Trung bình, các chủ nhà ở England và Wales sẽ ăn chênh lệch được £100,000 nếu bán nhà trong năm ngoái.
Công ty bất động sản Hamptons đã tiến hành một cuộc khảo sát, trong đó họ đánh giá các chủ nhà đã từng mua nhà trong 20 năm qua và bán nhà năm 2023.
Số liệu cho thấy những người đã từng mua nhà trong vòng 20 năm qua và bán nhà vào năm ngoái, thì trung bình giá bán của họ cao hơn £102,650 so với giá lúc họ bỏ ra mua. Con số này thực ra đã giảm so với lợi nhuận gộp kỷ lục £112,930 năm 2022.
93% những người bán nhà trong năm 2023 đã bán được với giá cao hơn so với số tiền bỏ ra, và họ cũng sở hữu ngôi nhà trong khoảng thời gian gần 9 năm. Những chủ nhà còn lại chỉ mới sở hữu nhà được 2 năm.
Như vậy, trung bình những người bán nhà ở England và Wales trong năm 2023 thu lợi được 48%, giảm so với 54% trong năm 2022. Nguyên nhân của sự sụt giảm này phần lớn là do giá nhà giảm vào năm ngoái, mà cũng có thể do các chủ nhà muốn dọn đi sớm hơn.
Những người đã mua nhà trong năm 2021 và bán năm 2023 thường là những ngôi nhà ở ngoại ô hoặc vùng nông thôn. Hamptons cho rằng những người đã chạy đua săn nhà rộng suốt đại dịch Covid giờ đây đã "suy nghĩ lại".
£56,170 là lợi nhuận gộp trung bình (doanh thu - chi phi) mà những người mua nhà năm 2021 kiếm được khi bán nhà năm 2023, nghĩa là họ lời được 23%.
Trong khi đó ở Wales, giá nhà sụt giảm chậm hơn, do đó các chủ nhà ở Wales kiếm được % lời cao hơn so với London. Năm 2023, trung bình một căn nhà ở Wales được bán với giá cao hơn 53% so với giá mua. Con số này cao hơn so với mốc tăng giá 51% của London.
Khu vực South Wales Valleys có mức lời cao nhất, cụ thể:
- Nhà ở Merthyr Tydfil đem lại lợi nhuận 69% hay £60,640.
- Nhà ở Rhondda Cynon Taff đem lại lợi nhuận 65% hay £54,530.
- Nhà ở Blaenau Gwent đem lại lợi nhuận 67% hay £46,390.
Vùng tây bắc England cũng là một điểm nóng bất động sản khi những người sở hữu nhà diện tích lớn kiếm được khá tiền khi bán nhà trong năm ngoái.
Tại Manchester, người bán nhà trong năm ngoái kiếm lời được 63% hay £84,930; ở Trafford họ kiếm được 65% hay £145,730. Ở Oldham họ kiếm được 62% hay £66,020.
Các chủ nhà ở London tiếp tục kiếm được lời nhiều nhất, trung bình họ lời £204,190 so với số tiền đã bỏ ra mua nhà. Những chủ nhà ở Kensington và Chelsea thường sở hữu nhà 10.8 năm và bán lời được £680,580 so với số tiền bỏ ra ban đầu.
Những chủ nhà ở đông bắc England tiếp tục là người thu về số tiền lời ít nhất. Trung bình trong năm 2023, họ bán nhà chỉ lời £40,410 tức 33%.
Viethome (theo ITV News)