Chính phủ Anh bơm thêm 3 tỷ bảng (gần 3,8 tỷ USD) vào quỹ cho vay chi phí thấp để xây thêm 20.000 căn nhà giá cả phải chăng.

Gói hỗ trợ này thuộc "Chương trình nhà ở giá cả phải chăng", cung cấp các khoản vay dài hạn, linh hoạt và lãi suất thấp để đầu tư xây dựng nhà ở giá vừa túi tiền.

Sau lần bổ sung này, quỹ cho vay của chương trình có quy mô 6 tỷ bảng (gần 7,6 tỷ USD), cung cấp nguồn vốn lãi suất thấp cho các nhà phát triển bất động sản để xây dựng thêm khoảng 20.000 căn nhà.

Ngoài ra, lần đầu tiên chương trình còn cho vay để nâng cấp nhà ở hiện hữu cho thuê. Doanh nghiệp có thể nộp tiếp cận nguồn vốn này với mục đích cải tạo an toàn cho tòa nhà, như dỡ bỏ các cấu trúc xuống cấp nguy hiểm.

Bộ trưởng Nhà ở Lee Rowley nói rằng việc có được các khoản vay hiệu quả về chi phí có thể là một rào cản đối với nhiều chủ đầu tư nhà ở giá cả phải chăng hoặc nâng cấp công trình hiện có để đảm bảo chất lượng phục vụ người thuê.

"Việc triển khai vòng hỗ trợ vốn mới này sẽ không chỉ cải thiện cuộc sống của những người đã có nhà mà còn giúp hàng nghìn gia đình được hưởng lợi từ nhà ở mới, chất lượng cao, giá cả phải chăng", ông nói.

Một góc London với tháp Tháp đồng hồ Big Ben. Ảnh: Pixabay

Ra mắt vào năm 2020, Chương trình nhà ở giá cả phải chăng của Anh được tài trợ bởi chương trình trái phiếu thị trường vốn, bảo lãnh bởi Bộ Nâng cấp, Nhà ở và Cộng đồng. Quỹ cho vay lãi suất thấp của chương trình được triển khai bởi công ty quản lý tài sản chuyên nghiệp ARA Venn (Anh), đã giúp 12 đơn vị cung cấp ra thị trường 6.290 ngôi nhà mới, và hàng nghìn căn khác sẽ được xây dựng các năm tới.

Giá nhà ở Anh tháng 1/2024 đã tăng 2,5% so với cùng kỳ 2023, mức tăng lớn nhất kể từ đầu năm ngoái, theo công ty cho vay thế chấp lớn nhất nước Anh Halifax. Tháng qua cũng là tháng tăng thứ tư liên tiếp, với giá nhà trung bình là 291.000 bảng (367.500 USD), cao hơn 3.900 bảng (4.900) so với tháng 12/2023.

Kim Kinnaird, Giám đốc Halifax Mortgages cho biết giá nhà tiếp tục tăng do lãi vay hạ và áp lực lạm phát giảm dần khiến niềm tin của người mua và người bán tăng lên. Ngoài ra, thị trường lao động mạnh mẽ cũng gia tăng động lực mua nhà.

Khảo sát của Viện Khảo sát Công chứng Hoàng gia (RICS) về người mua mới, cho biết lượng đặt tìm mua nhà của khách hàng mới ở mức cao nhất trong gần hai năm. Tarrant Parsons, nhà kinh tế cấp cao tại RICS, cho biết thị trường nhà đất đã chứng kiến hoạt động của người mua liên tục cải thiện trong tháng đầu năm. "Mặc dù doanh số trong phần lớn thời gian của năm nay có thể vẫn tương đối thấp so với mức trung bình dài hạn, nhưng triển vọng đã sáng sủa hơn", ông nói.

VnExpress (theo Chính phủ Anh, Reuters, The Guardian)

Nếu có tiền lẻ, bạn có thể tranh thủ cơ hội mua một ngôi nhà ở Anh với tầm nhìn tuyệt đẹp xuống các thung lũng, nhưng trước hết bạn phải làm kha khá việc.

Chẳng mấy khi bạn có thể trả giá cho một ngôi nhà với chi phí chỉ bằng một miếng khoai tây chiên. Điều này đang diễn ra ở Wales, giá khởi điểm của mỗi ngôi nhà chỉ 50p.

Một cuộc đấu giá diễn ra vào ngày 12/12 đã đưa ra mức chào bán "lấy lệ" đối với một ngôi nhà ven đồi gần Crumlin. Nếu bỏ thêm 50p nữa, bạn có thể đấu giá nốt căn bungalow 2 phòng ngủ liền kề. Như vậy với khoản tiền £1, bạn có cơ hội mua được cả 2 căn nhà. 

Đây có thể là món hời nhất trên thị trường bất động sản hiện tại do nhà cái Paul Fosh Auctions tiến hành. 2 ngôi nhà liền kề nằm ở rìa thung lũng tại một nơi từng là khu công nghiệp. Các căn nhà được gọi là 1-2 Bank Bungalows. Hiện vùng đất này đang được cải tạo để xây dựng mới. 

Tình trạng ngôi nhà xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Paul Fosh Auctions

Căn nhà cần rất nhiều công sức cải tạo. Ảnh: Paul Fosh Auctions

Cả 2 căn bungalow này đều chưa được kiểm tra thẩm định do tình trạng quá xuống cấp. Đổi lại, chúng có tầm nhìn đẹp ra thung lũng và có nhiều không gian cho bạn thỏa sức sáng tạo. Người mua có thể sửa lại theo dạng nhà Airbnb để cho thuê. 

Bên đấu giá cho biết, bạn có thể sửa chữa 2 căn bungalow thành một căn nhà biệt lập. Căn bungalow đầu tiên có một cổng vào, 1 phòng khách, nhà bếp, toilet, 2 phòng ngủ. Căn bungalow thứ 2 có một phòng khách, 1 phòng ngủ và 1 bếp. Xung quanh nhà đều có sân vườn và chỗ đậu xe. 

Cây dại bắt đầu xâm lấn ngôi nhà. Ảnh: Paul Fosh Auctions

2 căn bungalow nằm phía sau một dãy nhà liền kề, trên phần đất nhô cao ở triền đồi. Cả 2 căn đều xuống cấp nghiêm trọng nhưng địa điểm này rất tuyệt vời. Crumlin là một thị trấn nép mình bên thung lũng ven sông Ebbw với rất nhiều tiện ích lý tưởng. Thị trấn chỉ cách Pontypool 5 dặm về phía tây, giao thông thuận tiện đến Newbridge và Cwmbran, dễ dàng di chuyển đến Newport và Cardiff. 

Nhiều khả năng chủ mới nên đập bỏ ngôi nhà và xây lại. Ảnh: WalesOnline/ Rob Browne

Lý tưởng nhất là đập bỏ và xây mới 2 căn bungalow thành một ngôi nhà biệt lập, hoặc cải tạo dựa trên cấu trúc hiện có. Để chi phí cải tạo không đội lên quá cao thì bạn cần thắng phiên đấu giá với giá thật thấp.

2 căn nhà có giá khởi điểm là 1 bảng. Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 12h trưa ngày 12/12 và kết thúc lúc 5h chiều ngày 14/12. Hiện tại đã có 554 người chờ đấu giá 2 căn nhà này, nhưng cơ hội của bạn vẫn còn. Bạn có thể tham gia đấu giá tại đây https://paulfosh.eigonlineauctions.com/lot/details/108835, hoặc gọi số 01633 254044 để biết thêm chi tiết.

Viethome (theo Mirror)

Một căn nhà 3 phòng ngủ đang được rao bán với giá chỉ £19,000. Căn nhà liền kề bỏ hoang ở Middlesbrough đã được đăng bán trên một trang đấu giá online. Cuộc đấu giá sẽ kết thúc vào ngày mai 28/6. 

Chủ nhà chỉ cho phép người mua xem hình ảnh mặt tiền của căn nhà. Ảnh: Rightmove/BP Auctions

Nhưng bên tổ chức đấu giá cho biết những người mua tiềm năng chỉ có thể nhìn ngắm mặt tiền của ngôi nhà. Hãng BP Auctions thông báo: "Căn nhà này chưa được chúng tôi thẩm định. Tất cả thông tin là do bên bán cung cấp. Vì thế người mua không nên quá tin tưởng vào thông tin này. Việc đấu giá chỉ dựa trên những gì các bạn nhìn thấy từ mặt tiền căn nhà". 

Không có bản vẽ hay hình ảnh nội thất bên trong căn nhà 3 phòng ngủ, nên bạn sẽ không biết mình đang mua cái gì. Căn nhà có 2 cửa sổ lớn đã được bịt kín, sơn bong tróc, gạch ố màu. 

Vào năm 2004, ngôi nhà được rao bán với giá £16,000. Nghĩa là trong 20 năm qua, giá nhà chỉ tăng £3,000 bất chấp thị trường lạm phát. 

Nhưng ở đây có hệ thống băng thông rộng 1130Mb và nhà ga xe lửa chỉ cách nửa dặm, nên có thể ngôi nhà này xứng đáng là một món hời tuyệt vời. 

Một căn nhà liền kề 4 phòng ngủ trung bình có giá £150,000. Middlesbrough là một trong 20 khu vực có giá nhà rẻ nhất UK, giá nhà ở các thị trấn khác chỉ từ £117,000.

Viethome (theo The Sun)

Một người đàn ông đã mua 1 lâu đài cũ nát ở Surrey. Dân địa phương nghĩ ông hề hước, nhưng quyết định của ông đã được đền đáp. 

Ông Martin Higgins 60 tuổi, đến từ Brockham ở Surrey. Ông đã mua lâu đài Betchworth Castle với giá chỉ 1 bảng vì hội đồng địa phương không chịu tu sửa nó. 

Ông Martin Higgins mua lâu đài Betchworth Castle với giá chỉ 1 đồng. Ảnh: Visit Surrey

Người dân ở Surrey nghĩ ông thật hề hước. Ảnh: Getty

Ông Higgins từng bước vào Lâu đài Betchworth khi còn là đứa trẻ, trong khi những đứa trẻ khác chỉ bước ngang qua. Lâu đài này đã có từ thời Đồ Sắt, từng được miêu tả trong cuốn sách Domesday Book khi Vua William I liệt kê tất cả những thứ mà ông có thể đánh thuế trong vương quốc mới của mình. 

Vua Edward I từng sống tại lâu đài trước khi nó bị bỏ mặc hoang phế vào thời Victoria. Chính phủ đã ngăn hội đồng địa phương phá hủy nó. Hiện tại xung quanh lâu đài là 1 sân golf. 

Dù không phá hủy nhưng hội đồng cũng không bảo tồn. Do đó người yêu lịch sử như ông Higgins đã đề nghị họ bán nó cho ông với giá tượng trưng. 

Ông từng nói với họ: "Để tôi mua nó rồi tôi sẽ tự bảo tồn nó. Tôi không có chìa khóa vào lâu đài, nhưng tôi có chìa khóa đi vào đường ray xung quanh lâu đài".

"Ở địa phương này, tôi được gọi là chủ của lâu đài, người ta thường hay nhắc về tôi. Họ cho rằng ý tưởng mua lâu đài với giá 1 đồng quả thật rất hề hước, nhưng họ luôn ca ngợi nỗ lực của tôi", ông kể.

Lâu đài Betchworth nếu bản tồn thì sẽ khá thâm hụt, vì chi phí sửa chữa vượt xa giá trị thị trường. Sau đó ông Higgins thú nhận với vợ là ông sẽ dùng £29,000 tiền túi của mình để khôi phục lâu đài, bao gồm khôi phục các bức tường và khung cửa sổ. 

Khi ông Higgins mua nó vào năm 2008, lâu đài đã sắp sập. Nhưng nay nó thu hút tới 28,000 lượt khách tham quan mỗi năm. 

Ông Higgins nói: "Thật hạnh phúc khi nhìn thấy các gia đình đi dạo ở đây vào các Chủ nhật. Thử thách kế tiếp của tôi chính là bảo đảm cho tương lai trường tồn của lâu đài này". 

Viethome (theo The Sun)

Bạn có muốn sống ở đây? Ảnh: Google

Quyền sở hữu nhà đôi khi là bất khả thi với khá nhiều người sống ở Anh, nhưng tại một thị trấn nhỏ ở Ý, bạn có thể sở hữu 1 căn nhà với giá rẻ hơn 1 cốc cafe.

Tại thị trấn Sant’Elia a Pianisi, vùng Molise ở miền nam Italy, bạn sẽ tìm thấy 8 căn nhà có giá bán chỉ €1 (0.88p). Những căn nhà này có view nhìn ra vùng miền quê rất đẹp. 

Dĩ nhiên với một căn nhà giá rẻ như vậy, bạn cần phải cải tạo rất nhiều. Chưa kể, ở đây còn có cái gọi là: tiền đặt cọc. Người mua sẽ phải đặt cọc €5,000 (£4,403) trước khi mua nhà và tiến hành cải tạo. Bạn cũng phải tuân theo một số luật nếu muốn sở hữu 1 trong các căn nhà này. 

Theo thị trưởng của thị trấn, bạn phải gửi cho chính quyền địa phương xem một bản kế hoạch cải tạo, trong vòng 6 tháng kể từ khi mua nhà. 

Sant’Elia a Pianisi là khu vực mới nhất được thêm vào kế hoạch nhà €1. Trước đó, nhiều ngôi nhà ở nông thôn Ý cũng được đưa vào danh sách này. 

Mục đích của kế hoạch là hồi sinh những địa phương quá buồn tẻ và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, vì các thị trấn nhỏ ở Ý đã bị các lao động trẻ bỏ rơi để tập trung về những thành phố lớn, nơi có nhiều cơ hội. 

Vậy những ngôi nhà này trông như thế nào? Tiếc là bạn không thể xem hình ảnh của ngôi nhà, trừ khi bạn đăng ký quan tâm tới việc mua nhà. 

Nhưng bạn có thể yên tâm đây không phải là trò lừa đảo vì một số người nổi tiếng đã mua dạng nhà này rồi. Một số ngôi sao đã đầu tư vào dạng bất động sản này, chẳng hạn như người dẫn chương trình talk-show Alan Carr, diễn viên phim The Sopranos - cô Lorraine Bracco. Biết đâu bạn lại trở thành hàng xóm của họ. 

Có những nơi khá tuyệt để sống (Picture: Google)

Một bài viết trên The Independent từng ước tính chi phí cải tạo một ngôi nhà rơi vào khoảng €20,000-50,000. Tính ra bạn vẫn được hời chán. Theo luật, việc cải tạo phải được hoàn thành trong vòng 3 năm sau khi trình dự án.

Khi chọn người mua, chính quyền sẽ ưu tiên những người đồng ý cải tạo sớm, không kéo dài thời gian sửa nhà. Họ cũng nên thuê nhân công địa phương và sử dụng vật liệu trong khu vực. 

Bạn có thể tìm hiểu chi tiết về các bất động sản 1 euro trên trang 1eurohouses.com, ở đây có nhiều căn nhà rẻ xinh xắn khắp Emilia-Romagna, Abruzzo, Campania, Sicily, và nhiều nơi khác.

Bài liên quan: Người đàn ông London sa lầy với ngôi nhà 85p ở Sicily

Viethome (theo Metro)

Một căn nhà 2 phòng ngủ tại một miền quê có thể trở thành mái nhà của bạn với chỉ £15,000, nhưng mọi chuyện không đơn giản như thế. 

Ngôi nhà biệt lập nằm ở làng quê bình dị Barr tại Ayrshire, Scotland. Ngôi ngà đã bị lửa phá hoại, để lại một lỗ thủng trên mái căn nhà 2 tầng. Vụ hỏa hoạn nghiệt ngã giúp chủ nhân ngôi nhà dễ dàng nhìn ngắm bầu trời đêm, tuy nhiên nếu bạn cần nơi che mưa che nắng thì có lẽ phải lợp lại mái.

Hình ảnh trước khi ngôi nhà bị ngọn lửa tàn phá. Ảnh: Google Maps

Ngôi nhà 2 phòng ngủ đã không còn lành lặn. Ảnh: Slater Hogg and Howison/Triangle News

Nhà hiện không có mái. Ảnh: Slater Hogg and Howison/Triangle News

Một số xà nhà vẫn còn nguyên vẹn dù bị cháy đen. Cửa sổ đều vỡ, nhiều mảnh vụn chất đống ngoài sân. Vì lý do an toàn nên người mua không được xem bên trong ngôi nhà. Nhưng về cơ bản ngôi nhà có 2 phòng tắm và 1 phòng khách. 

Barr là một ngôi làng thuộc diện được bảo tồn ở Scotland. Nó nằm giữa đồi Carrick, bên cạnh sông Stinchar và Greg. Căn nhà có lối đậu xe hơi riêng, dẫn vào một garage liền kề. Sân vườn ở phía trước được lát đá nhưng hiện tại đang bị sứt mẻ. Ngoài ra còn có một khoảnh sân khép kín ở phía sau.

Ngôi nhà sẽ được bán đấu giá bởi Đại lý bất động sản Slater Hogg and Howison. Giá khởi điểm là £13,500 nhưng người bán chỉ chấp nhận mức giá tối thiểu là £15,000 (giá phòng)

Một vài xà nhà vẫn còn nguyên vẹn dù đã bị cháy đen. Ảnh: Slater Hogg and Howison/Triangle News

Bài liên quan: Căn hộ studio rộng 16m2 được rao bán với giá 80,000 bảng

Hiện tại, có một căn hộ khá đặc biệt trên thị trường, với mức giá phải chăng hơn so với mức chúng ta thường thấy. Căn hội đặc biệt tọa lạc tại Reading, được xây dựng theo kiểu studio, chỉ cung cấp không gian 179 ft vuông (16 m2).

Giường nằm trong nhà bếp, được đặt trong một hốc tường nhỏ. Căn hộ không có phòng khách riêng để đặt ghế sofa. Do đó, chủ nhà có thể phải thư giãn trên giường… và cần cẩn thận để không đập đầu vào trần nhà dốc.

Studio được đấu giá trên trang bất động sản Romans với giá khởi điểm 80,000 bảng - thấp hơn nhiều so với mức chung trên thị trường London.

Căn hộ tí hon nằm trong khu nhà rộng lớn này

 
Giường ngủ nằm trong 1 hốc tường của nhà bếp

Nhưng chủ nhà sẽ phải chịu một số bất tiện như đi quanh bếp trong khi nhìn thấy giường. Ngoài ra, chủ nhà cũng phải luôn dọn giường để đề phòng trường hợp ai đó đi qua. Nguyên nhân là cửa sổ nằm đối diện giường ngủ. 

Ngoài nhà bếp / khu vực ngủ, căn hộ còn có phòng tắm với vòi sen. Zoopla lưu ý căn hộ ở "tình trạng tốt" và chỉ được bán cho người mua bằng tiền mặt. Căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một khu dân cư gần trung tâm thị trấn Reading và trường đại học. Các đại lý bất động sản khuyên người mua nên cho thuê căn hộ.

Gian bếp nhỏ

Phòng tắm và nhà vệ sinh riêng.

Bài liên quan: Hackney: Căn hộ nhỏ hơn chỗ đổ xe có giá tới £90,000

Một căn hộ tí hon nhỏ hơn cả một chỗ đậu xe đã được bán với giá £90,000, gần gấp đôi giá chào bán. Căn hộ rộng 7 mét vuông ở Hackney, East London, được cho là nhỏ nhất thủ đô, đã được chào bán trên thị trường với giá £50,000 thông qua trang đấu giá My Auction. 

Nhưng cuối cùng nó lại bán được giá tới £90,000 sau khi giá chào bán được nâng lên mức £75,000. Căn hộ mang phong cách Victoria, chỉ gồm 1 phòng kèm nhà tắm. 

Không có bếp, nhưng có 1 lò vi sóng và 1 tủ bếp, 1 vài cái kệ và tủ. Phía trên khu vực bếp tạm bợ là một chiếc giường đơn trải dài gần hết diện tích căn hộ. 

Ngoài ra còn có một bồn rửa với 1 cái tivi bên trên, một chiếc kệ gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Phòng tắm chỉ đơn giản có một cái vòi sen, một bồn cầu và bồn rửa tay nhỏ xíu bên trong. 

Dù kích thước bé tí, nhưng căn hộ này lại đang được cho thuê với giá 800 bảng/tháng - tương đương £9,600/năm, biến nó trở thành một trong những tài sản cho thuê đem lại lợi nhuận cao nhất London. 

Hợp đồng thuê còn tới 992 năm, với giá thuê đất là 1 bảng/năm. Nhưng vì diện tích của căn hộ này quá bé, nên người mua không thể vay thế chấp.  

Luật năm 2015 nói rằng diện tích sàn tiêu chuẩn cho căn hộ 1 phòng ngủ là tối thiểu 37 mét vuông. Dù hầu hết các căn hộ siêu nhỏ không đáp ứng tiêu chuẩn này, nhưng chúng vẫn được phép tồn tại vì đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.

Căn hộ ở Hackney chỉ rộng hơn 1 mét vuông so với phòng giam đơn theo tiêu chuẩn tối thiểu của Ủy ban Châu Âu (nhỏ hơn sẽ bị liệt vào dạng tra tấn). 

Ông Stuart Collar-Brown, đồng sáng lập và giám đốc của My Auction, cho biết: “Căn hộ này đã thu hút rất nhiều sự chú ý, chủ yếu là các nhà đầu tư nhận ra lợi nhuận đáng kể của nó''.

''Căn hộ có thể nhỏ, nhưng nó có đầy đủ các chức năng cơ bản. Đối với thị trường cho thuê tiềm năng hiện nay thì mặt hàng này sẽ nhanh chóng được giao dịch''. 

''Đối với một số người, đây có thể là căn nhà đầu tiên lý tưởng, gần trung tâm thành phố, tiện di chuyển, là chỗ nghỉ chân lý tưởng cho những ai chỉ ở London 1-2 ngày mỗi tuần''. 

Chiếc gường nằm phía trên căn bếp tạm bợ. Ảnh: My Auction.

Phòng tắm tách biệt. Ảnh: My Auction.

Căn hộ nằm trong một khu nhà phố mang phong cách Victoria. Ảnh: My Auction

Chiếc bàn gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Ảnh: My Auction

Viethome (theo The Sun)

Hiện tại, có một căn hộ khá đặc biệt trên thị trường, với mức giá phải chăng hơn so với mức chúng ta thường thấy. Căn hội đặc biệt tọa lạc tại Reading, được xây dựng theo kiểu studio, chỉ cung cấp không gian 179 ft vuông (16 m2).

Giường nằm trong nhà bếp, được đặt trong một hốc tường nhỏ. Căn hộ không có phòng khách riêng để đặt ghế sofa. Do đó, chủ nhà có thể phải thư giãn trên giường… và cần cẩn thận để không đập đầu vào trần nhà dốc.

Studio được đấu giá trên trang bất động sản Romans với giá khởi điểm 80,000 bảng - thấp hơn nhiều so với mức chung trên thị trường London.

Căn hộ tí hon nằm trong khu nhà rộng lớn này

 
Giường ngủ nằm trong 1 hốc tường của nhà bếp

Nhưng chủ nhà sẽ phải chịu một số bất tiện như đi quanh bếp trong khi nhìn thấy giường. Ngoài ra, chủ nhà cũng phải luôn dọn giường để đề phòng trường hợp ai đó đi qua. Nguyên nhân là cửa sổ nằm đối diện giường ngủ. 

Ngoài nhà bếp / khu vực ngủ, căn hộ còn có phòng tắm với vòi sen. Zoopla lưu ý căn hộ ở "tình trạng tốt" và chỉ được bán cho người mua bằng tiền mặt. Căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một khu dân cư gần trung tâm thị trấn Reading và trường đại học. Các đại lý bất động sản khuyên người mua nên cho thuê căn hộ.

Gian bếp nhỏ

Phòng tắm và nhà vệ sinh riêng.

Bài liên quan: Hackney: Căn hộ nhỏ hơn chỗ đổ xe có giá tới £90,000

Một căn hộ tí hon nhỏ hơn cả một chỗ đậu xe đã được bán với giá £90,000, gần gấp đôi giá chào bán. Căn hộ rộng 7 mét vuông ở Hackney, East London, được cho là nhỏ nhất thủ đô, đã được chào bán trên thị trường với giá £50,000 thông qua trang đấu giá My Auction. 

Nhưng cuối cùng nó lại bán được giá tới £90,000 sau khi giá chào bán được nâng lên mức £75,000. Căn hộ mang phong cách Victoria, chỉ gồm 1 phòng kèm nhà tắm. 

Không có bếp, nhưng có 1 lò vi sóng và 1 tủ bếp, 1 vài cái kệ và tủ. Phía trên khu vực bếp tạm bợ là một chiếc giường đơn trải dài gần hết diện tích căn hộ. 

Ngoài ra còn có một bồn rửa với 1 cái tivi bên trên, một chiếc kệ gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Phòng tắm chỉ đơn giản có một cái vòi sen, một bồn cầu và bồn rửa tay nhỏ xíu bên trong. 

Dù kích thước bé tí, nhưng căn hộ này lại đang được cho thuê với giá 800 bảng/tháng - tương đương £9,600/năm, biến nó trở thành một trong những tài sản cho thuê đem lại lợi nhuận cao nhất London. 

Hợp đồng thuê còn tới 992 năm, với giá thuê đất là 1 bảng/năm. Nhưng vì diện tích của căn hộ này quá bé, nên người mua không thể vay thế chấp.  

Luật năm 2015 nói rằng diện tích sàn tiêu chuẩn cho căn hộ 1 phòng ngủ là tối thiểu 37 mét vuông. Dù hầu hết các căn hộ siêu nhỏ không đáp ứng tiêu chuẩn này, nhưng chúng vẫn được phép tồn tại vì đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.

Căn hộ ở Hackney chỉ rộng hơn 1 mét vuông so với phòng giam đơn theo tiêu chuẩn tối thiểu của Ủy ban Châu Âu (nhỏ hơn sẽ bị liệt vào dạng tra tấn). 

Ông Stuart Collar-Brown, đồng sáng lập và giám đốc của My Auction, cho biết: “Căn hộ này đã thu hút rất nhiều sự chú ý, chủ yếu là các nhà đầu tư nhận ra lợi nhuận đáng kể của nó''.

''Căn hộ có thể nhỏ, nhưng nó có đầy đủ các chức năng cơ bản. Đối với thị trường cho thuê tiềm năng hiện nay thì mặt hàng này sẽ nhanh chóng được giao dịch''. 

''Đối với một số người, đây có thể là căn nhà đầu tiên lý tưởng, gần trung tâm thành phố, tiện di chuyển, là chỗ nghỉ chân lý tưởng cho những ai chỉ ở London 1-2 ngày mỗi tuần''. 

Chiếc gường nằm phía trên căn bếp tạm bợ. Ảnh: My Auction.

Phòng tắm tách biệt. Ảnh: My Auction.

Căn hộ nằm trong một khu nhà phố mang phong cách Victoria. Ảnh: My Auction

Chiếc bàn gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Ảnh: My Auction

Viethome (Theo Metro)

Thay vì tiết kiệm tiền để đặt cọc mua nhà, người mua có thể chi 5,000 bảng để sở hữu luôn một ngôi nhà.

Ngôi nhà ba phòng ngủ trên phố Pine ở Stanley, County Durham, được rao bán trên thị trường với giá 5,000 bảng thông qua một cuộc đấu giá. Nhưng trước khi trở nên phấn khích, người mua cần nhìn vào bên trong. Còn rất nhiều việc phải làm.

Ảnh chụp cho thấy nội thất cũ kỹ, với những tấm thảm được in theo phong cách cổ điển lộng lẫy, giấy dán tường hơi bẩn và một phòng tắm màu hồng.

Ngôi nhà có rất nhiều tiềm năng, nhưng nếu chủ nhà theo đuổi thiết kế hiện đại, kiểu dáng đẹp, họ cần phải làm rất nhiều việc. Ngôi nhà có một phòng khách, một nhà bếp, ba phòng ngủ và một phòng tắm gia đình ở tầng dưới.

Phía sau là vườn và có khả năng mở rộng, tùy thuộc vào cấp phép quy hoạch. Ngôi nhà có vị trí lý tưởng, cách ga Chester-le-Street khoảng 5 km và trung tâm thành phố Durham 20 phút lái xe.

Nếu muốn đấu giá, người mua có thể tìm hiểu thêm tại Zoopla.

Ngôi nhà này ở Stanley, County Durham

Một số hình ảnh về căn nhà

Phòng tắm màu hồng

Nội thất cũ kỹ

7 kinh nghiệm giảm chi phí cải tạo nhà ở Anh

Một báo cáo gần đây cho thấy chi phí cải tạo nhà ở Anh hiện cao hơn 40% so với hai năm trước, song có một số cách giúp bạn tiết kiệm.

Nhu cầu sửa nhà đã tăng ở khắp nơi trên thế giới do phong tỏa, giãn cách, khiến chúng ta dành quá nhiều thời gian ở nhà. Các gia đình chủ yếu cải tạo để có nơi tập thể dục, văn phòng hay một không gian mở.

Báo cáo từ Rated People, công ty tập hợp các đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà ở Anh, cho biết kể từ khi bắt đầu xảy ra đại dịch, giá của một lần đại tu hoàn chỉnh phòng tắm đã tăng 40%, gác xép hay nhà bếp đều tăng trung bình 25%.

Chi phí gia tăng do một số yếu tố như tình trạng thiếu nguyên vật liệu toàn cầu và giá nhân công. Năm nay, dự kiến chi phí nhân công và vật liệu cao sẽ hơn 22% so với năm ngoái và hơn 40% so với năm 2020.

Chi phí cải tạo nhà đã tăng trong năm qua và sẽ tiếp tục tăng, vì thế học một số mẹo sẽ giúp bạn tiết kiệm hầu bao. Ảnh: Metro

Công ty này cũng đã tổng hợp một số kinh nghiệm của những người đã tự sửa nhà trong năm qua và tin rằng những điều này sẽ giúp giảm chi phí đáng kể.

Mua đồ cũ

Alice Greedus, ở Anh nói rằng mua đồ cũ là một giải pháp tuyệt vời để tiết kiệm tiền. Khi cải tạo căn bếp, cô chủ yếu mua đồ đã qua sử dụng.

Bằng cách mỗi ngày lượn trên các trang rao vặt, đấu giá, chợ điện tử (ví dụ eBay), cô đã tìm được những món đồ ưng ý, rất tốt mà không hề cũ. Cụ thể là hệ tủ bếp với giá 200 bảng, có một chiếc bàn thạch anh rất xinh và còn khá mới.

"Chồng tôi đã thương lượng bớt được giá xuống với điều kiện chúng tôi sẽ phải tự tháo và vận chuyển, bởi nếu thuê sẽ mất khá tiền", cô nói.

Họ cũng đã mua được nhiều món đồ mà nếu mới sẽ khá đắt, bao gồm tủ rượu, bếp từ, vòi bếp xịn xò và cả một con robot làm bếp. "Các gia chủ đều mua mới những món đồ này nhưng không thích màu sắc hoặc chán nên mới bán", cô nói.

Thuê thợ quen

Alice cũng khuyên nên có danh sách những người thợ điện nước trong vùng trước khi bắt đầu cải tạo. Không chắc bạn có thể tự làm tất cả nên số điện thoại một số thợ điện hay nước là cần thiết. Hãy hỏi hàng xóm và người thân những người thợ này, vừa bảo bảo chất lượng lại có thể bớt được chi phí, so với việc tự tìm thợ trên mạng.

Tự làm một số việc giúp thợ

Hãy giúp thợ làm những công việc để quá trình cải tạo nhanh, cũng như kịp thời phát hiện những điểm chưa ưng ý. Chồng của Alice đã giúp người thợ điện làm tất cả các công việc chuẩn bị, các việc nặng nhọc, lộn xộn, để thợ tập trung vào các việc cần nhiều chuyên môn.

"Người thợ điện rất hài lòng với sự sắp xếp này vì anh ấy thường ghét công việc chuẩn bị tốn thời gian", cô chia sẻ.

Bằng cách kết bạn với thợ ở địa phương để sửa cửa, họ đã mua được một cánh cửa mới trị giá 1.000 bảng với giá chỉ 200 bảng. Cánh cửa này còn sót lại sau một dự án của người này trước đó.

Căn bếp của Alice Greedus trước và sau khi cải tạo (từ trái qua). Ảnh: Alice Greedus

Tự học làm những việc đơn giản

Trên mạng xã hội có rất nhiều kênh giúp bạn sửa nhà. Chồng của Alice học cách lắp sàn xương cá và ốp phòng ăn rất vừa vặn, đẹp mắt.

Không thuê giám sát

Natalie, người đang bận rộn cải tạo ngôi nhà đầu tiên của mình ở Walthamstow, London, cho biết nếu bạn có thời gian để tự quản lý quá trình cải tạo, sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều.

Ban đầu cô được báo giá 15.000 bảng cho một người giám sát. Số tiền khiến vợ chồng cô nhận ra quá đắt đỏ. May mắn chồng Natalie làm việc tự do nên có thể linh hoạt vừa làm, vừa giám sát quá trình cải tạo.

Mua nguyên vật liệu xây dựng cũ

Thông thường, những người yêu thích DIY (tự thi công) sẽ bán những vật liệu còn sót lại như vữa, thạch cao, sơn... và thường rẻ hơn nhiều so với việc mua mọi thứ mới tinh. "Đặc biệt nếu bạn chỉ cần một lượng nhỏ sẽ tiết kiệm rất nhiều so mới mua mới rồi bỏ phí", Natalie nói.

Dành thời gian thử nghiệm

Natalie cũng khuyên bạn nên dành chút thời gian để chắc chắn về màu sơn sẽ dùng. Hầu hết muốn nhanh nên không thử màu sơn nhưng về lâu dài sẽ tốn tiền. Vì vậy, ngay cả khi cảm thấy mất thời gian, bạn vẫn nên thử nghiệm và kiểm tra màu sắc ở các ánh sáng và thời điểm khác nhau trong ngày.

Viethome (Theo Metro)

Một căn hộ tí hon nhỏ hơn cả một chỗ đậu xe đã được bán với giá £90,000, gần gấp đôi giá chào bán.

Căn hộ rộng 7 mét vuông ở Hackney, East London, được cho là nhỏ nhất thủ đô, đã được chào bán trên thị trường với giá £50,000 thông qua trang đấu giá My Auction. 

Nhưng cuối cùng nó lại bán được giá tới £90,000 sau khi giá chào bán được nâng lên mức £75,000. Căn hộ mang phong cách Victoria, chỉ gồm 1 phòng kèm nhà tắm. 

Không có bếp, nhưng có 1 lò vi sóng và 1 tủ bếp, 1 vài cái kệ và tủ. Phía trên khu vực bếp tạm bợ là một chiếc giường đơn trải dài gần hết diện tích căn hộ. 

Ngoài ra còn có một bồn rửa với 1 cái tivi bên trên, một chiếc kệ gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Phòng tắm chỉ đơn giản có một cái vòi sen, một bồn cầu và bồn rửa tay nhỏ xíu bên trong. 

Dù kích thước bé tí, nhưng căn hộ này lại đang được cho thuê với giá 800 bảng/tháng - tương đương £9,600/năm, biến nó trở thành một trong những tài sản cho thuê đem lại lợi nhuận cao nhất London. 

Hợp đồng thuê còn tới 992 năm, với giá thuê đất là 1 bảng/năm. Nhưng vì diện tích của căn hộ này quá bé, nên người mua không thể vay thế chấp.  

Luật năm 2015 nói rằng diện tích sàn tiêu chuẩn cho căn hộ 1 phòng ngủ là tối thiểu 37 mét vuông. Dù hầu hết các căn hộ siêu nhỏ không đáp ứng tiêu chuẩn này, nhưng chúng vẫn được phép tồn tại vì đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân.

Căn hộ ở Hackney chỉ rộng hơn 1 mét vuông so với phòng giam đơn theo tiêu chuẩn tối thiểu của Ủy ban Châu Âu (nhỏ hơn sẽ bị liệt vào dạng tra tấn). 

Ông Stuart Collar-Brown, đồng sáng lập và giám đốc của My Auction, cho biết: “Căn hộ này đã thu hút rất nhiều sự chú ý, chủ yếu là các nhà đầu tư nhận ra lợi nhuận đáng kể của nó''.

''Căn hộ có thể nhỏ, nhưng nó có đầy đủ các chức năng cơ bản. Đối với thị trường cho thuê tiềm năng hiện nay thì mặt hàng này sẽ nhanh chóng được giao dịch''. 

''Đối với một số người, đây có thể là căn nhà đầu tiên lý tưởng, gần trung tâm thành phố, tiện di chuyển, là chỗ nghỉ chân lý tưởng cho những ai chỉ ở London 1-2 ngày mỗi tuần''. 

Chiếc gường nằm phía trên căn bếp tạm bợ. Ảnh: My Auction.

Phòng tắm tách biệt. Ảnh: My Auction.

Căn hộ nằm trong một khu nhà phố mang phong cách Victoria. Ảnh: My Auction

Chiếc bàn gấp có thể dùng làm bàn ăn hoặc bàn làm việc. Ảnh: My Auction

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D  (theo The Sun)

Một ngôi nhà 2 phòng ngủ ở hạt Durham đã trở thành căn nhà rẻ nhất được rao bán trên thị trường với giá chỉ £25,000, bằng 1/10 giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh.

Ngôi nhà rẻ tiền này nằm ở làng Horden thuộc Durham. Nó được đăng bán trên trang bất động sản Zoopla. Nếu bạn có ít nhất £2,500 để đặt cọc 10% tiền nhà thì ngôi nhà này có thể trở thành tài sản của bạn.

Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá nhà leo thang hiện nay.

Ngôi nhà cần rất nhiều thời gian và tiền bạc để cải tạo.

Có một cái lỗ to trên trần phòng tắm.

Theo dữ liệu mới nhất từ Cơ quan đăng ký đất đai Land Registry, giá nhà trung bình ở UK hiện đang ở mức £268,349, nghĩa là đắt hơn ngôi nhà này tới £243,349.

Ngôi nhà có 2 phòng ngủ, 2 phòng khách, một nhà bếp, một phòng tắm và 1 sân sau. Ngôi nhà phải được cải tạo toàn bộ trước khi dọn vào ở. 

Cửa sổ đã bị đóng kín bằngmột tấm ván, rõ ràng là cửa đã vỡ hoặc không có kính. Đáng lo ngại nhất là trần nhà bếp đã bị lủng lỗ to có thể nhìn thông lên tầng trên. Hệ thống nước đã bị hỏng, ngôi nhà còn bị ẩm mốc. 

Horden chỉ cách Sunderland 25 phút lái xe, và ở đây cũng có ga xe lửa. Nhưng nếu mua ngôi nhà này, bạn phải cân nhắc các khoản chi phí kèm theo. 

Quan trọng nhất là bạn phải mời chuyên gia về khảo sát tình trạng nhà, mức độ an toàn của ngôi nhà trước khi quyết định đặt cọc. Chuyên gia sẽ cho bạn biết chính xác về tình trạng ngôi nhà và những việc cần làm. 

Chi phí khảo sát nhà có thể tốn trên dưới £900 nếu muốn khảo sát kỹ lưỡng. Giá khảo sát cũng sẽ tăng theo diện tích của ngôi nhà. Bạn không nên vội vàng bỏ qua bước kiểm định ngôi nhà, vì một phút bất cẩn trong mua bán có thể khiến bạn mất hàng chục ngàn bảng để cải tạo nhà.

Tuy nhiên, tin tốt là giá ngôi nhà này cách quá xa ngưỡng đóng thuế trước bạ £500,000. Vì vậy bạn không cần phải lo tới việc đóng thuế đất.

Viethome (theo The Sun)

Nếu bạn không phiền phải cải tạo nhà thì đây là dự án lý tưởng dành cho bạn. Dù căn nhà cần được cải tạo rất nhiều, nhưng đây có thể là một khoản đầu tư sinh lợi. 

Phòng bếp vô cùng lộn xôn. (Ảnh: Auction House / Rightmove)

Căn nhà liền kề ở Oldham được treo giá khởi điểm £60,000. Nhà có 3 phòng ngủ, hiện đang chất đầy đồ cũ lộn xộn và rác rến, nội thất thiết kế đều đã rệu rã. 

Người mua sẽ phải đầu tư rất nhiều thời gian, ý tưởng và tiền bạc để biến nơi đây thành mái nhà ấm cúng. Nhưng chi phí bỏ ra có thể sẽ rẻ hơn bất kì căn nhà nào khác được rao bán trong khu vực.

Ngôi nhà nằm trên đường Birchenlea Street, nằm cuối dãy nhà liền kề. Được miêu tả là ''có diện tích lớn hơn'' các căn nhà khác, tầng trệt của ngôi nhà có một lối đi, phòng khách và khu vực ăn uống dẫn vào nhà bếp.

Lầu trên là 3 phòng ngủ lớn, 1 phòng từng được sử dụng cho trẻ em. Một phòng tắm chung và 1 phòng tắm nhỏ trong góc. Trước nhà có sân nhỏ và phía sau có sân vườn. 

Ngôi nhà nằm trong khu vực đông dân cư với nhiều siêu thị, cửa hàng và trường học. Đây là ngôi nhà lý tưởng cho người mua nhà lần đầu và người muốn đầu tư. Về giao thông đi lại, từ nhà bạn sẽ dễ dàng đi ra đường M60 và trạm xe điện South Chadderton thuộc tuyến Metrolink. 

Buổi bán đấu giá căn nhà sẽ diễn ra dưới hình thức live stream vào Thứ 3, ngày 8/2/2022 vào lúc 2h chiều. Bạn có thể đăng ký tại đây. Dưới đây là một số hình ảnh về ngôi nhà:

Bài liên quan: Bên trong ngôi nhà được rao bán với giá chỉ £25,000 ở Durham

Một ngôi nhà 2 phòng ngủ ở hạt Durham đã trở thành căn nhà rẻ nhất được rao bán trên thị trường với giá chỉ £25,000, bằng 1/10 giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh.

Ngôi nhà rẻ tiền này nằm ở làng Horden thuộc Durham. Nó được đăng bán trên trang bất động sản Zoopla. Nếu bạn có ít nhất £2,500 để đặt cọc 10% tiền nhà thì ngôi nhà này có thể trở thành tài sản của bạn.

Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá nhà leo thang hiện nay.

Ngôi nhà cần rất nhiều thời gian và tiền bạc để cải tạo.

Có một cái lỗ to trên trần phòng tắm.

Theo dữ liệu mới nhất từ Cơ quan đăng ký đất đai Land Registry, giá nhà trung bình ở UK hiện đang ở mức £268,349, nghĩa là đắt hơn ngôi nhà này tới £243,349.

Ngôi nhà có 2 phòng ngủ, 2 phòng khách, một nhà bếp, một phòng tắm và 1 sân sau. Ngôi nhà phải được cải tạo toàn bộ trước khi dọn vào ở. 

Cửa sổ đã bị đóng kín bằngmột tấm ván, rõ ràng là cửa đã vỡ hoặc không có kính. Đáng lo ngại nhất là trần nhà bếp đã bị lủng lỗ to có thể nhìn thông lên tầng trên. Hệ thống nước đã bị hỏng, ngôi nhà còn bị ẩm mốc. 

Horden chỉ cách Sunderland 25 phút lái xe, và ở đây cũng có ga xe lửa. Nhưng nếu mua ngôi nhà này, bạn phải cân nhắc các khoản chi phí kèm theo. 

Quan trọng nhất là bạn phải mời chuyên gia về khảo sát tình trạng nhà, mức độ an toàn của ngôi nhà trước khi quyết định đặt cọc. Chuyên gia sẽ cho bạn biết chính xác về tình trạng ngôi nhà và những việc cần làm. 

Chi phí khảo sát nhà có thể tốn trên dưới £900 nếu muốn khảo sát kỹ lưỡng. Giá khảo sát cũng sẽ tăng theo diện tích của ngôi nhà. Bạn không nên vội vàng bỏ qua bước kiểm định ngôi nhà, vì một phút bất cẩn trong mua bán có thể khiến bạn mất hàng chục ngàn bảng để cải tạo nhà.

Tuy nhiên, tin tốt là giá ngôi nhà này cách quá xa ngưỡng đóng thuế trước bạ £500,000. Vì vậy bạn không cần phải lo tới việc đóng thuế đất.

Viethome (theo The Sun)

Viethome (theo Manchestereveningnews)

Căn nhà liền kề 3 phòng ngủ nằm trên đường Ryan Street ở Openshaw, ngoại ô Manchester. (Ảnh: Auction House / Rightmove)

Ngôi nhà liền kề này có giá vô cùng rẻ. Với việc giá nhà đang tăng chóng mặt như hiện nay, tóm được một căn nhà như thế này quả là cơ hội hiếm có trong đời. 

Nếu bạn đang săn nhà ở Greater Manchester, có một căn nhà liền kề đang được bán đại hạ giá trên đường Ryan Street ở Openshaw, ngoại ô Manchester. 

Nó được rao bán trên Rightmove với giá chỉ £75,000, quá rẻ so với giá nhà trung bình £264,498 ở Greater Manchester. Tuy nhiên căn nhà này sẽ cần chủ mới đổ rất nhiều thời gian và tiền bạc vào tu sửa. 

Mọi phòng trong nhà hiện đang khá lộn xộn với đồ đạc của người chủ hiện tại, cùng một con mèo mà hy vọng là họ sẽ không bỏ quên. Sàn nhà ở một số phòng đã bị bong hết cả lên. 

Tầng trệt khá rộng rãi và thích hợp kết nối thông giữa nhà bếp với phòng khách và phòng ăn. Tầng này còn có thêm một phòng tắm. Trên lầu có 3 phòng ngủ. Đằng sau có 1 sân nhỏ có thể trưng dụng làm nhà kho. 

Căn nhà nằm gần đường Ashton Old Road, cách trung tâm thành phố Manchester 3 dặm về phía Tây. Ngôi nhà nằm sau Trường Tiểu học St Clement. Có rất nhiều cửa hàng, tiệm bán đồ ăn nhanh cách đó 1 con phố. 

Giá nhà trung bình ở Openshaw là £167,693 trong năm ngoái. Phần lớn nhà bán ở khu vực này là nhà liền kề, với giá bán trung bình khoảng £153,660.

Ngôi nhà trên đường Ryan Street sẽ được bán đấu giá online vào ngày 23 - 24/2/2022. Ngôi nhà ban đầu được đăng bán trên Rightmove với giá chỉ 1 bảng, nhưng sau đó đã được điều chỉnh lên £75,000.

Một số hình ảnh về ngôi nhà:

(theo MyLondon)