Khi cuộc chiến ở Iran sắp bước sang tuần thứ sáu, một số gói vay thế chấp đã bắt đầu quay trở lại thị trường - nhưng với lãi suất cao hơn nhiều so với trước đây. Hàng trăm gói vay đã biến mất khỏi thị trường trong bối cảnh kỳ vọng về thị trường tài chính thay đổi, với dự báo lạm phát ở Anh sẽ cao hơn dự kiến.
Theo trang web thông tin tài chính Moneyfacts, gói vay mua nhà với lãi suất cố định 2 năm hiện đã tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 8 năm 2024. Trong khi đó, gói vay mua nhà với lãi suất cố định 5 năm đã tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 2023.
Theo Adam French, trưởng nhóm bộ phận tài chính tiêu dùng tại Moneyfacts, hiện có chưa đến 1.620 gói vay trên thị trường so với thời điểm các tổ chức cho vay bắt đầu rút bớt các gói vay vào ngày 9/3 - nhưng đã có thêm 160 giao dịch được bổ sung kể từ ngày 25 tháng 3. "Lãi suất thế chấp tiếp tục tăng mạnh, 3/4 các tổ chức tăng lãi suất, tung ra hoặc rút bớt các sản phẩm trong tuần này," French cho biết.
Dưới đây là tóm tắt thị trường thế chấp tính đến ngày 27/3, theo Moneyfacts:
- Gói vay mua nhà với lãi suất cố định 2 năm: tăng từ 4,83% vào đầu tháng 3 lên 5,75%.
- Gói vay mua nhà với lãi suất cố định 3 năm: tăng từ 4,59% vào đầu tháng 3 lên 5,45%.
- Gói vay mua nhà với lãi suất cố định 5 năm: tăng từ 4,95% vào đầu tháng 3 lên 5,69%.
- Gói vay mua nhà với lãi suất cố định 10 năm: tăng từ 5,61% vào đầu tháng 3 lên 5,98%.
Hiện có 6.016 sản phẩm vay mua nhà trên thị trường, tăng từ 5.990 gói vay vào ngày làm việc trước đó.
Nhiều công ty cho vay thế chấp đã gặp gỡ Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves hôm thứ Năm, và cam kết sẽ chủ động liên hệ với 1,6 triệu khách hàng có hợp đồng lãi suất cố định sẽ kết thúc từ nay đến cuối năm 2026. Bộ Tài chính cho biết các công ty cho vay sẽ trình bày các lựa chọn của khách hàng và cách tiếp cận hỗ trợ phù hợp.
Các tổ chức cho vay cũng tái khẳng định Thỏa ước Thế chấp, giúp đảm bảo người vay gặp khó khăn nhận được hỗ trợ, nhưng ông French cảnh báo rằng điều này có thể chưa đủ. "Việc các tổ chức cho vay tái cam kết với thỏa ước là tin đáng mừng vào thời điểm nhiều hộ gia đình đang phải đối mặt với sự gia tăng mạnh mẽ chi phí vay mượn," ông French nói.
“Nếu những biện pháp này được áp dụng trở lại hoàn toàn, chúng có thể mang lại cho người vay một số linh hoạt, nhưng cần phải hiểu rõ rằng chúng thường đi kèm với những đánh đổi rất thực tế.” Nhiều người đi vay đang chuẩn bị tái thế chấp hiện đang đối mặt với viễn cảnh phải trả “nhiều nghìn bảng hơn mỗi năm” so với dự kiến chỉ vài tuần trước, ông French cho biết.
“Đối với một số người, sự hỗ trợ này có thể giúp họ duy trì ngân sách ở mức chấp nhận được, nhưng nó sẽ không hoàn toàn xóa bỏ gánh nặng tài chính,” ông nói. Một phát ngôn viên của UK Finance cho biết: “Các công ty cho vay thế chấp cung cấp nhiều hình thức hỗ trợ cho khách hàng của họ. Sự trợ giúp sẽ luôn sẵn có và bất cứ ai lo lắng về khoản thế chấp của mình nên liên hệ với bên cho vay càng sớm càng tốt.”
Viethome (theo ITV News)