Lần đầu tiên ở Anh có một ngân hàng chấp nhận cho vay thế chấp tới 40 năm.
HSBC đang cung cấp gói vay kéo dài tới 4 thập kỷ nhằm giúp người dân leo lên nấc thang bất động sản. Đây là gói vay có kì hạn dài nhất, đem lại rất nhiều lợi ích cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, với thời hạn kéo dài như vậy, người vay có thể phải trả lãi nhiều hơn.
HSBC lần đầu cung cấp gói cho vay mua nhà 40 năm. Ảnh: Reuters
Hầu hết người dân đều đủ điều kiện đăng kí gói vay 40 năm của HSBC, bao gồm những người mua nhà lần đầu. Ngay từ bây giờ, bạn đã có thể liên hệ với các chuyên viên môi giới mortgage để đăng kí khoản vay. Những ai muốn trực tiếp nộp đơn không thông qua môi giới thì có thể chờ tới ngày 13/9/2023.
Đối với những người đang tham gia khoản vay chỉ trả lãi suất, thì thời hạn tối đa hiện tại vẫn là 25 năm.
Dù là vay mới hoặc kết hợp với tái tục khoản vay cũ (remortgage), thì hiện tại người đi vay đều có thể kéo dài thời hạn vay lên tối đa 40 năm.
HSBC cũng tăng thời hạn lên 40 năm với những người mua nhà để cho thuê (buy-to-let) đối với cả khoản vay chỉ trả gốc hoặc chỉ trả lãi.
Hiện nay, lãi suất cố định 2 năm đối với khoản vay mua nhà là 6.72%, lãi suất cố định 5 năm là 6.21%. Các chuyên gia cảnh báo việc kéo dài thời hạn vay sẽ khá hữu ích với người đang mong muốn mua nhà ngay, nhưng đổi lại tổng lãi mà họ phải trả sẽ nhiều hơn. Và dĩ nhiên, trong suốt 40 năm tới lãi suất cũng sẽ biến động rất nhiều, trừ khi bạn có được khoản vay lãi cố định. Tuy nhiên, lợi thế là theo thời gian, lương cơ bản cũng tăng.
Vì vậy, các chuyên gia khuyên bạn nên xem xét điều chỉnh lại khoản vay mỗi khi kì hạn lãi cố định kết thúc. Bên cạnh đó, mỗi năm, bạn đều có thể trả nhiều hơn 10% so với số tiền phải trả (overpayment). Do đó, nếu điều kiện tài chính tăng, bạn nên cân nhắc trả nợ nhiều hơn để kết thúc khoản vay sớm hơn. Để làm điều này, bạn có thể tăng khoản phải trả hàng tháng (direct debit) hoặc trả luôn 1 lần (lump sum). Bạn nên trả nợ sớm để khi về hưu không phải chịu gánh nặng nợ nần.
Viethome (theo The Sun)