Anupam 34 tuổi, và vợ Shrabanti 32 tuổi, đã vuột mất £6,000 miễn phí từ chính phủ khi mua căn nhà đầu tiên. Căn hộ 3 phòng ngủ ở Manchester có giá tới £325,000 - cao hơn ngưỡng giá quy định của chính sách Help to Buy Isa.
Theo quy định của tài khoản Help to Buy Isa, nếu bạn muốn nhận được khoản bonus 25% từ chính phủ thì ngôi nhà mà bạn muốn mua phải có giá dưới £250,000. Đó là đối với nhà bên ngoài London. Ở trong nội thành London, giá nhà phải dưới £450,000.
Help to Buy Isa là một tài khoản giúp người dân tiết kiệm để mua căn nhà đầu tiên của mình. Bạn sẽ nhận được khoản bonus lên tới £3,000.
Anupam là một giảng viên đại học, còn Shrabanti là một chuyên viên tư vấn kĩ thuật. Hai tài khoản Isa của họ đã tiết kiệm được con số tối đa là £12,000 mỗi người, và đủ tiêu chuẩn để nhận £6,000 miễn phí của chính phủ. Với điều kiện ngôi nhà họ định mua phải có giá dưới £250,000.
Vì thế họ rất thất vọng khi để vuột mất món tiền này. Họ cho rằng chính sách này không phù hợp với giá nhà hiện nay. Từ khi chính sách Help to Buy Isa ra đời vào năm 2015, giá nhà trung bình ở Anh đã không ngừng tăng, nhưng ngưỡng giá quy định của Isa vẫn không thay đổi.
Hiện tại giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh là £279,569. Ông Martin Lewis, chuyên gia tài chính - người sáng lập trang MoneySavingExpert (MSE) đã từng kêu gọi chính phủ nâng ngưỡng giá nhà, để những người mua nhà lần đầu không bị lỡ mất khoản tiền bonus của chính phủ, và vẫn chọn được ngôi nhà khang trang ưng ý.
Hai vợ chồng dọn vào nhà mới hồi tháng 12/2022.
Họ mua một ngôi nhà ở khu Belle Vue, nằm ở phía đông trung tâm thành phố Manchester.
Cặp đôi đã vuột mất khoản tiền miễn phí từ chính phủ vì một điều khoản bất lợi quy định trong tài khoản ISA.
Chính sách Help to Buy Isa đã ngừng nhận hồ sơ mới từ tháng 11/2019. Tuy nhiên nếu bạn đã mở tài khoản, bạn vẫn có thể tiếp tục gửi tiền vào đó cho tới tháng 11/2029, và nhận bonus đến năm 2030.
Tài khoản Help to Buy Isa đã được thay thế bằng Lifetime Isa, bất cứ ai ở độ tuổi từ 18 - 39 đều có thể mở tài khoản này. Khi bạn mở tài khoản Lifetime Isa, chính phủ sẽ tặng thêm 25% vào khoản tiền tiết kiệm của bạn, tối đa bạn được miễn phí £1,000/năm.
Nghĩa là nếu bạn gửi vào tối đa £4,000/năm, bạn sẽ nhận được £1,000 tiền bonus miễn phí từ chính phủ. Tất cả tiền trong tài khoản này sẽ được dùng cho mục đích mua ngôi nhà đầu tiên.
Bạn có thể sử dụng tài khoản Lifetime Isa để mua căn nhà có giá tối đa là £450,000. Ngưỡng giá này áp dụng cho cả nhà trong và ngoài London.
Hành trình mua ngôi nhà đầu tiên
Quay trở lại trường hợp của Anupam và Shrabanti, kể từ khi mở tài khoản Help to Buy Isa, cả hai đã hình thành thói quen tiết kiệm. Họ để dành được £5,000 bằng cách cắt giảm thói quen đi ăn ngoài, giảm đi xem phim hay du lịch nước ngoài.
Sau khi tìm được ngôi nhà ưng ý ở khu vực Belle Vue, Manchester, cả hai quyết định đặt cọc. Họ nhận được chìa khóa nhà vào tháng 12/2022.
Đó là một căn nhà 3 phòng ngủ. Lối trước nhà đủ chỗ cho 2 chiếc xe. Ở đây cũng có trạm sạc xe điện. Tầng dưới là phòng khách, phòng bếp tách biệt với phòng ăn, một toilet và một phòng treo áo khoác. Phía sau là một khu vườn rộng rãi. Tầng trên có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Tầng 3 áp mái có 1 phòng ngủ lớn kèm phòng tắm.
Họ quyết định chọn Belle Vue vì nơi đây không quá xa nơi họ từng sống ở Stockport. Nó có giao thông thuận tiện đến London, nơi họ làm việc. Họ dễ dàng đến ga Manchester Piccadilly để đón tàu đi London.
Ngôi nhà có giá £325,000 và họ đã đặt cọc 10% tương đương £32,500. Họ vay một khoản thế chấp trị giá £204,305 trả trong 35 năm.
Vào thời điểm đó, lãi suất cho vay rất cao nên họ không muốn phải chịu lãi suất cố định. Thay vào đó, họ chọn khoản vay có lãi suất cao hơn 1.1% so với lãi suất của Bank of England. Đây là ý tưởng hay vào thời điểm đó, nhưng hiện tại tiền lãi vay của họ đang tăng chóng mặt. Ban đầu, họ trả £1,400/tháng nhưng con số này hiện đã tăng lên £1,750/tháng.
Trước khi mua nhà, họ đã tiết kiệm trong 3 năm, nhưng phải đẩy nhanh tiến độ khi Shrabanti có thai. Họ không muốn tiếp tục thuê nhà nữa khi hóa đơn năng lượng đã tăng từ £80 lên £200/tháng. Bởi vì ngôi nhà thuê quá lạnh nên họ phải bật sưởi thường xuyên.
Vì thế họ quyết định mua nhà sớm để chào đón con ra đời. Dịch Covid đã giúp họ tiết kiệm được £5,000 nhờ cắt giảm khoản ăn ngoài, du lịch... Họ may mắn dành dụm đủ £32,500 tiền đặt cọc mua nhà.
Cả hai vợ chồng mỗi người đều có 1 tài khoản Help to Buy Isa và gửi vào tối đa £200/người/tháng. Cả hai đều đã dành dụm được tối đa £12,000 trong tài khoản. Nhưng ngôi nhà đắt hơn ngưỡng £250,000 nên họ vuột mất khoản bonus £3,000/người. Tổng cộng họ vuột mất £6,000 chỉ vì muốn chọn một căn nhà tốt, thuận tiện.
Đây là một ngôi nhà xây mới với đầy đủ nội thất, giúp họ tiết kiệm được £5,000 tiền nội thất.
Viethome (theo The Sun)