Từ tháng 4/2025, thuế trước bạ (stamp duty) sẽ không còn được miễn giảm nhiều như trước.
Tỉ lệ những người mua nhà lần đầu ở England và Bắc Ireland phải đóng thuế trước bạ sẽ tăng gấp đôi từ tháng 4 này. Zoopla ước tính số người phải đóng thuế sẽ tăng từ 21% lên 42%.
Với những đối tượng đã sở hữu nhà và mua thêm 1 căn nhà mới làm nơi ở chính, thì số người phải đóng thuế trước bạ cũng tăng từ 49% lên 83%.
Từ tháng 4/2025, chúng ta sẽ không còn được miễn giảm thuế trước bạ nhiều như trước. Ngưỡng miễn thuế đối với người mua nhà lần đầu đã giảm từ £425,000 xuống còn £300,000. Những người mua căn nhà thứ 2 thì ngưỡng miễn thuế cũng đã giảm từ £250,000 xuống còn £125,000.
Thuế trước bạ áp dụng ở England và Bắc Ireland. Zoopla ước tính việc thay đổi thuế sẽ giúp ngân sách thu thêm 1.1 tỉ bảng mỗi năm.
Ông Simon Gerrard, chủ tịch Công ty địa ốc Martyn Gerrard, cho biết: “Thuế trước bạ tăng sẽ ảnh hưởng đáng tiếc đến người mua nhà lần đầu, nó khiến giá nhà càng đắt hơn nữa. Từ tháng 4 này, 97% giao dịch mua nhà lần đầu đều phải đóng thuế trước bạ. Ở những vùng khác, mức độ ảnh hưởng sẽ ít nghiêm trọng hơn".
"Trên thực tế, chúng tôi nhận thấy sự quan tâm của những người mua nhà lần đầu đã tăng lên đáng kể trong vài tháng qua khi họ tìm cách đón đầu những thay đổi. Sự thay đổi về thuế có thể khiến chi phí mua nhà tăng thêm hàng ngàn bảng. Tuy nhiên, Ngân hàng Trung ương Anh đang giảm lãi suất, điều đó giúp lãi vay thế chấp dễ thở hơn. Nhưng lãi suất giảm cũng đồng thời đẩy giá nhà tăng cao hơn nữa".
Ông Simon Gerrard cho rằng chính phủ nên giữ mức miễn giảm thuế trước bạ như cũ, hoặc bỏ luôn đối với người mua nhà lần đầu.
Có những người không hề bị ảnh hưởng bởi thuế trước bạ, nhưng những người mua nhà giá trên £300,000 ở miền nam England là bị ảnh hưởng nhiều nhất. Nơi đây giá nhà vốn đã cao. Thuế tăng sẽ khiến thị trường chậm lại.
Những khu vực mà người mua nhà phải chịu thuế trước bạ tăng:
- North East
- Yorkshire and the Humber
- Northern Ireland
- North West
- West Midlands
- East Midlands
- South West
- Eastern England
- South East
- London
Viethome (theo MyLondon)