Những khu vực ở London có giá nhà không bị ảnh hưởng bởi Brexit

Bất chấp những bất ổn về chính trị, bất chấp nỗi lo sợ về cơn khủng hoảng Brexit hay những cảnh báo đáng ngại của thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh về việc giá nhà sẽ giảm mạnh nếu không đạt được thỏa thuận, giá nhà ở London vẫn được dự đoán sẽ tăng 13% trong 5 năm tới.
 
Theo tổ chức nhà đất CBRE, các khu vực Hackney, Camden, Tower Hamlets, Barking và Haringey được dự đoán sẽ chống chọi được mọi cơn bão tài chính để vươn lên vị trí dẫn đầu bảng lạm phát giá ở thủ đô. Tổ chức này cũng dự đoán thị trường nhà cao cấp cũng sẽ phục hồi trong khoảng thời gian 5 năm đó.
 
Nghiên cứu này hoàn toàn phản bác khảo sát gần đây của Reuters, trong đó các nhà phân tích đều cảnh báo về việc giá nhà sẽ biến động theo chiều hướng nguy hiểm.
 viethome gia nha tang deu
Người đứng đầu nhóm nghiên cứu của CBRE, Jennet Siebrits, giải thích London được biết đến là một trung tâm dịch vụ tài chính toàn cầu và có nền công nghiệp kỹ thuật sáng tạo phát triển, và danh tiếng này sẽ tiếp tục thu hút nhân lực từ khắp nơi trên thế giới.  
 
Bà dự đoán dân số của thủ đô sẽ tiếp tục tăng, từ 8.9 triệu trong năm ngoái đến 10.05 triệu vào năm 2022 – mức tăng 12% này cũng sẽ giúp tăng doanh số bán nhà.
 
“Sức hút của London sẽ không mất đi và điều này khuyến khích sự tái phát triển của những khu vực trong thủ đô vốn không mấy được yêu thích trước đó,” bà Siebrits cho biết.
 
 
Waltham Forest
 
Giá nhà ở Waltham Forest đã tăng 83% kể từ năm 2012, mức tăng cao nhất trong số các khu vực ở London, với giá trị trung bình trong năm ngoái là 442,352 bảng.
 
Mức tăng chung của London là 44% và giá trung bình là 488,644 bảng.
 
Các gia đình và lao động trẻ tìm kiếm những ngôi nhà giá vừa phải, có sân vườn, tiện lợi để di chuyển, làm việc ở khu vực City hay West End, chính là những người góp phần tăng giá trị nhà ở tại khu vực này.
 
“Có rất nhiều dự án tái phát triển đang ở giai đoạn lên kế hoạch ở khu vực này. Các dự án này tập trung cải thiện đường Blackhorse, quanh ga tàu trên không và ga tàu điện ngầm. Đây là một khu vực rất sôi động và tiện lợi,” Joe Selby, thuộc CBRE, cho biết.
 
Tower Hamlets
 
Những dự án lớn như Blackwall Reach – dự kiến xây dựng 1,600 ngôi nhà cho đến năm 2022, một nửa trong số đó là nhà giá rẻ - và một tòa nhà mới cho dân cư ở Canary Wharf chính là nguyên nhân khiến dân số tăng nhanh ở Tower Hamlets.
CBRE dự đoán đến năm 2022, dân số ở đây sẽ tăng 22%, mức tăng cao nhất ở thủ đô, và sẽ khiến giá nhà tăng 19%.
 
Giai đoạn cuối cùng của tòa nhà Liberty 26 tầng ở Limeharbour, Canary Wharf, đã được mở bán, với 35 căn hộ hai và ba phòng ngủ, có giá từ 785,000 bảng. Nếu có nhu cầu, liên hệ 020 8023 5970.
 
Giai đoạn tiếp theo của khu nhà ở Blackwall Reach cũng được bán từ 29 tháng Chín với nhiều căn hộ hai phòng ngủ có giá từ 600,000 bảng và có thể mua theo chương trình Help to Buy. Gọi CBRE theo số 020 7205 2199.
 
Hiệp hội nhà ở L&Q cũng đang chào bán 104 căn hộ một và hai phòng ngủ, một phần ba trong số đó bán theo dạng sở hữu chung.
 
Ga Limehouse cách đó không xa và giá khởi điểm là 441,000 bảng (lqpricedin.co.uk).
 
Hammersmith và Fulham
 
Cư dân Hammersmith và Fulham phải trả giá thuê nhà ngày càng tăng cao kể từ năm 2012, do nhu cầu đến sống tại khu vực này ngày càng tăng.
 
Giá cho thuê trung bình hiện nay là 1,324 bảng, tăng 29% trong 5 năm qua.
 
Ông Mark Collins, thuộc CBRE, giải thích Fulham hiện vẫn là khu vực tập trung nhiều lao động trẻ.
 
Một trong những thay đổi lớn nhất của khu vực này là các dự án phát triển bên bờ sông như Fulham Reach và Queen’s Wharf.
 
Tại Palace Wharf, 16 căn hộ có gác xép sang trọng có tầm nhìn ra Barnes Wetlands đang được cho thuê với giá từ 829 bảng mỗi tuần đối với căn hộ hai phòng ngủ. Liên hệ 020 7408 5132.
 
Tại Hamlet Gardens, đối diện công viên Ravenscourt, tòa nhà thời Victoria được phục chế với nhiều căn hộ hai và ba phòng ngủ, giá khởi điểm 475 bảng một tuần. Liên hệ 020 7408 5169.
 
Newham
 
Newham là khu vực có mức tăng giá nhà đứng thứ hai trong vòng 5 năm qua với giá trị nhà trung bình là 372,069 bảng.
 
CBRE ước tính 22 tỷ bảng sẽ được đầu tư vào Newham trong giai đoạn 2012-2025, tạo ra 35,000 căn nhà mới và 100,000 việc làm kể từ khi kế hoạch tái phát triển công viên Olympic được khởi động.
 
Các dự án tái phát triển sẽ được thúc đẩy nhờ vào trung tâm mua sắm Westfield Stratford City và trong vòng 12 tháng tới, khu vực này sẽ có năm nhà ga Crossrail.
 
Các dự án ở Canning Town và Custom House sẽ mang đến 12,000 căn nhà mới và thêm 5,000 ở Royal Docks.
 
Cơ hội cho những người mua nhà lần đầu
 
Sau khi phải thuê nhà suốt 14 năm ở London, cô Nina Thomson, 38 tuổi, đã mua được căn nhà đầu tiên của mình ở Upton Gardens, Newham nhờ vào chương trình Help to Buy của chính phủ.
 
Căn hộ một phòng ngủ có ban công, phía dưới trước đây là sân bóng Boleyn Ground của đội West Ham United.
 
“Tôi chưa bao giờ nghĩ mình có thể có một căn nhà của riêng mình. Nhưng sau nhiều năm tiết kiệm, một việc rất khó khăn khi vẫn đang thuê nhà, và nhờ vào sự trợ giúp của Help to Buy, tôi đã có thể mua được căn nhà đầu tiên ở đông London,” cô Thomson, làm việc trong lĩnh vực thời trang, cho biết.
 
“Tôi thực sự rất thích các cửa hàng độc lập ở khu vực này. Ngay bên kia đường là một quán café tuyệt vời với nhiều sự kiện buổi tối, và thật tuyệt khi có thể đi mua sắm ở Westfield ngay gần đây,” cô nói thêm.
 
Cho đến khi hoàn tất, khu Upton Gardens sẽ có 842 phòng studio, các căn hộ một, hai, ba và bốn phòng ngủ ở Zone 3.
 
Dự án phát triển cũng bao gồm một thư viện, sân chơi, sân áp mái cho sinh hoạt động đồng và một vài khu thương mại. Liên hệ bộ phận bán hàng của Barratt London theo số 0844 811 4334.
 
 
VietHome (Theo Evening Standard)

Đọc Tin Nhanh & HOT trên Apps VietHome - Hoàn Toàn Miễn Phí

Đọc Tin Nhanh & HOT trên Apps VietHome - Hoàn Toàn Miễn Phí