Một phần sáu số người mua nhà tin rằng họ chắc chắn sẽ trên 65 tuổi vào thời điểm họ trả hết khoản nợ thế chấp, và 9% cho biết họ không rõ khi nào gánh nặng mới chấm dứt.
Tuy nhiên, những người trẻ tuổi thể hiện thái độ lạc quan hơn với 80% người từ 16 đến 34 tuổi dự kiến sẽ trả hết nợ trước tuổi 65. Nhưng có nhiều dấu hiệu cho thấy sự lạc quan này có phần thái quá vì Cơ quan Quản lý Tài chính khẳng định 40% người mua nhà lần đầu vào năm 2017 vẫn sẽ phải trả nợ ở tuổi 65.
Trong số những người ở độ tuổi 55 có vay thế chấp, 26% dự kiến sẽ trả hết ở độ tuổi 70 và 12% không cho rằng họ có thể xóa nợ cho đến tận lúc từ giã cõi đời. Độ tuổi trung bình mà mọi người mong đợi để hoàn tất khoản nợ thế chấp là 57,5 tuổi và 44% người dân lo lắng họ sẽ nhẵn túi khi nghỉ hưu.
“Mặc dù các thế hệ trước có thể sẽ hết nợ trước 50 tuổi, nhưng chúng ta ngày càng phải gánh nhiều khoản nợ khi gần đến tuổi nghỉ hưu. Giá bất động sản cao và nhiều người học cao hơn đồng nghĩa với việc họ thường mua nhà muộn hơn và vay nhiều hơn trong khoảng thời gian dài,” bà Sarah Coles, nhà phân tích tài chính cá nhân ở Công ty Hargreaves Lansdown cho biết.
“Chúng ta cũng phải đối mặt với nhiều trở ngại trong đời sống, cố gắng kiếm tiền để hỗ trợ con cháu, đối phó với tình cảnh thiếu thốn hoặc phải làm lại từ đầu sau khi ly hôn. Chẳng có gì đáng ngạc nhiên khi một phần sáu người được hỏi nói rằng phải trên 65 tuổi họ mới trả hết nợ thế chấp,” bà phân tích.
Bà cũng giải thích rằng đối với một số người, đây là một phần của kế hoạch dài hạn hợp lý bởi lẽ qua tuổi 65 họ mới nghỉ hưu, và vì vậy họ đã lên kế hoạch làm việc đến khi quá độ tuổi này và vẫn có thể đủ khả năng thanh toán thế chấp.
“Ngay cả khi họ chọn nghỉ hưu sớm hơn, họ hoàn toàn có thể xoay sở được nếu có lương hưu cao và có thể tiếp cận lãi suất thấp đối với các khoản thế chấp nhỏ còn lại,” bà nói.
“Nhưng cũng sẽ có người gặp phải hoàn cảnh khó khăn và không thể thanh toán hết nợ trước tuổi nghỉ hưu, họ không thể làm việc lâu hơn và không đủ khả năng để trả tiền thế chấp bằng lương hưu của mình. Những người này có thể trở thành một trong số 20% cho rằng họ không bao giờ có thể trả hết nợ,” bà nói thêm.
Công ty cho biết có các lựa chọn khác như nâng mức thanh toán nợ, tính toán trước xem lương hưu có đủ để thanh toán không, tiếp tục làm việc cho đến khi trả hết thế chấp, sử dụng tiền tiết kiệm và đầu tư, nhận lương hưu trọn gói một lần để chi trả, thu hẹp hoặc giải phóng vốn chủ sở hữu, hoặc chuyển sang thế chấp chỉ có lãi suất hưu trí. Nhưng họ cũng cho rằng đây có thể là những bước đi không phù hợp cho tất cả mọi người và điều quan trọng là người mua nhà phải được tư vấn.
VietHome (Theo Property Wire)