Giá nhà được dự đoán giảm trong năm 2024, nhưng chuyên gia cho rằng một số khu vực sẽ đi ngược xu hướng này.
Nếu nhìn vào những căn nhà đang được rao giá cắt cổ trên Rightmove, bạn có thể nhầm lẫn giá nhà ở thủ đô chỉ có tăng và tăng. Tuy nhiên, dự đoán cho thấy trong năm 2024, giá nhà ở UK sẽ giảm trung bình từ 1.5 - 4%.
Giữa bối cảnh thị trường ảm đạm, hiệp hội bất động sản hàng đầu - The National Association of Property Buyers, lại cho rằng các dự đoán này tuy đúng nhưng không đầy đủ và nhiều nơi bên ngoài London, giá nhà thật chất vẫn tăng. Tuy nhiên tại thủ đô, chỉ duy nhất một quận đi ngược lại xu hướng giảm giá chung.
Rotherhithe là quận duy nhất được dự đoán tăng giá trong năm 2024. Ảnh: Getty Images
Đó chính là Rotherhithe, quận duy nhất được hiệp hội đánh giá là tăng trưởng lành mạnh trong năm mới. Nhu cầu mua nhà ở đây khá cao nhưng lại không có dự án xây dựng nhà mới, dẫn tới sự khan hiếm trong khu vực, đẩy giá nhà tăng.
Người phát ngôn hiệp hội, ông Jonathan Rolande, cho biết: "Nhìn chung hầu hết các khu vực giá nhà đều giảm trong năm tới, giảm từ 1.5 - 4%. Nhưng mỗi tuần trôi qua, các dự đoán này càng xuất hiện sai lệch. Thực tế, tôi tin rằng nhiều thị trấn và thành phố bên ngoài London giá sẽ tăng mỗi tháng trong năm 2024".
Vườn bia The Mayflower ở Rotherhithe nổi tiếng nhờ view sông Thames. Ảnh: Jake Holden
Nhưng ở London, tại sao lại là Rotherhithe? Vì, nơi này có quán rượu ven sông lâu đời nhất London, quán The Mayflower. Ở đây từng có một con tàu cùng tên đưa những người hành hương đầu tiên đến Bắc Mỹ. Quán rượu còn có một cuốn sách để dành cho hậu duệ của những hành khách từng ngồi trên tàu. Họ có thể đến đây kí tên lưu niệm. Và quán cũng bán tem Mỹ.
Rotherhithe có giao thông thuận tiện nhờ kết nối với đường London Overground và Jubilee Line, chạy xuyên qua Canada Water. Chưa kể nơi đây còn có đường hầm Rotherhithe Tunnel, dù đường hầm này đang phải đóng cửa 9 tháng để sửa chữa.
Theo kế hoạch, Rotherhithe có thể được dự trù xây dựng tuyến phà chạy bằng điện đầu tiên ở London, giúp người dân di chuyển dễ dàng trên sông Thames. Tuy nhiên, đảng đối lập lại cho rằng nên xây cầu. Dù là ý tưởng nào cũng đều tuyệt vời cả.
Mô phỏng hình ảnh chiếc phà điện Thames Clippers. Ảnh: Southwark Council
Rotherhithe cũng có những công viên xinh đẹp như Stave Hill Ecological Park với một ngọn đồi nhân tạo giúp bạn chiêm ngưỡng đường chân trời tuyệt đẹp của Canary Wharf. Bến tàu Surrey Quay cũng ở gần đó, ngoài ra ở đây còn rất nhiều địa danh gắn liền với sông nước, vô cùng lý tưởng cho bạn thưởng ngoạn.
Ông Rolande cho rằng ngoài Rotherhithe, những khu vực như Halifax, Motherwell, Margate, Ramsgate, Bolton, Liverpool, Reading, Derby, York, và Aberdeen cũng sẽ chứng kiến giá nhà tăng.
Nguyên nhân vì những vùng này khan hiếm nhà ở mà lại chưa thấy dự án xây dựng nào được triển khai trong thời gian tới. Do đó những người muốn chuyển đến sống ở đây đành phải chấp nhận chi tiền nhiều hơn.
Toàn cảnh Rotherhithe nhìn từ trên cao. Ảnh: Andrew Holt / Getty Images
Ông Rolande cho rằng: "Có những khu vực từng tận hưởng thời kì hoàng kim tăng giá. Nhưng điều đó không kéo dài mãi. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà ở London, Essex hay Kent, nhà của bạn vẫn có giá trị hơn nhiều so với số tiền bạn đã bỏ ra để mua nó. Nhưng bạn sẽ không thể kiếm lợi quá nhiều từ nó, thời bán nhà ăn chênh lệch khủng đã qua rồi. Và sẽ chưa trở lại trong năm tới".
Tầm nhìn từ ngọn đồi nhân tạo trong công viên Stave Hill Ecological Park, một điểm đến hấp dẫn ở Rotherhithe. Ảnh: David Iliff. License: CC BY-SA 3.0
Nhà đất sẽ trở thành điểm tranh luận mấu chốt trong kỳ bầu cử tới, nhiều khả năng cả 2 đảng đều muốn khôi phục lại chính sách Help to Buy. Động thái này có thể khích lệ thị trường bất động sản, giúp giá nhà tăng.
Viethome (theo MyLondon)