Những người thuê nhà ở London có thể có thể nuôi mèo, chó và các động vật khác theo đề xuất mới.
Chính sách thân thiện với vật nuôi là một phần trong quá trình thay đổi lĩnh vực cho nhà ở tư nhân.
Dự luật Cải cách người cho thuê nhà cũng sẽ bãi bỏ việc trục xuất theo điều 21, và ngăn chặn các điều khoản “không chấp nhận vật nuôi” do chủ nhà áp đặt.
Bộ đề xuất được công bố vào ngày 16 tháng 6, phác thảo những nội dung sẽ có trong Dự luật khi nó được đưa ra Quốc hội trước mùa hè năm 2023.
Nếu được luật hóa đầy đủ, dự luật sẽ yêu cầu chủ nhà có lý do chính đáng để từ chối vật nuôi.
Các biện pháp được công bố bao gồm giúp “người thuê nhà nuôi thú cưng trong nhà dễ dàng hơn bằng cách cho tất cả người thuê quyền yêu cầu được nuôi một con vật cưng trong nhà - chủ nhà phải cân nhắc điều này và không thể từ chối một cách vô lý” - cục Nâng cấp, Nhà ở và Cộng đồng cho biết.
Vậy những quy định mới dành cho người thuê nhà là gì và khi nào người thuê có thể thú cưng đến ở cùng họ?
Nếu được thông qua, chủ nhà phải chứng minh họ có lí do khi không cho phép người thuê nuôi thú của họ
Là quốc gia của những người cuồng động vật, nhu cầu thuê nhà cho phép vật nuôi là rất lớn.
Nhu cầu càng tăng lên trong đại dịch. Goodlord cho biết nhu cầu tìm nhà thân thiện với vật nuôi đã tăng 120%.
Mặc dù vậy, trong số 4.4 triệu căn nhà tư nhân đã có người thuê ở Anh, chỉ 7% cho phép vật nuôi.
Vào năm 2021, công ty PetScore cảnh báo một số người nuôi từ bỏ quyền sở hữu vật nuôi để không vi phạm hợp đồng với chủ nhà - số lượng cuộc gọi tới với chủ đề này do Dogs Trust ghi nhận đã tăng 35%.
Mối quan tâm chính từ chủ nhà là thiệt hại đối với tài sản của họ.
Theo báo cáo "Heads for Tails" của nhóm chiến dịch AdvoCATS, chủ nhà thậm chí còn ít chấp nhận vật nuôi hơn sau khi đạo luật về phí thuê nhà vào năm 2019 bãi bỏ quy định cho phép họ yêu cầu thêm tiền đặt cọc nếu người thuê vật nuôi.
Các quy tắc sẽ thay đổi như thế nào?
Hiện tại, chủ nhà có thể áp dụng lệnh cấm nuôi thú cưng trong hợp đồng thuê.
Năm ngoái, chính phủ đã thực hiện các bước hướng tới việc thay đổi điều này bằng cách giới thiệu “hợp đồng thuê nhà theo mẫu” mới nhằm ngăn chặn chủ nhà cấm vật nuôi.
Tuy nhiên, việc sử dụng mẫu hợp đồng là tự nguyện.
Các quy định mới sẽ cung cấp cho người thuê “quyền hợp pháp” để sở hữu vật nuôi và chủ nhà phải đưa ra lý do chính đáng nếu muốn từ chối.
Trong trường hợp không có lý do, người thuê sẽ có quyền phản đối quyết định này.
Chính phủ cũng có kế hoạch thay đổi luật cho phép chủ nhà yêu cầu người thuê phải mua bảo hiểm cho mọi thiệt hại đối với tài sản của họ.
Khi Dự luật được cả hai Viện đồng ý, nó sẽ được hoàng gia phê chuẩn và trở thành đạo luật của Nghị viện.
Vì vậy, điều quan trọng cần lưu ý là những đề xuất này chưa được hoàn thiện cũng như chưa thành luật ở giai đoạn này.
Nhóm chiến dịch AdvoCATS đã nỗ lực hết sức để nhiều chủ nhà chấp nhận vật nuôi hơn - chiến dịch được nghị sĩ bảo thủ Andrew Rosindell ủng hộ.
Vị chính trị gia Romford này đề xuất dự luật của riêng mình ở Hạ viện. Ông gọi nó là “Luật của Jasmine” theo tên một chú chó không thể ở với chủ do hợp đồng thuê nhà.
Ảnh minh họa
Jen Berezai - đồng sáng lập AdvoCATS, hoan nghênh các quy định mới về quyền sở hữu vật nuôi và cho biết đây là “ngày tuyệt vời cho quyền lợi động vật và người thuê ở khắp mọi nơi”: “Chúng tôi muốn cảm ơn tất cả các tổ chức đã ủng hộ chiến dịch của chúng tôi, và tổng cộng hơn 40 người và tất cả sự hỗ trợ về chính trị của các đảng khác nhau, cùng những người đã giúp đưa vấn đề này lên chương trình nghị sự của chính phủ, đặc biệt là cố Sir David Amess .Ông là một trong những người đầu tiên ủng hộ chiến dịch Heads for Tails. Ông ấy sẽ rất vui khi thấy bước tiến quan trọng này”.
Chủ nhà và đại lý bất động sản nói gì?
Mollie Swallow - giám đốc tại đại lý Lurot Brand, cho biết: “Thật tuyệt khi thị trường cuối cùng đã cởi mở hơn đối với những người thuê có vật nuôi; nhiều người thuê nhà của chúng tôi có thú cưng và dự luật là bước đi đúng hướng cho thị trường cho thuê nhà tư nhân”.
Chris Norris, Giám đốc Chính sách của Hiệp hội Chủ nhà ở Quốc gia, cho biết họ nhận ra tầm quan trọng của vật nuôi đối với nhiều người thuê nhà nhưng “mối lo ngại lớn nhất” luôn là luật ngăn chủ nhà yêu cầu người thuê mua bảo hiểm vật nuôi: “Trong khi chờ đợi chi tiết đầy đủ, chúng tôi hoan nghênh việc Chính phủ đã lắng nghe và phản hồi tích cực đối với các mối lo ngại của bên cho thuê. Điều quan trọng là luật có cách tiếp cận hợp lý đối với vật nuôi và phản ánh thực tế một số tài sản, chẳng hạn như căn hộ không có vườn, có thể không phù hợp với một số loại động vật. Tương tự như vậy, trong các ngôi nhà chung, quyền của người thuê có vật nuôi cần được cân bằng với quyền của người thuê cùng nhà - đặc biệt là người mắc một số bệnh dị ứng".
Viethome (Theo Evening Standard)