Nhà ở xã hội vô cùng thiết yếu đối với những người khó khăn. Hiện tại có hơn 1 triệu người đang nằm trong danh sách chờ nhà ở xã hội. Dưới đây là những điều bạn cần biết về council house.
NỘP ĐƠN XIN NHÀ Ở XÃ HỘI BẰNG CÁCH NÀO?
Bạn phải nộp đơn thông qua hội đồng địa phương. Vào đây để xem địa chỉ website của hội đồng nơi bạn ở https://www.gov.uk/find-local-council
Khi đã truy cập vào website của địa phương (theo postcode), bạn chọn chuyên mục "housing" để xem hướng dẫn. Sau khi nộp đơn thành công, bạn sẽ được thêm vào danh sách chờ. Dù đã được thêm vào danh sách chờ, cũng không có gì đảm bảo bạn sẽ được cấp nhà.
AI ĐỦ ĐIỀU KIỆN NỘP ĐƠN XIN NHÀ Ở XÃ HỘI?
Bạn đủ điều kiện nếu bạn là công dân Anh, đang sống ở Anh và không sống ở nước ngoài trong khoảng thời gian gần thời điểm nộp đơn.
Mỗi hội đồng có quy định riêng về người đủ điều kiện đăng kí nhà ở xã hội (housing register), thường họ sẽ có một "thang điểm" để đánh giá. Chẳng hạn, bạn sẽ được ưu tiên cấp nhà, nếu bạn:
- Đang vô gia cư
- Sống trong điều kiện chật chội
- Mắc bệnh, và ngôi nhà hiện tại khiến bệnh tình của bạn nặng hơn.
Nếu bạn được chấm điểm đủ cao, hội đồng sẽ liên hệ với bạn để giới thiệu một căn nhà phù hợp.
KHI NÀO CÓ THỂ NỘP ĐƠN XIN NHÀ Ở XÃ HỘI
Một số hội đồng cho phép bạn nộp đơn xin nhà ở xã hội khi đủ 18 tuổi, một số hội đồng khác chấp nhận cho người 16 tuổi nộp đơn. Người lao động là công dân EU và gia đình của họ, và người tị nạn cũng có thể nộp đơn.
BẠN CÓ THỂ CHỌN NHÀ KHÔNG?
Một số hội đồng cho phép bạn chọn nhà dựa theo chính sách CBL (choice-based letting scheme). Chính sách này cho phép bạn tự tìm kiếm ngôi nhà ở xã hội mà mình muốn, sau đó nộp đơn. (Một số hiệp hội nhà ở (Housing Associations) quảng cáo các ngôi nhà còn trống của họ thông qua chính sách CBL, để bạn chỉ cần nộp đơn 1 lần).
Bạn có thể nộp đơn dưới hình thức gọi điện, nhắn tin, đăng kí online hoặc gửi bưu điện. Giai đoạn này gọi là "bidding" nhưng không liên quan tới tiền bạc. Vì không chỉ một mình bạn nộp đơn xin ở căn nhà đó, cho nên quyết định cuối cùng sẽ thuộc về hội đồng.
Một số ngôi nhà chỉ dành cho người độc thân, dành cho gia đình hoặc người tàn tật. Vì thế trước khi nộp đơn, bạn nên kiểm tra xem ngôi nhà đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.
Khi hội đồng đưa ra quyết định cấp nhà cho bạn, bạn chỉ có rất ít thời gian để đồng ý. Nếu không đồng ý, bạn có thể "bid" một căn nhà khác hoặc trở lại danh sách chờ.
Nếu bạn từ chối 1 căn nhà mà hội đồng offer, bạn có thể bị đánh tụt trên danh sách chờ đợi. Nếu liên tục từ chối offer, bạn sẽ bị loại khỏi danh sách chờ.
Nếu hội đồng ra một quyết định mà bạn thấy bất công hoặc không hài lòng, bạn có thể khiếu nại.
TÔI CÓ THỂ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG?
Bạn có thể mua căn nhà mà bạn đang ở theo chính sách Right to Buy, nhưng với điều kiện:
- Đây là ngôi nhà ở duy nhất, hoặc là nhà ở chính thức của bạn.
- Bạn luôn trả tiền thuê nhà đúng hạn.
- Đó là nhà khép kín (không phải share chung tiện ích với người ngoài). Cụ thể, căn hộ bạn muốn mua phải có đầy đủ bếp và phòng vệ sinh, phòng tắm, không phải dùng chung trong tòa nhà.
- Bạn đã có lịch sử thuê nhà ở xã hội trong ít nhất 5 năm (có thể không liên tục). Nhà mà bạn từng thuê có thể thuộc sở hữu của hội đồng, hiệp hội nhà ở hoặc quỹ NHS.
Để mua nhà hội đồng, bạn phải điền vào đơn Right to Buy application form (RTB1 notice), sau đó gửi cho chủ sở hữu nhà. Họ có 4 tuần để trả lời sau khi nhận được đơn của bạn.
Nếu bạn thuê nhà của chủ này dưới 3 năm, thì họ có 8 tuần để trả lời bạn. Thư trả lời đồng ý bán nhà sẽ có những nội dung sau:
- Giá nhà và cách thanh toán.
- Số tiền nhà được giảm giá.
- Chi tiết về ngôi nhà và bất động sản liên quan
- Phí dịch vụ ước tính trong 5 năm đầu tiên
- Những vấn đề liên quan tới cấu trúc ngôi nhà, chẳng hạn tình trạng sụt lún.
Bạn có thể nộp đơn mua nhà cùng với người khác. Đây là người đang thuê chung nhà với bạn.
Bạn không thể nộp đơn mua nhà ở xã hội, nếu:
- Bạn từng phá sản
- Bạn từng bị tòa án trục xuất khỏi nhà
Viethome (theo The Sun)