảm thêm 25% thuế Hội đồng nữa. Nếu người trưởng thành này là một bệnh nhân phải nằm viện dài hạn, hoặc mắc bệnh tâm thần thì bạn cũng được miễn giảm 25%.

    Bạn có thể tìm hiểu danh sách những trường hợp được miễn giảm Thuế hội đồng tại đây (Council Tax: Who has to pay). Nếu bạn nghĩ mình được miễn giảm, vậy hãy truy cập website địa phương để tìm thông tin nộp đơn. 

    Nộp đơn xin miễn giảm Thuế Hội đồng

    Nếu bạn là người duy nhất đăng ký tên tại địa chỉ đang sống, bạn có thể nộp đơn xin giảm Thuế Hội đồng tại đây (Apply for a Council Tax discount)

    Nếu trước đó có một người trưởng thành khác sống chung trong nhà và giờ họ đã dọn đi, bạn sẽ phải cung cấp địa chỉ mới của họ. Điều này nhằm tránh tình trạng khai báo gian lận.

    Nếu có thêm người chuyển đến thì sao?

    Bạn đang được giảm thuế vì sống một mình, nhưng nếu có người trưởng thành chuyển đến sống với bạn, thì bạn phải thông báo với hội đồng để mức thuế được điều chỉnh tăng tương ứng. Bạn có thể cập nhật tình trạng của mình qua website hội đồng, hoặc bạn có thể gọi điện thoại hoặc gửi email, cung cấp tên đầy đủ của người mới và thời điểm họ chuyển đến. 

    Nếu thu nhập của bạn giảm và bạn gặp khó khăn khi đóng Thuế Hội đồng

    Nếu thu nhập giảm, bạn cũng có thể được giảm Thuế Hội đồng. Đây được gọi là chương trình Council Tax Support. Bạn hãy vào link Apply for Council Tax Reduction để tìm hiểu thêm thông tin từ chính quyền địa phương. Hãy luôn nhớ liên hệ hội đồng địa phương nếu bạn gặp khó khăn khi đóng thuế.

    Nộp đơn xin miễn giảm Thuế Hội đồng là bước đi thông minh giúp bạn tiết kiệm được chi phí và tăng thêm cơ hội. Do đó, nếu thấy mình đủ điều kiện, bạn hãy nộp đơn ngay hôm nay nhé.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo idealhome)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/30/co-hoi-duoc-giam-thue-hoi-dong-25-neu-ban-song-mot-minh/

  • Đã bao giờ bạn nghĩ đến việc chuyển về sống ở vùng nông thôn. Thực tế nhà nông thôn cũng không hẳn rẻ. Nghiên cứu của Công ty bất động sản Hamptons hồi đầu năm nay cho thấy, giá nhà đồng quê ở England và Wales đã tăng 14% từ tháng 5/2020 - 5/2021, so với 7% ở các khu vực đô thị.

    Tình hình này khiến cho việc sở hữu nhà ngày càng xa tầm tay với của những người muốn chuyển từ phố về quê. Tuy nhiên, bạn vẫn có một lựa chọn khác đó là mua nhà di động (mobile home).

    Một số mobile home chỉ dùng cho mục đích nghỉ dưỡng với thời hạn thuê 11-12 tháng, tuy nhiên, có những căn nhà di động bạn có thể mua vĩnh viễn và sử dụng làm địa chỉ chính thức của mình. 

    Tuy nhiên, vị trí miếng đất nơi đặt ngôi nhà phải nằm trong quy hoạch cho phép của hội đồng và có giấy phép của chính quyền theo Đạo luật Nhà di động - Mobile Homes Act 2013. 

    Vì nhà di động được xếp vào dạng cho thuê, nên có một số khoản khác bạn cần thanh toán, bao gồm phí thuê đất (pitch fee) trả cho chủ đất. Bạn cũng có thể bị tính điện, nước, ga riêng. Tiền thuế hội đồng thì bạn trả cho hội đồng. 

    Dưới đây là 5 ngôi nhà di động mà bạn có thể mua ở vĩnh viễn, tất cả đều dưới £120,000.

    1. Hill Farm, Bewdley

    nha di dong 1

    Ngôi nhà gỗ 1 phòng ngủ biệt lập ở Hill Farm, Bewdley, được rao bán với giá £80,000. Nhà này nằm cách trung tâm thị trấn 1.5 dặm, và cách Công viên West Midlands Safari Park 3 dặm. Nhà này mua phải trả bằng tiền mặt. 

    Bên cạnh hành lang, nhà gỗ còn có phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm, ngoài ra còn có không gian sân vườn và một nhà kho. 

    Đại lý bất động sản cho biết sảnh vào thông với hiên nhà đủ lớn để làm thành một phòng ăn riêng. Đi hết sảnh là phòng khách, nhà bếp có những thiết bị nấu ăn cơ bản, một bồn rửa bát với vòi xịt nóng lạnh. Ngoài ra còn có đầu nối ống nước để lắp máy giặt, không gian để lắp đặt thiết bị gia dụng, kế tiếp là phòng ngủ. Phòng tắm và nhà vệ sinh ở bên cạnh nhà bếp. 

    Căn nhà gỗ thuộc dạng nhà cho thuê (tức là bạn mua cái nhà, nhưng vẫn phải thuê miếng đất). Các chi phí điện, nước, gas, thuế đất...sẽ tính riêng. Thông tin chi tiết tại đây.

    2. Hill Farm, Bewdley

    nha di dong 1

    Một ngôi nhà di động khác cũng nằm ở Hill Farm, Bewdley. Đây là căn nhà theo phong cách cabin với 2 phòng ngủ, có giá £115,000. Nhà quay mặt về hướng nam với view nhìn ra thung lũng Severn. Đại lý cho biết ngôi nhà này cần phải được tu sửa hiện đại hóa. 

    Nhà có hệ thống điện nước chính, đường ống thoát nước riêng, nhưng theo kế hoạch thì đường ống thoát nước riêng này sẽ được nối thông với đường ống chung. 

    Cửa trước mở vào một sảnh nơi đặt máy giặt và các tiện ích khác. Kế tiếp là nhà tắm và nhà vệ sinh riêng. Ở phía bên kia ngôi nhà là không gian nhà bếp kèm phòng ăn. Có đầy đủ thiết bị nấu ăn cơ bản và bồn rửa, tủ lạnh và tủ đông. 

    Phòng khách có lò sưởi thông với phòng ăn. Từ phòng ăn có thể mở cửa ra khu vườn. Phòng ngủ lớn có giường đôi, ngoài ra còn có một phòng ngủ đơn. 

    Bên ngoài là khu vườn riêng tư, bãi cỏ với với hàng rào bao bọc. Bên cạnh vườn trước còn có không gian cho bãi đổ xe, và một căn nhà kho. Bạn có thể tìm hiểu thêm tại đây.

    3. Highley Park Homes, Netherton, Bridgnorth

    nha di dong 1

    Ngôi nhà này nằm ở vùng nông thôn Highley, cách đều Bridgnorth và Bewdley. Nhà biệt lập 2 phòng ngủ chỉ bán cho người trên 50 tuổi, có thể sử dụng làm nhà ở lâu dài. 

    Ngôi nhà có giá £100,000, có một phòng khách lớn với cửa sổ lồi và cửa chính. Ngoài ra còn có nhà bếp được lắp đặt đầy đủ thiết bị, phòng tắm hiện đại và 2 phòng ngủ đôi. Xung quanh là sân vườn rải sỏi. Bạn có thể đổ xe bên đường. 

    Tìm hiểu thêm về ngôi nhà tại đây. 

    4. Doddington Heights Park, Earls Ditton Lane, Hopton Wafers

    nha di dong 1

    Có giá thị trường là £105,000, ngôi nhà 2 phòng ngủ này đã được trang bị đầy đủ và bạn chỉ việc dọn vào ở. Nhà nằm ở vị trí gần Clee Hill, Kidderminster với tầm nhìn ra vùng thôn quê. Nhà chỉ cho người trên 50 tuổi mua và phải được thanh toán đầy đủ bằng tiền mặt. 

    Có bậc tam cấp dẫn lên nhà và cửa chính mở vào một sảnh hình chữ L. Phòng khách có 2 cửa sổ lồi và một cửa sổ khác, cùng với một lò sưởi. Đi qua cổng tò vò là tới phòng ăn.

    Phòng ăn được trang bị đầy đủ bếp và nội thất cần thiết. Ngoài ra còn có cửa dẫn ra vườn. Cả phòng ngủ lớn và phòng ngủ đơn đều có tủ âm tường. Phòng tắm được trang bị một bồn tắm đứng và bồn rửa tay, bồn toilet. 

    Bên ngoài là chỗ đổ xe, sân vườn mở rộng ra 4 hướng, một nhà kho bằng kim loại, đèn và hệ thống nước bên ngoài. Nhà này cho phép nuôi thú cưng. 

    Tiền thuê đất mỗi tháng là £160, đã bao gồm tiền nước. Tìm hiểu thêm tại đây.

    5. Saltmarshe Castle, Bromyard, Hereford

    nha di dong 1

    Ngôi nhà có giá thị trường là £159,995 với view nhìn ra đồi Malvern. Ngôi nhà có 1 phòng ngủ đơn và 1 phòng đôi, cùng với 1 phòng khách có cửa dẫn ra sân nhỏ. Có nhà bếp rộng và phòng tắm gia đình. 

    Ngôi nhà được bao bọc bởi rừng cây, trong phần đất của Lâu đài Saltmarshe, một bất động sản thôn quê trước đây do gia đình Higginson sở hữu, sau đó truyền qua nhiều thế hệ tới gia đình Barnaby năm 1946.

    Lâu đài đã bị phá hủy cách đây nhiều năm, nhưng một số phần trong đó, bao gồm nhà đá, bánh xe rượu, các bức tường bên ngoài và tháp pháo vẫn còn. 

    Tìm hiểu chi tiết về ngôi nhà tại đây. 

    Viethome (theo Birminghammail)

  • Natwest vừa tung ra các gói sản phẩm cho vay 5 năm và sản phẩm cho vay mới, trong đó ngân hàng đã bỏ ngưỡng thu nhập tối thiểu và hạ thấp mức chịu đựng rủi ro lãi suất. Đồng thời giới thiệu các chương trình tái tục khoản vay đối với khách hàng mới và khách hàng mua nhà để cho thuê hiện hữu.

    Động thái này sẽ nới lỏng cơ hội vay mua nhà để cho thuê (buy-to-let: BTL) của khách hàng mới và khách hàng hiện hữu. 

    Những chủ nhà nhỏ và người muốn mở mới một khoản vay thế chấp với Natwest sẽ không còn bị yêu cầu chứng minh thu nhập vào thời điểm nộp đơn. Các hồ sơ sẽ được xử lý qua một quy trình tinh giản hơn, giúp việc cho vay diễn ra nhanh chóng hơn.

    Mức chịu đựng rủi ro lãi suất (stress test rate) hiện nay là 4.5% đối với các khoản vay 5 năm và các khoản vay tái tục khác ngân hàng (like-for-like remortgages - tức khoản vay mới với 1 ngân hàng khác trên cùng 1 ngôi nhà)

    Natwest anh

    Những khách vay mới và khách vay mua nhà cho thuê hiện hữu có thể nộp đơn xin vay thêm nếu có lý do hợp pháp, trừ đánh bạc hoặc vay cho mục đích kinh doanh hay hợp nhất các khoản nợ rủi ro.

    Trước đây, các chủ nhà chỉ có thể huy động vốn để dùng cho mục đích nâng cấp nhà đối với căn nhà đang dùng để vay thế chấp, mua lại một tài sản đứng tên chung hoặc vay tiền để mua nhà mới.

    Natwest đã tung ra 2 công cụ tính toán khoản vay, đảm bảo tiết kiệm chi phí cho những khách hàng muốn vay mới (remortgage) ở Natwest.

    Ông Luke Christodoulides, trưởng phòng tài chính doanh nghiệp ở Natwest, cho biết: ''Chúng tôi rất vui khi được tiếp tục hỗ trợ thị trường vay mua bất động sản cho thuê, đồng thời giúp khách hàng nâng cấp các khoản vay. Những thay đổi này tiếp nối mục tiêu tinh giản quy trình cho vay BTL hồi đầu năm, và cho thấy cam kết của chúng tôi đối với phân khúc quan trọng này''. 

    Natwest cũng tăng lãi suất đối với một số khoản vay chung, các khoản vay BTL hoặc vay mua bất động sản xanh (green mortgage) lên 0.15%.

    Cụ thể: lãi suất cố định 2 năm cho sản phẩm vay chung, tính trên 70% giá trị của bất động sản, đã tăng từ 1.48% lên 1.63%. Khách hàng được tặng một khoản hoàn tiền 500 bảng.

    Đối với dòng sản phẩm BTL, gói sản phẩm cho vay mua nhà lãi suất cố định 2 năm đã tăng mức lãi vay từ 1.48% lên 1.53%, tính trên 70% giá trị của bất động sản.

    Đối với dòng sản phẩm cho vay xanh, lãi suất cố định 5 năm tính trên 60% giá trị bất động sản đã tăng từ 1.5% lên 1.6%. Khách hàng được tặng một khoản hoàn tiền 350 bảng.

    Bộ 3 sản phẩm kể trên sẽ phải chịu mức phí 995 bảng.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo mortgagesolutions)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/12/natwest-bo-nguong-thu-nhap-toi-thieu-va-ha-lai-suat-danh-gia-rui-ro/

  • barking and dagenham
    Một góc Barking and Dagenham nhìn từ trên cao. (Ảnh: Dominic Lipinski/PA Wire)

    Ai cũng biết giá nhà ở London chưa bao giờ ngừng tăng, bất chấp đại dịch bùng nổ. Hiện nay các giới hạn phong tỏa hầu như đã được dỡ bỏ, Chính phủ cũng đã hỗ trợ người mua nhà thông qua chương trình Help to Buy và nhiều năm miễn giảm thuế trước bạ. Nhờ thế mà thị trường bất động sản đang nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

    Các số liệu gần đây cho thấy giá nhà trung bình ở London hiện vào khoảng £526,000. Tuy nhiên, nếu bạn biết chỗ săn lùng thì vẫn có thể tìm được những căn có giá dễ chịu hơn. 

    Đại lý bất động sản Hamptons đã tiến hành nhiều nghiên cứu nhằm tìm ra nơi lý tưởng nhất để mua một ngôi nhà với giá mềm, đó là các quận ngoại thành London.

    Chuyên gia phân tích thị trường của Hamptons, anh David Fell, nói với tờ Evening Standard: ''Chúng tôi dự đoán giá nhà ở ngoại thành London sẽ tăng trưởng nhanh hơn giá nhà nội thành trong 2 năm tới, khiến khoảng cách giữa quận rẻ nhất và quận đắt đỏ nhất tiếp tục thu hẹp''.

    Theo Hamptons, hiện tại, Darking and Dagenham là quận có giá trị đầu tư tốt nhất. Dự đoán giá nhà ở đây sẽ tăng từ 4-18% trong 5 năm tới, biến nơi đây thành vùng đất đầu tư sinh lợi nhất.

    barking and dagenham
    Barking and Dagenham được xem là khu vực đầu tư nhà đất sinh lợi nhất ở London. Ảnh: Raz Patel/Hills Estate

    Nằm ở phía Bắc của dòng sông Thames, thuộc khu Đông London, giá nhà trung bình hiện nay ở Barking and Dagenham là £322,949, thấp hơn giá nhà trung bình ở London khoảng £200,000. Đây là khu vực có giá rẻ nhất London hiện nay. 

    Theo thống kê dân số năm 2011, Barking and Dagenham có khoảng 185,911 cư dân sinh sống. Nơi đây có hệ thống giao thông thuận lợi với đường tàu điện ngầm Hammersmith & City và District Lines, và sắp tới sẽ kết nối cả dịch vụ giao thông đường thủy Thames Clipper Uber Boat.

    barking and dagenham
    Barking and Dagenham hiện đang có nhiều dự án nhà ở hấp dẫn.

    Quận này hiện đang được quy hoạch rộng khắp, đáng chú ý là dự án cao cấp Abbey Quay nơi 1,089 ngôi nhà mới đang được xây dựng.

    Dự án này nằm liền kề sông Roding và công viên Abbey Green, cung cấp những ngôi nhà 1-2-3 phòng ngủ. Nơi đây còn có các nhà hàng, cửa hàng và 1 phòng gym.

    Mỗi căn nhà ở đây có giá từ £327,000. Những người sinh sống hoặc làm việc ngay tại quận Barking and Dagenham sẽ được mua nhà giảm giá. Người mua nhà lần đầu cũng được giảm giá.

    Tương tự, dự án Fresh Wharf cũng cung cấp những căn hộ mới xây với giá từ £295,000, được hỗ trợ bởi chương trình Help to Buy.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo myLondon)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/09/quan-nao-o-london-co-gia-nha-duoi-323000/

  • gia nha london tang 3 phan tram

    Một số người vội vàng mua nhà ngay khi lần phong tỏa đầu tiên diễn ra, trong khi những người thận trọng lại chờ cho đến khi công việc và cuộc sống ổn định trở lại mới tiến hành mua nhà.

    Đại dịch đã chia người mua thành 2 nhóm, dựa vào tính cách và tình hình tài chính. Nhóm đầu tiên muốn có không gian sống rộng rãi hơn khi phải chịu đựng phong tỏa. Họ nhanh chóng tranh thủ giai đoạn được miễn thuế trước bạ để mua nhà trong năm 2020 hoặc 2021. 

    Nhóm còn lại muốn chờ cho dịch bệnh kết thúc và công việc ổn định trở lại mới mua nhà. Theo Rightmove, nhóm này sẽ mua nhà trong năm tới.

    Thị trường nhà ở London đã bị gián đoạn trong đại dịch, nhưng sẽ bình thường trở lại trong 12 tháng tới với giá bán tăng 3% vào cuối năm. 

    Chuyên gia bất động sản Tim Bannister ở Rightmove chia sẻ: ''Nhóm đầu tiên đã mua nhà và bước tiếp với cuộc đời, nhóm thứ hai thì không vội vã lắm trong 2 năm qua, nhưng nhờ đó mà chính họ sẽ tạo ra sự năng động cho thị trường trong năm tới. Thị trường năm mới sẽ không điên cuồng như 18 tháng qua. Nhìn chung giá bất động sản sẽ trở lại như bình thường''.

    Cụ thể, nhóm người thứ hai sẽ bắt đầu tìm mua nhà trong dịp Christmas này. Dự báo thị trường nhà đất sẽ nhộn nhịp vào tháng còn lại của năm nay và quý đầu của năm sau. 

    Giá bất động sản London rẻ bước ngoặt mới

    Theo thống kê của Rightmove, giá nhà đã giảm liên tục 23 tháng từ tháng 9/2017 đến tháng 12/2019. Sự sụt giảm này là do thuế trước bạ tăng từ hồi cuối năm 2014, cộng với bất ổn chính trị và kinh tế do vấn đề Brexit.

    Giá nhà chỉ tăng trở lại khi ông Boris Johnson được bầu làm Thủ tướng Anh. Tuy nhiên triển vọng giá tăng chỉ kéo dài được 3 tháng thì thị trường nhà đất phải đóng cửa suốt 6 tuần vì dịch Covid-19 bùng nổ. 

    Việc một số gia đình chuyển ra sống ở ngoại ô và các vùng vành đai, và cuộc di cư của những khách mua nước ngoài trong năm 2020 đã khiến giá nhà ở London sụp đổ lần nữa. 

    Giá nhà giảm 2.2% tính đến tháng 3, khi UK vẫn còn phong tỏa. Đây là sự sụt giảm lớn nhất trong năm. Từ thời điểm đó, giá nhà tăng tích cực mỗi tháng cho thấy sự thay đổi của thị trường bất động sản London sau nhiều năm vật vờ.

    Tuy nhiên, London bao gồm nhiều thị trường bất động sản nhỏ. Ở một số nơi, nhu cầu nhà ở luôn luôn cao. Đặc biệt người mua thích nhà có trần cao và không gian sân vườn rộng hơn 2,500 mét vuông. Người mua thích những căn nhà đã được tu tạo thay vì nhà dự án.

    Dự báo một cách thận trọng thì giá nhà London trong năm 2022 sẽ tăng khoảng 3%, tuy nhiên vẫn chưa ai biết điều gì đang chờ đón chúng ta trong năm mới.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Evening Standard)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/04/du-bao-gia-nha-london-tang-3-khi-nguoi-than-trong-cung-tim-mua-nha/

  • CHD210035 01
    Một thị trấn ven biển ở Essex đã lọt top khu vực dễ bán nhà nhất năm 2021.

    Canvey Island, ở nam Essex, đã lọt vào top ten thị trường ven biển dễ bán nhà nhất trong năm 2021, xếp ở vị trí thứ 8. Theo Rightmove, thời gian trung bình để bán một ngôi nhà ở đây là 28 ngày, tức nhanh hơn 16 ngày so với tốc độ bán nhà trung bình của cả nước. 

    Khu vực duyên hải có nhu cầu mua nhà cao nhất là Bournemouth ở Dorset. Còn nơi có giá nhà tăng nhanh nhất trong năm 2020-2021 là Padstow ở Cornwall, giá nhà ở khu vực này hiện vào khoảng £658,588.

    Tim Bannister, giám đốc thông tin bất động sản ở Rightmove cho biết: ''Sau 1 năm dịch bệnh, hình ảnh xinh đẹp thơ mộng của khu vực ven biển đã thực sự trở thành ước mơ của những người tìm mua nhà ở Anh quốc. Nói về giá nhà, những chủ nhà ở Cornwall và Devon đang là người chiến thắng. Giá nhà ở những nơi này cao hơn nhiêu so với giá nhà trung bình cả nước, khiến những nơi khác khó lòng cạnh tranh lại''. 

    "Tốc độ tăng giá nhà trong năm nay thật sự đáng kinh ngạc. Việc nhiều người chuyển sang làm việc từ xa đã giúp tăng số người có thể mua nhà ở vùng ven biển''. 

    Dưới đây là 10 khu vực ven biển dễ bán nhà nhất trong năm 2021:

    1. Bournemouth, Dorset

    2. Southampton, Hampshire

    3. Brighton, East Sussex

    4. Blackpool, Lancashire

    5. Poole, Dorset

    6. Southport, Merseyside

    7. Eastbourne, East Sussex

    8. Worthing, West Sussex

    9. Hastings, East Sussex

    10. Weston-Super-Mare, Somerset

    Bài liên quan: Dự báo giá nhà London tăng 3% khi người thận trọng cũng tìm mua nhà

    Một số người vội vàng mua nhà ngay khi lần phong tỏa đầu tiên diễn ra, trong khi những người thận trọng lại chờ cho đến khi công việc và cuộc sống ổn định trở lại mới tiến hành mua nhà.

    Đại dịch đã chia người mua thành 2 nhóm, dựa vào tính cách và tình hình tài chính. Nhóm đầu tiên muốn có không gian sống rộng rãi hơn khi phải chịu đựng phong tỏa. Họ nhanh chóng tranh thủ giai đoạn được miễn thuế trước bạ để mua nhà trong năm 2020 hoặc 2021. 

    Nhóm còn lại muốn chờ cho dịch bệnh kết thúc và công việc ổn định trở lại mới mua nhà. Theo Rightmove, nhóm này sẽ mua nhà trong năm tới.

    Thị trường nhà ở London đã bị gián đoạn trong đại dịch, nhưng sẽ bình thường trở lại trong 12 tháng tới với giá bán tăng 3% vào cuối năm. 

    Chuyên gia bất động sản Tim Bannister ở Rightmove chia sẻ: ''Nhóm đầu tiên đã mua nhà và bước tiếp với cuộc đời, nhóm thứ hai thì không vội vã lắm trong 2 năm qua, nhưng nhờ đó mà chính họ sẽ tạo ra sự năng động cho thị trường trong năm tới. Thị trường năm mới sẽ không điên cuồng như 18 tháng qua. Nhìn chung giá bất động sản sẽ trở lại như bình thường''.

    Cụ thể, nhóm người thứ hai sẽ bắt đầu tìm mua nhà trong dịp Christmas này. Dự báo thị trường nhà đất sẽ nhộn nhịp vào tháng còn lại của năm nay và quý đầu của năm sau. 

    gia nha london tang 3 phan tram

    Giá bất động sản London rẻ bước ngoặt mới

    Theo thống kê của Rightmove, giá nhà đã giảm liên tục 23 tháng từ tháng 9/2017 đến tháng 12/2019. Sự sụt giảm này là do thuế trước bạ tăng từ hồi cuối năm 2014, cộng với bất ổn chính trị và kinh tế do vấn đề Brexit.

    Giá nhà chỉ tăng trở lại khi ông Boris Johnson được bầu làm Thủ tướng Anh. Tuy nhiên triển vọng giá tăng chỉ kéo dài được 3 tháng thì thị trường nhà đất phải đóng cửa suốt 6 tuần vì dịch Covid-19 bùng nổ. 

    Việc một số gia đình chuyển ra sống ở ngoại ô và các vùng vành đai, và cuộc di cư của những khách mua nước ngoài trong năm 2020 đã khiến giá nhà ở London sụp đổ lần nữa. 

    Giá nhà giảm 2.2% tính đến tháng 3, khi UK vẫn còn phong tỏa. Đây là sự sụt giảm lớn nhất trong năm. Từ thời điểm đó, giá nhà tăng tích cực mỗi tháng cho thấy sự thay đổi của thị trường bất động sản London sau nhiều năm vật vờ.

    Tuy nhiên, London bao gồm nhiều thị trường bất động sản nhỏ. Ở một số nơi, nhu cầu nhà ở luôn luôn cao. Đặc biệt người mua thích nhà có trần cao và không gian sân vườn rộng hơn 2,500 mét vuông. Người mua thích những căn nhà đã được tu tạo thay vì nhà dự án.

    Dự báo một cách thận trọng thì giá nhà London trong năm 2022 sẽ tăng khoảng 3%, tuy nhiên vẫn chưa ai biết điều gì đang chờ đón chúng ta trong năm mới.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo essexlive)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/06/top-10-thi-tran-ven-bien-de-ban-nha-nhat-nam-2021/

  • du an moi o ealing 1
    Dự án mới sẽ cung cấp hơn 1,700 căn nhà mới cho quận West London. Ảnh: Pilbrow & Partners

    Một trung tâm thị trấn khổng lồ có thể sớm được xây dựng ở West London sau khi kế hoạch xây một cụm tòa nhà mới được tiết lộ. 

    Kế hoạch xây dựng dự án One Portal Way ở Ealing sẽ bao gồm 7 tòa nhà ở trung tâm Acton. Tòa nhà cao nhất sẽ có 55 tầng, kế bên là 2 tòa nhà 50 tầng. Những tòa nhà này sẽ góp phần thay đổi đường chân trời hiện đang khá thấp ở West London. Một tòa nhà khác sẽ gồm 18 tầng, 2 tòa nhà còn lại 16 tầng, trong khi tòa nhà nhỏ nhất chỉ gồm 6 tầng. 

    Ngoài ra, 2 tòa nhà khác gần đó cũng đã được Hội đồng Ealing phê duyệt. Một tòa cao 55 tầng và tòa còn lại cao 45 tầng. Những tòa nhà này sẽ tạo ra một cụm ''nhà chọc trời'' nếu chúng được thông qua hết.  

    du an moi o ealing 1
    Hai tòa nhà bên trái đã được phê duyệt, các tòa còn lại nhiều khả năng sẽ sớm được thông qua. Ảnh: Pilbrow & Partners

    du an moi o ealing 1
    Bên cạnh những căn hộ mới, One Portal Way cũng tạo ra một trung tâm thị trấn mới ở Acton. Ảnh: Pilbrow & Partners

    Cụm tòa nhà này do Công ty Pilbrow and Partners thiết kế, dự kiến sẽ cung cấp 1,709 căn hộ mới cho Acton. Chỉ chưa tới 140 căn hộ là nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ tư nhân, nhà cho thuê và căn hộ bán giảm giá.

    Chỉ riêng tòa nhà 55 tầng sẽ cung cấp 461 căn hộ. Một trong 2 tòa nhà 16 tầng sẽ dùng làm khách sạn hoặc văn phòng với diện tích 35,000 mét vuông.

    Các tòa nhà cũng có những tầng dưới là quán cà phê và cửa hàng, với một quảng trường lớn và công viên xen kẻ các tòa nhà. Từ đây, chỉ cần đi bộ là tới ga xe lửa Acton's Crossrail. Ga này sẽ mở cửa cùng với đường Elizabeth Line vào đầu năm tới. 

    Đơn vị quyết định bật đèn xanh cho dự án này sẽ không còn phụ thuộc vào Hội đồng Ealing mà là Tập đoàn Phát triển Old Oak. 

    du an moi o ealing 1
    Dự án mới chỉ cách ga Crossrail và đường HS2 một quãng đi bộ ngắn. Ảnh: Pilbrow & Partners

    Nhà phát triển Frame cho rằng cụm dự án này sẽ thổi một luồng năng lượng mới cho cư dân Ealing. Người đại diện của tập đoàn Frame cho biết: ''Đây là vị trí đắc địa giữa ga North Acton và ga Acton Elizabeth line. Bạn sẽ dễ dàng đi bộ giữa trung tâm HS2 sắp mở cửa và Old Oak. Do đó đây sẽ là một trong những khu vực có vị trí kết nối thuận lợi nhất ở UK.

    "Dự án sẽ tối đa hóa những tiềm năng của mảnh đất này, tạo điều kiện cho những công trình khác phát triển, giúp hình thành một không gian sôi động với một khu vườn rộng 1.8 héc-ta. 

    Hiện tại dự án One Portal Way đã được công bố cho người dân tham khảo và đánh giá. Hồi đầu năm nay, người dân trong khu vực đã lên án dự án này là biến Acton thành một ''Manhattan thu nhỏ''. 

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo myLondon)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/03/london-sap-xay-dung-du-an-mini-manhattan-o-acton-ealing/

  • Có 2 khu vực ở Black Country nơi giá nhà tăng cao hơn trung bình trong vòng 12 tháng qua, tính đến tháng 9/2021.

    Giá nhà ở Sandwell và Walsall đã tăng cao hơn mức trung bình của cả nước, theo số liệu mới nhất từ Chính phủ. Chỉ số giá nhà UK House Price Index do Cục thống kê quốc gia Office for National Statistics công bố cho thấy giá nhà ở khu vực Walsall đã tăng 14%, từ £174,285 lên £198,707. 

    Gần với Walsall là Sandwell, nơi giá nhà trung bình là £177,476, tăng 13.9% so với cùng kì năm ngoái. Giá nhà trung bình ở England đã tăng 11.5%, theo đó một ngôi nhà ở England có giá trung bình là £287,895.

    Khu vực hàng xóm là Dudley có giá nhà trung bình là £204,691, tăng 9% so với tháng 9/2020 (thời điểm giá nhà là £187,836). Tại Wolverthampton, giá nhà trung bình đã tăng 6.6% trong vòng 12 tháng qua, từ £160,234 lên £170,848.

    Trong khi đó giá căn hộ ở Birmingham tăng khoảng 7.4%, từ £194,438 lên £208,731. Quận Solihull chứng kiến giá tăng nhẹ chỉ 2.1%, từ £289,400 vào năm ngoái lên £295,369 trong năm nay.

    gia nha o black country

    Nhìn chung ở England, North West là khu vực chứng kiến giá nhà tăng chóng mặt nhất, lên tới 16.8%. Nơi tăng ít nhất ở London chỉ tăng 2.8%.

    Báo cáo cũng cho biết, vào tháng 9/2021, giá nhà trung bình đối với người mua nhà lần đầu ở West Midlands là £192,335. Còn những người đã sở hữu nhà ở thì họ phải tốn £266,435 để sắm thêm một căn nhà nữa. 

    Chi phí mua nhà thanh toán bằng tiền mặt vào khoảng £219,371, còn nếu vay thế chấp thì chi phí mua nhà trung bình vào khoảng £236,917.

    James Forrester, giám đốc của Công ty bất động sản Barrows and Forrester, trụ sở Birmingham, cho biết: ''Không thể phủ nhận việc miễn giảm thuế trước bạ đã thúc đẩy người dân mua nhà nhiều hơn. Tuy nhiên từ tháng 10 trở đi khi thuế trước bạ quay trở lại, việc bán nhà có thể diễn ra khó khăn hơn''.

    ''Tuy nhiên thị trường nhà đất nhìn chung vẫn rất tươi sáng. Những người mua vẫn có nhu cầu rất cao so với số lượng cung hạn chế. Do đó giá nhà trong thời gian tới vẫn sẽ tăng''.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Birminghammail)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/12/02/nhung-khu-vuc-o-black-country-noi-gia-nha-tang-cao-nhat/

  • 14 khu đất bỏ hoang đã được ấn định sẽ xây dựng gần 3,000 căn nhà mới ở Liverpool City Region. Đây là một phần của kế hoạch giải quyết cuộc khủng khoảng nhà ở tại Liverpool.

    Trong một cuộc họp vào ngày 26/11/2021, Chính quyền Liên hiệp Liverpool City Region đã trả lời chất vấn về kế hoạch sử dụng 36 triệu bảng còn lại trong tổng số quỹ 45 triệu bảng để cải cách các khu đất nâu (đất bỏ hoang). 

    Nguồn quỹ huy động được vào mùa hè vừa qua, hiện đang được chia cho 8 dự án (do tư nhân thầu) để xây 1,400 căn nhà, và 6 dự án (do nhà nước thầu) để xây 1,200 căn nhà nữa. Tổng cộng là gần 3,000 căn.

    Theo định nghĩa, bất cứ khu đất nào đã từng có công trình trước đây, nhưng hiện nay bị bỏ hoang thì gọi là đất nâu. Trong khu vực Liverpool City Region, những dạng đất kiểu này thường vô chủ hoặc từng là đất công nghiệp (có thể bị ô nhiễm), do đó phải tiến hành xử lý đất trước khi khởi công xây dựng nhà ở trên các mảnh đất này. 

    Tổng cộng, 700 khu đất nâu đã được đánh dấu tại 6 địa phương trong khu vực Liverpool City Region. Tương đương 1,800 héc-ta đất nâu có thể cung cấp không gian cho hơn 42,000 căn nhà.

    du an bat dong san o liverpool
    Khu đất từng là đường băng ở Foundry Lane sẽ được dùng để xây nhà ở. Ảnh: Google

    Nguồn quỹ đầu tư của Chính quyền Liên hiệp (Combined Authority) sẽ được dùng để tái tạo đất và thực hiện nhiều hoạt động khác để đảm bảo đất sẵn sàng cho mục đích xây nhà ở. Dưới đây là danh sách 14 khu đất đã được xác định để xây nhà: 

    8 dự án do tư nhân thầu, liệt kê theo thứ tự [Tên khu đất] - [Tên địa phương] - [Tên đơn vị phát triển dự án] - [Số lượng căn nhà sẽ được xây]:

    Johnsons Building - Sefton - Sovini - 123

    503 Hawthorn Rd, Bootle - Sefton - Housing 21/Onward - 91

    Grove St - Liverpool - Regenda Homes - 161

    Palacefields, Runcorn - Halton - Riverside Group - 118

    Scott's Quay - Wirral - Peel - 482

    Moss Nook (Phase 3) - St Helens - Harworth - 230

    Thatto Heath - St Helens - Visitry Partnerships - 167

    Sewell St - Knowsley - Livv Housing - 52

    6 dự án do nhà nước thầu, liệt kê theo thứ tự [Tên khu đất] - [Tên địa phương] - [Số lượng căn nhà sẽ được xây]

    Foundry Lane - Halton - 274

    Prescot Shopping Centre - Knowsley - 150

    Benthams Way, Southport - Sefton - 150

    Bootle High School - Sefton - 63

    St Helens Town Centre transformation - 227

    Land Registry Building, Rosebrae Court - Wirral - 335

    Nói về kế hoạch này, ông Steve Rotheram, Thị trưởng Liverpool City Region, cho biết: “Khu vực này dân cư quá đông, do đó cơ hội sở hữu nhà đối với họ là khá thấp. Để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và giúp nhiều người có được quyền sở hữu ngôi nhà riêng của mình, chúng tôi phải triển khai nhanh và nghiêm túc các dự án bất động sản này''.

    ''Khi được bầu cử, tôi đã hứa những khu đất nâu sẽ được ưu tiên sử dụng để xây nhà. Từ đó đến nay, tôi đã luôn cố gắng biến mục tiêu này thành hiện thực. Năm ngoái, chúng tôi đã chi 11 triệu bảng để xây gần 900 căn nhà trên các khu đất nâu. Hiện chúng tôi sẽ tiếp tục giải ngân 36 triệu bảng này để xây thêm khoảng 4,000 căn nhà nữa cho người dân lựa chọn''.

    Những ngôi nhà này sẽ rất đa dạng về vị trí, diện tích, tiện ích và giá cả, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu nhà ở của mọi gia đình.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Liverpoolecho)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/30/liverpool-14-khu-dat-hoang-sap-duoc-xay-dung-3000-can-nha-moi/

  • nha o cornwall gia 700000 bang 1
    Căn nhà tuy nhỏ nhưng vô cùng đẹp. Ảnh: Lillicrap Chilcott/Jam Press

    Thành phố biển St Ives ở Cornwall là một nơi đang sống, nhưng liệu bạn có muốn chen chúc trong một căn nhà mà bề ngang chỉ rộng 4 mét?

    Nếu không có gì phàn nàn thì đây chính là cơ hội để biến ước mơ sở hữu nhà của bạn thành hiện thực. Một căn nhà chật ở Cornwall đang được rao bán với giá 700,000 bảng. 

    Ngôi nhà chỉ cách bãi biển Porthmeor gần 150m, mặt trước toàn kính, nghĩa là bạn sẽ tha hồ được ngắm biển. Dù có bề ngang khá chật chội, nhưng ngôi nhà vẫn có 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. 

    Bên ngoài có khá nhiều không gian nhờ sân thượng và sân vườn nhỏ. Ở tầng trệt là nhà bếp và khu vực ăn tối mở, tiếp theo là 2 phòng ngủ (kèm phòng tắm) và sân nhỏ. 

    nha o cornwall gia 700000 bang 1
    Ngôi nhà thấp hơn mặt đường. Ảnh: Lillicrap Chilcott/Jam Press

    Các tầng trên bao gồm phòng khách và sân thượng. Từ đây nhìn ra có thể thấy bãi biển Carbis Bay và bãi Porth Kidney Sands ở xa xa. 

    nha o cornwall gia 700000 bang 1
    Phòng khách. Ảnh: Lillicrap Chilcott/Jam Press

    Ngôi nhà nằm ở một địa điểm vô cùng lý tưởng, chỉ cần đi bộ một quãng ngắn là tới trung tâm thị trấn St Ives với các bãi biển gần đó cho bạn thoải mái khám phá. Đằng trước nhà còn có 2 chỗ đỗ xe. 

    nha o cornwall gia 700000 bang 1
    Sân thượng. Ảnh: Lillicrap Chilcott/Jam Press

    nha o cornwall gia 700000 bang 1
    Bản vẽ ngôi nhà. Ảnh: Lillicrap Chilcott/Jam Press

    nha o cornwall gia 700000 bang 1
    Ngôi nhà nằm gần bãi biển Porth Beach. Ảnh: Lillicrap Chilcott/Jam Press

    Đại lý bất động sản Lillicrap Chilcott mô tả ngôi nhà có thiết kế độc nhất và tinh tế. Trên mục thông tin đăng bán, đại lý này ghi: ''Đây là một ngôi nhà hoàn hảo chỉ cách bãi biển Porthmeor khoảng 150m, cách cảng biển và trung tâm thị trấn chỉ 250m. 

    Ngôi nhà hiện đang được Lillicrap Chilcott môi giới rao bán với giá 700,000 bảng.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Metro)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/28/can-nha-chi-rong-4m-o-cornwall-duoc-rao-ban-gia-700000-bang/

  • gia nha london tang cham

    Giá căn hộ trung bình ở London đã tăng dưới 1% trong suốt năm qua giữa lúc người mua muốn tìm những căn nhà lớn với không gian sân vườn.

    Thị trường bất động sản London đã diễn biến khá chậm chạp hồi tháng Chín, trước viễn cảnh kết thúc kế hoạch miễn giảm thuế trước bạ. Giá nhà trung bình ở thủ đô đã giảm 2.9% trong tháng 9, còn khoảng £507,253 sau đợt tăng mạnh hồi tháng 8.

    Tỉ lệ tăng giá nhà thường niên chỉ là 2.8%, đây là tỉ lệ tăng giá thấp nhất so với tất cả các vùng khác ở UK trong vòng 10 tháng qua.

    Bộ trưởng tài chính Rishi Sunak đã chấm dứt kế hoạch miễn giảm thuế trước bạ từng được đưa ra hồi tháng 7/2020. Kế hoạch này nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản qua cơn đại dịch, nhưng nó đã kết thúc vào cuối tháng 9.

    Dữ liệu từ Cơ quan đăng ký đất đai Land Registry cho thấy các căn hộ là khó bán nhất, giá chỉ tăng 0.74% xuyên suốt năm, vì người mua muốn những căn nhà lớn hơn với sân vườn. 

    Giá trung bình của nhà biệt lập ở London đã tăng gần 10%, trong khi nhà bán liền kề tăng 8%, nhà liền kề tăng gần 5.5%. Tính trung bình khắp UK, giá nhà đã tăng 11.8% xuyên suốt năm với kỉ lục là £270,000/căn.

    Jamie Durham, chuyên gia tư vấn tại Công ty kiểm toán PwC UK, cho biết: ''Tỉ lệ tăng mạnh của giá nhà ở UK do một số yếu tố gây ra. Một phần là do nhu cầu mua nhà lớn và các bất động sản đắt tiền hơn. Trong suốt 18 tháng qua với nhiều giai đoạn phong tỏa, người dân cũng tiết kiệm được nhiều tiền hơn. Sự mất cân bằng cung cầu nhà ở và lãi suất cho vay thấp cũng khiến nhu cầu mua nhà tăng, đẩy giá tăng''.

    ''Đó là nhìn chung khắp nước Anh, tuy nhiên tình hình ở London lại diễn biến khác. Giá nhà chỉ tăng 2.8%, là thấp nhất so với cả nước. Sự tăng trưởng chậm chạp này là do giá nhà ở thủ đô vốn dĩ đã rất cao. Chính sách miễn giảm thuế trước bạ vừa qua cũng chỉ đem lại lợi ích cho thị trường nhà đất bên ngoài thủ đô. Điều này lý giải cho sự chênh lệch tỉ lệ gia tăng giá nhà giữa London và phần còn lại của cả nước''.

    Giá nhà tăng nhanh nhất ở Haringey, tăng tới 14% trong năm qua. Redbridge tăng 13%, Hammersmith & Fulham tăng 12.9%, Bromley tăng 10.7%. Giá nhà sụt giảm mạnh nhất là ở Tower Hamlets, giảm tới 7%. Wandsworth giảm 4.7%. Hai quận này có khá nhiều chung cư mới xây dựng giá rất đắt nên rất khó bán. 

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Evening Standard)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/25/gia-nha-london-cham-nhiet-truoc-vien-canh-thue-truoc-ba-quay-tro-lai/

  • Giá nhà trung bình ở UK đã tăng lên tới £270,000 tuy nhiên có một ngôi nhà siêu rẻ ở Leicestershire, đông Midlands, giá khởi điểm chỉ 20,000 bảng. Có điều nếu mua nhà này, bạn phải là người giỏi dọn rác. 

    ngoi nha 20000 bang 1
    Ngôi nhà khiến người ta "hú hồn".

    Một ngôi nhà 3 phòng ngủ đã được đăng bán với giá chỉ 20,000 bảng. Cái giá sát sàn này xuất hiện là do ngôi nhà đầy rác bẩn và đồ đạc chất đống. Món hời này được đưa ra giữa lúc giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh đã tăng lên đến £270,000, theo các khảo sát mới nhất. 

    Bên trong ngôi nhà liền kề nhìn giống như một bãi rác, nó quá khủng khiếp nên chủ trước không ở nổi. Những người mua tiềm năng sẽ bị sốc thực sự khi nhìn vào bên trong. Nhưng dĩ nhiên với cái giá quá hấp dẫn như thế này không ít người sẽ cân nhắc.

    Giấy dán tường ở mọi căn phòng đều bong tróc và đồ đạc rác rến ngổn ngang. Phòng khách bị bôi đen do có lò sưởi gần đó. Trên bàn cà phê vẫn còn giấy tờ vương vãi và thậm chí vẫn còn quần áo đang phơi khô. 

    ngoi nha 20000 bang 1
    Phòng tắm cũng đầy rác.

    Một trong hai nhà bếp chất đầy nồi niu bát đĩa dơ bẩn. Trên kệ bếp còn cả thực phẩm thừa. Phòng tắm có một cái gương đã bong khỏi tường, bồn tắm đầy đồ đạc.

    Một phòng ngủ có những ngăn kéo đã bị rút khỏi tủ đồ, một chiếc tivi vất chỏng chơ dưới đất. Khu vườn cũng đã bị biến thành bãi rác. 

    ngoi nha 20000 bang 1
    Ngôi nhà nhìn tạm ổn từ bên ngoài, nhưng bên trong cần rất nhiều công sức dọn dẹp và tân trang.

    Ngôi nhà sẽ được đem bán đấu giá vào ngày 17/12/2021 với giá khởi điểm £20,000. Công ty tổ chức đấu giá là SDL Property Auctions.

    Thông tin quảng cáo trên Rightmove có đoạn: Ngôi nhà cần cải tạo hoàn toàn. Nó có 3 phòng ngủ, 2 phòng bếp, 1 phòng khách, phòng tắm trên lầu, 1 gác mái mở và tầng hầm. 

    ngoi nha 20000 bang 1
    Ngôi nhà 3 phòng ngủ quá bẩn thỉu khiến chủ trước không chịu nổi.

    Ngôi nhà quá rẻ so với tỉ lệ gia tăng giá nhà hàng năm ở UK. Vùng North West tăng mạnh nhất, vào khoảng 5.3%. Dự báo có 1.2 triệu bất động sản sẽ được bán ra trong năm 2022, ít hơn 20% so với 1.5 triệu căn trong năm nay. 

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Mirror)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/26/leicestershire-can-nha-3-phong-ngu-duoc-rao-gia-chi-20000-vi-qua-ban/

  • Một khảo sát trên hơn 750 khách hàng vay thế chấp ở UK đã cho thấy những khó khăn mà họ phải đối mặt khi nộp đơn xin vay tiền mua nhà. Cụ thể:

    - 32% hồ sơ vay thế chấp bị từ chối ít nhất 1 lần.

    - 44% bị từ chối vì người đi vay có thu nhập không ổn định thay vì tiền lương đều đặn hàng tháng (30% số này là người làm việc tự do).

    - 33% những người bị từ chối là do đang có một khoản vay thế chấp mua nhà khác.

    - 50% những người vay thế chấp đều thông qua môi giới để tìm người cho vay.

    - 59% người đi vay cảm thấy bên cho vay nên linh hoạt hơn khi xử lý hồ sơ xin vay tiền, và nên phân tích thấu đáo toàn cảnh tình hình tài chính của người đi vay.

    - 28% không hài lòng với bên cho vay hiện tại của mình

    vay the chap mua nha

    Anh Kynan Benjamin, trưởng phòng đánh giá rủi ro ở KSEYE, cho biết: ''Trong vòng 12 tháng qua thị trường bất động sản ở UK rất cạnh tranh và bận rộn. Vì thế những doanh nghiệp cho vay càng phải cẩn trọng đánh giá từng hồ sơ. Kết quả khảo sát cho thấy người đi vay thường vấp phải khá nhiều rào cản để có được khoản vay mua nhà như mong muốn''.

    ''Rõ ràng là quá trình xử lý hồ sơ cứng nhắc của bên cho vay đã làm nản lòng rất nhiều người đi vay, khiến họ không thể đặt chân lên nấc thang bất động sản. Những người làm việc tự do và có thu nhập thất thường sẽ rất khó vay nợ''.

    ''Những người mong muốn mua nhà, đặc biệt trong giai đoạn thuế nhà đất giảm, cần phải cân nhắc các lựa chọn của mình. Đối với một số người, đi vay là chuyện không khả thi, vì thế họ cần tính toán các lựa chọn khác''.

    Khảo sát của Công ty cấp vốn bất động sản KSEYE cho thấy: 1/3 các khách hàng đã bị từ chối khi nộp hồ sơ xin vay thế chấp. Khảo sát được tiến hành độc lập trên 752 người trưởng thành ở UK. Những người này đã nộp đơn vay thế chấp trong vòng 5 năm qua. 

    68% số người nộp đơn thành công ngay từ lần đầu tiên, 32% bị từ chối ít nhất 1 lần. Trong số những người bị bên cho vay từ chối, 44% cho biết nguyên nhân là do họ có thu nhập thất thường thay vì thu nhập đều đặn hàng tháng. 30% người bị từ chối là self-employed.

    36% trong số những người bị từ chối cho biết: bên cho vay không giải thích lý do tại sao hồ sơ của họ lại bị đánh trượt. 46% người bị từ chối đã từng nhận được thông báo chấp thuận cho vay, nhưng sau đó bên cho vay lại đổi ý. 

    Trong số 752 người tham gia khảo sát, có 50% đã thông qua môi giới để tìm bên cho vay phù hợp. Tuy nhiên 28% lại cho biết họ không hài lòng với chủ nợ hiện tại của mình. 59% số người tham gia khảo sát muốn bên cho vay phải linh hoạt hơn khi định lượng tình hình tài chính của bên đi vay.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo propertywire)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/24/1-3-don-xin-vay-the-chap-o-anh-bi-tu-choi/

  • Thị trường bất động sản Newcastle đang bước vào giai đoạn nhộn nhịp nhất trong suốt 5 năm qua khi những người mua nhà đang điên cuồng sục sạo chuyên mục Nhà Bán trên các trang web bất động sản.

    gia nha o newcastle
    Nhu cầu mua nhà ở Newcastle khá lớn.

    Giá nhà ở Newcastle đã tăng trong suốt năm 2021 sau đợt cắt giảm thuế nhà đất (Stamp Duty). 95% người vay thế chấp là những người mua nhà lần đầu và người sở hữu nhà có vốn ít. 

    Ngoài ra, việc bị phong tỏa cũng khiến người dân muốn mua những căn nhà lớn hơn, lãi suất tiếp tục sụt giảm cũng khuyến khích người dân chuyển tiền đầu tư vào nhà cửa. Như vậy trong thời gian tới, giá nhà ở Newcastle được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng.

    Nhiều năm nay, rất nhiều người mua nhà tiềm năng thường xuyên theo dõi thông tin bán nhà từ các đại lý bất động sản, cho thấy sự mất cân bằng giữa cung và cầu.

    Nỗi sợ giá nhà sụt giảm mạnh hồi tháng 3/2021 thực tế đã không xảy ra, một phần do quyết định gia hạn đợt cắt giảm thuế nhà đất của chính quyền. Phần khác do nhu cầu mua nhà leo thang sau 3 đợt phong tỏa chỉ riêng trong năm 2021.

    63% bất động sản rao bán ở Newcastle đều ''đầu xuôi đuôi lọt''. Theo thông tin trên trang theadvisory.co.uk, số lượng nhà bán trong vòng 5 năm qua ở Newcastle chỉ tăng 41%, nghĩa là đã có sự gia tăng đáng kể khối lượng giao dịch trong năm 2021 so với trung bình 5 năm qua. 

    Và một điều đáng nói là, 9 trong số 20 người bán nhà ở Newcastle cũng lại là người mua nhà. Nghĩa là sau khi đã có lời từ việc bán nhà, họ lại tiếp tục phải bỏ nhiều tiền hơn để mua một căn nhà khác mà họ muốn ở Newcastle. 

    Như vậy, giá nhà ở Newcastle sẽ tăng đến mức nào? Điều này còn tùy thuộc vào cung cầu. Cầu thì luôn luôn sẵn có, còn cung thì sao?

    Lượng nhà rao bán ở Newcastle đã giảm 47% so với cách đây 6 năm

    Hồi tháng 2/2021 đã chứng kiến số lượng nhà rao bán giảm mạnh so với mức trung bình. Tuy nhiên sau đó, lộ trình dỡ bỏ phong tỏa và kế hoạch tiêm vaccine thần tốc của chính phủ đã thuyết phục nhiều chủ nhà (đặc biệt là những người chủ nhà lớn tuổi đã tiêm vaccine) lên kế hoạch chuyển nhà trong năm 2021. 

    Nghĩa là thị trường bất động sản Newcastle sẽ có nhiều nhà rao bán hơn, bận rộn nhất là trước kỳ nghỉ lễ Phục sinh, phần nào giúp cân bằng thị trường cung cầu và đảm bảo giá nhà tiếp tục tăng.

    Cuối năm cũng là thời điểm thích hợp để bán nhà ở Newcastle. Nếu bạn có nhà muốn bán, hãy nhanh chân liên hệ các đại lý bất động sản nhé. Nhưng cũng hãy chuẩn bị sẵn tài chính để mua căn nhà tiếp theo của mình, vì giá nhà vẫn sẽ không hạ nhiệt đâu.

    Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo bricksandmortargroup)

    Link tham khảo: https://tuvanod.uk/2021/11/23/thoi-diem-tot-nhat-cho-nguoi-ban-nha-o-newcastle/