Phải tranh thủ mua nhà ngay bây giờ hoặc không bao giờ', tôi tự nhủ rồi quyết tâm vay mượn mua căn nhà gần 3 tỷ đồng ven Sài Gòn.
Năm 2015, tôi tính mua một căn chung cư. Nhưng sau đó, tôi quen một "cò nhà đất" và học lỏm được một cách đầu tư khôn ngoan hơn. Thời điểm ấy, giá nhà ở Sài Gòn rất rẻ do dư âm của khủng hoảng kinh tế thế giới, vậy nên tôi hiểu rằng mình phải tranh thủ mua nhà ngay bây giờ hoặc không bao giờ.
Cách của tôi đó là tìm một căn nhà có giá khoảng 3 tỷ đồng. Khi mua nhà, thay vì dùng hết số tiền tích lũy, tôi giữ lại số tiền mặt khoảng 400 triệu đồng để làm vốn làm ăn. Phần còn thiếu, tôi đi vay thêm cho đủ để mua nhà. Nếu có bất trắc, tôi có thể lấy 400 triệu đồng đó để trả nợ cho khoản vay. Tôi tự tìm nhà mất gần một năm thì mua được một căn ưng ý (giá thấp hơn 3 tỷ đồng một chút).
Hồi đó, tôi cũng phải trăn trở rất nhiều. Tôi đã đặt ra kế hoạch phải tự đi tìm nhà ở xa trung tâm, không thông qua môi giới để bớt chi phí. Tôi chọn khu vực vùng ven, cách trung tâm chừng 10 km trở lại và khỏi cần quan tâm hướng nhà, miễn sao nhà đó lòng đường phải vừa 1,5 thân xe ôtô bốn chỗ, đường phải thông để tương lai tôi có thể tự kinh doanh, buôn bán được tại nhà. Diện tích xây dựng nhà mà tôi mong muốn là khoảng 30-38 m2, mặt tiền phải được 4 m.
Sau khi mua được nhà, tôi cho thuê lại, được mấy triệu đồng một tháng, vì chỗ nhà này tuy đường đi lại còn vắng nhưng gần chợ tạm. Thời gian đó, tôi tiếp tục ở phòng trọ để tổng huy động tiền trả nợ khoản vay mượn trước đó. Anh em trong gia đình tôi còn ngạc nhiên khi tôi tìm được căn nhà đúng ý mình với số tiền không nhiều.
Năm nay, khu vực này tuy là quận ven Sài Gòn nhưng rất phát triển, siêu thị, chợ tạm... rất sẵn tiện. Một căn chung cư ba phòng ngủ giá 1,25 tỷ xây cùng thời điểm tôi mua nhà, cách có khoảng 100 m, đang được rao bán 2,8 - 3,3 tỷ đồng. Một nhà khác cách nhà tôi ba căn cũng mới được chủ bán với giá xấp xỉ 10 tỷ đồng (nhà cấp bốn cũ). Nói vậy để thấy, giá đất tại khu vực này đang tăng chóng mặt và căn nhà của tôi cũng tăng nhiều lần giá trị.
Hy vọng câu chuyện của tôi sẽ góp thêm một gợi ý cho các bạn đang trăn trở với bài toán cân bằng giữa việc mua nhà, đất và dành tiền đầu tư.
Nguyen Phuong Dong / VnExpress
