Lượng người mua nhà lần đầu trong 2014 đã tăng 22% lên 327,000 người, biến 2014 thành năm bận rộn nhất của thị trường nhà đất kể từ 2007.
Theo chế độ thuế bất động sản mới, người mua nhà lần đầu sẽ được hưởng nhiều ưu tiên, quyền lợi hơn trước. Theo quy định này, thì người mua nhà không cần trả thuế cho 125 nghìn bảng đầu tiên của giá bất động sản sẽ mua. Từ mức 125,000 đến 250,000 bảng, mức thuế sẽ là 2% và từ 250,000 lên đến 925,000 bảng, mức giá này tăng lên 5%. Hệ thống tính mới này cũng có nghĩa những khoản chênh giá nhỏ lẻ sẽ không kéo theo thuế bị đội lên rất cao.
Lucian Cook, giám đốc đơn vị nghiên cứu dân sinh ở Savills, cho rằng những cải tiến này sẽ giảm áp lực giá cho người mua. "Người mua lần đầu sẽ tiết kiệm một khoản tiền để dùng cho việc đặt cọc, và họ cũng có nhiều cơ hội chọn nhà trên mức 250 nghìn bảng hơn."
Tiếp theo dưới đây, VietHome xin giới thiệu một số khu vực có giá nhà tốt nhằm giúp bạn đọc tham khảo các khu dân cư.
CATFORD, NAM LONDON
Lý do mua: Những người mua nhắm nhà ở Clapham và East Dulwich nhưng không kham nổi giá cả ở hai nơi trên có thể chuyển hướng sang Catford, nơi có chất lượng sống tốt.
Từ đây đi tàu sang London Brigde chỉ mất 22 phút, và vé tàu theo mùa mỗi năm vào khoảng 1472 bảng. Trường học thuộc khu này đều nằm ở tốp "tốt" của Ofsted.
Điểm yếu: Có nhiều lựa chọn về nhà cửa nhưng trung tâm thị trấn này khá buồn chán. Tuy nhiên, hiện hội đồng này cũng đã tiến hành triển khai đổi mới thị trấn.
Giá: Richard Wells, giám đốc công ty nhà đất Hunters, cho biết Nhà đất Corbett, khu căn hộ phong cách thời Victoria ở phía đông trung tâm thị trấn, là nơi nên xem xét.
Người mua nhà lần đầu có thể đầu tư 250,000 bảng cho căn hộ 2 phòng ngủ, hoặc trả từ 400,000-425,000 bảng cho nhà ba phòng ngủ. Những căn nhà có 5 đến 6 phòng ngủ sẽ có giá khoảng 650,000 bảng.
ABBEY WOOD, ĐÔNG NAM LONDON
Lý do mua: Rất gần với quận Canary Wharf, đồng thời, đây là một khu vực hưởng lợi từ Crossrail, vậy nên sẽ có tàu nhanh tới West End và Heathrow.
Nhà cửa tại khu này là tổ hợp của căn hộ mang phong cách thời Victoria và Edward, những tòa nhà chính quyền xưa và một số chung cư hiện đại.
Điểm yếu: Nơi này có rất ít quán cà phê, và cuộc sống giải trí về đêm chỉ tập trung vào một số quán rượu đơn sơ. Nhiều toà nhà ở đây được chuyển thành căn hộ vào những năm 70-80 với hợp đồng thuê 99 năm, vậy nên một số nhà hiện chỉ cho thuê ngắn hạn.
Giá: Tony Murray, trưởng phòng kinh doan tại Robinson Jackson, cho biết những căn nhà chuyển đổi mục đích sử dụng có 2 phòng ngủ thì có giá khoảng 230,000 bảng; còn những căn hộ trước đây là cơ quan chính quyền thì khoảng 165,000 bảng. Các gia đình sẽ cần từ 310,000-320,000 bảng cho nhà kiểu Victoria với 3 phòng ngủ.
SAFFRON WALDEN, ESSEX
Lý do mua: Thị trấn trung cổ này là một nơi tuyệt đẹp với những ngôi nhà nhỏ khung gỗ rừng và nhiều quán trà truyền thống, quán rượu trang trí xinh xắn. Di chuyển vào London chỉ mất chưa đến 1 tiếng. Tại đây có trường trung học Saffron Walden County High School được Ofsted đánh giá "tuyệt vời".
Điểm yếu: Địa điểm này nằm ngoài London, nên bạn sẽ không được một cuộc sống vui chơi về đêm náo nhiệt.
Giá: Từ 125,000 đến 130,000 bảng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nhà 3 phòng ngủ phong cách thập niên 70 sẽ có giá khoảng 220,000 bảng.
Những nhà có kiến trúc lạ hơn tại trung tâm Saffron Walden thường rất đắt, nhưng các chuyên gia nhà đất khuyên người mua chọn nhà cách trung tâm 1 dặm về phía nam, ở đây nhà phong cách Edward với 3 phòng ngủ tại Pleasant Valley chỉ vào khoảng 300,000 bảng.
BISHOP'S STORTFORD, HERTFORDSHIRE
Lý do mua: Một địa điểm lý tưởng cho các gia đình muốn con cái được hưởng nền giáo dục tốt. Trường nữ sinh Hertfordshire and Essex High School được Ofsted đánh giá "tuyệt vời" còn trường nam sinh Bishop’s Stortford Boys School nhận mức "tốt". Đây là một thị trấn đẹp được vây quanh bởi cảnh miền quê thơ mộng. Đi tàu từ Bishop’s Stortford tới Liverpool Street mất khoảng 40 phút và giá vé theo mùa cả năm là £4,832.
Điểm yếu: Trung tâm thị trấn thì khá nhàm chán nhưng gần đó có Cambridge để đi chơi buổi tối. Nhà ở phía tây của thị trấn sẽ phải chịu cảnh tiếng ồn từ sân bay Stansted.
Giá: William Wells, một giám đốc của Mullucks Wells, cho biết căn hộ khép kín (purpose-built flat) 1 phòng ngủ có giá khởi điểm là 165,000 bảng. Nhà đôi 2 phòng ngủ phong cách Victoria giá từ 225,000-235,000 bảng; và nhà hiện đại 3 phòng ngủ khởi giá từ 300,000 bảng. Nhà phong cách Edward sẽ có giá khởi điểm quanh 400,000 bảng.
(Theo Homes and Property)
