Trước đó, số liệu cho thấy thị trường nhà đất đã tăng trưởng chậm lại ở khu vực London, nhưng báo cáo phân tích mới nhất chỉ ra rằng thị trường ở Anh và xứ Wales cũng không khá hơn ở thủ đô.
Giá danh nghĩa chỉ tăng 0.1% trong tháng Mười và tăng 2.7% trong năm, đưa giá nhà trung bình lên mức 264,987 bảng.
Báo cáo hàng tháng của LCP cũng chỉ ra rằng mức giao dịch ở Anh và xứ Wales đã giảm 0.7% trong năm và hiện đang ở mức 806,403 giao dịch.
Giá nhà xây mới đang là 292,985 bảng trong khi doanh số hàng năm tăng 5.1%.
“Trong khi so với London, hầu hết nhà ở ở Anh và xứ Wales không bị ảnh hưởng nhiều bởi những thay đổi trong chính sách thuế gần đây, rõ ràng môi trường chính trị vây quanh Brexit đã tạo ra bất ổn lớn,’ bà Naomi Heaton, giám đốc điều hành LCP cho biết.
Bản báo cáo cũng cho thấy trong khi giao dịch trong lĩnh vực nhà xây mới tăng 5.1%, tăng trưởng này có thể không bền vững. Doanh số bán nhà mới xây hiện chỉ nằm ở mức 93,329 giao dịch.
Tăng trưởng thị trường nhà đất ở London đang chậm lại, mặc dù mức giá hàng năm đã tăng 4.2%. Mức tăng giá này chủ yếu nằm ở phân khúc trên cùng của thị trường và đưa giá nhà trung bình lên con số 1,870,774 bảng.
Nhưng doanh số đã giảm 15.4%, giảm 40% so với năm 2014 trong khi giá nhà xây mới trung bình đang ở mức 2,846,856 bảng. Giao dịch mua bán nhà xây mới giảm 8% trong năm.
Ở Greater London, thị trường có phần chậm rãi hơn. Giá nhà tăng chỉ 0.2% theo tháng và 0.8% theo năm và đưa giá nhà trung bình lên mức 631,987 bảng, không tính nhà xây mới. Trong khi đó, doanh số tiếp tục giảm 5.6%. Báo cáo cho rằng nguyên nhân của hiện trạng này là do thuế tăng cao và những bất ổn đang tiếp diễn.
Giao dịch nhà xây mới giảm mạnh hơn rất nhiều với mức giảm 15.5% theo năm.
Bản báo cáo cũng nêu rõ mức giao dịch giảm tiếp tục ảnh hưởng đến các công ty bất động sản ở thủ đô. Foxtons đã cho đóng cửa văn phòng của họ ở Park Lane để cắt giảm chi phí. Moore Stephens cho biết trong tháng Bảy, 27% số công ty bất động sản trên phố lớn phải vật lộn để tồn tại.
VietHome (Theo Property Wire)