Ngô Quan Lưu, một ví dụ điển hình cho người “không đi theo con đường thông thường", ông chuyên mua nhà ma trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và thu về hàng tỉ đồng từ mô hình này.
Từ tuổi thơ cơ cực đến “ông vua nhà hoang”
Ngô Quan Lưu sinh ra trong một gia đình lao động bình thường ở Phật Sơn, Quảng Đông, Trung Quốc. Từ nhỏ đã phải sống trong một căn hộ chật chội, vì vậy, ông đã có ước mơ sau này sẽ có cho mình một ngôi nhà rộng rãi và khang trang để sinh sống.
Sau khi tốt nghiệp đại học, Ngô Quan Lưu đến Hồng Kông để làm việc. Mặc dù là "nhân viên bán hàng ưu tú" của công ty và được thưởng hàng tháng, nhưng ông vẫn không đủ tiền mua một căn nhà rộng khoảng 100 mét vuông tại thành phố sầm uất bậc nhất Trung Quốc này.
Cho đến năm 2009, khi tình cờ thấy một bài đăng trên Internet rằng có người bán một căn hộ rộng khoảng 80 mét vuông với giá rẻ. Thông thường, loại nhà này ít nhất phải có giá 8 triệu nhân dân tệ, nhưng căn phòng này lại được rao bán chỉ với giá 1 triệu nhân dân tệ. Ngô Quan Lưu ngay lập tức tìm người chủ và nói rằng muốn mua căn nhà đó.
Nhưng chủ nhân đã thuyết phục ông suy nghĩ lại, ngôi nhà này có chút khác thường. Hóa ra dãy phòng này là một ngôi nhà ma ám, và người chủ từng cho một cặp vợ chồng thuê trước dây. Cô gái đã bị bạn trai giết rồi giấu xác vào tủ, đến khi thi thể thối rữa, bốc mùi hôi thối mới phát hiện. Kể từ đó, những người sống trong nhà luôn cảm thấy có điều gì đó không ổn, họ không thể ngủ được vào ban đêm và nhìn thấy những bóng đen kỳ lạ. Sau khi thay đổi chủ nhà liên tục, không ai dám ở trong ngôi nhà này, và đó là lý do tại sao ngôi nhà được bán với giá rẻ như vậy. Ngô Quan Lưu không tin vào bất cứ tin đồn nào và quyết định mua căn nhà.
Sau khi trang trí ngôi nhà xong, vào đêm đầu tiên ở đấy, một số điều khó hiểu đã xảy ra. Ông nhớ rõ đêm đó mình đang nghỉ ngơi trong ngôi nhà mới, nửa đêm khát nước nên đã đi tìm nước uống. Nhưng khi trở lại phòng, ông vô cùng ngạc nhiên khi thấy một người phụ nữ tóc dài ở trong góc phòng, nơi đó từng đặt tủ quần áo giấu xác chết của người phụ nữ từng bị sát hại trước kia.
Sau khi trải qua sự việc này, ông vô cùng sợ hãi. Nhưng thay vì bán nhà, ông lại tìm các nhà pháp sư về cúng tế cho người chết, cuối cùng đổi tên mới cho ngôi nhà. Sau đó, ông không bao giờ gặp phải những chuyện tương tự như vậy nữa.
Kể từ đó, ông không những không sợ ngôi nhà ma mà còn nghĩ rằng đây là một cách để kiếm tiền. Theo ý kiến của ông, cái gọi là lời nguyền và bóng ma thực chất là do tâm lý con người, "ngôi nhà ma ám" đều có thể biến thành một "ngôi nhà mới".
Ngô Quan Lưu cải tạo và xử lý những ngôi nhà ma, sau đó bán lại nó với giá rẻ. Những người mua nhà đều không biết rằng ngôi nhà mà mình mua hóa ra lại là một ngôi nhà ma ám. Điều này một lần nữa chứng minh rằng cái gọi là lời nguyền thực chất là một hiệu ứng tâm lý, nếu người thuê và người mua không biết trước rằng họ đang mua một ngôi nhà ma ám thì tất nhiên sẽ không có những chuyện kỳ lạ xảy ra.
Trong suốt 10 năm kinh doanh, Ngô Quan Lưu đã mua được tổng cộng 200 ngôi nhà bị bỏ trống, mỗi căn có giá trung bình khoảng 500.000 NDT. Sau một loạt cải tạo, ông sẽ bán hoặc cho thuê những BĐS bị cho là “những ngôi nhà hoang” này với giá cao hơn so với giá thị trường. Từ đó thu về trung bình khoảng 750.000 NDT mỗi căn.
Ông đầu tư tổng cộng 100 triệu NDT, nhưng thu được 150 triệu NDT, lãi ròng 50 triệu NDT (tương đương 164 tỷ đồng). Tỷ suất lợi nhuận vượt xa mức lợi nhuận mà các đơn vị kinh doanh bất động sản thông thường có thể đạt được.
Những rủi ro của kinh doanh “nhà ma”
Tuy nhiên, việc Ngô Quan Lưu che giấu thông tin rằng đây là một ngôi nhà ma ám và bán cho người khác. Nếu người thuê nhà biết được sự thật, người thuê nhà có quyền yêu cầu ông hoàn trả tiền thuê nhà và hủy bỏ hợp đồng.
Vì đã có thể kiếm bộn tiền nhờ mua ngôi nhà ma, nên ông cũng có một vài chiêu thức đặc biệt để che giấu hoàn toàn thông tin về ngôi nhà ma. Ngay cả khi người mua thực sự biết sự thật của vấn đề, ông có thể giải thích để tăng sự chấp nhận của người mua.
Nguoiquansat (theo Toutiao)