Lãi suất cho các khoản thế chấp mua nhà đã chạm mức thấp kỷ lục giữa bối cảnh cuộc chiến giá cả đang căng thẳng.
Với viễn cảnh bất ổn Brexit và kỳ tổng tuyển cử đang đến gần khiến người mua cảm thấy e dè, các ngân hàng đang giảm mạnh lãi suất để thu hút khách hàng.
Các nhà môi giới cho biết lãi suất cố định trong các giao dịch năm năm đã lần đầu tiên giảm xuống dưới 1,5%. Các bên cho vay cũng đã cắt giảm lãi suất cho các khoản thế chấp hai năm xuống chỉ còn 1,05%. Giới chuyên gia dự đoán mức lãi suất sẽ sớm được cắt giảm tiếp xuống dưới 1%.
Cuộc chiến giá cả đang ngày càng cam go trong khi các ngân hàng không ngừng vật lộn để thu hút khách hàng.
Ngân hàng có đủ khả năng cho vay với mức lãi suất rất rẻ vì họ có thể vay tiền với chi phí thấp nhất từ trước đến nay trong lịch sử, khi Bank of England quy định mức lãi suất cơ bản chỉ ở 0,75%.
Số lượng phê duyệt thế chấp trong nửa đầu năm 2019 đang ở mức cao nhất trong mười năm qua và số lượng người mua lần đầu đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2007 với 170.000 người.
Mark Harris, thuộc công ty môi giới thế chấp SPF Private Client, cho biết mức lãi suất 'thấp đến đáng kinh ngạc' hiện nay là mức thấp nhất mà ông từng thấy trong sự nghiệp 25 năm của mình.
'Tôi chưa bao giờ thấy thị trường có tính cạnh tranh đến vậy', ông nói thêm. 'Thực tế, có được mức lãi suất 1,5% cố định năm năm là một cơ hội rất hấp dẫn đối với người vay.'
Mức lãi suất tốt nhất chỉ dành cho những người yêu cầu khoản vay có trị giá tối đa 60% giá trị căn nhà của họ. Nhưng các gia đình có thể có được mức lãi suất chỉ 2,59% ngay cả đối với các khoản vay bằng 95% giá trị căn nhà - một mức thấp kỷ lục khác.
Theo trang web so sánh Moneyfacts, với khoản thế chấp 300.000 bảng kéo dài 25 năm, sự khác biệt giữa lãi suất 4,9% và 1,44% tương đương lên tới hơn 32.000 bảng trong 5 năm.
Jane King, cố vấn tài chính Ash Ridge, cho biết thị trường đang rất cạnh tranh nên cô hy vọng các ngân hàng có thể cắt giảm lãi suất thêm nữa.
Tuy nhiên, cô cảnh báo người mua nên xem xét kỹ các khoản phí được tính. "Hiện nay, lệ phí chính là cách các ngân hàng dùng để kiếm tiền", cô nói.
'Đối với người mua, tất cả những gì cần cân nhắc chỉ là khả năng chi trả. Vì vậy, có vẻ như các ngân hàng sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất - và chẳng thể đoán được nó sẽ xuống thấp đến mức nào'.
Ba đơn vị cho vay - Halifax, Santander và Virgin Money - đang chào mời tỷ lệ thế chấp cố định trong 5 năm ở mức dưới 1,5%, theo Moneyfacts.
Halifax đang cung cấp mức lãi suất rẻ nhất là 1,44%. Nhưng đi kèm với đó là khoản phí trả một lần £1.495.
Rachel Springall, một chuyên gia tài chính tại Moneyfacts, cho biết: 'Cuộc chiến lãi suất thế chấp chưa kết thúc và do đó, có đến ba ông lớn cùng đưa ra các khoản lãi suất thế chấp cố định năm năm dưới 1,50%.
'Thế chấp có lãi suất thấp nhất có thể không phải lúc nào cũng đem lại giá trị tổng thể tốt nhất bởi vì nó sẽ phụ thuộc vào tổng số tiền mà người vay đang muốn vay.
'Người vay cũng có thể chuyển sang thế chấp cố định năm năm để kéo dài thời gian trả nợ hàng tháng trong thời kỳ kinh tế bất ổn.
‘Các bên cho vay đang cạnh tranh về lãi suất vì đó là một cách nổi bật để so sánh các giao dịch. Đây là động thái thu hút không chỉ khách hàng mới mà còn giữ chân những người có thể đang muốn chuyển sang vay ở nơi khác.'
VietHome (Theo Daily Mail)