Theo số liệu nghiên cứu mới nhất về thị trường bất động sản tại Anh, lần đầu tiên trong hơn bảy năm qua, mức giá thuê nhà hiện đang có chiều hướng suy giảm. Trong 3 tháng liên tiếp, thủ đô London là khu vực có mức giảm đáng kể nhất. Sự suy giảm trong mức giá thuê nhà đã phản ánh được phần nào tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản ở Vương Quốc Anh.
Thủ đô London hiện là khu vực có mức giảm đáng kể nhất
Theo thống kê mới nhất của công ty bất động sản HomeLet, bắt đầu từ tháng Năm vừa qua, mức giá thuê nhà trung bình tại Anh là £901/tháng, giảm 0.3% so với cùng kỳ năm ngoái với giá thuê nhà là £904/tháng.
Các chuyên gia nhà đất nhận định rằng đây là lần đầu tiên sau hơn 7 năm, giá thuê nhà tại Anh có chiều hướng suy giảm, tuy vậy mức giá sẽ không bị trượt dốc quá nhanh.
Khu vực có mức giá thuê nhà giảm mạnh nhất tại Anh chính là thủ đô London. Trong chưa đầy một năm (từ tháng Bảy năm 2016 đến tháng Năm năm 2017), giá thuê nhà đã giảm 3%, từ £1,572/tháng xuống còn £1,502/tháng.
Không chỉ có thủ đô London, kết quả nghiên cứu còn chỉ ra thêm bốn khu vực khác tại Anh cũng có dấu hiệu suy giảm giá thuê nhà từ 0.6% đến 2.3% trong suốt tháng Năm vừa qua, bao gồm: Khu vực Đông Bắc nước Anh, khu vực Đông Nam nước Anh, Scotland, Yorkshire và Humberside.
Ông Martin Totty, giám đốc điều hành công ty bất động sản HomeLet cho biết: “Hiện nay các chủ nhà đang gặp nhiều thách thức trong việc đảm bảo mức giá hợp lý cho người thuê nhà có thu nhập thấp trong khi chi phí trang trải cho cuộc sống ngày càng leo thang."
Các số liệu gần đây nhất của chính phủ cho thấy có khoảng 4.3 triệu hộ gia đình tại Anh đang thuê nhà ở riêng.
Tháng Tư vừa qua, công ty bất động sản Your Move cho biết giá thuê nhà tại London đã giảm đáng kể trong vòng 12 tháng. Đó là hệ quả tất yếu của việc người thuê nhà hiện nay có xu hướng tìm kiếm nơi ở cách xa khỏi thủ đô.
Một số nhà bình luận cho rằng nhu cầu thuê nhà đã giảm, đặc biệt là tại London, có thể là do ảnh hưởng của sự kiện Brexit. Một số ý kiến cá nhân khác thì cho rằng thị trường bất động sản ảm đạm tại Anh đã khiến nhiều người có xu hướng sử dụng nhà để cho thuê hơn là rao bán trên thị trường. Chỉ số giá nhà giữa tháng Tư và tháng Năm vừa qua đã cho thấy giá nhà trung bình tại Anh giảm 0.2%, xuống còn £208,711 Anh.
VietHome (Theo The Guardian)
