Chỉ với diện tích 24m2 nhưng căn hộ nhỏ này đã tích hợp đầy đủ các không gian chức năng, rộng thoáng và rất thoải mái cho người sử dụng.

Căn nhà có diện tích hạn chế nhưng bằng cách bố trí thông minh, khoa học cùng việc sử dụng đồ nội thất đa năng, chủ nhà đã khiến căn hộ lúc trở nên gọn gàng, ngăn nắp, tràn ngập ánh sáng mặt trời.

Căn hộ được thiết kế đặc biệt với toàn bộ không gian nghỉ ngơi được đưa lên gác xép. Dọc lối vào nhà phía dưới giường ngủ, một bên là cả một kho chứa đồ với rất nhiều ngăn kéo thuận tiện, tủ quần áo, góc làm việc cùng một hộp tủ lớn có thể để vừa cả chiếc xe đạp được. Phía bên kia là khu vực nhà tắm, bếp.

Đặc biệt, cầu thang dẫn lên gác xép có thể dễ dàng kéo ra, đẩy vào rất gọn gàng khi cần thiết. Dù diện tích nhỏ nhưng vẫn có đủ chỗ để các thành viên trong gia đình có thể luyện tập thể dục thể thao rèn luyện cho sức khỏe.

Toàn bộ khu vực nghỉ ngơi được làm bằng bức vách gỗ dạng thanh với nhiều khe hở giúp thoáng khí

Không gian nghỉ ngơi được tận dụng trên gác xép. Không gian bên dưới dùng để chứa đồ thoải mái cho người sử dụng

Chiếc cầu thang dẫn lên gác xép rất thông minh, có thể dễ dàng thu gọn lại khi không cần thiết

Tủ quần áo cùng nhiều ngăn kéo thỏa mãn nhu cầu trữ đồ cho chủ nhà

Nhà tắm rất thoáng sạch, dù nhỏ nhưng vẫn sang trọng

Bếp ăn được thiết kế đặc biệt với tông màu đen. Bên trên là tủ kệ mở, nơi đặt lò vi sóng, kệ và móc treo đồ thuận tiện cho người nội trợ.

Chủ nhà vẫn thiết kế được dụng cụ tập thể thao rèn luyện sức khỏe cho gia đình ngay phòng khách.

Căn hộ khép kín độc đáo này là một trong chuỗi các căn hộ được cho thuê của khách sạn Zoku (Hà Lan)

Sơ đồ phác thảo bố trí không gian chức năng của căn hộ

Theo Trí Thức Trẻ

Chủ nhân của một ngôi nhà đã mất £52,000 trả tiền cho chủ thầu xây dựng, nhưng căn nhà trong mơ của anh vẫn chưa thấy đâu.

Chủ thầu đã thề thốt với vợ chồng anh Jismon Varghese rằng việc cải tạo phòng khách và phòng bếp của họ sẽ mất 6 tuần. Nhưng chỉ sau 1 tháng, việc xây dựng đột nhiên ngừng lại dù chỉ mới hoàn thành chưa đến 20%. 

Jismon Varghese đã bỏ ra £52,000 để sửa bếp và phòng khách. Ảnh: BNPS

Công ty xây dựng Transform Dorset lấy lý do thợ bị chấn thương nên thiếu người làm. Ảnh: BNPS

Anh Jismon ở Poole, Dorset, cho biết: "Họ không gọi điện thông báo, không có thợ nào tới, chẳng có gì. Vì thế tôi buộc phải liên hệ với họ xem chuyện gì đang xảy ra. Bọn họ đã nhận đủ tiền, họ nói xây trong 4-6 tuần là sẽ xong, nhưng đã 1 tháng trôi qua mà vẫn chưa đâu vào đâu".

Anh Jismon, 38 tuổi, đã ký hợp đồng, thanh toán trọn gói bao gồm cả thuế VAT trước khi dự án được khởi công vào tháng 1/2023. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng diễn ra khá gấp rút vì công ty dọa nếu không ký ngay, anh sẽ phải đợi vài tháng nữa vì có rất nhiều dự án khác đang chờ. 

Lúc đó anh cũng vội vàng ký để tranh thủ khoản giảm giá xây dựng 10%. Thế nhưng vài tháng trôi qua, khi anh truy đến tận trụ sở Công ty Transform Dorset, họ mới nói rằng họ thiếu thợ vì thợ bị chấn thương. 

Đây quả là một đòn đâu với ông bố 2 con. Trong suốt quá trình xây dựng, thợ chỉ xuất hiện rải rác, khiến chi phí bị đội lên mà công việc thì cứ chây ì. 

Đến tháng 5/2023, Jismon đã bị tra tấn quá đủ về thể chất và tinh thần. Anh đến Văn phòng Tư vấn Nhà ở Citizens Advice và gửi một lá thư cho Transform Dorset, nói rằng họ đã phá vỡ hợp đồng. 

Sau đó, anh đã báo công ty này lừa đảo trên Trang đánh giá doanh nghiệp CheckaTrade. Anh tiếp tục báo cảnh sát, Cơ quan Tiêu chuẩn Thương mại Trading Standards và Action Fraud.

Một cuộc thẩm định cho thấy, nếu muốn hoàn thiện phần xây dựng dang dở, anh Jismon sẽ phải tốn thêm £40,000 nữa.

Sau đó anh nhận được một email từ giám đốc Transform Dorset nói rằng công ty họ đã giải thể và hồ sơ thanh toán của anh đã bị xóa khỏi hệ thống lưu trữ.

Bất ngờ hơn, Jismon phát hiện ban giám đốc của Transform Dorset đã thành lập một công ty mới ở chính địa điểm cũ, và lấy tên là Blandford Plastics.

Jismon cho biết vợ chồng anh đã không nhìn thấy cái bẫy mà kẻ xấu giăng ra. Cảnh sát cho biết đã có vài vụ lừa đảo tương tự liên quan tới cùng một công ty. 

Ủy ban Tiêu chuẩn Thương mại của Hội đồng Dorset đã nhận được 3 khiếu nại liên quan đến công ty này. Hiện hội đồng đang truy bắt các giám đốc để xác định xem đây có phải là cố tình lừa đảo hay không.

Ủy ban cho biết: "Trong những vụ việc này, khách hàng đã bị tính phí một khoản trả trước khổng lồ với những công trình giá trị cao, tuy nhiên công việc không hoàn thành như cam kết, hoặc hoàn thành dưới tiêu chuẩn". 

Công trình ngổn ngang vật liệu xây dựng. Ảnh: BNPS

Công ty xây dựng đã lừa anh bằng cách khuyến mãi 10%. Ảnh: BNPS

Công ty này lừa đảo khá nhiều người. Ảnh: BNPS

Viethome (theo The Sun)

Cư dân sống trong một khu phố mới xây đang trải qua ác mộng khi nhà của những người hàng xóm lần lượt bị đập bỏ. Họ lo sợ mình sẽ là người tiếp theo. 

Công ty địa ốc Barratt David Wilson Homes Cambridgeshire đang đập bỏ 36 ngôi nhà mới xây trong một khu bất động sản ở Cambridge vì có những lo ngại xung quanh vấn đề nền móng nhà. 

36 ngôi nhà mới xây trong một khu bất động sản ở Cambridge. Ảnh: Bav Media

Vấn đề nằm ở móng nhà. Ảnh: Bav Media

Đập bỏ và xây mới sẽ tiêu tốn khoảng 31 triệu bảng. Ảnh: Bav Media

Công ty địa ốc cho biết trong những đợt kiểm tra khu dân cư Darwin Green, họ phát hiện một số ngôi nhà không đáp ứng được "tiêu chuẩn cao" của họ. Cách hiệu quả duy nhất là phá nhà và xây lại, với chi phí lên đến 31 triệu bảng. 

Khu dân cư này cách trung tâm thành phố 1.6 dặm về phía tây bắc, được cấp phép xây dựng 1.593 căn nhà, cùng với một trường tiểu học, 1 siêu thị và 1 thư viện, 1 bãi đổ xe. Ở đây còn có 15 héc-ta không gian ngoài trời và những tiện ích thể thao. 

Giai đoạn 2 của công trình đang được xây dựng. Những ngôi nhà 2-3-4-5 phòng ngủ được bán với giá từ £575,995 - 850,995. Được biết, một số ngôi nhà bị đập bỏ đã được bán, nhưng người ta chưa dọn vào ở. Một số ngôi nhà khác thì đang xây dựng dở dang và cũng phải đập đi xây lại. 

Ủy viên hội đồng, bà Cheney Payne, mô tả sự kiện này là một trường hợp "chấn động" vì các ngôi nhà đã xây gần xong hoặc đã bàn giao. "Những người sống trong khu dân cư này hẳn rất lo lắng, bởi vì nhà của họ cũng được xây bởi cùng một thầu xây dựng. Nếu nhà hàng xóm bị đập bỏ thì nhà họ liệu có đảm bảo?".

Chưa kể việc đập phá nhà còn gây ra tiếng ồn và ô nhiễm môi trường. Bà Payne đang yêu cầu tổ chức một cuộc họp giữa bên chủ đầu tư và cư dân khu Darwin Green. Hội đồng thành phố Cambridge đã biết về vụ việc nhưng chưa nhận được đơn xin phá dỡ công trình.

Bên Công ty địa ốc Barratt David Wilson Homes Cambridgeshire cho biết: "Với tư cách là một chủ đầu tư 5 sao, chúng tôi đã tiến hành kiểm tra sâu rộng để đảm bảo chất lượng công trình, và chúng tôi phát hiện ra một số ít căn nhà trong khu Darwin Green không đáp ứng được tiêu chuẩn cao của chúng tôi. Vì vậy, cách hiệu quả duy nhất là đập bỏ và xây lại. Chúng tôi xin lỗi những khách hàng bị ảnh hưởng, chúng tôi hiểu sự tức giận của quý vị và sẽ cố gắng hết sức để quý vị ít bị ảnh hưởng nhất". 

Khu đất này đã được cấp phép xây dựng 1,593 căn nhà. Ảnh: Bav Media

Viethome (theo The Sun)

Sau khi kết hôn với người vợ Việt, cuối năm 2020, anh Peter người Canada cùng vợ của mình mua một căn hộ chung cư và quyết định gắn bó với Sài Gòn.

Ngôi nhà vợ chồng Peter mua là một căn hộ rộng 65m2, nằm ở tầng 12 của một khu chung cư trong trung tâm thành phố. Tuy nhiên, điều đặc biệt ở đây đó là cả 2 vợ chồng Peter đều không muốn căn chung cư của mình giống như một căn chung cư. Họ muốn biến căn hộ thành một mái nhà thật sự, để khi đi làm trở về luôn có cảm giác yên bình. Hơn thế nữa, nó phải "Việt Nam nhất có thể".

Thoạt nhìn, ít ai có thể nhận ra ngay đây là một căn hộ chung cư. (Ảnh Khuôn Studio)

Với công năng ban đầu bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ cùng nhà vệ sinh, đội ngũ thi công đã đập bỏ các phần tường để quy hoạch lại cấu trúc. Nó đã trở thành căn nhà gồm 1 phòng khách và bếp, 1 phòng làm việc, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh để phù hợp hơn khi căn nhà hiện tại chỉ có 2 vợ chồng.

Tuy nhiên, các căn phòng trong nhà đều có sự liên kết với nhau. Phòng khách và phòng làm việc không có tường ngăn cách thông thường mà sử dụng một cánh cửa kéo. Khi cần sự riêng tư có thể kéo lại, còn khi mở ra, sẽ tạo cảm giác không gian phòng khách trở nên rộng rãi hơn.

Lớp cửa có thể đóng mở linh hoạt, ngăn cách giữa phòng khách và không gian làm việc. (Ảnh Khuôn Studio)

Để mang đến những nét Việt Nam truyền thống trong căn hộ, các kiến trúc sư đã luôn tuân thủ và đảm bảo đưa 2 yếu tố quan trọng vào trong căn nhà. Đó là vật liệu thủ công và màu sắc thiên nhiên.

1. Vật liệu thủ công

Theo đội ngũ kiến trúc sư, những vật liệu thủ công được sử dụng chủ yếu trong thiết kế ngôi nhà có thể tới như gỗ, gạch bông, gạch men, gỗ, ngói cổ, đá mài hay mây tre đan...

Qua hình ảnh có thể thấy, phần tường của ngôi nhà được ốp gạch men trắng, các loại cột hay cả tủ bếp, bàn trà, bàn ăn trong nhà bằng gỗ, và các loại ghế, tủ, kệ, rèm cửa bằng mây tre đan. Điểm đặc biệt hơn cả và được đánh giá là "khó nhằn" nhất đó là trần nhà có lợp ngói cổ, tức là mái ngói âm dương, kết hợp với kèo gỗ.

Bên trên lớp mái đó là một hệ thống đèn, có thể chiếu xuyên qua những lỗ hở nhỏ, mang lại cảm giác như có ánh sáng mặt trời chiếu xuyên qua.

Vật liệu trong nhà chủ yếu đều từ gỗ, gạch bông, gạch men, gỗ, ngói cổ, đá mài hay mây tre đan... (Ảnh Khuôn Studio)

Kiến trúc sư Anh Tuấn, một trong những người thực hiện công trình này cho biết: "Việc đưa ngói cổ tức mái ngói âm dương trong kiến trúc Việt Nam xưa vào một căn hộ chung cư hiện đại là một thách thức. Nó đòi hỏi sự cân đối về chiều cao của căn hộ và kết cấu phù hợp để nhận được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà, nhưng đây cũng là điểm thú vị chúng tôi muốn gửi gắm vào ý tưởng cho căn hộ".

Chính điều này cũng khiến quá trình thi công của ngôi nhà có phần lâu hơn so với những ngôi nhà khác, kéo dài hơn 3 tháng, theo chia sẻ của kiến trúc sư. Các vật liệu thủ công kết hợp với nhau dù mang màu sắc khác nhau nhưng vẫn đem lại tổng thể không gian hài hòa.

2. Màu sắc thiên nhiên

Hai màu sắc chủ đạo được sử dụng trong ngôi nhà, đem lại cảm giác rất thiên nhiên đó chính là màu nâu và màu xanh lá. Màu gỗ có thể thấy ở trần nhà, sàn nhà cho đến từng bộ bàn ghế, kệ tủ hay cả cửa ra vào.

Màu xanh được tinh tế đan xen ở bộ tủ và bàn bếp, cùng một chút gạch men được ốp trên tường. Sự kết hợp này khiến khi nhìn vào, ta sẽ nhớ về những ngôi nhà ở nông thôn Bắc Bộ xưa.

Màu xanh cùng màu nâu là 2 màu chủ đạo trong ngôi nhà. (Ảnh Khuôn Studio)

Để đảm bảo cho những vật dụng trong nhà không bị lệch đi về chất liệu cũng như màu sắc so với tổng thể mong muốn, vợ của Peter đã tự tay đi chọn mua những món đồ để trang trí cho ngôi nhà. Sau 3 tháng với chi phí 700 triệu đồng, căn hộ chung cư đã được lột xác hoàn toàn để trở thành một mái ấm thực sự.

Nó không chỉ mang đậm nét Việt Nam mà còn tràn ngập ánh sáng bởi những ô cửa sổ lớn ở các phòng, mang màu sắc hài hòa, khác lạ và đạt được cảm giác truyền thống tối đa.

Ánh sáng ngập tràn vào ngôi nhà bởi các cửa sổ lớn ở các phòng. (Ảnh Khuôn Studio)

Hiện nay, việc dung hòa được yếu tố truyền thống vào những căn nhà hiện đại như thế này đang ngày một trở thành xu thế thiết kế nhà ở được ưa chuộng. Khác với sự xa hoa, lộng lẫy thường thấy của các thiết kế hiện đại, nó hướng tới sự đơn giản, mộc mạc, gần gũi nhưng vẫn mang đậm các giá trị văn hóa lâu đời của người Việt.

Không chỉ có trong những thiết kế căn hộ, nhà ở, cũng có rất nhiều nhà hàng, khách sạn đang hướng tới theo phong cách này.

Theo Trí Thức Trẻ

Không gian bên trong ngôi nhà mang tới cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu và thoải mái.

Đây là một ngôi nhà được xây dựng cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình ở Nhật Bản. Nhìn bên ngoài, ngôi nhà nhìn không quá sang trọng, nhưng bước vào bên trong bạn sẽ nhận ra không gian này thật thoải mái biết bao!

Bên cạnh nhà có một khoảng sân nhỏ, bên trong có thêm một gác xép, cả nhà đều có không khí trong lành nhờ thiết kế thoáng mát, rộng rãi. Đây hẳn là kiểu thiết kế mà hầu hết mọi người đều thích, một cuộc sống lý tưởng cho nhiều gia đình.

Điều đặc biệt là phần sân của ngôi nhà này có một cổng sắt dành riêng cho một lối đi nhỏ nằm bên tường, bạn không cần phải đi qua cửa chính để ra vào sân. Một thiết kế mang tới sự không giới hạn. Những cây nhỏ xinh do chủ nhân tự trồng, không phải cỏ nhân tạo. Khi mùa xuân và mùa hè giao nhau, khoảng sân nhỏ sẽ tràn ngập cây xanh. Tự tay chăm sóc góc sân vườn là cảm giác rất thành tựu.

Đây là khoảng sân nhỏ trước nhà.

Thiết kế không rườm rà, vừa đủ để tạo sự thoải mái.

Đi vào bên trong là cửa ra vào, có tủ được lắp 1 bên tường, thiết kế hình chữ L kết hợp tủ giày và khu vực treo quần áo nên không phải lo lắng về vấn đề cất giữ. Bên kia có cửa sổ cao từ trần đến sàn, lúc đi ngang qua cửa ra vào có thể nhìn thấy cảnh vật trong sân, tâm trạng bỗng nhiên tươi tỉnh hẳn lên.

Nội thất của ngôi nhà 1 tầng kiểu Nhật này thực ra khá đơn giản, phòng khách được trang bị ghế sofa và kệ tủ là đủ. Thái độ mua ít, dùng ít như chủ nhân là cách tốt nhất để giữ không gian rộng rãi và sạch sẽ.

Phía sau sofa là phòng bếp, không có vách ngăn, thiết kế mở giúp giải phóng không gian. Bàn ăn kê sát đảo bếp, không chừa một góc nào. Hai khu vực chức năng được kết hợp thành một, giúp rút ngắn đường di chuyển và tiết kiệm diện tích.

Không có gì lạ khi nhà bếp kiểu Nhật có thiết kế mở, đây quả thực là một mẹo tiết kiệm diện tích cho những căn hộ nhỏ, đồng thời nó cũng có thể tăng sự tương tác trong gia đình.

Đi vào bên trong, còn có một phòng giặt ở tầng một, sau ô cửa hình vòm này! Tất cả các loại tủ đều được bố trí trong phòng giặt ủi. Quần áo giặt và phơi khô có thể cất trực tiếp vào tủ, kể cả một số quần áo bẩn, tránh vứt lung tung, khi cởi ra thì cất vào tủ.

Phòng trẻ em được sơn latex màu xanh nhạt, tạo cảm giác tươi mát và sáng sủa. Tuy là gác xép nhưng không hề tạo cảm giác trầm mặc chút nào.

Theo Phụ nữ Việt Nam

Không chạy theo xu hướng nhà hiện đại hay phong cách công nghiệp, cặp vợ chồng trẻ này lại lựa chọn thiết kế nhà theo hơi hướng truyền thống. Từ kí ức thổi thơ ngày còn cắp sách đi học đến ngôi nhà ai nhìn vào cũng phải mê.

Tuy đang sinh sống và làm việc tại Sài Gòn nhưng vợ chồng Mai Hiền lại may mắn có 1 chữ duyên đặc biệt với biển Hồ Tràm. Bởi lẽ, quê ngoại của Mai Hiền ở Xuyên Mộc - Hồ Tràm, một mảnh đất rất gần biển.

Cuối năm 2016 trong 1 lần về quê chơi, vợ chồng Hiền được ông ngoại chỉ cho miếng đất gần nhà giá rẻ rất đẹp. Vừa trong tầm tiền nên 2 vợ chồng đã quyết định chốt ngay để giữ làm vốn.

Ngôi nhà ở biển Hồ Tràm sau 2 lần cải tạo.

Mảnh đất mà vợ chồng Mai Hiền mua khá vuông vức và đẹp, vị trí thuận lợi gần ngay trung tâm thị xã Bà Tô, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Mảnh đất có chiều rộng 13m, dài 80m và xấp xỉ 1000m², nằm trên trục đường chính Xuyên Phước Cơ đi thẳng ra biển chỉ 6km. 

Tuy nhiên mảnh đất khi mới mua chỉ là đất trồng nông nghiệp, địa hình lồi lõm nhấp nhô, nhiều cây dại mọc um tùm và thấp hơn mặt đường rất nhiều nên về sau vợ chồng Hiền phải tốn kha khá chi phí nâng nền đổ đất.

Vợ chồng Mai Hiền.

Xây nhà lần 1

"Mỗi lần về biển mình cũng hay đưa mẹ chồng đi chơi kết hợp thăm thông gia. Có lần nhìn mảnh đất mẹ nói thích có một căn nhà nhỏ với vườn rau để sau này làm nơi nghĩ dưỡng, thoải mái riêng tư. Nhìn thấy ước mong của mẹ, dường như cũng là lúc 2 đứa đánh thức được ước muốn của chính mình, thế là bọn mình quyết định đầu tư cải tạo lại mảnh đất hoang sơ", Mai Hiền chia sẻ.

Tiền thì ít mà kinh nghiệm gần như bằng không nên lần đầu đối diện với mảnh đất to như vậy cả hai vợ chồng đều không tránh khỏi cảm giác hoang mang. Sau nhiều đêm tính toán đủ đường, cuối cùng vợ chồng Hiền chốt lại sẽ xây rào dựng cổng trước để giữ đất. Tổng chiều dài 200m được xây kè đắp móng bao quanh, đổ trụ rào lưới B40 và xây cổng đá. Chỉ như thế thôi cũng tiêu hết sạch số tiền 160 triệu. Thế là mới chỉ xây được mỗi rào với cổng mà đã cháy túi.

Được mùa Tết kinh doanh thuận lợi, sang đầu năm 2017 vợ chồng Hiền tính tiếp chuyện xây nhà. Do kinh phí thấp nên phải chắt chiu đủ đường. 

Sau khi tự tìm tòi nhiều phong cách với các phương án thiết kế khác nhau, cuối cùng 2 vợ chồng nhất trí chọn kiểu xây nhà gạch mộc không tô. Thứ nhất do nguồn vốn hạn hẹp nên Mai Hiền và chồng nghĩ nhà xây kiểu này sẽ rẻ hơn. Thứ 2 nhà gạch không tô mang đến cảm giác mộc mạc nhẹ nhàng, bình dị chân quê, trái ngược hoàn toàn với vẻ hiện đại của Sài Gòn náo nhiệt. Vậy nên 2 vợ chồng đều rất hào hứng nhất trí.

Những đêm sau đó hình ảnh về ngôi nhà hiện lên rất rõ ràng trong tâm trí hai vợ chồng. Nó trông hết sức giản dị đơn sơ mà không hề cầu kì phức tạp. Đây chính xác là ngôi nhà tuổi thơ như trong kí ức trẻ thơ. "Ngôi nhà ấy hình chữ nhật với mái ngói hình thang, cửa chính nằm ở giữa và cửa sổ ở 2 bên, cạnh đó là những tán cây, phía trên cao ông mặt trời toả nắng sau những áng mây cùng mấy con chim bay lượn", Mai Hiền tâm sự. 

Đây chính xác là bức tranh thời ấu thơ mà tất cả chúng ta đều đã từng được học vẽ vào năm lớp 1.

Mùng 4 Tết năm 2017, trong lúc đang ngồi nói chuyện hào hứng, bố Mai Hiền dắt đi hỏi thợ thế mà cái đùng vợ chồng chị quyết định mùng 8 là khởi công luôn. Ngân sách khi đó 2 vợ chồng chỉ có 150 triệu, nhưng do thiếu kinh nghiệm nên về sau phát sinh đủ thứ lên đến 220 triệu. 

Nhà Mai Hiền khi xây không hề có bản vẽ thiết kế kỹ thuật, mà chỉ vẽ tay phác thảo trên giấy tập, rồi nói ý tưởng cho thợ xây theo. Phần tường gạch không tô cứ nghĩ đơn giản rẻ tiền nhưng khi xây cả hai vợ chồng mới biết là cực kì tỉ mỉ. Thợ phải căng từng sợi dây xây từng hàng gạch sao cho thật thẳng, xây tới đâu lại phải vệ sinh sạch sẽ từng chút tới đó, dẫn đến tốc độ chậm tốn thêm nhân công. 

Vì nhà không sơn tô nên phải xử lí phủ nano chống thấm mốc sao cho vẫn giữ được màu gạch tự nhiên, rồi thêm đủ chuyện phát sinh khác nữa. Cứ tưởng rẻ nhưng hoá ra lại không. Gia đình thì nhiều người nhiều ý, người quen khi thấy đang xây cũng khen chê này kia đủ đường nhiều lúc làm vợ chồng Hiền chán nản rối trí.

"Nhưng thật kì lạ là khi càng va chạm với những điều mới mẻ thì bọn mình lại càng trở nên thích thú điên dại, ai nói gì nói mình cứ thích là làm. Được mấy chú thợ dưới quê dễ mến thích sao cũng chiều hết nên 2 đứa tha hồ sáng tạo ý tưởng. 

Những lúc mình bận việc ở Sài Gòn thì bố vợ mình trực tiếp trông coi, mỗi ngày đều chụp hình, gọi điện để mình theo sát tiến độ. Có nhiều khi thông tin truyền đạt chưa ăn ý, làm sai phải đập ra xây lại, cũng có những lần cải vả rất to vì đủ chuyện rối bời... Thế mà mọi chuyện cũng qua, chính những lần cãi vã ấy về sau lại càng giúp mọi người hiểu nhau nhiều hơn", Mai Hiền chia sẻ.

Ngôi nhà nhỏ xinh đã hoàn thành sau 45 ngày thi công, diện tích 5x12m gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 toilet, 1 nhà kho nhỏ. Vợ chồng Mai Hiền cũng cho trồng thêm một số cây xanh làm tươi mát không gian quanh nhà.

Ngôi nhà nhỏ tuy rất ổn với 2 vợ chồng nhưng chỉ có một phòng ngủ nên khá bất tiện. Nhiều lúc muốn đưa cả nhà về hay bạn bè muốn kéo về chơi mà không có chỗ nghĩ lại ngại. Mỗi lần về cùng mẹ là 3 mẹ con phải ngủ chung 1 phòng. Nhưng lúc này cả hai vợ chồng Mai Hiền đã cạn vốn thêm nợ cả vật tư nên mọi thứ tạm gác lại.

Cải tạo lần 2

Hơn một năm, sau khi tập trung hoàn toàn vào việc kinh doanh, cả 2 vợ chồng đều nỗ lực hăng say hết mình, tích góp được thêm ít nữa thì đầu năm 2019, Mai Hiền và chồng cho xây tiếp ngôi nhà thứ 2 như mục tiêu đã đề ra.

Lần này cũng vừa ăn Tết xong là cặp vợ chồng lại khởi công tiếp. Ngôi nhà mới được xây to hơn để có thêm không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi cho gia đình và bạn bè. Lần xây căn nhà thứ 2, Mai Hiền đã rất tâm huyết say mê, suốt ngày lẩm nhẩm tính toán, đo đạt vẽ vời. Ngôi nhà lần này có bản vẽ hẳn hoi do chính tay Hiền vẽ rồi in thêm mấy bản nữa gửi thợ cho chắc. 

Nhờ rút kinh nghiệm từ căn nhà trước nên lần này cả hai vợ chồng có sự chuẩn bị tốt, chỉn chu và bài bản hơn. Khâu thiết kế cũng được tính toán tỉ mỉ chi tiết. Khí hậu miền biển tuy nắng rát nhưng lại luôn có gió biển thổi mát quanh năm. 

Để giảm nhiệt cho ngôi nhà, cặp vợ chồng này đã canh hướng xây thêm nhiều bông gió để lấy gió tự nhiên, chiều cao nhà và chóp mái cũng được nâng lên cao hơn giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, dịu mát ngay cả trong mùa hè. 

Toàn bộ nhà đều không dùng điều hoà vì cả hai vợ chồng đều nhất trí, nếu đã về quê thì phải hưởng gió biển, máy lạnh được loại khỏi danh sách thiết yếu. Những bông gió này đã không chỉ phát huy tác dụng hiệu quả mà còn giúp cho ngôi nhà tạo thêm nhiều điểm nhấn, nhẹ nhàng và thanh thoát hơn.

Bản thiết kế của Mai Hiền.

Ngôi nhà này lớn hơn trước, diện tích sàn 90m², rộng 9m, dài 10m, cao chóp ngói 6,5m gồm: 1 gian sinh hoạt lớn, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 gác áp mái suốt và 1 nhà kho. 

Bên trong gian phòng chính rộng 36m² được chồng Mai Hiền tự chế 1 bàn ăn cỡ lớn đặt ở giữa để cả gia đình có không gian rộng rãi, thoải mái ăn uống, vui chơi sinh hoạt cùng nhau. Nhà có thêm nhiều phòng tha hồ đón tiếp mọi người đến chơi. Phía ngoài cũng xây thêm cụm công trình phụ liền kề căn nhà trước gồm 1 phòng phơi đồ và 1 toilet, phía trên đổ đan làm góc sân vườn nhỏ trên cao, tạo không gian uống trà hóng gió, nhìn được bao quát toàn cảnh ngôi nhà và khoảng sân phía dưới.

Tiếp đó nâng cấp hàng rào, bỏ lưới sắt B40 cũ, xây gạch block kiên cố bao quanh. Sân nhà được cán nền, lát gạch phẳng phiu để có khoảng sân rộng lớn cho cả nhà tha hồ vui chơi hoạt động thể thao, tiệc nướng ngoài trời và chỗ đậu xe ô tô rộng rãi. 

Tổng chi phí để hoàn thành căn thứ 2 với các hạn mục nâng cấp là hơn 500 triệu.

Suốt 4 tháng trời ròng rã đi về ngược xuôi Sài Gòn - Xuyên Mộc, ngôi nhà đã được hoàn thiện với biết bao công sức của mọi người, ai cũng cố gắng để hoàn thành kế hoạch theo bản vẽ. Nhóm thợ cũng là dàn thợ xây từ căn thứ nhất nên giờ đã thạo việc. 

Bố của Mai Hiền cũng trợ giúp con gái, tất cả phần sắt từ giàn mái, lan can đến cổng đều do chính tay ông hàn. "Ông cái gì làm được cũng muốn giành làm để mình đỡ tốn tiền thuê thợ. Tuy đã có tuổi nhưng vì thương con nên ông chẳng ngại bất cứ việc gì, nhiều lúc trời nắng thấy ông say mê hàn từng khung sắt mà chạnh lòng. Còn mẹ mình thì đã luôn giữ vai trò hậu phương vững chắc, nguồn động lực vô cùng to lớn để 2 đứa có thể vững tin biến ước mơ thành sự thật", Mai Hiền chia sẻ.

Phần vật tư xây dựng mình sử dụng nguồn đa phần trực tiếp từ địa phương, những mẫu nào không có thì phải tính toán thời gian đặt trước từ Sài Gòn về để kịp theo tiến độ. 

Nội thất trong nhà tận dụng nhiều đồ tự làm tự chế để tiết kiệm chi phí, có nhiều đồ cũ được vợ chồng Hiền đi thu gom khắp nơi hoặc được mọi người cho tặng, một số đồ trang trí khác thì mua sưu tầm từ nhiều chỗ mỗi khi có dịp đi du lịch đâu đó.

Tuy vẫn còn có rất nhiều điểm sai sót nhưng lần này hai vợ chồng đều cảm thấy hết sức hài lòng khi những mục tiêu đề ra đều đạt được. 

Rất nhiều bài học kinh nghiệm mới được tích luỹ để dành cho kế hoạch hoàn thiện giai đoạn 3 trong tương lai. Mảnh đất 1000m² hiện vẫn còn tới 1/3 diện tích phía sau đang tạm trồng rau trong khi chờ kinh phí. 

Ở giai đoạn 3 này Mai Hiền cũng dự tính xây thêm 1 hồ bơi cho cô con gái đầu lòng 2 tuổi rất mê nước, một hồ cá nhỏ giữa vườn rau xanh được quy hoạch gọn gàng cùng đủ loại cây ăn trái, một nhà kính trồng đầy hoa và xương rồng hay căn nhà gỗ trên cây cũng đang là một phần trong kế hoạch được ấp ủ.

Ngôi nhà cùng khoảng trời bình yên giờ đây đã trở thành một nơi vô cùng lí tưởng cho cả gia đình thoải mái vui chơi nghĩ dưỡng mỗi dịp lễ mà không cần chen chúc ở những điểm du lịch đắt đỏ xô bồ. Hay bất cứ khi nào nhớ biển nhớ quê muốn xả stress hít thở không khí trong lành là vợ chồng Hiền lại xách ba lô lên đi. 

Chạy ô tô theo đường cao tốc Long Thành chỉ mất vỏn vẹn 2 tiếng là đến. Mâm cơm gia đình lúc nào cũng đầm ấm quây quần chờ sẵn, những bữa tiệc nướng khói nghi ngút ngoài trời với đủ loại hải sản tươi ngon chẳng thiếu thứ gì. 

"Điều mình đặc biệt thích nhất là cái khoảng lặng im lìm của đêm khuya tĩnh mịch, trong khung trời giữa 2 mái nhà và mấy chiếc đèn lồng huyền ảo, được ngồi nhâm nhi tách trà nóng, trò truyện ngắm trăng cùng những người yêu thương, mang lại cho ta một cảm giác thật sự nhẹ nhàng bình yên và sâu lắng đến lạ người. Mọi nỗi lòng đều muốn trãi ra, mọi muộn phiền đều như tan biến mất", Mai Hiền chia sẻ.

Theo Mai Hiền, bí kíp của cả 2 vợ chồng để có được ngôi nhà như ý là luôn nỗ lực không ngừng, tập trung vào mục tiêu, nắm bắt mọi cơ hội nhưng trên hết là tiết kiệm và tích luỹ. 

Từ 1 miếng đất giá rẻ ban đầu được bố vợ giới thiệu đến nay bọn mình đã sỡ hữu thêm được một số bất động sản khác nữa tại nơi này. Khu vực biển Hồ Tràm đang phát triển mạnh dịch vụ du lịch nghĩ dưỡng nên rất thu hút khách, tuy nhiên giá đất hiện nay còn tương đối rẻ là cơ hội tốt để mình đầu tư mang lại nhiều khoảng lợi nhuận cao. 

Còn trong đời sống, vợ chồng Hiền cũng rất tiết kiệm, hạn chế chi tiêu những món đồ hiệu đắt tiền, cứ gom góp tích tiểu thành đại rồi nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lãi kép. Mặt khác dĩ nhiên cũng đã rất nhiều lần 2 vợ chồng được nếm mùi vị trái đắng của thất bại nhưng sau đó cả 2 đều động viên nhau để cố gắng vượt qua, nhanh chóng rút ra bài học để xoay chuyển thành lợi thế.

Theo Afamily

Được báo chí Mỹ khen ngợi là ngôi nhà độc đáo như tổ dế mèn, căn nhà được chính gia chủ thiết kế đã tạo nên một không gian thông thoáng, ngập tràn ánh sáng như vẽ nên ước mơ mà bản thân anh ấp ủ, mong muốn thực hiện bấy lâu nay.

Viết nên câu chuyện nhỏ "Nhà Dế Mèn" với mong muốn hiện thực hóa ước mơ từ nhỏ của người cha

Vốn là một trong những fan hâm mộ tác phẩm "Dế mèn phiêu lưu ký" của nhà văn Tô Hoài từ thuở còn cắp sách đến trường, với tâm hồn tự do, phóng khoáng, mong muốn những đứa con của mình sẽ tự lập, vượt qua những khó khăn của cuộc sống để trải nghiệm những điều tốt đẹp, anh Ngô Lê Nguyễn (43 tuổi) chủ nhân của ngôi nhà "Dế mèn" ở Bình Thuận chia sẻ: 

"Từ tấm bé tôi đã dành tình cảm đặc biệt với tác phẩm " Dế mèn phiêu lưu ký" của nhà văn Tô Hoài. Đến tận lúc trưởng thành và lập gia đình, niềm yêu thích đó vẫn còn ấp ủ nên tôi đã quyết định đặt tên con trai là "Dế mèn" với hi vọng con tôi có thể tự lập, đi khắp nơi, phơi nắng uống sương, tự do, gáy te tét vang trời….trải nghiệm càng nhiều thứ khó khăn càng tốt. 

Đương nhiên một công trình quá nhỏ bé không thể nào nói hết những thứ mình cần, càng không phải viết nên một câu chuyện gì to tát nhưng đó là tất cả tình yêu thương mà tôi muốn gửi đến cho gia đình nhỏ của mình", anh nói.

Từ một mảnh đất nhỏ bao quanh bởi những bức tường cũ ở thành phố Phan Thiết, anh Ngô Lê Nguyễn đã xây dựng ngôi nhà của riêng mình - "Nhà Dế mèn" được đặt theo tên con trai anh.

Là một người gắn bó với công việc thiết kế, xây dựng công trình đã gần 20 năm nên với một căn nhà phố nhỏ thế này đối với anh không có gì khó khăn. Tuy nhiên, khi bắt đầu thi công căn nhà, anh Ngô Lê cho hay thợ xây dựng đôi khi còn khó hiểu với bản thiết kế và mục đích mà gia chủ thực hiện.

"Tôi làm thiết kế, xây dựng công trình đã được gần 20 năm nay rồi, nên với một căn nhà phố nhỏ thế này thì không có khó khăn gì. Chỉ có khi thi công căn nhà này anh em thợ thầy xây dựng, không hiểu tôi làm cái nhà kiểu gì, xây cao chót vót mà không đổ một sàn bê tông nào. Mục đích chính ở đây là vì tôi muốn giảm tải trọng cho căn nhà nhất có thể, nên dùng khung xà gồ sắt và sàn gỗ đã qua sử dụng để tạo nên một ngôi nhà hai tầng hoặc ba tầng".

Gia chủ cho hay trước kia đây vốn là một ruộng muối nên nền đất của căn nhà khá yếu. Nếu muốn xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng thì phải ép cọc sâu khoảng 10-15cm. Chính vì thế, việc giải quyết vấn đề này là điều đầu tiên mà anh Ngô Lê Nguyễn nghĩ tới.

Lúc này, giải pháp được anh đưa ra là sử dụng lại hệ móng cũ của tường rào, bổ sung thêm các hệ móng mới. Tính toán kết cấu dầm, sàn các tầng và mái sao cho nhẹ tải nhất có thể nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực. Dùng những vật liệu đã qua sử dụng như gỗ thông, sắt, gạch… kết hợp với cây xanh, thảm cỏ để tạo ra một ngôi nhà xanh, thân thiện và bền vững.

Đặc biệt, trong quá trình thực hiện, anh vô cùng chú trọng vào việc ngôi nhà này phải có rất ít vách ngăn, luôn có không gian mở. Nếu có cũng chỉ mang tính ước lệ hoặc không nhất thiết phải là những khối bê tông nặng nề, cũ kỹ để các không gian được kết nối với nhau nhiều nhất có thể và phải thật thông thoáng khí trời. 

Không gian hòa hợp với thiên nhiên, mong muốn các con có thêm trải nghiệm "phiêu lưu"ngay tại nhà

Là gia đình có con nhỏ nên hai vợ chồng anh Ngô Lê Nguyễn vô cùng cẩn thận, cân nhắc kỹ lưỡng mọi công đoạn khi xây nhà từ việc khảo sát thị trường vật liệu xây dựng hay lựa chọn vật dụng, nội thất, trang thiết bị,... Hai vợ chồng mong muốn ngôi nhà được chỉn chu, hoàn thiện từ những thứ nhỏ nhất.

Điển hình như khu vực bếp, gia đình anh chủ yếu là mua toàn đồ nội địa nhập khẩu, nên chi phí khá đắt, nhưng vẫn nằm trong khoảng chi phí dự kiến.

Chia sẻ chi tiết về căn nhà, gia chủ cho hay tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp – ăn và một khoảng sân trong ở  giữa. Tầng 2 bao gồm các phòng ngủ và một khoảng sân vườn, nơi cả gia đình tôi thường dành thời gian sum họp bên nhau. Tầng 3 có thêm một phòng ngủ khép kín.

Khu vực mặt tiền ngôi nhà "Dế mèn" mộc mạc, giản dị với nhiều cây xanh.

Khoảng hiên chuyển tiếp trong và ngoài nhà, gia chủ vô cùng tinh tế khi decor thêm những đồ lưu niệm có vương vài nét hoài cổ mà vẫn phù hợp với không gian.

Toàn cảnh phòng khách của ngôi nhà nhìn từ phía trong ra ngoài.

Giữa nhà là khu vực giếng trời được trồng một cây xanh cao lớn để điều hòa không khí và hòa hợp với thiên nhiên.

Góc nào trong nhà cũng được bố trí cây xanh.

Cầu thang dẫn lên tầng 2 của ngôi nhà.

Gỗ thông pallet nhẹ mà vẫn tối ưu được chi phí đáng kể cho cho gia chủ.

Đặc biệt, thông qua căn nhà này, gia chủ mong muốn con trai mình sẽ có thêm nhiều trải nghiệm, niềm vui khi được rong ruổi khắp nơi, phiêu lưu khám phá, vượt qua bao điều khó khăn để thêm phần trưởng thành, vững chãi bước vào tương lai phía trước.

"Nhà Dế mèn"là nơi tôi dành tặng vợ và con trai, những không gian trải nghiệm, con tôi có thể thích ở trong nhà hoặc ra ngoài sân nghịch nắng, trồng rau, hay leo lên mái nhà nằm trên bãi cỏ, ngửa mặt lên trời ngắm trăng sao, mơ mộng điều gì mà nó thích, đó là một không gian mở hoàn toàn", gia chủ tiết lộ về việc hình thành ý tưởng.

Nhà Dế mèn hiện lên thật bình yên, gần gũi.

Phòng ngủ master được ốp bởi vật liệu gỗ đơn giản nhưng ấm cúng.

Phòng tắm thoáng đáng, có thiết kế mở giúp kết nối thiên nhiên và con người lại gần nhau hơn.

Khu vực sân thượng cũng được phủ đầy cây xanh là địa điểm lý tưởng để ngắm nhìn phố phường.

Anh Ngô Lê Nguyễn chia sẻ tổng chi phí hoàn thiện công trình rơi vào khoảng 2,5 tỉ đồng. Vì gia chủ trực tiếp tham gia thi công cùng đội ngũ xây dựng nên vợ chồng anh vô cùng hài lòng với không gian sống của gia đình. 

Tuy nhiên, nếu có cơ hội được chỉnh sửa và cải tiến lại một số chi tiết thiết kế của ngôi nhà, anh Ngô Lê cho biết sẽ thêm thắt vài thứ, chủ yếu là dành trọn không gian cho cậu con trai quý tử và tận dụng thêm công năng ở khu vực nghỉ ngơi và làm việc.

Gia đình hạnh phúc của vợ chồng anh chị Ngô Lê Nguyễn.

"Tới thời điểm này, nhà Dế Mèn vẫn thật sự chưa xong hoàn toàn, hễ có thời gian rảnh, tôi sẽ thêm thắt vài thứ, chủ yếu thêm không gian cho con trai tôi và các bạn của chúng có thêm trải nghiệm thú vị. Sắp tới tôi làm cái thư viện nho nhỏ ngoài sân cỏ cho các con đọc sách, hoặc cái garage bên dưới sẽ thành không gian đa năng. Nơi đó khi thì là văn phòng làm việc, khi thì thành phòng ngủ độc lập mỗi khi bạn bè hoặc người thân chúng tôi đến chơi cần nghỉ lại.

Nếu là người có thu nhập trung bình, chúng tôi vẫn có thể làm một căn nhà tương tự, chi phí sẽ giảm xuống, nhưng các đồ vật dụng sẽ là đồ trung bình", anh Ngô Lê Nguyễn chia sẻ.

Theo Thể thao Văn hóa

CNN đã bình chọn tòa nhà "Tao Zhu Yin Yuan" (Đài Loan, Trung Quốc) là một trong 9 công trình phi truyền thống thể hiện sức sáng tạo vô biên của con người vào năm 2016.

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Nằm ở quận Xinjin, trung tâm Đài Bắc, tòa nhà Tao Zhu Yin Yuan (Đào Chu Ẩn Viên) là một trung tâm thương mại tích hợp khách sạn và khu chung cư được rất nhiều người yêu thích ở Đài Loan bởi thiết kế vô cùng độc lạ. Tòa nhà này còn có nhiều tiện ích khác như câu lạc bộ, hồ bơi, phòng tập thể dục, sân đậu trực thăng trên mái…

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Tòa nhà có hình dáng siêu thực này được thiết kế bởi Vincent Callebaut Architecture trên diện tích 42705 m², bắt đầu xây dựng vào năm 2013 và hoàn thành vào năm 2018 với 21 tầng, 42 căn hộ, cao 87m.

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Nguyên mẫu thiết kế của tòa nhà Tao Zhu Yin Yuan là cấu trúc xoắn kép của phân tử DNA của con người, tạo nên một hình dáng độc đáo nổi bật khác hẳn với những công trình xung quanh.

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Hệ thống cấu trúc của tòa nhà gồm lõi trung tâm hình trụ rất cứng với hai giàn leo ở tầng mái giống như một vận động viên trượt tuyết với lưng thẳng đứng và cánh tay mở rộng. Từ đó cung cấp một cốt lõi siêu nén chống động đất cực tốt và đem đến tính linh hoạt tối đa của các tầng nhà ở với khả năng hợp nhất hai đơn vị căn hộ thành một mà không cần một cầu nối nào.

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Đặc biệt, mỗi tầng của tòa nhà được thiết kế quay 4,5 độ theo chiều kim đồng hồ so với tầng dưới và quay tổng cộng 90 độ qua 21 tầng, nên khi nhìn từ các góc độ khác nhau thì nó cũng biến đổi thành vô số hình dạng khác nhau như hình kim tự tháp, lúc là hình chữ thập, có khi là hình chóp ngược, hình elip và có lúc lại trông như hình trái tim khổng lồ…

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Để đảm bảo mục tiêu thân thiện và tôn trọng môi trường, mọi không gian mở của tòa nhà như vườn ở tầng trệt, sân thượng và ban công của mỗi căn hộ đều được bao phủ bằng 23.000 cây xanh. Con số này cao hơn gần 5 lần so với quy định của địa phương, giúp hấp thụ khoảng 130 tấn carbon dioxide mỗi năm, khiến tòa nhà trở thành một công viên rừng đô thị đầy màu sắc.

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Ngoài ra, tòa nhà Tao Zhu Yin Yuan còn có một hệ thống chiếu sáng và thông gió tự nhiên. Mái nhà tích hợp pin mặt trời với diện tích bề mặt 1.000m² cung cấp điện năng được tạo ra từ tia mặt trời vào mạng lưới điện của tòa nhà. Nước mưa cũng được thu gom và tái chế từ trên mái để phục vụ sinh hoạt. Nhờ nguồn năng lượng thiên nhiên, tòa nhà đã giảm thêm 35 tấn lượng phát thải khí carbon dioxide mỗi năm.

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Ảnh: Vincent Callebaut Architectures

Nhờ thiết kế độc đáo, tòa nhà Tao Zhu Yin Yuan đã giành giải Xuất sắc trong hạng mục Giải thưởng Sáng tạo 2015, giải Vàng Quốc gia Đài Loan về Kiến trúc, chứng nhận Vàng Công trình Xanh LEED + từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ, giải thưởng Kiến trúc Quốc tế (IAA) và giải thưởng Châu Á Thái Bình Dương về “Kiến trúc Nhà cao tầng Năm Sao Tốt nhất”…

Toquoc (nguồn: CNN, Amazingarchitecture)

Tọa lạc tại Đồ Sơn (Hải Phòng), ngôi nhà là mang thiết kế truyền thống, là món quà của người con trai dành tặng mẹ.

“MOM house” bắt đầu với mong ước chân thành về một cậu con trai. Ba mươi năm trước, tại mảnh đất này – quê hương của thân chủ, cha mẹ anh phải bán ngôi nhà thuở nhỏ do cha lâm bệnh.

Sau khi người cha mất, cậu con trai và mẹ buộc phải chuyển đến một thành phố khác để mưu sinh. Giờ đây, khi đã trở thành một người đàn ông thành đạt, người con trai muốn xây dựng lại ngôi nhà cũ để dành tặng mẹ.

Dựa trên ký ức tuổi thơ của gia chủ, kiến trúc sư lên ý tưởng thiết kế nhà với những chi tiết giống với ngôi nhà cũ của gia đình. Đó là một căn nhà có vỏ mộc mạc như ngôi nhà truyền thống của vùng đồng bằng Bắc Bộ, kết hợp với các chi tiết hiện đại.

Các yếu tố truyền thống như như mái dốc, hàng hiên, ngưỡng cửa, sân trong, tỷ lệ, ché “ong”, đồ đất nung, gạch men cổ, tường sỏi đã được lựa chọn khi thiết kế nhà.

Cùng với đó, kiến trúc sư sử dụng vật liệu từ các làng nghề truyền thống cho công trình.

Do 2 mặt của lô đất bị chắn bởi các công trình lân cận, mặt tiền hẹp, chiều sâu kéo dài nên các kiến trúc sư thiết kế nhà thành các không gian mở và đóng, được chia nhỏ bởi các sân trong.

Các không gian trống hoạt động như bộ điều áp, cho phép mỗi phòng trong nhà tiếp cận ánh sáng và gió nhiều hơn trong ngày.

Bên cạnh đó, bằng cách sử dụng bố cục chia tầng so le, kiến trúc sư tạo ra một khung cảnh luôn thay đổi khi di chuyển quanh nhà và duy trì sự tương tác giữa mọi thành viên trong gia đình.

Mái dốc kéo dài từ mặt đất đến tầng 1, hiên rộng và cổng thấp tạo cảm giác về ngôi nhà 1 tầng truyền thống ở vùng quê Việt Nam.

Một góc mái được hạ thấp để chắn nắng hướng Tây, góc đối diện được vểnh lên đón gió Đông Nam, đón gió mát từ biển vào mùa hè. Có một nếp gấp nhẹ ở cuối mái nhà, hướng dòng nước mưa sang một bên.

Dự án được thiết kế và thi công cẩn thận nhằm tận dụng tối đa vốn đầu tư, duy trì chất lượng trong thời gian dài và ít phải bảo trì.

Sau khi hoàn thành, ngôi nhà mái dốc hiện lên như một bức tranh vẽ tuyệt đẹp. Nguồn ảnh: Trinh Hai Long

Theo Nghean24h

Một đôi vợ chồng đã trả cho nhà thầu xây dựng hơn £27,000 để cải tạo ngôi nhà của họ. Nhưng suốt 10 tháng qua nhà họ vẫn chưa có mái và cửa chính.

Ban đầu, chủ thầu nói với anh chị Matt và Allison Brown rằng việc xây dựng phần phụ và mái hiên chỉ mất 6 tuần, nhưng cả năm rồi họ vẫn chưa hoàn thành. 

Matt và Allison Brown cho biết họ đã bị một công ty xây dựng bỏ rơi. Ảnh: Media Wales

Nhà họ không có mái và cửa chính. Ảnh: Media Wales

Tháng 5-2022, đôi vợ chồng đã bỏ ra hơn £27,000 để cải tạo nhà. Ảnh: Media Wales

Cặp đôi đến từ Caerphilly, South Wales, đã thuê công ty xây dựng K Construct vào tháng 5-2022. Và từ đó đến nay họ dường như phải sống "trong một công trình xây dựng". Họ cảm thấy mình bị công ty bỏ rơi, nhưng quản lý dự án Darryl Kavanagh lại bác bỏ những tố cáo của họ. 

Anh Matt Brown, 49 tuổi, nói: "Ngôi nhà của chúng tôi đã bị bỏ mặc trong điều kiện thiếu an toàn. Thật không thể chịu nổi, nó phá hỏng cuộc sống của chúng tôi". 

Hiện tại cửa chính ngôi nhà chỉ là một tấm ván ép được đính bằng ốc vít. Việc thiếu máng xối khiến nước rò rỉ vào nhà, gây ẩm mốc. 

Anh và vợ Allison, 57 tuổi, không còn đủ tiền để thuê người khác hoàn thành công việc. Vì họ đã bỏ ra gần hết số tiền £30,345 mà họ dự trù cho việc cải tạo nhà. 

Anh nói: "Chúng tôi đã trả tổng cộng £27,110 cho đội thợ xây này. Nên giờ chúng tôi không còn đủ tiền thuê ai khác vào cải tạo nốt. Chúng tôi cũng không đủ tiền để tự làm lấy".

"Tinh thần của chúng tôi vô cùng kiệt quệ, con trai tự kỷ của tôi phải đấu tranh giữa môi trường sống như vậy. Đây là nhà của con, lẽ ra con phải cảm thấy an toàn. Nhưng con lại luôn khóc vì giận dữ".

Kể từ giữa tháng 8-2022, đội thợ xây đã ngưng làm việc sau khi xảy ra một cuộc tranh cãi giữa thợ xây và bên giám định về cấu trúc nâng đỡ được sử dụng đối với công trình. 

Quản lý dự án Darryl Kavanagh đã dùng một bản vẽ cơ bản mà anh tham khảo với anh Matt để làm thành "bản vẽ thiết kế" cho ngôi nhà. Anh Matt nói: "Chúng tôi muốn tìm luật sư để kiện K Construct, nhưng chúng tôi không đủ tiền".

Trong khi đó, Darryl Kavanagh phủ nhận việc mình bỏ mặc khách hàng, và cho biết việc thi công tạm dừng vì họ từ chối chi trả khoản tiền £4,000 còn thiếu để mua vật liệu xây dựng. 

Mr Kavanaugh giải thích: "Đúng là chúng tôi đã tạm ngừng, việc này trong ngành xây dựng là bình thường, nên tôi hiểu vì sao họ nổi giận. Nhưng có một số chuyện đã phát sinh mà không phải là lỗi của chúng tôi, nhưng chúng tôi lại phải giải quyết. Chưa kể việc thiếu bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư ngay từ đầu".

"Chúng tôi sẵn sàng quay lại Caerphilly để hoàn thành căn nhà cho ông bà Brown, miễn là họ thanh toán phần tiền còn thiếu. Chúng tôi chẳng bỏ trốn đi đâu cả. Nhưng nếu họ không trả tiền thiếu thì sao chúng tôi làm tiếp được".

Anh Kavanagh còn nói rằng bản vẽ cải tạo của ông Matt cần phải được xem xét lại, nghĩa là chủ nhà phải xin giấy phép xây dựng, trước đó họ được miễn trừ.

Đôi vợ chồng cho biết công trình chưa hoàn thành khiến nước bị rò rỉ vào nhà, khiến nhà lạnh và ẩm mốc. Ảnh: Media Wales

Quản lý dự án phủ nhận cáo buộc và nói, công việc bị tạm ngưng do cặp đôi chưa trả £4,000 còn thiếu. Ảnh: Media Wales

Viethome (theo The Sun)

Ngôi nhà Konnichiwa House ở Thái Bình được xây trên diện tích đất là 250m2, nhưng gia chủ đã dành hẳn 100m2 để làm sân vườn. Cách thiết kế khéo léo cũng giúp cho ngôi nhà 1,5 tầng mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Được xây dựng trên tổng diện tích đất là 250m2, Konnichiwa House chỉ dành ra 150m2 cho ngôi nhà, còn lại là sân vườn. Theo gia chủ, khoảng sân rộng này là không gian đệm hoàn hảo giúp ngôi nhà 1,5 tầng hạn chế tiếng ồn và bụi vào nhà, đồng thời cũng là nơi để gia chủ trồng cây, đỗ các phương tiện đi lại thoải mái mà tụi trẻ con vẫn có chỗ chơi đùa. Đây là cách mà gia chủ gìn giữ được nếp xưa “trước cau, sau trái” (phía trước là cây cau, sau là trái ăn).

Konnichiwa House giáp với đường giao thông trong làng

Gia chủ dành nhiều diện tích cho sân vườn, trồng cây cảnh, cây ăn quả để lưu giữ nét truyền thống bao đời

Không chỉ là khoảng đệm, sân vườn còn là nơi vui chơi của lũ trẻ trong nhà

Ngôi nhà 1,5 tầng “hè mát, đông ấm” nhờ thiết kế theo phong cách Nhật Bản hiện đại

Thời buổi hiện nay, những ngôi nhà “hè mát, đông ấm” không còn nhiều, khiến chúng ta bị phụ thuộc vào đồ gia dụng, điện năng. Để giải quyết tình trạng này, nhóm thiết kế đơn vị Combo Home đã áp dụng phong cách Nhật Bản hiện đại, có nhiều cửa sổ cho Konnichiwa House.

Hình khối ngôi nhà 1,5 tầng với các khoảng đục rỗng đan xen giúp ngôi nhà gọn gàng, vừa đủ dùng với 3 phòng ngủ, giếng trời. Ngôi nhà 1,5 tầng thiết kế không gian chặt chẽ, không thừa không thiếu nhưng vẫn có đủ ánh sáng tự nhiên giúp chủ nhà không phải bật điện buổi sáng hay khi không cần thiết, đồng thời gió lùa đối lưu giúp căn nhà khô ráo, thông thoáng.

Ngôi nhà 1,5 tầng gây ấn tượng mạnh mẽ với thiết kế gọn gàng và vuông vắn, đúng như ngôn ngữ thiết kế Nhật Bản

Phòng khách được đặt sofa kết hợp bàn trà đều làm từ vật liệu gỗ nâu, hài hoà với tổng thể gam màu ngôi nhà

Bức tường treo tivi lại được bo góc để làm “mềm” không gian

Khu bếp - ăn nằm bên dưới khoảng thông tầng và cạnh cửa sổ trổ ra sân vườn của ngôi nhà

Nhờ nằm bên dưới khoảng thông tầng mà gia chủ sẽ không gặp khó khăn trong việc gọi các thành viên xuống ăn cơm

Hệ tủ bếp bằng gỗ thiết kế “may đo” gọn gàng và khéo léo với góc nhà và gầm cầu thang, tạo cảm giác liền mạch cho đồ nội thất trong nhà

Điểm nhấn của ngôi nhà 1,5 tầng chính là những ô cửa tròn được lặp lại từ phòng khách lên đến 2 phòng ngủ, giúp không gian của Konnichiwa House mềm mại và đáng yêu hơn.

Khoảng thông tầng của ngôi nhà 1,5 tầng như điểm kết nối xuyên suốt bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Cũng nhờ khoảng thông tầng giếng trời mà ánh sáng len lỏi vào từng ngóc ngách của ngôi nhà.

Một điểm thú vị nữa của Konnichiwa House chính là hiên nhà sâu tới 2m. KTS bố trí hiên nhà để gia chủ có nơi thưởng trà, hút thuốc trong đúng sân nhà mình mà vẫn có mái che mưa che nắng. Phần hiên nhà sử dụng vật liệu gạch giả gỗ với độ nhám cao, hạn chế sự trơn trượt khi sử dụng.

Trần và vòm của ngôi nhà 1,5 tầng được sơn giả gỗ để ngôi nhà vẫn có sự thân thuộc với vùng nông thôn, đồng thời không làm mất đi vẻ đẹp ấn tượng của tổng thể công trình.

Phòng ngủ diện tích không quá lớn, nhưng đầy đủ tiện nghi, sẽ là không gian nghỉ ngơi tuyệt vời sau ngày dài làm việc

Ô cửa sổ tròn xuất hiện như một điểm nhấn xuyên suốt của ngôi nhà 1,5 tầng, cũng là chi tiết giống với những ngôi nhà Nhật truyền thống

Việc sử dụng nội thất thông minh tối ưu công năng rất phổ biến ở những ngôi nhà phong cách Nhật Bản hiện đại

Chi tiết tự nhiên như ánh sáng, cây xanh xuất hiện dày đặc bên trong Konnichiwa House

<emKhoảng sân hiên được lùi sâu đến 2m lại tạo cảm giác gần gũi và quen thuộc với nông thôn Việt Nam

Konnichiwa House là mẫu nhà 1,5 tầng mang thiết kế Nhật Bản hiện đại, tưởng không phù hợp với bối cảnh nông thôn Việt Nam mà hoàn toàn ngược lại. Xu hướng dành nhiều diện tích cho sân vườn cũng đang được các gia chủ Việt đánh giá cao và áp dụng cho tổ ấm của mình. 

Xem thêm hình ảnh công trình nhà 1,5 tầng Konnichiwa House:

Thông tin công trình:

Tên công trình: Konnichiwa House

Địa điểm: Tỉnh Thái Bình

Đơn vị thiết kế: Combo Home

Diện tích đất: 90m2

Diện tích xây dựng: 90m2

Tổng diện tích sử dụng: 150m2

Chi phí đầu tư: 1,8 tỷ đồng

Ảnh: ĐVTK cung cấp

Bài viết: Khánh Linh / Happynest 

Căn biệt thự nằm giữa ngôi làng cổ hơn 300 tuổi gây ấn tượng bởi phong cách kiến trúc Bắc bộ nhưng vẫn toát lên sự mới mẻ, độc đáo, mang đến không gian sống xanh, mát mẻ quanh năm.

Tọa lạc ở làng Nôm, xã Đại Đồng, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, công trình hai tầng có tên Nôm Villa, rộng 280m2 với kiến trúc nổi bật là nơi an dưỡng của cặp vợ chồng ngoài 70 tuổi.

Mỗi dịp cuối tuần, con cháu đang học tập và làm việc tại Hà Nội sẽ trở về sum họp nên gia chủ mong muốn có không gian sống mộc mạc, mang lại sự gần gũi, hài hòa với bối cảnh địa phương ở ngôi làng có tuổi đời hơn 300 năm.

Công trình gồm 2 tầng, có diện tích 280m2 được xây dựng trên mảnh đất rộng 480m2 ở làng Nôm - ngôi làng cổ có bề dày văn hóa, lịch sử.

Căn biệt thự lung linh khi lên đèn.

Từ đề bài trên, kiến trúc sư Nguyễn Thành Phương cùng các cộng sự đưa ra giải pháp thiết kế một không gian sống mang đậm nét kiến trúc Bắc bộ truyền thống, xóa nhòa ranh giới giữa con người và thiên nhiên, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái nhất.

Những chi tiết như hàng hiên, mái ngói, cổng làng hay khoảng đệm, hành lang,… được nhóm kiến trúc sư khéo léo sử dụng, đem lại những hiệu quả về thẩm mỹ, cải thiện vi khí hậu và làm tăng tính kết nối của không gian.

Để đáp ứng nhu cầu về công năng sử dụng, kiến trúc sư chia công trình thành hai khối nhà nhằm tương tác với tuyến giao thông phía trước và giảm khối tích công trình.

Ngoài ra, nhóm thiết kế còn sử dụng hệ mái với ngói đá đen Lai Châu - loại vật liệu có khả năng chịu nóng lạnh tốt, dưới mọi điều kiện thời tiết cũng không bị trầy xước hay nứt vỡ, không chỉ tạo sự hài hòa cho công trình với bối cảnh chung của ngôi làng cổ mà còn có đem lại hiệu quả trong việc khai thác hướng gió chính.

Căn biệt thự nhìn từ trên cao.

Kiến trúc sư cho biết, khu đất này có mặt tiền dài nhưng chiều sâu khiêm tốn nên công trình được xây dựng khá sát với ranh giới khu đất. Điều này cũng khiến diện tích dành cho cảnh quan sân vườn bị hạn chế.

Để khắc phục nhược điểm này, kiến trúc sư đã điều chỉnh cao độ trong xây dựng nhằm tạo ra một trục cảnh quan kết nối giữa sân vườn nhân tạo bên trong và cây xanh mặt nước phía trước công trình.

Việc điều chỉnh độ cao trong xây dựng giúp tầm nhìn từ phía trong công trình ra bên ngoài hoàn toàn được giải phóng, trong khi đó, những không gian phía trong cũng không bị ảnh hưởng bởi tầm nhìn của người đi ngoài đường, đảm bảo riêng tư cho các thành viên.

Những hàng hiên, mái ngói, hệ cửa lam hay những khoảng trống được tạo ra giúp cho công trình tránh được các tác động trực tiếp của nắng hướng Tây.

Công trình có hai lối tiếp cận. Lối tiếp cận chính dẫn tới không gian sảnh chính lớn với hàng hiên dài, tái hiện lối thiết kế nhà ba gian truyền thống Bắc bộ và giúp mọi người có thể trải nghiệm toàn bộ cảnh quan của công trình.

Lối tiếp cận thứ hai dành cho gia chủ ở bên trong nhà, có thể di chuyển ra cổng hay sân vườn thuận tiện nhất.

Lối đi phủ đầy cây xanh xung quanh công trình.

Hệ mái được thiết kế có độ dốc lớn để thoát nước mưa và tránh dột. Mái cũng được đưa ra xa chân tường, vừa tạo bóng râm vừa tránh mưa hắt. Giải pháp này cũng tạo khoảng hiên đủ rộng có tác dụng cản nắng và nới rộng không gian sử dụng tiện ích.

Kiến trúc sư sử dụng nhiều tán cây, tạo thành những tấm rèm xanh hạn chế nắng gắt, giúp giảm nhiệt và chống chói do phản xạ từ các bức tường quét màu sáng quanh nhà.

Không gian chức năng được bố trí với hai khối chính, gồm khối sinh hoạt chung và khối phòng ngủ, ngăn cách bởi khoảng sân trong cùng những tuyến hành lang, hàng hiên dài,...

Trước mỗi không gian đều được bố trí những khoảng đệm, tạo sự nhẹ nhàng trong việc chuyển tiếp không gian và đảm bảo tính riêng tư cần thiết.

Đặc biệt, bên trong ngôi nhà có hai khoảng trống lớn.

Khoảng trống thứ nhất là khoảng thông tầng ở phòng khách, nhằm tăng khối tích không khí, đồng thời kết nối không gian phòng ngủ của trẻ ở phía trên qua một cửa sổ vòm tượng trưng cho tổ chim.

Lối thiết kế này tạo ra sự tương tác thú vị về âm thanh, hoạt động giữa trẻ con và các thành viên lớn tuổi trong gia đình.

Khoảng trống thứ hai là phần lõi trung tâm của ngôi nhà với vườn cây xanh mát, đóng vai trò làm khoảng đệm đảm bảo sự riêng tư cho khối phòng ngủ chính và mang lại sự kết nối không gian.

Ngoài ra, khu vực này còn đem lại hiệu quả trong việc điều hòa không khí cho toàn bộ ngôi nhà nhờ quá trình thông gió tự nhiên và đối lưu không khí, mang lại cảm giác mát mẻ, giúp gia chủ hạn chế phải sử dụng điều hòa vào mùa hè.

Quanh vườn, nhóm thiết kế còn sử dụng những vách kính lớn nhằm tăng sự kết nối không gian, xóa nhòa ranh giới giữa con người với thiên nhiên.

Phòng khách liên thông bếp ăn với thiết kế mở để đón ánh sáng, khí trời từ sân vườn - nơi có cây xanh và gió trời thoáng mát.

Sự kết hợp các vật liệu như ngói, đá, gỗ, bê tông thô,… với điểm nhấn là tường ốp ngói âm dương mang đến cho công trình sự mộc mạc, thư thái đúng với tính chất của một biệt thự nghỉ dưỡng.

Công trình thi công và hoàn thiện sau 1,5 năm, mang đến không gian sống trong lành, thư thái cho gia chủ và trở thành chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, giải tỏa căng thẳng cho con cháu mỗi dịp cuối tuần.

Nguồn: Dân Trí / Ảnh: Triệu Chiến

Bạn muốn tự xây ngôi nhà của riêng mình để tiết kiệm chi phí, vậy bạn nên tìm hiểu rõ việc xây nhà sẽ bao gồm những yếu tố nào và mỗi khoản sẽ ngốn của bạn bao nhiêu tiền nhé.

Chi phí tổng quát để xây dựng một ngôi nhà ở Vương quốc Anh

Ước tính, chi phí trung bình để xây nhà là £1,800 - £3,000 cho mỗi mét vuông. Đối vối một căn nhà 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 74 mét vuông (800 foot vuông), thì việc tự xây sẽ tốn từ £133,000 - £222,000.

Bạn nên thêm vào 15% chi phí trả cho các kĩ sư, kiến trúc sư thiết kế. Thêm 10% để dự trù chi phí phát sinh. Ngoài ra còn có thể tốn thêm phí xin giấy phép xây dựng (planning application), phí luật sư, phí phá dỡ nhà cũ, bảo hiểm tự xây nhà (self-build insurance).

Chi phí xin giấy phép xây dựng là £462 nếu đơn xin được phê duyệt ngay lập tức. Nhưng chi phí có thể đội lên hàng ngàn bảng nếu có ai đó (hàng xóm) kháng nghị hoặc hội đồng không đồng ý. 

Bạn cũng phải trả tiền cho kĩ sư kết cấu (structural engineers) để họ khảo sát và làm báo cáo về mảnh đất xây dựng. Chi phí này vào khoảng £500, nhưng tiền bảo hiểm tự xây nhà (self-build insurance) lên tới gần 1% chi phí xây nhà tổng cộng. Ngoài ra bạn có thể tốn hàng ngàn bảng để phá bỏ nhà cũ và dọn dẹp mảnh đất.

Khi mua đất, bạn có thể phải đóng Thuế Trước Bạ (Stamp Duty Land Tax). Ở England và Northern Ireland, ngưỡng đóng thuế đối với đất thổ cư (residential property) là £125,000, đất không phải thổ cư là £150,000. Như vậy cứ mỗi £125,000 giá trị đất thì bạn phải đóng thuế 2%. Cao hơn nữa thì đóng thuế đắt hơn. Nếu bạn đã sở hữu một căn nhà và đây là tài sản thứ hai, bạn sẽ phải đóng thêm 3% thuế.

Chi phí xây dựng một ngôi nhà

Kết cấu thượng tầng, bao gồm mái nhà, dầm mái, tường, ốp tường thường chiếm khoảng 30% ngân sách. (Nếu sử dụng ốp gỗ thay cho gạch thì chi phí sẽ đắt hơn, ngốn tới 50% ngân sách). Kết cấu hạ tầng, bao gồm móng và sàn nhà, thường chiếm 70% ngân sách. 

Trung bình, mái nhà và bếp sẽ tốn từ £5,000 - £6,000. Một phòng tắm ensuite (kết nối với phòng ngủ) thường tốn £1,500. Phòng tắm cao cấp có thể tốn đến £6,000.

Tùy vào diện tích căn nhà, tiền dây điện có thể tốn từ £3,000 - £5,000. Tất cả các chi phí này đều không thể cắt giảm hay bớt xén.

So sánh chi phí tự xây nhà và mua nhà nguyên căn

Tự xây nhà có thể rẻ hơn nhiều so với mua một căn nhà có sẵn. Nếu bạn tự làm mọi thứ, bạn có thể tiết kiệm được 40%. Ngay cả khi bạn thuê đội thợ xây và có người quản lý việc xây dựng thì chi phí nhìn chung vẫn rẻ hơn đáng kể.

Trước hết, bạn chỉ phải đóng thuế trước bạ đối với giá trị của miếng đất, không phải giá trị gộp của nhà và đất. Ngoài ra, bạn cũng có thể xin hoàn lại 20% thuế VAT của một số loại vật liệu xây dựng.  

Tuy nhiên, chi phí vay thế chấp xây nhà có thể cao hơn. Thường bạn chỉ được 2 năm lãi suất cố định, sau đó là lãi suất thả nổi thường trên 5%.

Ở Wales, bạn có thể vay tới 400,000 bảng để xây nhà theo gói hỗ trợ Self Build Wales scheme.

Xây loại nhà nào rẻ nhất?

Nhà nhỏ dĩ nhiên là rẻ hơn nhà to. Nhưng dù nhà bạn tự xây có nhỏ thì nó vẫn rộng chán so với nhà do các công ty địa ốc xây sẵn. Một căn nhà 150 mét vuông tự xây sẽ rộng rãi hơn ngôi nhà 4 phòng ngủ 100 mét vuông do nhà thầu xây sẵn. 

Để tối đa hóa diện tích, bạn nên xây một căn nhà hoàn thiện (house - nhiều tầng) thay vì một căn bungalow, trừ khi bạn chỉ cần muốn xây một tầng để tiện di chuyển.

Một căn bungalow cũng tốn nhiêu đó tiền chi phí xây móng, mái và tường tầng trệt, nhưng diện tích sử dụng lại ít hơn. Bạn có thể xây một ngôi nhà hộp đơn giản phong cách Georgian-style, như vậy sẽ giúp tiết kiệm chi phí thiết kế. 

Bạn cũng sẽ tiết kiệm được hàng ngàn bảng nếu chọn xây tường bằng gạch block, garage liền kề và hệ thống khí đốt đơn giản. 

Tuân theo những quy tắc này, bạn có thể tự xây một căn nhà với chi phí không quá £150,000, rẻ hơn nhiều so với việc mua một ngôi nhà giảm giá.

Viethome (theo The Sun)

Kiến trúc sư mong muốn tạo sự kết nối giữa không gian thực và không gian ảo thông qua nghệ thuật sắp xếp các gạch kính. Việc sử dụng gạch kính mô phỏng hình con sóng đã gợi nhớ vùng sông nước miền Tây Việt Nam, đồng thời cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Ngôi nhà 2 tầng mang tên CoCo House ở Sóc Trăng có diện tích 142m2 được hoàn thiện năm 2021. Theo Archdaily, ngôi nhà được lấy cảm hứng từ phim CoCo - bộ phim hoạt hình nổi tiếng do hãng Pixar phát hành năm 2016.

Phim xoay quanh chủ đề tình cảm gia đình, sự gắn kết giữa các thế hệ và các thành viên trong gia đình dù không ở cùng một thế giới. Từ nguồn cảm hứng này, kiến trúc sư mong muốn sáng tạo một cảm giác không gian mới, tạo sự kết nối giữa không gian thực và không gian ảo thông qua nghệ thuật sắp xếp các gạch kính.

Việc sử dụng gạch kính mô phỏng hình con sóng đã gợi nhớ vùng sông nước miền Tây Việt Nam, trông như một dải tạo hình thẩm mỹ giúp mặt tiền mềm mại hơn. Gạch kính không chỉ đảm bảo sự riêng tư cho không gian mở bên trong nhà mà còn cung cấp đủ ánh sáng.

Thực tế chiều ngang của ngôi nhà là 4,6 m nhưng với hiệu ứng được tạo ra bởi vật liệu thủy tinh, không gian sẽ được "nhân đôi", tạo cảm giác ngôi nhà rộng hơn. Ở một số điểm nhìn cụ thể tại công trình sẽ cho góc nhìn vô cực.

Một số chi tiết trong ngôi nhà được phản chiếu qua gương sẽ tạo ra chi tiết hoàn chỉnh. Đây là một thủ pháp để giải phóng không gian cho nhà phố có chiều ngang hẹp, cảm giác không gian như được mở rộng, đồng thời cũng làm sống động ý tưởng mà trúc sư muốn truyền tải vào công trình.

Ngoài ra, ngôi nhà còn sử dụng gạch thông gió vừa đảm bảo chống mưa nắng, vừa giúp lưu thông không khí từ mặt tiền đến mọi ngóc ngách. Các viên gạch được kiến trúc sư lựa chọn và sắp xếp theo các hướng khác nhau nhằm tạo tính thẩm mĩ đồng thời đảm bảo chức năng thoát nước, thông gió hiệu quả.

Ngôi nhà có 5 khu vườn với kích thước khác nhau không chỉ phù hợp với sở thích trồng cây của chủ nhà mà còn có tác dụng giảm tiếng ồn và ngăn bụi.

Chủ nhân ngôi nhà muốn có một không gian lớn để trồng cây và nuôi cá Koi nên kiến trúc sư đã lồng ghép các không gian lại với nhau thành không gian chung. Hồ cá không chỉ khiến cảnh quan đẹp hơn mà còn điều chỉnh khí hậu trong không gian sống.

Sỏi trên mái kính là giải pháp điều tiết ánh sáng, giúp ánh sáng phản chiếu khắp không gian sống tạo hiệu ứng ánh sáng phù hợp cho sinh hoạt hàng ngày.

Kiến trúc sư cũng đã hợp nhất phòng khách và phòng bếp thành một không gian thống nhất bằng nghệ thuật "vay mượn không gian". Do đó không gian bếp và phòng ăn có thể được mở rộng một cách linh hoạt bằng cách thêm một bộ bàn ăn từ 6 đến 18 chỗ cho những dịp đặc biệt hoặc cho những dịp đặc biệt.

Theo Cafebiz / Ảnh: Trieu Chien.

Mới đây, trang The Sun đăng tải thông tin một hộ dân đã phải chấp nhận thương đau, đập bỏ căn nhà mơ ước trị giá 725,000 bảng Anh chỉ sau 5 năm xây dựng.

Theo đó, đôi vợ chồng Madeline (70 tuổi) và Alastair Price (69 tuổi), thậm chí không thể mở cửa trước của ngôi nhà 5 phòng ngủ mà họ chỉ vừa mua vào năm 2018.

Ngôi nhà mơ ước của hai vợ chồng Madeline (70 tuổi) và Alastair Price (69 tuổi) sắp phải phá dỡ.

Madeline và Alastair Price thậm chí không thể mở cửa nhà.

Cặp đôi mua ngôi nhà vào năm 2018.

Ngôi nhà được cho là bị phá hủy bởi lớp đất sét dưới nền móng.

Đây được xem là ngôi nhà mơ ước của hai ông bà với khung cảnh nhìn ra cánh đồng trống ở Cambridgeshire. Nhưng giờ đây, chúng đầy những vết nứt dài hàng mét khắp các ngõ ngách của ngôi nhà.

Được biết, các công ty bảo hiểm đã đổ lỗi cho việc móng nhà được xây dựng quá kém, thiếu an toàn nên mới dẫn đến tình trạng hư hại nghiêm trọng như hiện tại. Đồng thời, họ yêu cầu hai vợ chồng phải phá bỏ ngôi nhà và xây lại thay vì sửa chữa, với lí do hư hại vượt mức có thể sửa chữa.

Bà Madeline nói với The Sun rằng: “Đó thực sự là một cơn ác mộng với chúng tôi!”. Theo hình ảnh cho thấy, có khá nhiều vết nứt ở khắp mọi nơi. Cửa nhà thì bị kẹt đến mức không thể di chuyển.

Nhà để xe đôi của hai vợ chồng có vết nứt dài 2 mét, bên trong rộng khoảng nửa inch, bếp và phòng khách cũng bị ảnh hưởng. Nền nhà cũng hư hại nghiêm trọng, gạch lát sàn bị nứt và nhô lên khỏi mặt sàn.

Điều này cho thấy lớp đất bên dưới đang nhô lên do tác động của nhiệt độ và mực nước. Hơn hết, những người thợ xây nhà đã quá thiếu trách nhiệm khi không tính đến tác động của lớp nền bên dưới.

Cặp vợ chồng cho rằng bên thầu xây dựng lẽ ra phải tính đến điều này khi xây nhà, đi kèm với bảo hành 10 năm theo Cơ quan Kiểm soát Tòa nhà của Chính quyền địa phương.

Bà Madeline nói với The Sun rằng: “Đó thực sự là một cơn ác mộng với chúng tôi!”.

Madeline và Alastair phải dọn ra khỏi nhà khi thông báo phá dỡ được đưa ra.

Madeline cho biết vấn đề nằm ở nền móng của của ngôi nhà, khoảng 1.5-2 mét sâu xuống lòng đất. Lớp móng này đã bị dịch chuyển bởi đất sét bên dưới. Khi gặp trời mưa, đất sét trở nên ẩm ướt khiến mặt đứng bị phồng lên. (Đất được gọi là clay soils khi đất sét chiếm từ 40-60%)

"Lẽ ra họ phải kiểm tra tính chất của đất trước khi xây nhà. Nhưng họ đã vô trách nhiệm, phớt lờ những nguy hiểm có thể gây ra cho chúng tôi. Ở dưới nền đất vẫn còn rể của các cây nhỏ, chính điều này đã khiến căn nhà bị nâng lên và nứt nẻ”, bà Madeline nói.

''Sau 2 năm chúng tôi bắt đầu nhìn thấy những vết nứt nhỏ, nhưng chúng tôi nghĩ đó là điều bình thường của những căn nhà mới xây. Vết nứt bắt đầu ở hành lang, sau đó nứt lên cầu thang và tới phòng ngủ''.

''Một kỹ sư kiến trúc đã tới thăm nhà tôi và nói rằng tình trạng nứt nẻ là do đất sét bị nhô lên, nghĩa là đất đang nở rộng bên dưới nền móng''.

Giờ đây, Madeline và Alastair cùng với chú chó cưng đã phải chuyển ra khỏi ngôi nhà mơ ước, thuê một căn nhà khác để ở tạm khi quá trình phá dỡ và xây dựng lại được tiến hành.

Họ nhận được bồi thường để thuê một căn hộ khác trong 6 tháng, nhưng họ không chắc có nên quay lại hay nên bán nhà khi ngôi nhà được xây xong. Madeline cho rằng phải mất ít nhất 2 năm mới xây xong ngôi nhà.

Viethome (Theo The Sun)

Xây nhà bạn không chỉ cần quan tâm đến mặt tiền mà mặt hậu cũng rất quan trọng. Mặt hậu cùng với sân sau thường là nơi chúng ta sinh hoạt nhiều hơn cả phòng khách. Mặt hậu bố trí hợp lý và đa năng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, mà còn làm tăng giá trị ngôi nhà khi bạn muốn bán nhà. 

(Ảnh: Martin Gardner)

Phần mặt hậu cần phù hợp với ngân sách, phong cách ngôi nhà và quan trọng nhất là phong cách sống của bạn và gia đình. Dưới đây là 17 ý tưởng xây dựng phần hậu cho mọi loại nhà, từ bán liền kề cho đến nhà biệt lập. 

1. Sân sau tràn ngập ánh sáng

(Ảnh: Simon Burt)

Ngôi nhà của bạn có thể hấp thụ thêm nhiều ánh nắng nhờ cửa sổ hay cửa kính dẫn ra sân vườn. Chẳng hạn ngôi nhà biệt lập trên đây được lắp cửa kính gấp, cửa này đã được phủ lớp phản nhiệt để ngăn tình trạng quá nắng dẫn đến nóng bức. Kiến trúc thông tầng giúp trần nhà như được nâng lên cao gấp đôi.

• Chi phí xây dựng: £83,300
• Địa điểm: Cornwall

2. Mặt hậu hiện đại cho nhà bán liền kề

Nhà bán liền kề khá thích hợp với phong cách thiết kế đương đại, mặt hậu giống như một tấm đá phiến nhẵn nhụi và thường có một sân vườn tươm tất. 

Chủ nhà đã tận dụng tối đa phần diện tích dốc của ngôi nhà để lắp đặt khu vực ăn uống và bếp ngoài trời. Trước khi xây dựng mặt hậu này, bạn phải thuê người tới tiến hành khảo sát (chartered surveyor) xem thiết kế có lỗ hỏng nào không. Ngoài ra bạn phải xin giấy phép xây dựng, cũng như giấy thông báo đối với hàng xóm (Party Wall Notice) về việc tiến hành xây dựng sát hàng rào nhà kế bên.

• Chi phí xây dựng (bao gồm phí cải tạo): £343,000
• Địa điểm: London

3. Tận dụng triệt để diện tích sàn của sân sau

(Ảnh: Dave Burton)

Nếu bạn muốn một không gian sinh hoạt cho gia đình, một nơi nấu ăn hoặc tụ họp ngoài trời (và cả trong nhà), thì hãy lên bản thiết kế mặt hậu sao cho hòa hợp với tổng thể ngôi nhà. Một ngôi nhà lấy phần sau làm trọng tâm. 

Bạn cần tìm một kiến trúc sư hiểu được ngôi nhà và phong cách sống của bạn để lên phác thảo chi tiết phần mặt hậu, sao cho nó có thể kết nối toàn bộ ngôi nhà chứ không tách biệt giữa sân sau mới đẹp và nhà trước cũ kỹ.

Ngôi nhà 2 tầng với phần mặt hậu được cải tạo theo trường phái cổ điển, do Công ty ArkleBoyce Architects thiết kế.

• Chi phí xây dựng: £220,000
• Địa điểm: Yorkshire

4. Căn bếp lý tưởng cho nhà bán liền kề

(Ảnh: Darren Chung)

Căn bếp hoàn hảo này đã làm thay đổi toàn bộ diện mạo của ngôi nhà bán liền kề. Chủ nhà đã tạo ra một không gian mở sống động và ấm áp. Phần cửa trượt giúp tiết kiệm diện tích. Sàn nhà trắng sứ tiệp màu với sân sau, phù hợp với sự mộc mạc của các bức tường gạch. 

• Chi phí xây dựng: £225,000
• Địa điểm: Hertfordshire

5. Nhà bungalow với sân sau ngập nắng

(Ảnh: David Barbour)

Dù xin được giấy phép để xây dựng nhà hai tầng, nhưng chủ nhà đã quyết định giảm khí thải carbon bằng cách mở rộng mặt hậu cho ngôi nhà bungalow cũ của mình. 

Phần sau được xây dựng bằng gỗ ép ghép thanh (cross laminated timber - CLT), mái được lắp các tấm pin năng lượng mặt trời và bên ngoài nhà được bọc thêm một lớp cách nhiệt.

• Chi phí xây dựng (bao gồm phí cải tạo): £454,000
• Địa điểm: Edinburgh

6. Khu bếp trắng giúp căn hộ sang trọng vượt bậc

(Ảnh: c/o Effie Dracou)

Một khoảng sân nhỏ giúp căn hộ mang phong cách Edward này như được thay áo mới. Cửa sổ trần, cửa sổ gấp và cửa sổ ngắm cảnh giúp không gian tràn ngập ánh sáng, hiện đại và sáng sủa.

• Chi phí xây dựng: £110,000
• Địa điểm: London

7. Ý tưởng tiết kiệm giúp mở rộng nhà liền kề

(Ảnh: Martin Gardner)

Để mở rộng nhà liền kề mang phong cách Victoria, chủ nhà đã thiết kế một căn bếp mở với tường gỗ ở tầng hai. Mở rộng một ngôi nhà 2 tầng có thể khá tốn kém, do đó bạn có thể chỉ cần thay đổi tầng trệt. Một phòng ngủ và phòng tắm mới sẽ giúp giá trị ngôi nhà tăng nhanh. 

• Chi phí xây dựng: £250,000
• Địa điểm: Hampshire

8. Một chút mở rộng cho nhà bán liền kề

(Ảnh: Clive Doyle)

Có lẻ không dễ để mở rộng bếp đối với 1 căn nhà bán liền kề xây từ thời những năm 1930. Màu sơn trắng và một không gian mở rộng ra bên ngoài 4 bức tường giúp tạo ra sự khác biệt rõ rệt giữa cũ và mới.

• Chi phí xây dựng: £40,000
• Địa điểm: Nottingham

9. Biến nhà Terrace House thành nhà gia đình ấm cúng

(Ảnh: Chris Snook)

Terrace house là những ngôi nhà có nhiều người không quen biết dọn đến sống chung. Vì vậy nó không đem lại cảm giác gia đình lắm. Muốn biến terrace house thành nhà dành cho gia đình hiện đại, bạn có thể thêm một số thiết bị tự động thông minh và sử dụng cửa kính lớn để mở rộng ngôi nhà.

• Chi phí xây dựng (bao gồm chi phí cải tạo và mở rộng tầng lửng): £550,000
• Địa điểm: London

10. Nâng cấp tầng trệt kết hợp biến đổi tầng lửng

(Ảnh: Dave Burton)

Để nâng cấp một ngôi nhà nhỏ, bạn có thể chỉ cần mở rộng tầng trệt để có không gian sống rộng rãi hơn. Căn nhà bán liền kề này còn được cải tạo tầng lửng thành một phòng ngủ phụ.

• Chi phí xây dựng (chỉ mở rộng nhà bếp): £79,000
• Địa điểm: Leeds

11. Thay nội thất mới

(Ảnh: Malcom Menzies)

Một ngôi nhà lớn với các gian nhà to nhỏ và trần nhà chênh lệch có thể khiến việc mở rộng trở nên phức tạp. Tuy nhiên, chủ ngôi nhà liền kề này lại tận dụng triệt để các đặc điểm đối lập để đầu tư nội thất thích hợp, kết kết giữa cũ và mới để tạo ra điểm đặc trưng cho không gian mới.

• Chi phí xây dựng (bao gồm chi phí chuyển đổi tầng lửng): £130,000  
• Địa điểm: London

12. Cải tạo tầng trệt ngôi nhà 2 tầng giúp căn nhà hấp dẫn hơn khi nhìn từ xa

(Ảnh: c/o AR Design Studio)

Ngôi nhà gạch màu xám được mở rộng tầng trệt, tạo không gian cơi nới thêm một ''hộp gỗ'' bên trên, giúp trẻ hóa ngôi nhà được xây dựng từ thế kỷ 20 này.

• Chi phí xây dựng: £175,000
• Địa điểm: Hampshire

13. Ý tưởng cải tạo một căn nhà cổ

(Ảnh: Nicholas Yarsley)

Đôi khi việc xin giấy phép, tìm vật liệu phù hợp để mở rộng một căn nhà cổ là điều khá khó khăn, tuy nhiên rất đáng để cố gắng. Ngôi nhà cổ này được mở rộng mặt sau với khung làm từ gỗ sồi, mái ngói đất sét từ thời La Mã giúp túp lều đá đón nhận thêm nhiều ánh sáng.

• Chi phí xây dựng: không được tiết lộ
• Địa điểm: Bath

14. Ý tưởng táo bạo giúp mở rộng căn hộ một tầng

(Ảnh: Simon Maxwell)

Căn hộ London một tầng này đã được bao bọc lại bằng màu kẽm. Phần sau được mở rộng giúp cung cấp thêm không gian sống mà vẫn giữ nguyên hiện trạng của sân vườn. 

• Chi phí xây dựng: £240,000
• Địa điểm: North-west London

15. Tu sửa một căn bungalow

(Ảnh: Paul Arthur)

Căn bungalow thập niên 1930 đã được chuyển đổi thành một căn nhà gỗ tuyệt đẹp, những cánh cửa kính giúp đem lại một giao diện hấp dẫn cho mặt sau và thu hút thêm nhiều ánh sáng cho ngôi nhà. 

• Chi phí xây dựng: £150,000
• Địa điểm: Worcestershire

16. Mở rộng một cánh của ngôi nhà 

(Image credit: Chris Hill)

Mở rộng một cánh của ngôi nhà khiến nhà nhô ra ở tầng trên, tạo thêm không gian sống. Cách mở rộng này giúp tách biệt rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt và khu vực ngủ nghỉ. 

• Chi phí xây dựng: £350,000
• Địa điểm: Northern Ireland

17. Mở rộng nhà kho thành không gian sống

(Ảnh: James Morris)

Được xây dựng bằng gỗ ép ghép thanh, không khung với không gian thông suốt, cách mở rộng này giúp cải hóa một nhà kho thuộc dạng di tích Grade II, giúp bạn có được tầm nhìn tối đa ra vườn.

• Chi phí xây dựng: £250,000
• Địa điểm: Hampshire

Tôi có cần xin giấy phép nếu muốn mở rộng nhà?

Theo luật Permitted Development, nhà có thể mở rộng 8m kể từ bức tường phía sau đối với nhà biệt lập, hoặc tối đa 6m đối với nhà bán liền kề hay nhà liền kề. 

Luật xây dựng Permitted Development hiện chỉ áp dụng đối với những ngôi nhà không nằm trong khu cực bảo tồn hoặc nhà bị giới hạn bởi luật di tích Listed Building Consent, do đó hãy kiểm tra với phòng quy hoạch địa phương (local planning department) trước khi tiến hành sửa sang.

Bạn có thể mở rộng 1 tầng hoặc 2 tầng, nhưng nếu muốn mở rộng hơn nữa so với các thông số quy định, bạn sẽ cần xin giấy phép.

Sau khi đáp ứng các quy chuẩn của luật Permitted Development, bạn sẽ phải trải qua quá trình xét duyệt gọi là Neighbourhood Consultation Scheme. Các công trình xây dựng đụng chạm tới hàng rào của hàng xóm sẽ phải tuân thủ luật Party Wall Act. Tốt nhất bạn nên nộp đơn xin giấy phép xây dựng hợp pháp Lawful Development Certificate.

Theo luật chung, công trình mở rộng sẽ phải sử dụng cùng vật liệu với ngôi nhà hiện hữu. Việc này phải được thực hiện cẩn thận, do đó bạn phải tìm được vật liệu tương đồng hoặc nhuộm màu gạch cho giống. 

Hoặc bạn có thể thiết kế khu vực mở rộng với phong cách hoàn toàn đối lập. Cách này có thể dễ hơn là cố gắng hòa hợp giữa không gian mới và không gian cũ.

Viethome (theo homebuilding)

Cải tạo nhà mất rất nhiều thời gian và phải lên kế hoạch kỹ lưỡng. Chủ nhân của ngôi nhà thành thị sang trọng này phải mất 3 năm kể từ khi chuyển đến ở mới tính đến chuyện cải tạo nhà. Họ lại mất thêm 3 năm mày mò nghiên cứu để lên phác thảo cho một không gian sống đương đại mà lại thích hợp với gia đình.

''Rất nhiều việc cần phải làm nhưng chúng tôi không muốn thỏa hiệp bất cứ điều gì, và cũng không muốn chi tiêu vượt ngân sách. Do đó chúng tôi chỉ tập trung cải tạo tầng dưới'', chủ nhà cho biết.

''Ngôi nhà này có kết cấu rất tốt, nằm trên một con đường giao thông lý tưởng'', chủ nhà cho biết. Ngôi nhà vốn được trang hoàng theo phong cách thập niên 1970, nên ban đầu họ chỉ muốn sơn lại tường trắng, thay mấy tấm thảm sặc sỡ để tạo không khí gia đình. Nhưng sau đó họ lên kế hoạch chi tiết hơn để cải tạo phần đầu tiên của ngôi nhà.

Họ thuê các nhà thầu địa phương và chỉ đạo công việc cho từng người. Một kế hoạch chi tiết đồng nghĩa họ không phải ra quyết định gấp gáp vào phút cuối. 

Chủ nhà thích thú khi có cơ hội kiểm soát toàn bộ dự án, mặc dù việc thi công kéo dài thêm khoảng 2 tháng, nhưng kết quả vô cùng xứng đáng.

1. Không gian phòng ăn

Để cải tạo ngôi nhà theo phong cách dương đại, có 3 chi tiết mà chủ nhà muốn thực hiện: Đó là toàn bộ sàn được lát gỗ tối màu, cửa kính 2 cánh với khung kim loại ở cuối nhà dẫn ra sân vườn. Bàn ăn màu trắng nhạt với hiệu ứng cẩm thạch.

Vị chủ nhà cho biết: ''Có rất nhiều style để chọn lựa, đôi khi thật khó để kiên trì một phong cách nào đó. Nhưng tôi đã nghiên cứu rất nhiều trong suốt 3 năm sống ở đây, và tôi biết mình đã chọn lựa đúng ngay cả trước khi tiến hành cải tạo''. 

Trong không gian sống rộng mở, họ thích một phòng ăn mang tính chất công nghiệp với bàn ăn bằng đá, chân bàn bằng thép tương đồng với cánh cửa kim loại.

2. Khu vực phòng khách - phòng ăn

''Chúng tôi rất may mắn vì người chủ trước đã mở rộng khu vực bếp tuyệt đẹp này. Không gian này có diện tích khổng lồ 8x3 mét, nhưng cấu hình của khu vực phòng khách - phòng ăn ban đầu chúng tôi không thích cho lắm. Vì vậy chúng tôi dẹp hết mấy bức tường thạch cao ngăn cách để liên thông khu vực bếp, bàn ăn và phòng khách. 

Nhờ cửa kính mà không gian dường như còn rộng lớn hơn, thu hút tầm mắt hướng ra vườn. Chiếc bàn làm bếp bằng cẩm thạch giúp gian bếp thêm phần thanh lịch. 

3. Không gian phòng khách

Đây là khu vực cuối cùng trong kế hoạch cải tạo tầng trệt. Một chiếc sofa lớn giúp chia cắt không gian phòng khách với khu vực bếp núc và ăn uống. Thêm một chiếc thảm giúp khoanh vùng giữa khu vực nghỉ ngơi trò chuyện ấm cúng và khu vực nấu ăn đa chức năng.

4. Phòng thư giãn

Nếu ai đó trong gia đình cần sự yên tĩnh để nghỉ ngơi, làm việc hoặc giải trí một mình, thì căn phòng tách biệt đóng kín cửa này sẽ rất hữu ích. Những tấm ván với chiều cao chỉ bằng phân nửa bức tường được sơn màu trắng toát, giúp căn phòng nhỏ thêm ấm áp và trần nhà dường như cao hơn.

5. Hành lang

Các bức tường đều được sơn màu trắng kể cả cầu thang, một chút sắc đen của tranh vẽ hay chiếc ghế mộc mạc giúp tạo ra sự gắn kết của không gian đương đại. Tay vịn cầu thang có màu gỗ như sàn nhà. Những tác phẩm nghệ thuật đơn sắc tạo ra sự đồng điệu với nội thất xung quanh.

6. Khu vực treo áo khoác

Tại khu vực treo áo và rửa tay khi bước vào nhà, chủ nhà đã thêm một chút nữ tính bằng những bức tường sơn màu hồng pastel. Sàn nhà chỉ nên là gạch màu đơn sắc cho phù hợp với không gian xung quanh.

7. Phòng ngủ

Tiếp tục với gam màu trắng đen đơn sắc, chủ nhân ngôi nhà đã tạo điểm nhấn cho phòng ngủ bằng 1-2 bức tranh với gam màu hồng, chiếc tủ nhỏ đầu giường ngủ và khung giường màu xám. 

8. Tủ quần áo trong phòng ngủ

Thật hiếm tủ quần áo nào khiến người ta cảm thấy tò mò, nhưng chủ nhân ngôi nhà này đã làm được điều đó bằng cách sơn tủ màu trắng, khiến chiếc tủ dường như chìm hẳn vào bức tường và biến mất khỏi tầm mắt. 

9. Sân vườn

Không gian trong nhà ấm cúng kết hợp với sân vườn lãng mạn. Chủ nhà chọn bộ salon đơn sắc kết hợp với chút sắc xanh mời gọi. Khi thời tiết ấm áp, bạn hoàn toàn có thể ra sân tắm nắng và tận hưởng những ngày cuối tuần thư thái.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo idealhome)

Ảnh: Future PLC/Darren Chung

Thiết kế tầng gác mái là một cách khéo léo để chuyển đổi gác xép của ngôi nhà thành một không gian có ích. Dưới đây là 25 ý tưởng thiết kế tầng gác mái mà bạn có thể tham khảo.

(Ảnh: Malcolm Menzies © Future)

Nếu bạn muốn có thêm không gian sinh hoạt, vậy hãy chuyển đổi tầng gác mái. Cách này không chỉ giúp giải phóng ngôi nhà chật chội mà bạn còn có thể lắp đặt thêm phòng tắm, phòng ngủ dành cho khách, phòng khách, thậm chí là một căn bếp ở tầng gác mái. Chuyển đổi tầng gác mái cũng giúp tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn.

1. Thiết kế phòng ngủ dành cho khách trên tầng gác mái nhỏ

Phần gác mái trước của một căn nhà bán liền kề tại Beckenham đã được công ty thiết kế Econoloft chuyển đổi thành phòng ngủ nhỏ dành cho khách. Chi phí £38,000 

Một gác mái nhỏ như thế này có thể chuyển đổi thành phòng ngủ cho bé, phòng làm việc tại nhà, phòng xem TV cho trẻ... Màu trắng tươi sáng giúp căn gác mái dường như rộng hơn. 

2. Tận dụng mọi ngóc ngách của gác mái hình nón

Trần nhà hình nón trông có vẻ khó thiết kế nhưng chỉ cần biết cách sắp xếp nội thất, bạn sẽ tận dụng được hết mọi ngóc ngách. (Ảnh: Chris Snook)

Không gian nhỏ đem lại sự ấm cúng. bạn có thể chọn những tông màu sáng, điển hình là màu trắng và màu xám. Các gam màu này giúp căn phòng bớt nặng nề và mái dường như nâng cao hơn, giúp tiêu trừ cảm giác thấp lụp xụp của căn gác mái. 

Bạn có thể kết hợp giữa tường và nội thất sáng màu với sự ấm áp của sàn gỗ. Điều này là vô cùng quan trọng nếu bạn muốn dùng phòng này cho khách ngủ. 

3. Lên ý tưởng nội thất ngay trong giai đoạn thiết kế

(Ảnh: Coram)

Bạn cần phác thảo ý tưởng của mình trước khi bắt tay vào làm. Bạn có thể phải chọn nội thất trước, vị trí đặt nội thất, phòng tắm và các loại tủ âm tường. 

Nếu bạn muốn thiết kế một phòng tắm bên cạnh phòng ngủ, hãy chú trọng độ cao của trần nhà và những thứ cần ưu tiên, cụ thể là bồn tắm và bồn rửa mặt. Cách sắp xếp khéo léo giúp những không gian nhỏ không bị bỏ phí.

4. Lấy giường ngủ làm trung tâm

(Ảnh: Katie Lee)

Nếu sở hữu một căn gác mái rộng, bạn có thể lên nhiều ý tưởng hơn. Bạn có thể đặt một chiếc giường ngủ lớn ngay vị trí trung tâm, và đặt những tiện ích khác xung quanh.

Thay vì đẩy mọi thứ sát tường, bạn có thể lắp đặt tường thạch cao để tạo không gian cho một phòng tắm nhỏ và một gian để tủ quần áo. Bạn có thể chọn chiếc giường có phần đầu giường cao như một vách ngăn để có thêm không gian sắp xếp những thứ lắt nhắt. Như vậy căn phòng sẽ gọn gàng hơn.

5. Thu hút nhiều ánh sáng nhất cho ngôi nhà

Rèm cuốn (blackout blinds) là một lựa chọn khôn ngoan để đảm bảo phòng ngủ gác mái của bạn vừa lý tưởng để ngủ, vừa có thể ngắm mây trắng trời xanh. (Ảnh: Velux)

Kích thước và vị trí cửa sổ là một khía cạnh rất quan trọng đối với gác mái. Theo luật chung, cửa sổ kính nên chiếm khoảng 20% diện tích phần mái để tối đa hóa lượng ánh sáng tự nhiên chiếu vào căn phòng. 

Vị trí cửa sổ thường phụ thuộc vào hình dạng của mái. Chẳng hạn, một căn phòng thấp và dài thì cửa sổ thường dài. Một căn phòng hẹp và sâu thường sẽ có cửa sổ lớn. 

Nếu tay bạn có thể với tới cửa sổ, thì bạn nên chọn loại cửa mở bật đẩy ra ngoài (top-hung window) để cánh cửa không chiếm dụng không gian. Nếu bạn không chạm tới được cửa sổ, thì nên chọn loại cửa mở xoay (centre-pivot window).

6. Dùng phòng gác mái để cân bằng ngôi nhà

Tầng gác mái khá hữu ích nếu bạn muốn một phòng làm việc tại nhà với các tủ cất giữ đồ đạc (Ảnh: Mai-Ling Leung of Archea)

Nếu bạn thiếu phòng ngủ và phòng khách, vậy hãy chuyển đổi căn hộ gác mái để đáp ứng nhu cầu này. Phần lớn các căn gác mái được dùng làm phòng ngủ phụ với nhà tắm kèm theo. Một số được dùng làm nơi ngủ cho thanh thiếu niên, phòng chiếu phim hoặc phòng làm việc. Nếu ngôi nhà bạn ở một vị trí có quang cảnh tuyệt vời, vậy hãy di dời một chút không gian sống lên tầng gác mái để ngắm bầu trời thuận tiện hơn. 

7. Biến tầng gác mái thành nhà bếp

(Ảnh: Ikea)

Nếu bạn có tầng gác mái lớn, vậy hãy lắp đặt một nhà bếp mở để tối đa hóa không gian. Bếp này có thể thông với gian phòng khách trên gác mái, kệ tủ có thể dùng để ngăn với phòng ngủ. Đây là một không gian làm việc và nghỉ ngơi thuận tiện mà vẫn thoải mái, không có cảm giác bí bách. 

8. Lắp đặt phòng tắm xinh xắn trên gác mái

Phòng gác mái biến thành một nhà tắm đậm phong cách.

Dù không gian thiếu vương vức, nhưng đây lại là điều kiện thú vị để lắp đặt một phòng tắm hiện đại. Bạn có thể đặt bồn tắm hoặc buồng tắm đứng, không đòi hỏi trần nhà quá cao. Màu đơn sắc giản dị thích hợp với những kiến trúc cổ kính. 

9. Lắp đặt nhà tắm đơn giản ở tầng gác mái

 Ánh sáng tự nhiên từ cửa sở biến gác mái thành không gian tắm táp thư giãn lý tưởng. Ảnh: Velux

Nếu gác mái có đủ diện tích thì bạn có thể biến nó thành phòng tắm phụ. Nếu không có cửa sổ thì bạn cần lắp quạt thông gió. Hệ thống đường ống nước âm tường giúp bạn tận dụng triệt để không gian. Bạn có thể đặt làm cửa sổ riêng nếu cần thiết. 

10. Thiết kế văn phòng trên tầng gác mái

Ảnh: Blinds 2 Go

Nếu gia đình không cần thêm phòng ngủ phụ, vậy hãy biến nơi đây thành văn phòng làm việc tại nhà. Phòng này cần nhiều ánh sáng tự nhiên, vì vậy bạn không nên chọn rèm kéo tối màu hay cửa kính kim loại nặng nề. 

Thay vào đó, bạn có thể chọn rèm sáo hoặc rèm kéo sáng màu để ánh sáng vẫn có thể lọt vào mà không gây chói mắt khi bạn kéo rèm. Rèm cửa này khá lý tưởng khi mặt trời bắt đầu lặn, giúp bạn tận hưởng ánh sáng tối ưu vào mùa đông khi ngày ngắn đêm dài.

11. Biến đổi gác mái thành phòng sinh hoạt đa màu sắc cho trẻ

Ảnh: Hillarys

Gác mái thích hợp để làm phòng ngủ, phòng chơi đùa cho trẻ. Bạn nên chọn các nội thất mềm mại, nhiều màu sắc và không quá đắt tiền. Khi trẻ đã hết hứng thú với căn phòng, bạn có thể dễ dàng thay nội thất mới để hấp dẫn trẻ.

12. Thiết kế phòng thay đồ trên gác mái

Ảnh: Fraser Marr

Dùng gác mái làm phòng thay quần áo sẽ giúp phòng ngủ của bạn được rộng rãi và gọn gàng hơn. Ánh sáng tự nhiên thích hợp sắp xếp thêm một bàn trang điểm. Sàn nhà được lát ván dọc tạo cảm giác căn phòng dài hơn. Nếu gác mái đủ rộng, bạn có thể lắp đặt phòng thay đồ lớn bên cạnh phòng ngủ master.

13. Phòng thay đồ lớn không cần tủ

Ảnh: Rachael Smith

Nếu gác mái của bạn khá nhỏ, thiếu diện tích để lắp đặt tủ kệ, vậy bạn chỉ cần lắp các thanh treo đồ cho gọn nhẹ mà vẫn đáp ứng nhu cầu chọn lựa quần áo.

14. Lắp đặt thư viện trên gác mái

Ảnh: Agnese Sanvito

Bạn yêu thích đọc sách, vậy hãy dành một không gian trên gác mái cho sở thích này. Ảnh trên đây là thư viện 10 mét vuông trên gác mái của một căn nhà liền kề ở East London, do công ty Arboreal Architecture thiết kế. Gỗ giàn mái chéo đã được thay thế bằng vòm ván ép, các kệ sách được lắp đặt hợp lý. Ngoài ra còn có không gian cho một chiếc ghế dài sát cầu thang và một chiếc bàn nhỏ để ngồi nghiên cứu.

15. Đưa phòng đọc sách vào phòng ngủ

Ảnh: David Giles

Tầng gác mái sở hữu rất nhiều ngóc ngách có thể tận dụng. Trong phòng ngủ gác mái, bạn có thể sắp xếp một chiếc ghế bành và 1 giá sách nhỏ để đọc. Thêm một tấm thảm lông lót chân và một chiếc đèn ngủ là bạn đã có không gian trầm tư của riêng mình. 

16. Lắp đặt tủ khéo léo trên tầng gác mái

Ảnh: Fraser Marr

Nếu bạn có ý định biến tầng gác mái thành phòng tắm và toilet, vậy hãy tận dụng khoảng trống dưới phần mái để lắp đặt kệ đựng đồ. Thiết kế trên đây vô cùng sang trọng mà lại tối ưu diện tích, màu sắc và hoa văn tổ ong cũng rất thời thượng.  

17. Lắp đặt kệ nhỏ vào những khe kẹt dưới mái

Ảnh: Georgie Rose

Hãy tận dụng mọi không gian của gác mái để biến nó thành những góc nhỏ xinh xinh. Bạn có thể nhét những chiếc kệ hoặc một chiếc bàn vào những góc khó nuốt nhất. Hoặc bạn có thể đặt làm một chiếc tủ vừa khít với phần mái dốc, đây là cách tốt nhất để tối ưu hóa không gian và còn có chỗ để cất đồ đạc. 

Ảnh: Bruce Damonte

Các công ty như Barbara Genda, Neville Johnson, Sharps và Hammonds cung cấp dịch vụ đóng các đồ nội thất vừa khít với khoảng trống mà bạn có. Hoặc bạn có thể yêu cầu thợ mộc, thợ xây lắp đặt các nội thất nhỏ trên gác mái như một phần của việc xây nhà.

18. Tận dụng mọi ngóc ngách

Nếu bạn thích những chiếc kệ và tủ âm tường vừa khít như thế này, bạn nên thảo luận với nhà thầu xây dựng trước khi bắt đầu xây nhà. Ảnh: Econoloft

Bạn hãy tận dụng đường áp mái để biến nó thành không gian vừa tiện ích vừa ấn tượng. Trong căn hộ theo lối kiến trúc Victoria ở San Francisco này, công ty thiết kế nội thất Mork-Ulnes Architects đã chia gác mái thành 2 phòng ngủ nhờ các bức tường thạch cao thấp. Cửa kinh khung gỗ cũng giúp không gian hình tam giác tiếp nhận được nhiều ánh sáng nhất.

19. Sáng tạo với bức tường gác mái

Ảnh: Jeremy Phillips

Để căn phòng rộng rãi hơn, bạn nên sơn hoặc dán tường màu trắng. Có thể chọn các loại giấy có hoa văn nhỏ thú vị. Bức tường lý tưởng nhất để tô điểm là bức tường cuối phòng, giúp thu hút mọi ánh mắt vào cuối phòng, làm cho căn phòng của bạn dường như dài hơn.

20. Đặt cửa sổ riêng cho tầng gác mái

Ảnh: Blinds 2 Go

Ánh sáng mà bạn nhận được từ cửa sổ gác mái sẽ mạnh hơn nhiều so vói ánh sáng nhận được từ cửa sổ tường. Do đó bạn có thể đặt làm những cửa sổ kính vừa khít với chiều dài của gác mái. Bạn có thể đặt vài chậu cây dưới cửa sổ để không gian thêm phần sống động.

21. Tận dụng những vật liệu có sẵn

Ảnh: Future/ David Gile

Hãy thỏa sức sáng tạo với những vật liệu có sẵn. Chẳng hạn như bạn có thể cưa ngắn cửa chính cũ để dùng làm cửa cho một chiếc tủ nhỏ đặt trên tầng gác mái. Những chiếc kệ mua từ Ikea cũng có rất nhiều công dụng sáng tạo.

22. Lắp đặt cửa lớn hoặc cửa sổ với chiều cao đụng trần

Công ty thiết kế A1 Lofts & Extensions đã lắp cửa sổ lớn đối diện giường ngủ để tối đa hóa tầm nhìn cho gác mái của căn nhà này. Chi phí: £58,000. Ảnh: Fraser Marr

Để nhận nhiều ánh sáng nhất, bạn có thể lắp đặt cửa 2 cánh mở ra một chiếc ban công, hoặc lắp đặt các cửa sổ dài lớn. Ánh sáng tự nhiên giúp tầng gác mái thêm gần gũi, là nơi lý tưởng để bạn thư giãn đầu óc.

23. Để các cây đà lộ thiên

Ảnh: Future/Kasia Fiszer

Thay vì che giấu các thanh xà, bạn hãy để chúng lộ thiên. Kế hợp với chăn nệm và thảm trải sàn màu sắc trung tính, sự mộc mạc của các thanh xà càng giúp tầng gác mái thêm ấm áp.

24. Trang trí cầu thang dẫn lên gác mái

Ảnh: Roger Oates

Ngay ở giai đoạn đầu xây hoặc sửa nhà, bạn đã nên nghỉ đến thiết kế của cầu thang dẫn lên tầng gác mái. Đừng tạo cảm giác tầng gác mái như nhà kho với tấm cửa chắn ngay đầu cầu thang. 

Hãy biến cầu thang thành cây cầu kết nối giữa tầng gác mái và các tầng dưới. Bạn có thể sử dụng những vật liệu và thiết kế tương tự các tầng dưới, bao gồm thảm lót cầu thang hay tranh ảnh decor treo tường. 

25. Vị trí chiếc cửa dẫn vào gác mái

Ảnh: Direct Blinds

Để tạo thêm không gian cho tầng gác mái, bạn có thể đặt cửa ở chân cầu thang thay vì đầu cầu thang. Vị trí này của cửa sẽ giúp tạo cảm giác phóng khoáng cho căn phòng.

26. Cân nhắc nội thất

Ảnh: Alison Hammond

Nếu bạn muốn tu sửa và mở rộng gác mái, hãy suy nghĩ xem bạn có muốn nội thất mới tương phản hoàn toàn với không gian nội thất cũ, hay bạn muốn giống nhau. Từ đó bạn nên chọn loại gạnh tương đồng, các tấm ốp và các vật liệu tương tự. Đối với những ngôi nhà hiện đại, cửa sổ tối giản không khung là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, nếu đang sống trong một căn nhà cổ, lựa chọn của bạn sẽ không nhiều vì bạn phải chọn cửa sổ sao cho phù hợp với phần mái cổ.

Viethome (theo realhomes)

Một hệ thống sưởi được thiết kế hoàn hảo có thể giúp tiết kiệm năng lượng và chi phí. 

Nói về phương diện nhà cách nhiệt tốt thì hệ thống sưởi dưới sàn là cách hiệu quả nhất để sưởi ấm một ngôi nhà. Đối với các ngôi nhà đương đại, hệ thống này là đặc điểm phải có mà nhiều người mua nhà yêu cầu. Như vậy một ngôi nhà có hệ thống sưởi dưới sàn sẽ dễ bán được giá cao hơn. 

''Mấu chốt của một hệ thống sưởi ấm tốt là thiết kế phải hợp lý, để nhiệt không bị thất thoát và chi phí vận hành không tăng cao'', chuyên gia Matt Densham từ Công ty cung cấp và lắp đặt hệ thống sưởi ấm Robbens cho biết. 

Ảnh: Future plc/Simon Whitmore

Hiệu quả của hệ thống sưởi dưới sàn (underfloor heating - UFH) so với máy phát nhiệt (radiator - máy sưởi sát tường)

Điều quan trọng đầu tiên cần nhớ là UHF đòi hỏi nhiệt độ đầu vào thấp hơn so với máy sưởi radiator . ''Do diện tích bề mặt nhỏ nên máy sưởi cần tăng nhiệt độ lên tới 70°C-80°C mới có thể sưởi ấm không gian phòng. Vì diện tích sàn của một căn phòng lớn hơn, nên UFH chỉ cần một mức nhiệt đầu vào thấp, đôi khi chỉ cần 35°C là đủ sưởi ấm toàn bộ không gian.

Nhờ mức nhiệt đầu vào thấp nên UFH giúp tiết kiệm năng lượng, nhờ đó giảm hóa đơn năng lượng. Thường thì UFH sẽ hiệu quả hơn 10-20% so với máy sưởi. Cụ thể như sau:

Máy sưởi radiator

1. Hiệu quả tản nhiệt

Khi so sánh hệ thống sưởi dưới sàn và hệ thống tản nhiệt thông thường, bạn không nên chỉ tập trung vào mức nhiệt độ vận hành của 2 hệ thống này, mà còn phải xem xét khả năng phân tán nhiệt của chúng.

''Máy sưởi radiator tỏa ra lượng nhiệt cao nhưng chỉ tập trung vào một vị trí, và nó phụ thuộc vào sự lưu thông không khí để phân tán nhiệt đến các vị trí khác. Do đó trong một căn phòng, có những chỗ gần máy sưởi thì rất ấm, nhưng xa một chút lại rất lạnh'', Michael Schienke, giám đốc tại công ty thiết kế nội thất Vorbild Architecture cho biết, ''Trong khi đó, chỉ với một mức nhiệt thấp nhưng UFH lại tỏa nhiệt xa hơn và nhanh hơn, giúp mọi nơi trong căn phòng đều ấm áp như nhau''.

UFH tạo ra bức xạ nhiệt, trong khi radiator lại phụ thuộc vào đối lưu để tản nhiệt. Không khí được làm ấm bởi radiator sẽ di chuyển lên cao và khi nó nguội lạnh, nó sẽ di chuyển xuống dưới để được làm ấm lần nữa. Kết quả là gian phòng sẽ có một luồng khí vừa ấm vừa lạnh, trong khi đó UFH tản nhiệt khắp căn phòng, tạo sự ấm áp đồng đều khắp mọi nơi.

2. Tiết kiệm năng lượng

Dù UFH sử dụng nhiệt độ thấp nhưng nó vẫn tạo ra được độ ấm và sự thoải mái tương đương với radiator, giúp bạn tiết kiệm năng lượng. ''Hệ thống UFH giúp tiết kiệm từ 15-40% năng lượng so với radiator'', Luciana Kola, giám đốc marketing tại công ty Uponor chuyên về điện lạnh cho biết.

Lợi ích bền vững của UFH xuất phát từ việc nó sưởi ấm cả gian phòng đồng đều nhau, trong khi nhiệt lượng tỏa ra từ radiator sẽ bị hao hụt do nó chỉ sưởi ấm có một chỗ. 

Để nhiệt lượng được phát tán đồng đều, việc lắp đặt hệ thống UFH là vô cùng quan trọng. Chẳng hạn, đường ống phải được lắp đặt với khoảng cách đồng đều chặt chẽ. Nếu khoảng cách giữa các đường ống không đều sẽ dẫn tới hiệu quả hoạt động của UFH không như ý muốn.

3. Chi phí vận hành

Chi phí lắp đặt ban đầu của UFH cao hơn so với radiator. Tuy nhiên về lâu dài, sử dụng UFH sẽ giúp tiết kiệm tiền hóa đơn hàng tháng. Nồi hơi (hoặc các nguồn nhiệt khác) sẽ không phải tạo ra nhiều nhiệt để làm ấm hệ thống UFH. Do đó để tiết kiệm tài chính tối đa, bạn nên vận hành UFH trong một ngôi nhà cách nhiệt hiệu quả. Điều này sẽ giúp giảm thiểu lượng nhiệt bị thất thoát ra ngoài.  

Bạn cũng cần phải chọn hệ thống phù hợp cho ngôi nhà của mình. Chi phí vận hành đối với hệ thống điện luôn cao hơn chi phí vận hành của hệ thống nước. Nguyên nhân là do tiền điện cao hơn tiền gas, tính trên mỗi đơn vị. Vì thế, lắp đặt hệ thống UFH điện trên một diện tích sàn lớn hoặc thông nhiều căn phòng sẽ không hiệu quả về mặt kinh tế.

UFH điện tiết kiệm nhất khi lắp đặt trong không gian nhỏ (chẳng hạn phòng tắm).

4. Cách nhiệt hiệu quả với vải nhiệt kín khí

Để đảm bảo hệ thống UFH hoạt động hiệu quả, bạn cần sử dụng vải nhiệt kín khí (airtight thermal fabric) để bịt các khe hở trên tường, sàn và mái nhà. Điều này đảm bảo nhiệt dưới sàn không bị thất thoát.

5. Kết hợp năng lượng tái tạo

Nếu sống trong một ngôi nhà được cách nhiệt tốt, bạn sẽ muốn nâng cấp hệ thống sưởi của mình. Một trong những cách tốt nhất là kết hợp nó với một nguồn nhiệt tái tạo. Máy bơm nhiệt (heat pump) sẽ giúp hút nhiệt lượng tự nhiên từ mặt đất hay không khí, và chuyển đổi nó thành nhiệt giúp sưởi ấm nhà và làm ấm nước. 

Vì máy bơm nhiệt hoạt động ở nhiệt độ thấp hơn so với nồi hơi (mức nhiệt tối ưu là từ 30°C - 35°C), nên máy bơm nhiệt thích hợp với hệ thống phân phối nhiệt lượng cần đầu vào nhiệt thấp, chẳng hạn UFH. Radiator vận hành ở mức nhiệt cao hơn nhiều, do đó heat pump sẽ phải làm việc cực lực hơn thì mới cung cấp đủ nhiệt để làm nóng radiator. 

Theo idealhome