Ngân hàng cho vay lớn nhất Anh quốc dự đoán giá nhà sẽ giảm 5% trong năm nay, và giảm tiếp 2.4% trong năm 2024.
Giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong năm nay và năm sau, và sẽ chưa hồi phục cho đến tận năm 2025, theo như dự đoán của Tập đoàn Ngân hàng Lloyds.
Lloyds sở hữu Halifax và là nhà cho vay lớn nhất Anh quốc. Ngân hàng này cho biết đến cuối năm 2023, giá nhà sẽ giảm 5%. Trong năm 2024, giá nhà có thể giảm tiếp 2.4% nữa.
Dự đoán của Lloyds vừa được công bố hôm thứ Tư tuần này cùng với kết quả tài chính quý 3. Như vậy, giá nhà sẽ giảm 11% so với mức giá đỉnh hồi năm ngoái, khi người dân vội vã tìm mua nhà có diện tích lớn sau đại dịch.
Santander dự đoán mức giảm lớn hơn, lên đến 7% trong năm 2023, và giá nhà sẽ tiếp tục giảm 2% trong năm 2024.
Cả hai ngân hàng đều cho rằng dấu hiệu đầu tiên của tăng trưởng sẽ chỉ xuất hiện vào năm 2025. Các chuyên gia kinh tế của Lloyds dự đoán giá nhà sẽ tăng 2.3% trong năm 2025, trong khi Santander chỉ kì vọng tăng 2%.
"Thị trường nhà đất 2023 có phần im ắng so với năm ngoái", trưởng phòng tài chính của Lloyds, ông William Chalmers, cho biết. "Giá nhà nhìn chung đã tăng trong suốt những năm gần đây, chúng ta chỉ đang điều chỉnh một chút".
Tình hình tài chính ở Lloyds đang bị thắt chặt, ngân hàng này bắt đầu trả lãi tiết kiệm cao hơn. Mức chênh lệch lợi nhuận nhờ lãi suất của ngân hàng đang nhỏ lại. Chênh lệch này chính là mấu chốt nguồn thu nhập của ngân hàng. Họ tính lãi vay cao hơn lãi tiết kiệm và ăn chênh lệch. Nhưng con số này đã bị thu hẹp từ 3.14% xuống còn 3.08% giai đoạn tháng 7-9/2023. Biên độ này được dự báo sẽ còn giảm trong những quý tới.
Tương tự ở Barclays, biên độ lãi suất cho vay và lãi tiết kiệm cũng bị thu hẹp và sẽ tiếp tục giảm trong 3 tháng cuối năm.
Sự cạnh tranh buộc các ngân hàng phải giảm lãi suất cho vay và tăng lãi suất tiền gửi cho khách hàng. Các chính trị gia từng cáo buộc ngân hàng không tăng lãi suất tiền gửi dù vẫn tăng lãi suất cho vay.
Lợi nhuận sau thuế quý 3 của Lloyds là 1.9 tỉ bảng, tăng 576 triệu bảng so với năm ngoái. Tuy nhiên, con số này phải chờ điều chỉnh theo luật kiểm toán mới.
Hiện các ngân hàng đang hỗ trợ khách hàng các mức lãi suất cho vay dễ chịu hơn, nhằm ngăn chặn nhiều người vay mất khả năng thanh toán.
Viethome (theo Guardian)