Một trong những yếu tố làm gia tăng áp lực tài chính là khoản thuế địa ốc – khoản chi phí vẫn phải trả ngay cả khi đã thanh toán xong khoản vay mua nhà.
Theo Business Insider, với một số người, thuế địa ốc chỉ là chi phí phụ, nhưng với nhiều hộ gia đình, đây có thể là gánh nặng đáng kể bên cạnh tiền vay mua nhà hoặc tiền bảo hiểm.
(Hình minh họa: storyblocks.com)
Một nghiên cứu gần đây của WalletHub đã đánh giá gánh nặng thuế khi sở hữu nhà trên toàn nước Mỹ và xếp hạng cả 50 bang theo thuế suất thực tế mà chủ nhà phải trả. Nghiên cứu sử dụng dữ liệu từ Sở Thống Kê Hoa Kỳ.
“Thuế địa ốc là chi phí định kỳ có thể ảnh hưởng đáng kể đến kế hoạch tài chính, khả năng tiết kiệm và mức độ chi trả dài hạn,” ông Mitchell Franklin, giáo sư dạy kế toán của Le Moyne College ở New York, cho biết. “Ngay cả khi giá mua nhà hợp túi tiền, nhưng thuế cao có thể làm tăng mạnh tổng chi phí sở hữu và gây áp lực lên ngân sách hộ gia đình.”
Trên toàn quốc, hai bang New Jersey và Illinois có thuế suất cao nhất, lần lượt 2.11% và 2.01%.
Tại New Jersey, chủ nhà có giá trung vị (median) $454,400 phải trả $9,590 tiền thuế địa ốc mỗi năm.
Trong khi đó, tại Alabama – bang có thuế địa ốc thấp thứ hai nước Mỹ – chủ nhà có giá trung vị $209,900 chỉ phải trả khoảng $788 tiền thuế địa ốc mỗi năm.
Dưới đây là 20 bang có thuế địa ốc thấp nhất, xếp theo thứ hạng từ thấp đến cao:
1. Virginia
Thuế suất áp dụng: 0.73%
Giá nhà trung vị: $383,700
Thuế hàng năm: $2,790
2. Montana (đồng hạng)
Thuế suất: 0.72%
Giá trung vị: $375,800
Thuế hàng năm: $2,693
3. Mississippi (đồng hạng)
Thuế suất: 0.72%
Giá trung vị: $169,800
Thuế hàng năm: $1,215
4. New Mexico (đồng hạng)
Thuế suất: 0.70%
Giá trung vị: $248,100
Thuế hàng năm: $1,731
5. California (đồng hạng)
Thuế suất: 0.70%
Giá trung vị: $734,700
Thuế hàng năm: $5,124
6. North Carolina
Thuế suất: 0.66%
Giá trung vị: $288,900
Thuế hàng năm: $1,896
7. Wyoming
Thuế suất: 0.57%
Giá trung vị: $309,700
Thuế hàng năm: $1,767
8. Louisiana (đồng hạng)
Thuế suất: 0.55%
Giá trung vị: $216,500
Thuế hàng năm: $1,180
9. Arkansas (đồng hạng)
Thuế suất: 0.55%
Giá trung vị: $188,000
Thuế hàng năm: $1,040
10. West Virginia
Thuế suất: 0.53%
Giá trung vị: $162,600
Thuế hàng năm: $865
11. Utah
Thuế suất: 0.52%
Giá trung vị: $489,400
Thuế hàng năm: $2,525
12. Delaware (đồng hạng)
Thuế suất: 0.50%
Giá trung vị: $352,000
Thuế hàng năm: $1,768
13. Tennessee (đồng hạng)
Thuế suất: 0.50%
Giá trung vị: $286,700
Thuế hàng năm: $1,442
14. Idaho
Thuế suất: 0.49%
Giá trung vị: $418,600
Thuế hàng năm: $2,038
15. Arizona (đồng hạng)
Thuế suất: 0.48%
Giá trung vị: $394,500
Thuế hàng năm: $1,879
16. Colorado (đồng hạng)
Thuế suất: 0.48%
Giá trung vị: $539,400
Thuế hàng năm: $2,602
17. South Carolina (đồng hạng)
Thuế suất: 0.48%
Giá trung vị: $259,000
Thuế hàng năm: $1,251
18. Nevada
Thuế suất: 0.47%
Giá trung vị: $435,400
Thuế hàng năm: $2,027
19. Alabama
Thuế suất: 0.38%
Giá trung vị: $209,900
Thuế hàng năm: $788
20. Hawaii
Thuế suất: 0.27%
Giá trung vị: $839,100
Thuế hàng năm: $2,239
Bảng xếp hạng cho thấy chênh lệch thuế giữa các bang có thể tác động lớn đến tổng chi phí sở hữu địa ốc, ngay cả khi giá nhà không phải lúc nào cũng thấp.
Theo Người Việt