Người dân Anh đang đối mặt với cuộc khủng hoảng vay thế chấp trong bối cảnh lãi suất có thể lên tới 6% vào năm sau.
Bộ trưởng Tài chính Kwasi Kwarteng và Thủ tướng Liz Truss đang cố trấn an các nghị sĩ Đảng Bảo thủ và thị trưởng các thành phố. Ảnh: Reuters
Tối ngày 26/9, Bộ trưởng Tài chính Kwasi Kwarteng đã cố gắng trấn an các nghị sĩ Đảng Bảo thủ và các thị trưởng sau đợt sụt giảm mạnh của đồng bảng. Chuyên gia dự đoán lãi suất có thể tăng tới 6% trong năm tới. Các hộ gia đình sẽ phải mất thêm hàng ngàn bảng mỗi năm để trả lãi vay thế chấp. Người muốn vay cũng phải chật vật để tìm một khoản vay với lãi suất chấp nhận được.
Các chuyên gia cảnh báo Ngân hàng Trung ương Anh (BOA) có thể tăng lãi suất thêm 1.5% vào tháng 11. Cùng lúc này, các ngân hàng và định chế tài chính như HSBC, Santander, Skipton, Halifax, Virgin Money... đã rút 365 loại hình cho vay khỏi thị trường.
Hỗn loạn xảy ra sau khi ông Kwasi Kwarteng công bố khoản ngân sách ''mini'' vào tuần trước, theo đó Chính phủ sẽ cắt 45 tỉ bảng tiền thuế, đồng thời phát hành trái phiếu để vay nợ.
Thông tin này đã gây ra một loạt phản ứng dây chuyền trên thị trường và càng khiến lãi suất có nguy cơ tăng mạnh. Lãi suất hiện tại là 2.25% nhưng được dự báo sẽ tăng tới 6% vào tháng 3/2023.
Hiện tại, hơn 3/4 các khoản vay thế chấp mua nhà đang được hưởng lãi vay cố định. Khoảng 1.8 triệu khoản vay sẽ thanh toán xong trong năm tới, theo UK Finance.
Các hộ gia đình phải tìm cách kiếm thêm hàng ngàn bảng mỗi năm để trả lãi ngân hàng.
Giả sử một người đi vay £200,000 với lãi vay cố định 2 năm, thì hàng tháng họ phải trả gốc và lãi là £800. Nhưng con số này sẽ tăng tới £1,103 nếu lãi suất được nâng lên tới 3.25% vào cuối năm nay. Tương đương người vay phải trả thêm £3,156/năm tiền lãi.
Nhưng nếu lãi suất tăng tới 6%, thì tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng là £1,408. Tương đương bạn phải trả thêm £7,296/năm tiền lãi.
Sir Charlie Bean, cựu phó thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh, cho rằng chính phủ cần hành động nhanh và mạnh nếu không muốn đẩy nước Anh vào cuộc khủng hoảng kinh tế như Hy Lạp và Italy.
Ông cho rằng BOA nên tăng lãi suất thêm 1% tới trước cuộc họp tháng 11 để ngăn ngừa sự trượt giá đồng bảng.
Các chuyên gia cho rằng lãi suất tăng cao sẽ gây thiệt hại nặng cho thị trường bất động sản khi người dân không đủ sức vay mua nhà. Giá nhà có thể giảm 10-15% nếu lãi suất ảnh hưởng tới nhu cầu mua nhà.
Viethome (theo The Sun)