Thị trường nhà ở tại London đang có sự phân nhánh rõ rệt, khi giá nhà đất không ngừng leo thang trong khi giá trị căn hộ ngày càng giảm sút. Từ mức đỉnh được ghi nhận hồi tháng 8/2020, cho đến nay giá trị căn hộ ở London đã giảm 11%.
Mức giá bình quân được ghi nhận chưa đến 400,000 bảng cho một căn hộ, theo phân tích từ Cơ quan đăng ký đất đai Vương quốc Anh được đăng tải trên Bloomberg News.
Các số liệu cho thấy mức trung bình để sở hữu nhà đất tiếp tục đạt đỉnh, vào khoảng 634.000 bảng. Bức tranh toàn cảnh còn cho thấy rằng thị trường bất động sản London đang có dấu hiệu bốc hơi, một số khu vực chứng kiến mức giảm giá tương đối lớn so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là do tỉ lệ thế chấp nhà ở ngày một tăng lên, chi phí sinh hoạt cũng đang tăng cao buộc người dân phải giảm chi trước những quyết định sở hữu nhà mới.
Một vài khu vực với sự xuất hiện của nhiều chung cư như Lambeth, Greenwich hay Tower Hamlets đang có sự sụt giảm về giá. Người mua có lẽ chưa sẵn sàng chi quá nhiều tiền để mua những ngôi nhà như vậy, đặc biệt khi chúng có rất ít hoặc thậm chí không có không gian sinh hoạt ngoài trời - một nhu cầu có thật đang nổi lên kể từ sau đại dịch Covid 19.
Một số liệu tích cực dành cho những công ty phát triển nhà ở, đó là phí phụ trội (premium) cho các bất động sản mới xây tại thủ đô nước Anh đang tăng lên. Mức phí trung bình ghi nhận trong tháng 3 vào khoảng 680,000 bảng, cao hơn nhiều so với chỉ 517,000 bảng cho những bất động sản sẵn có. Lý do có thể đến từ việc thay đổi các loại tài sản và bất động sản bán ra trong thời gian gần đây.
Báo cáo từ Zoopla hôm thứ Sáu cho thấy, London là thị trường bất động sản tăng trưởng kém nhất nước Anh ở giai đoạn này, với mức giá trị chỉ tăng 3.9% tính đến thời điểm cuối tháng 5 vừa qua. Tỉ lệ tăng trưởng này thậm chí còn chưa bằng một nửa so với mức bình quân ở Vương quốc Anh. Thời gian chờ bán cũng lâu hơn so với những địa phương còn lại.
Nguồn: Viethome (theo Bloomberg).
