Lãi suất vay thế chấp tăng khiến thị trường bất động sản hạ nhiệt. (Ảnh: Metro.co.uk/Getty)
Người dân ở Cornwall, West Glamorgan, Lincolnshire, Isle of Wight và một số nơi khác sẽ nhìn thấy giá nhà tụt giảm nhiều nhất trong thời gian tới. Phân tích này dựa trên nhu cầu mua nhà giảm mạnh trong tháng qua.
Nhu cầu mua ngôi nhà thứ 2 cũng giảm mạnh, khiến giá nhà vùng duyên hải thay đổi. Trong khi đó, lãi suất cho vay tăng khiến thị trường bất động sản hạ nhiệt trên toàn quốc.
Theo dữ liệu từ PropCast, nhu cầu mua nhà đã giảm từ tháng 6 - tháng 9 năm nay. Tại Cornwall, nhu cầu mua nhà đã giảm 14.5%. Vùng có sự sụt giảm nhu cầu mua nhiều nhất là West Glamorgan thuộc South Wales, và Clwyd ở North Wales. Cả hai nơi này đều giảm 15.4% nhu cầu mua nhà.
Xếp thứ 3 là Cornwall, kế tiếp là South Glamorgan (-14.1%), Lincolnshire (-13.6%) và Worcestershire (-13%).
West Glamorgan, Clwyd và Cornwall là 3 nơi có nhu cầu mua nhà giảm mạnh nhất. (Ảnh: Metro.co.uk/Getty)
Vịnh Swansea Bay ở West Glamorgan, nơi nhu cầu mua nhà tụt giảm mạnh. (Ảnh: Getty)
Nhu cầu mua nhà ở Nottingham, Bedfordshire, Isle of Wight và Leicestershire đều giảm 13% và 12.4%.
Những vùng đồng quê có cảnh thiên nhiên đẹp như Cornwall đã chứng kiến sự bùng nổ nhu cầu mua nhà trong suốt đại dịch, khi người dân tìm kiếm những ngôi nhà nhiều diện tích, họ có thể làm việc từ xa nên không còn bị buộc chặt trong các thành phố lớn.
Hơn nữa, những hạn chế về đi lại giữa các quốc gia cũng khiến nhiều người muốn mua 1 ngôi nhà nơi họ có thể nghỉ dưỡng. Nhiều người muốn mua căn nhà thứ 2 cho chính mình, hoặc muốn cho thuê dưới dạng nhà nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, tình hình hiện tại cho thấy các điểm đến du lịch ở nước ngoài đã đông khách trở lại, hơn nữa chi phí sống tăng cao khiến nhiều gia đình chẳng có tiền để đi đâu. Vì thế nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng ở thị trường UK đã sụt giảm.
Duncan Ley thuộc Đại lý bất động sản Humberts ở Cornwall, nói với Telegraph: ''Thị trường nhà đất vẫn còn sôi động cho đến khi Bộ trưởng Tài chính Kwasi Kwarteng công bố việc cắt giảm thuế hồi tháng 9. Tuyên bố này đã đẩy thị trường vào hỗn loạn''.
Hiện tại, anh chỉ thực hiện được số lượng giao dịch bằng 50% so với cùng thời điểm này các năm trước. ''Vào mùa hè những năm trước, chúng tôi thường nhận được 4-5 lời đề nghị hỏi mua đối với mỗi bất động sản. Nhưng hiện giờ mọi thứ đều cầm chừng''.
Lãi suất tăng cao đồng nghĩa người ta chỉ có thể vay ít lại, do đó người dân chỉ có thể chọn những căn rẻ tiền hơn. Điều này cũng ảnh hưởng tới giá nhà trong những tháng tới.
Kể cả những người mua giàu có cũng bị lãi suất làm mất hứng, bởi vì họ thường mua ngôi nhà thứ 2 bằng cách thế chấp căn nhà sẵn có.
Những đơn vị cho vay đã xóa sổ hàng trăm hình thức cho vay kể từ khi Bộ tài chính công bố kế hoạch ngân sách gây tranh cãi hồi cuối tháng 9. Hiện tại, lãi suất cho vay cố định 5 năm đã lên tới 6.29%.
Viethome (theo Metro)