Squatter là một thuật ngữ ám chỉ những nhóm người đến chiếm đóng nhà cửa của người khác. Người chủ nhà sẽ phải mất thời gian để hoàn thành thủ tục đuổi những người này ra khỏi nhà một cách hợp pháp.
Squatter là gì?
Đây là những nhóm người tìm kiếm và chiếm đóng các khu nhà bị bỏ hoang, không được chủ nhân cho phép hoặc người chủ không hề hay biết.
Nếu muốn đuổi những người này ra khỏi đất hoặc nhà của mình, những người chủ sở hữu đều cần đến lệnh của tòa án. Nếu dùng vũ lực để đuổi những người này ra khỏi nhà mình là hoàn toàn bất hợp pháp. Chính vì thế, đây là một trong những vấn đề gây khó khăn cho chủ sở hữu đất đai, chính quyền điạ phương khi phải giải quyết các thủ tục để có thể hợp pháp đuổi họ đi.
Quyền lợi của Squatter
Nếu người lưu trú không có giấy tờ chứng mình quyền sở hữu, thỏa thuận cho thuê nhà, giấy chứng minh trả tiền thuê nhà cho chủ nhà hoặc bất cứ bằng chứng nào chứng minh quyền được lưu trú hợp pháp thì người đó bị coi là Squatter( Kẻ xâm lấn).
Những người này thường cho mình quyền được sinh sống tại các khu nhà bị bỏ không, nhất là trong thời gian dài. Thực sự là họ có 1 số quyền nhất định, họ chỉ bị đuổi ra 1 cách hợp pháp khi có lệnh của tòa án, hoặc họ tự nguyện bỏ đi.
Loại bỏ Squatter nhanh chóng
Bạn cần phải hành động nhanh chóng khi phát hiện ra những người này trong nhà của mình. Thay vì làm mọi thủ tục, tốn tiền của công sức để đuổi họ ra khỏi nhà, bạn hãy thử thương lượng, cố gắng thuyết phục họ tự nguyện ra khỏi nhà. Hoặc nếu có thể thì xin được vào lại nhà cùng chung sống với họ trong thời gian chờ giải quyết. Lưu ý rằng bạn vẫn hoàn toàn phải chịu trách nhiệm với đồ đạc của những người này. Bạn có thể trả tiền để họ thuê tạm nhà khác.
Nếu tất cả các biện pháp trên đều không hiệu quả, bạn sẽ phải chuẩn bị giấy tờ đưa lên tòa để xin giấy đuổi những người này khỏi nhà, hoặc nếu bạn không biết thủ tục, bạn có thể nhờ đến luật sư.
Phòng tránh Squatter
Khóa tất cả các cửa thật an toàn, cẩn thận khi không có ai ở nhà. Nếu squatter phá cửa để vào thì họ đã phạm pháp và bạn có quyền gọi cảnh sát ngay lập tức và đuổi họ đi không cần giấy của tòa.
Hãy dùng rèm cửa che chắn, bật đài hoặc hẹn giờ bật đèn nếu bạn không có ở nhà.
Bạn có thể nhờ bạn bè, hàng xóm thưởng xuyên kiểm tra nhà khi bạn đi vắng, đi du lịch.
Bạn không nền để nhà trống trong thời gian dài. Có 1 số công ty cung cấp dịch vụ trông nhà tạm thời cho bạn. Bạn có thể thuê dịch vụ này.
Nếu bạn phát hiện có dân Squatter trong nhà mình, xin hãy báo cảnh sát ngay lập tức. Họ có thể đuổi những người này mà không cần lệnh của tòa án. Tuy nhiên bạn sẽ phải cung cấp một số thủ tục nhất định để làm được việc này.