Gần đây các hội đồng ở xứ Wales đã quyết định tăng thuế đối với căn nhà thứ 2, mục đích nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và thu hàng triệu bảng tiền thuế. Tuy nhiên, chính sách này đã bị các chủ nhà và doanh nghiệp phản đối dữ dội.
Số lượng căn nhà thứ 2 bị rao bán ở Wales đã tăng hơn 250%. Nhiều hội đồng tăng thuế lên tới 300% đối với căn nhà thứ 2, nhằm giải phóng những căn nhà hiếm khi được sử dụng để người dân địa phương có điều kiện mua nhà, đồng thời tạo nguồn thu vào ngân sách.
Ở Pembrokeshire, thuế nhà thứ 2 đã tăng 200% từ hồi tháng 4/2024, khiến nhiều người phải đăng đàn rao bán nhà. Số liệu cho thấy trong tháng 7, đã có 135 căn nhà thứ 2 ở quận này được rao bán, tăng 255% so với chỉ 38 căn vào cùng kì năm ngoái.
Tình nghi một số ngôi nhà được đăng bán chỉ với mục đích né thuế.
Dù số lượng nhà rao bán tăng kỉ lục, nhưng số giao dịch thành công lại thấp kỉ lục. Công ty bất động sản Hamptons cho biết số lượng giao dịch nhà thứ 2 chỉ chiếm 4.5% trên tổng số giao dịch tại Pembrokeshire trong 6 tháng đầu năm 2024. Cách đây một thập kỷ, tỉ lệ giao dịch nhà thứ 2 chiếm tới 21%.
Hamptons nói rằng những căn nhà được rao bán có giá quá đắt so với túi tiền của người mua nhà lần đầu. Và nhiều căn được đăng bán chỉ nhằm mục đích né thuế.
Anh Rhys Jordan, thuộc đại lý nhà đất Nested Estate Agent Pembrokeshire, cho rằng chính sách này không hiệu quả. "Thực sự mà nói, ở Pembrokeshire thu nhập của người dân rất thấp. Người mua nhà lần đầu chỉ đủ tiền mua những căn có giá dưới £250,000. Việc tăng thuế chỉ khiến thị trường tràn lan những căn nhà không phù hợp với mục đích ở lâu dài", anh nói.
Theo lỗ hỏng pháp lý thì nếu căn nhà thứ 2 đang được rao bán, nó sẽ được miễn trừ thuế hội đồng trong 1 năm. Do đó Rhys Jordan cho rằng người ta rao bán nhà chỉ để né thuế.
Rhys Jordan (trái), cho rằng chính sách thuế mới là phản tác dụng.
Cũng có lo ngại rằng việc giảm số lượng người sở hữu căn nhà thứ 2 sẽ ảnh hưởng tới nền kinh tế địa phương. Anh Matthew Ronowitz điều hành 3 nhà hàng ở Tenby, thuê mướn 75 người.
Anh cho biết: "Nếu chủ của các căn nhà thứ 2 cảm thấy họ bị chính quyền xua đuổi, thì tình hình kinh doanh và việc làm ở đây sẽ bị ảnh hưởng".
Matthew Ronowitz cho rằng các chủ nhà thứ 2 đã giúp đem lại nguồn thu cho doanh nghiệp địa phương vào mùa hè.
Trên một con phố ở Tenby, anh John Mather có một tiệm bán quà lưu niệm. Anh nói: "Các chủ nhà thứ 2 chính là khách hàng quanh năm của chúng tôi. Tenby đón rất đông du khách vào các kì nghỉ, nhưng họ chỉ đến vào kì nghỉ, còn các chủ nhà thứ 2 thì ở đây quanh năm. Họ góp phần hỗ trợ các doanh nghiệp trong thị trấn".
Ông Ifor William Hywel đã sở hữu căn nhà thứ 2 ở cảng Tenby trong suốt 30 năm. Thuế hội đồng đối với căn nhà này đã tăng từ £2,000 lên £7,000/năm.
"Tôi hiểu lý do chính quyền tăng thuế, nhưng tôi không nghĩ nó hiệu quả. Nó chỉ khiến thuế chồng thuế thôi. Hãy nhìn vào giá của các căn nhà thứ 2. Người mua nhà lần đầu không đời nào với tới nổi. Chính sách thuế mới chỉ khiến không ai muốn sống ở thị trấn này nữa", ông nói.
Ông Ifor William Hywel đã sở hữu căn nhà thứ 2 trong suốt 30 năm qua.
Hội đồng Tenby hy vọng thuế tăng sẽ giúp đem lại cho ngân sách hơn 10 triệu bảng mỗi năm. Một ủy viên hội đồng, ông Joshua Beynon cho biết: "Chúng tôi không định phá hủy ngành du lịch địa phương, chúng tôi chỉ đang cố gắng tìm sự cân bằng".
"Một người nào đó sống trong ngôi nhà đó quanh năm, mua sắm ở các cửa hàng địa phương, đóng góp vào nền kinh tế thông qua việc làm và chi tiêu. Như vậy sẽ hiệu quả hơn nhiều so với việc cho khách du lịch thuê mướn căn nhà thứ 2 vào các kì nghỉ, vì họ sẽ không ở lâu mà cũng chẳng chi tiêu nhiều", ông nói.
Ông Joshua Beynon nói hội đồng không cố tình phá hủy ngành du lịch địa phương.
Chính quyền Wales cho biết sẽ tiếp tục quan sát mức độ hiệu quả của việc tăng thuế trên căn nhà thứ 2.
Viethome (theo Sky News)