Ủy ban Tư vấn Di cư MAC tuyên bố, nghiên cứu cho thấy có mối liên hệ tỉ lệ nghịch giữa giá bất động sản và nhập cư.
Báo cáo mới đây cho biết với mỗi một phần trăm người nhập cư chuyển tới thì giá bất động sản khu vực giảm đi 1.6%.
Theo đó, nhập cư có tác động tiêu cực tới giá nhà khi mà người nước ngoài chuyển tới các vùng mà trước đó được định cư bởi người Anh.
MAC cho rằng xu hướng này xảy ra do một số nguyên nhân, bao gồm việc người nhập cư sẵn sàng sinh sống trong điều kiện chật chội, như là tại các nhà chung, dẫn tới cầu thị trường giảm. Một yếu tố khác là sự giàu có chung của những nơi có nhiều người nhập cư giảm, khi mà người lao động chính gốc Anh chuyển đi và những người nhập cư thu nhập thấp hơn chuyển tới.
Các nghiên cứu khác của Ủy ban cho kết quả là các căn nhà tầm giá trung bình hoặc thấp dễ bị ảnh hưởng bởi nhập cư hơn những bất động sản cao giá.
Tài liệu học thuật được MAC tham khảo, do Filipa Sa – đại học Cambridge viết năm 2011, mới được công bố, thực hiện nghiên cứu các số liệu về nhập cư và giá nhà ở 159 khu vực của Anh và xứ Wales trong giai đoạn 2003 - 2010.
Tác giả đã xây dựng một model toán học và kết luận: Tác động tiêu cực của nhập cư đến giá nhà bắt nguồn từ việc người dân địa phương có xu hướng chuyển tới các khu vực khác khi có người nước ngoài tới sống tại nơi họ đang ở. Những người chuyển đi thường thuộc nhóm có thu nhập cao của vùng, và điều này gây ảnh hưởng thu nhập xấu tới cầu nhà ở và đẩy giá nhà xuống.”
(Theo Telegraph)
