Hãy cùng khám phá hành trình mua nhà qua cuộc trò chuyện với Edison, một nhà thiết kế nội thất 48 tuổi, người sở hữu một căn hộ studio ở Pimlico.
Xin chào, Edison. Hãy giới thiệu một chút về bản thân và công việc của anh.
Tôi sinh ra và lớn lên ở London nhưng tôi là con lai. Tôi là một nhà thiết kế nội thất và trong gần 10 năm tôi điều hành công việc kinh doanh của riêng mình.
Bây giờ tôi làm việc toàn thời gian và quản lý một công ty thiết kế trong lĩnh vực nội thất. Công ty hoạt động khá đa dạng và tôi có trách nhiệm khiến công ty trở nên thú vị, sáng tạo và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức.
Anh sống trong căn hộ này bao lâu rồi?
Tôi đã thuê nơi này trong 15 năm và sở hữu nó được năm năm. Thành thật mà nói, tôi thường quên nó đã thuộc về tôi và vẫn nghĩ rằng tôi đang đi thuê. Có lẽ đó là vì không có gì thay đổi thực sự ngoại trừ một số giấy tờ hợp pháp.
Và câu hỏi quan trọng nhất là: Anh làm thế nào mà mua được nơi này?
Tôi đã mua nhà thông qua chương trình Right to Buy của hội đồng. Điều đó có nghĩa là tôi từng là người đi thuê và mua chính căn nhà mình đã thuê.
Đó là một ý tưởng tuyệt vời và mang đến cho nhiều người cơ hội để leo lên những nấc thang nhà ở trong khi tiền thu được từ việc bán bất động sản sẽ được đầu tư trở lại để xây dựng những căn nhà ở xã hội mới.
Do cách thức hoạt động của chương trình, tôi đã không cần bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào vì các ngân hàng và hội nhà đất lấy khoản chiết khấu giá nhà thay cho đặt cọc. Sau đó, họ cho vay theo giá trị còn lại (sau chiết khấu) và khoản chiết khấu của bạn được tính dựa trên thời gian bạn thuê nhà hội đồng.
Về cơ bản, thời gian thuê càng dài thì chiết khấu càng lớn.
Chi phí tôi phải bỏ ra cho các khoản phí pháp lý, vv là khoảng 2.500 bảng.
Tại sao anh muốn sở hữu một căn nhà thay vì đi thuê cả đời?
Nhờ làm việc chăm chỉ và quyết tâm (thậm chí ở một số thời điểm thực sự khó khăn), tình hình của tôi đã được cải thiện rất nhiều và tôi đã đủ điều kiện để mua nhà.
Thanh toán một khoản thế chấp mua nhà thay vì tiếp tục trả tiền thuê hàng tháng chỉ khiến khoản chi hàng tháng của tôi tăng chút ít, vì vậy việc mua nhà rất hợp lý về mặt tài chính.
Rất nhiều người cho rằng nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn phải kiếm được nhiều tiền hoặc xuất thân từ một gia đình giàu có. Tình huống của anh hơi khác một chút vì anh đã tham gia Right to buy… anh có cần phải kiếm thật nhiều tiền để sở hữu thay vì đi thuê không?
Khi tôi mới thành lập một doanh nghiệp và bắt đầu sự nghiệp, tôi đã kiếm được khoảng 18.000 bảng mỗi năm. Đó không phải là một khoản lớn đối với cuộc sống ở London nhưng đủ để trang trải, trả tiền thuê nhà, mua thức ăn, chi trả các tiện ích và một kỳ nghỉ hàng năm.
Có công việc kinh doanh riêng cũng như được học tập và làm việc trong một môi trường rất sáng tạo đã khiến tôi luôn tập trung vào một mục tiêu: sở hữu một căn nhà. Mục tiêu đó ăn sâu vào máu thịt tôi và tôi liên tục được khích lệ. Nó đã giúp tôi xây dựng những gì tôi có ngày hôm nay và những gì tôi phấn đấu cho ngày mai.
Bạn phải trả bao nhiêu để sống ở đây?
Thế chấp của tôi là £650 một tháng.
Tôi còn phải trả tiền thế chấp 19 năm nữa, nhưng cứ mỗi vài năm một lần, nó được xem xét lại để định ra kỳ hạn lãi suất cố định mới, vì vậy các khoản thanh toán hàng tháng sẽ thay đổi theo thời gian.
Tổng số tiền thế chấp là 140.000 bảng.
Tiền mạng và điện thoại là 40 bảng một tháng, nước là 27 bảng, thuế hội đồng là 44 bảng. Tiền điện mỗi quý khoảng 80 bảng và tôi trả phí bảo trì là 900 bảng mỗi năm. Việc bảo trì cũng bao gồm bảo hiểm nước nóng, hệ thống sưởi và bảo hiểm cả tòa nhà.
Hồi còn thuê nhà, tôi đã trả khoảng 500 bảng mỗi tháng.
Quá trình vay thế chấp diễn ra thế nào?
Tôi đã không có sự chuẩn bị tốt và tôi phải nói rằng hội đồng và tổ chức nhà ở (Nationwide) đã lo tất cả mọi thứ. Hội đồng đã tổ chức báo cáo khảo sát và Nationwide đề xuất luật sư, vì vậy tôi đã không phải tự mình tìm.
Hồ sơ xin thế chấp rất đơn giản và tổng số tiền cho vay được tính dựa trên số tiền tôi có thể vay một cách an toàn, đủ để đảm bảo khoản vay.
Không có gì quá khó hiểu với tôi và nếu tôi có bất kỳ câu hỏi nào, tôi chỉ cần yêu cầu họ giải thích giúp.
Anh thích căn hộ này ở điểm nào?
Không giống như hầu hết người mua nhà khác, tôi không có quyền lựa chọn sẽ mua gì. Tôi đã mua căn hộ mà tôi biết và đã thuê trong 15 năm.
Tôi yêu ngôi nhà nhỏ bé của tôi, mọi milimet trong 30 mét vuông này! Nó phù hợp với cuộc sống bận rộn của tôi, một căn cứ hoàn hảo ở London cho một anh chàng độc thân như tôi. Tôi có thể lau dọn toàn bộ căn hộ và thay đổi ga trải giường trong vòng chỉ một giờ.
Trước khi tới thuê nhà, tôi đã được phỏng vấn bởi một hội đồng gồm một Cán bộ Nhà ở, Giám đốc Bất động sản và đại diện của Hiệp hội Người thuê nhà đang quản lý tài sản vào thời điểm đó.
Tôi thực sự may mắn khi có hiên nhà riêng. Điều này khá hiếm với một căn hộ studio nhỏ gắn liền với sân lớn nhìn ra khu vườn chung được cắt tỉa cẩn thận, điểm xuyết vài chú vẹt, cây cối đa dạng và nhiều tổ ong.
Đây là nơi hoàn hảo cho những ngày hè và nó cho tôi thêm 15 mét vuông sàn để sống và hít thở.
Sở hữu một căn nhà ở Pimlico có quan trọng không?
Có một nơi chốn của riêng mình ở London để làm việc là điều cần thiết và Pimlico có vị trí hoàn hảo. Nó ở Zone 1, vì vậy rất là trung tâm.
Rất dễ dàng di chuyển tới tất cả các khu vực khác của London bằng tàu điện ngầm hoặc xe buýt và chỉ mất 5 phút để đi bộ đến ga Thames and Pimlico, 10 phút đến ga Victoria và 25 phút đi bộ đến West End hoặc Chelsea. Tôi đi bộ đến khắp mọi nơi!
Nó cũng đem lại một cảm giác cộng đồng / làng quê thực sự, với nhiều cửa hàng đa dạng và các cửa hàng nhỏ. Khi đi trên đường, tôi thường nói ‘xin chào,’ hoặc nói chuyện với những người dân địa phương khác cũng đang sống hoặc làm việc trong khu vực này.
Anh đã biến căn hộ thành tổ ấm của riêng mình như thế nào?
Tôi là người sưu tầm mọi thứ nhưng tôi phải cẩn thận để không gian không bị rối mắt.
Tôi không quá kiểu cách. Tôi pha trộn nhiều khẩu vị. Tôi pha trộn các mảnh cổ điển với hiện đại.
Một ngôi nhà nên thể hiện một điều gì đó về chủ nhân của nó. Cần thổi hồn vào không gian này. Và nếu bạn chọn những gì bạn thích thay vì chỉ sao chép, mọi thứ sẽ kết hợp với nhau một cách tự nhiên và hài hòa.
Mọi thứ cũng cần phải đảm bảo công năng sử dụng. Bàn cà phê kiểu Đan Mạch cổ điển của tôi còn đóng vai trò là bàn ăn, vì vậy tôi vẫn có thể mời gia đình và bạn bè xung quanh ăn tối.
Thứ duy nhất tôi sửa chữa kể từ khi mua nhà là làm sàn mới cho nhà bếp và phòng tắm, một bàn bếp và bồn rửa mới và tôi đã lắp đặt một tủ quần áo. Ngoài ra, tôi có sơn lại vài chỗ.
Màu sơn ‘Kashmir Beige’ trên một số bức tường đã tồn tại trong suốt thời gian tôi sống ở đây. Tôi chỉ tiếp tục sơn lại đúng màu đó khi nó cần làm mới.
Tại một số thời điểm, tôi cũng muốn có một phòng tắm mới với khoang tắm vòi sen nhưng tôi sẽ chỉ làm khi có thể tìm thấy thời gian và kiên nhẫn.
Anh có cảm thấy có đủ không gian sinh hoạt trong căn hộ này?
Không bao giờ là đủ mặc dù nhà quá rộng thì đòi hỏi phải bảo trì nhiều hơn, khiến gánh nặng tài chính cao hơn. Đây là một câu hỏi khó trả lời.
Anh cảm thấy sở hữu và đi thuê khác nhau ra sao?
Là một người sở hữu nhà, tôi hiện đang chịu trách nhiệm tự bảo trì tài sản của mình nên phải tự trả hầu hết các sửa chữa. Bất kỳ thiệt hại về cấu trúc nào như ống thoát nước bị vỡ bên ngoài hoặc mái nhà bị dột, hội đồng vẫn phải chịu trách nhiệm và khoản này được thanh toán thông qua phí bảo trì hàng năm của tôi.
Nếu có bất kỳ cải tiến bổ sung nào, chẳng hạn như cài đặt hệ thống liên lạc mới, thì tôi có thể phải đóng góp tài chính cho những công trình đó.
Cuộc sống hàng ngày của tôi ở đây cũng giống như khi tôi thuê, mặc dù điểm khác biệt là tôi quan tâm nhiều hơn đến không gian của mình vì tôi có trách nhiệm duy trì nó theo một tiêu chuẩn tốt hơn.
Nếu tôi bỏ qua bất kỳ vấn đề nhỏ nào và để chúng trầm trọng hơn theo thời gian, điều đó chỉ có nghĩa là tôi sẽ phải trả nhiều tiền hơn để sửa chữa.
Kế hoạch tương lai về nhà ở của anh là gì? Anh sẽ ở đây mãi mãi chứ?
Với vai trò là một căn cứ của riêng tôi ở London, căn hộ này là tất cả những gì tôi thực sự cần và có lẽ phù hợp với túi tiền nếu tôi muốn ở lại trung tâm London. Mặc dù giá nhà đã đình trệ trên cả nước do tình trạng Brexit, nhưng giá vẫn vô cùng cao ở London.
Có thể một ngày nào đó tôi sẽ cho thuê căn hộ này và tận hưởng nhiều thời gian hơn dưới ánh mặt trời.
Mặc dù sinh ra ở đây, không xa nơi tôi sống và làm việc, tôi vẫn khó có thể quen với thời tiết nước Anh nhưng đó thực sự là một cái giá quá nhỏ cho những gì tôi đã đạt được cho đến nay.
VietHome (Theo Metro)