Sắp tới đây, những người mua nhà lần đầu tiên tại Anh quốc có thể sẽ tiết kiệm được hàng ngàn bảng Anh do không phải đóng tiền thuế đất – stamp duty nữa.
Chính phủ Anh bãi bỏ thuế đất cho người mua nhà lần đầu tiên
Vừa qua, chính phủ Anh đã ra quyết định bãi bỏ thuế đất dành cho những người mua nhà lần đầu tiên (chỉ áp dụng đối với những căn nhà có giá trị dưới 300,000 bảng Anh). Được biết, chính sách mới này được đề ra nhằm mục đích giúp cho giá nhà trở nên “vừa tầm với”hơn và những người trẻ sẽ cảm thấy dễ dàng hơn trong việc chạm tay tới mục tiêu sở hữu một ngôi nhà của riêng mình. Theo tính toán của các chuyên gia thì chính sách mới này sẽ giúp cho những người mua nhà lần đầu tiết kiệm được trung bình khoảng 1,660 bảng Anh.
Cơ quan quản lý ngân sách quốc gia cho biết mặc dù đây là một tin tốt lành đối với những người người trẻ muốn mua nhà nhưng chính sách này có nguy cơ sẽ đẩy giá nhà đất lên cao. Cơ quan này cho biết giá nhà chắc chắn sẽ tăng cao vì nhữngg người mua nhà lần đầu sẽ có khả năng chi trả số tiền đặt cọc lớn hơn trước. Do đó, cơ quan này kết luận này chính sách này vô hình chung đang chỉ đem lại thêm nhiều lợi nhuận cho người bán nhà chứ không phải người mua như mục đích cao cả mà nó vốn hướng đến.
Thuế đất – stamp duty loại thuế được đánh trên tổng giá trị của một tài sản có giá trên 125,000 bảng Anh. Người mua phải trả tiền thuế này cho chính phủ bất cứ khi nào muốn sở hữu một loại bất động sản mới.
Cũng theo chính sách mới, những người mua căn nhà đầu tiên có trị giá từ 300,000 đến 500,000 bảng vẫn sẽ phải trả một khoản thuế đất nhưng sẽ được giảm giá 5,000 bảng. Ví dụ, vào lần đầu tiên mua nhà, bạn muốn mua một ngôi nhà có giá trị 410,000 bảng ở thủ đô London. Nếu chiếu theo luật cũ, bạn sẽ phải trả một khoản thuế đất lên tới 10,500 bảng Anh, nhưng với chính sách mới thì bạn sẽ chỉ phải đóng 5,500 bảng mà thôi.
Chính sách này sẽ được áp dụng trên toàn bộ lãnh thổ Anh quốc ngoại trừ Scotland (nơi này có hệ thống tính thuế đất riêng).
Theo Cơ quan quản lý ngân sách nhà nước thì chính sách này chắc chắn sẽ phát huy hiệu quả của nó khi người mua sẽ phải chuẩn bị ít tiền mặt hơn khi muốn mua nhà. Tuy nhiên, họ sẽ phải chi trả một khoản thế chấp cao hơn do giá nhà tăng, và theo cơ quan này thì giá nhà sẽ tăng lên khoảng 0.3%.
Bộ trưởng Bộ Tài chính – ông Hammond, người đưa ra chính sách trên cũng cam kết sẽ chi hàng tỉ bảng Anh để xây mới thêm khoảng 300,000 căn nhà nhằm phục vụ nhu cầu về nhà ở của người dân. Ngoài ra, ông cũng đã cam kết sẽ giúp đỡ những người đi thuê nhà có thể đàm phán với chủ nhà để đạt được hợp đồng thuê dài hạn, tránh tình trạng phải chuyển nhà mỗi năm một lần như trước đây.
VietHome (Theo BuzzFeed)
