Giá nhà cao và lãi suất vay vẫn kiên trì ở mức cao khiến người mua nhà lần đầu phải trải qua một hành trình gian nan khi bước chân vào thị trường nhà ở.
Tuy nhiên, báo Business Insider trích dẫn theo bảng xếp hạng mới của “Realtor.com,” vẫn có một số thành phố ở Mỹ nơi người mua lần đầu có nhiều cơ hội săn được nhà với giá tốt.
Một căn nhà rao bán ở Pennsylvania. (Hình minh họa: William Thomas Cain/Getty Images)
Trong báo cáo vừa công bố, “Realtor.com” cho biết họ đã lập danh sách 10 thị trường được xem là phù hợp nhất cho người mua nhà lần đầu. Phân tích của họ dựa trên việc sàng lọc hơn 10,000 khu dân cư được Sở Thống kê xác định trong 100 khu đô thị lớn nhất của Mỹ, chỉ chọn những thành phố có ít nhất 500 căn nhà đang rao bán trong năm qua.
Bảng xếp hạng còn xem xét nhiều yếu tố khác như mức độ sẵn có nhà ở, cộng đồng trẻ, thời gian đi làm trung bình, và đặc biệt là khả năng chi trả, yếu tố được đặt trọng số rất cao.
Khả năng chi trả vẫn là rào cản lớn nhất đối với người Mỹ lần đầu muốn bước chân vào thị trường nhà ở.
Lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm trong tuần cuối năm 2025 ở mức khoảng 6.15%, theo Freddie Mac – vẫn cao hơn đáng kể so với thập niên trước, nhất là giai đoạn đại dịch khi nhiều khoản vay chỉ dưới 3%.
Giá bán nhà trung vị (median) ở Mỹ trong quý thứ hai năm ngoái dao động quanh $410,800, theo dữ liệu của Sở Thống kê, gần mức kỷ lục.
Dưới đây là các thành phố mà Realtor.com cho rằng người mua lần đầu có thể “dễ thở” hơn:
1-Rochester, New York
Giá chào bán trung vị: $139,900
Tỷ lệ hộ gia đình có chủ nhà trẻ tuổi (25–34 tuổi): 21.3%
Thời gian đi làm trung bình: 21 phút
Số nhà sẵn có trên mỗi 1,000 hộ dân: 23
2-Harrisburg, Pennsylvania
Giá chào bán trung vị: $151,999
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 19.9%
Thời gian đi làm: 23 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 37.9
3-Granite City, Illinois
Giá chào bán trung vị: $119,000
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 13.0%
Thời gian đi làm: 25 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 47.8
4-Birmingham, Alabama
Giá chào bán trung vị: $148,950
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 18.9%
Thời gian đi làm: 24 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 43.5
5-North Little Rock, Arkansas
Giá chào bán trung vị: $170,000
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 17.4%
Thời gian đi làm: 23 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 39.2
6-Syracuse, New York
Giá chào bán trung vị: $169,900
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 20.4%
Thời gian đi làm: 20 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 21.0
7-Baltimore, Maryland
Giá chào bán trung vị: $223,900
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 19.1%
Thời gian đi làm: 31 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 52.6
8-St. Louis Park, Minnesota
Giá chào bán trung vị: $375,000
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 25.2%
Thời gian đi làm: 22 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 42.4
9-Pittsburgh, Pennsylvania
Giá chào bán trung vị: $249,000
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 23.5%
Thời gian đi làm: 25 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 33.7
10-Garfield Heights, Ohio
Giá chào bán trung vị: $140,000
Tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi: 12.4%
Thời gian đi làm: 24 phút
Nhà sẵn có/1,000 hộ: 50.2.
Theo Người-Việt