Bốn mươi năm trước, Peckham là một trong những khu vực nội thành thiếu thốn nhất Châu Âu. Ngày nay, theo nghiên cứu độc quyền của Homes & Property, giá nhà ở đây đã vượt xa mọi khu vực trên khắp nước Anh, đạt mức tăng trưởng giá lớn nhất kể từ khi hồ sơ bắt đầu được ghi nhận từ năm 1995.
Nghiên cứu của tổ chức Knight Frank đứng đầu bởi Tom Bill đã thu thập được toàn bộ số liệu suốt 25 năm của Cơ quan Đăng ký Đất đai, cho thấy giá trị nhà đất ở khu vực có mã bưu điện SE15 đã bùng nổ hơn 1000%.
Tom Bill giải thích, “Chi phí bất động sản cao ở thủ đô đã đẩy nhu cầu về phía đông nam London, thúc đẩy sự trẻ hóa của các khu vực như Peckham và xa hơn nữa là sự tăng trưởng của giá nhà ở ngoài trung tâm.”
Trong suốt nhiều thế hệ, Peckham nổi tiếng vì tình trạng nghèo đói, tội phạm và tỷ lệ thất nghiệp cao. Tuy nhiên, trong 20 năm qua, nó đã trở thành một điểm nóng thu hút các nghệ sĩ và nhạc sĩ đến với những những tụ điểm ban đêm đầy sôi động.
Hai lần nó được gọi tên là khu vực phong cách nhất London và tháng này, nó đứng thứ 11 trong một cuộc khảo sát về các khu dân cư nội thành tốt nhất trên thế giới.
Nhà báo và tác giả Liz Hoggard đã mua căn hộ nhỏ nhất và rẻ nhất mà bà có thể tìm thấy khi chuyển đến Peckham vào năm 1999.
Con đường nơi bà ở, Bellenden Road, đã biến đổi rất nhiều kể từ đó và hiện giờ, ở đây có một cửa hàng tạp hóa nơi sản phẩm được sắp xếp như một bức tranh tĩnh vật, một cửa hàng thịt và một cửa hàng sách độc lập.
Khi Hoggard chuyển đến, hội đồng đã tham gia vào quá trình cải tạo bao gồm thư viện công cộng giành giải thưởng Stirling do Will Alsop thiết kế.
Một phần của kế hoạch cải tạo cũng đã mang đến diện mạo mới cho con phố để họ có thể khai thác những tài năng địa phương, trong đó các nghệ sĩ nổi tiếng Antony Gormley và Tom Phillips đã ra tay thiết kế các cột giao thông và cột đèn.
Sự tái sinh này là nhờ vào đóng góp không nhỏ của cộng đồng. Eileen Conn là người sáng lập Peckham Vision, một nhóm chuyên giải cứu các tòa nhà và không gian quan trọng xung quanh nhà ga Peckham Rye.
Chúng bao gồm Tòa nhà Bussey; Old Waiting Room; Bãi đậu xe nhiều tầng của Peckham với quán bar trên tầng thượng nổi tiếng Frank’s Café và Peckham Levels, và PeckhamPlex - tất cả đều góp phần tạo nên bản sắc đặc biệt của Peckham.
Khi nhiều tòa nhà trong số này được đánh dấu để phá hủy, Conn đã gửi kháng nghị tới hội đồng Southwark và yêu cầu họ suy nghĩ lại về kế hoạch của mình.
Bussey Rooftop Bar ở tòa nhà Bussey, Rye Lane
Dạo bước trong Copeland Park sầm uất - một khu công nghiệp từng được đề nghị san phẳng để xây kho chứa xe điện nhưng hiện đã là điểm tụ tập của các các doanh nghiệp địa phương và cửa hàng lưu động - bà Hoggard bày tỏ: “Từ năm 2005, nhóm đã vận động để đề xuất việc tái sử dụng và phục hồi. Các tòa nhà hiện tại là dấu ấn của lịch sử xã hội và hình ảnh địa phương - chúng ảnh hưởng đến cảm giác về không gian và bản sắc của một khu vực.”
Phương pháp của Peckham Vision là nhấn mạnh rằng các tòa nhà bị phá hủy sẽ tạo ra hàng trăm tấn chất thải và khí thải carbon.
Khi việc cải tạo hoàn tất khiến giá bất động sản tăng, nhiều gia đình ban đầu đã tận dụng cơ hội của họ, bán nhà và chuyển đi.
“Ngày nay, rất ít người trẻ tuổi có thể đủ khả năng để thuê, chứ đừng nói đến việc mua một căn nhà,” Conn nói. Giá trung bình của một tài sản xấp xỉ 550.000 bảng theo Rightmove.
Dịch vụ giao thông là yếu tố then chốt. Sự xuất hiện của Overground vào năm 2012, kết nối Peckham với Surrey Quays, đã thu hút một loạt các chuyên gia và gia đình trẻ, giúp đẩy mạnh tiêu chuẩn tại các trường tiểu học địa phương.
Zohra Huda của đại lý bất động sản địa phương Gareth James, nói, “Những ngôi nhà trị giá hàng triệu bảng nằm sát bên những căn hộ hội đồng, nhưng cộng đồng giao tiếp với nhau qua các sự kiện.”
Được biết, khu vực sẽ được cải tạo tiếp theo là phía bắc Queens Road Peckham.
Bên cạnh các tiệm bánh thơm lừng và các quán ăn thời thượng là những khu chợ lâu đời, quán cà phê và quán bia Khan’s Bargain cùng cửa hàng bánh M.Manze.
Năm ngoái, trung tâm chăm sóc tóc và làm đẹp Afro đầu tiên của London, Peckham Palms, đã được khai trương tại địa điểm từng là khu vực tái tập trung cho các công ty trong quá trình cải tạo nhà ga.
Liz Hoggard nói rằng tất cả mọi thứ đều được thực hiện để bảo vệ và giữ gìn nét văn hóa pha trộn và đa dạng này của khu vực.
VietHome (Theo Evening Standard)