Thời điểm đầu năm mới luôn mang lại cảm giác khiến người ta “muốn có khởi đầu mới.” Có người tận dụng động lực “năm mới, con người mới” để dọn dẹp nhà cửa, có người mạnh dạn thử một xu hướng thiết kế mới. Nhưng nếu bạn đang cân nhắc chuyển đến sinh sống ở một nơi hoàn toàn mới, “Realtor.com” đã giúp bạn có sẵn câu trả lời.
Theo tạp chí House Beautiful, trang mạng địa ốc này vừa công bố dự báo những thị trường nhà ở hàng đầu cho năm 2026, và có thể thấy rõ sự dịch chuyển đang diễn ra trong thị trường nhà ở. Nếu những năm trước người mua tập trung nhiều vào miền Nam và miền Tây, thì đến năm 2026, miền Đông được dự báo sẽ trở thành nơi đáng sở hữu nhà nhất.
Một căn nhà rao bán ở New York.
Theo bà Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “Realtor.com,” người dân đô thị đang có xu hướng tìm đến các “thị trường trú ẩn” nằm ngay vùng ven kế cận các đô thị lớn, vì những nơi này có không gian rộng hơn so với cùng mức giá, đồng thời thị trường lại ổn định hơn.
“Các thị trường nhà ở hàng đầu năm 2026 của chúng tôi mang lại giá trị tốt hơn so với những trung tâm đô thị đắt đỏ lân cận, nhưng nhu cầu nhà ở vẫn ổn định và nguồn cung tiếp tục khan hiếm, khiến giá nhà còn đi lên,” bà giải thích. “Với người mua, điều đó đồng nghĩa cạnh tranh cao hơn và giá nhà tăng nhanh hơn. Với người bán và chủ nhà, đó là tín hiệu của nhu cầu mạnh, giá nhà tăng và vốn chủ sở hữu nhà được cải thiện.”
Vậy những khu vực nào sẽ thị trường địa ốc chủ đạo của năm 2026?
Dưới đây là sáu địa điểm đáng theo dõi, xếp theo thứ tự từ thấp lên cao.
6. Richmond, Virginia
Nếu bạn vẫn muốn hướng về miền Nam, thì Richmond, Virginia là một lựa chọn rất đáng cân nhắc. Dù căn nhà trung bình tại thành phố này được xây vào khoảng năm 1985, nhưng Realtor.com cho biết thêm rằng gần 1/3 số nhà rao bán ở đây là nhà xây mới.
5. Providence–Warwick, Rhode Island
Có tin đồn Taylor Swift sẽ dự định tổ chức đám cưới tại Rhode Island, và dường như tiểu bang “nhỏ nhưng có võ” này cũng đang thu hút sự chú ý trên thị trường địa ốc. Theo báo cáo, thủ phủ của Rhode Island có 2,225 căn nhà đang rao bán trong Tháng Mười Một năm 2025, mang lại khá nhiều cơ hội để tìm được ngôi nhà mơ ước của riêng bạn.
4. Toledo, Ohio
Gọi tên những người mua nhà lần đầu: Toledo là nơi bạn có thể dễ dàng và có giá rẻ để bước vào thị trường. Theo báo cáo, điểm FICO trung bình của chủ nhà trong khu vực này là 729, thấp nhất trong danh sách. Ngoài ra, khoản thanh toán thế chấp hiện hữu trung vị (median) chỉ có $798, cũng là mức thấp nhất trong báo cáo.
3. Worcester, Massachusetts
Nằm cách Boston khoảng 47 dặm về phía tây, Worcester đang nhanh chóng trở thành một vùng ngoại ô được săn đón. Realtor.com cho biết doanh số bán nhà cũ theo năm tại đây đã tăng 12.6%, mức tăng cao nhất trong toàn bộ báo cáo.
2. Rochester, New York
Một khu vực có giá nhà rẻ và dễ tiếp cận khác nữa là Rochester, New York. Giá nhà rao bán trung bình chỉ có $256,900, thuộc nhóm thấp trên toàn thị trường nhà ở Mỹ. Khoản thanh toán thế chấp hiện hữu trung vị cũng chỉ quanh mức $903.
1. Hartford, Connecticut
Đứng đầu danh sách các thị trường “nóng” nhất là Hartford, Connecticut, đặc biệt là ở khu East Hartford và West Hartford. Lý do khá rõ ràng: đây là một “thị trường trú ẩn” với không gian sống và mức giá của một thị trấn nhỏ, nhưng chỉ cách New York City một chuyến tàu.
Không những vậy, số nhà xây mới được rao bán tại đây tăng 8.2% so với cùng kỳ năm trước, còn doanh số bán nhà cũ tăng 7.6%. Những con số này cho thấy Hartford đang có rất nhiều cơ hội hấp dẫn dành cho người mua nhà bước vào năm 2026.
Theo Người-Việt