Ở London, với mức lương trung bình bạn chỉ có thể mua 1 căn hộ khép kín 2 phòng ngủ dạng maisonette.
Ai cũng biết việc leo lên nấc thang nhà cửa ở London là rất khó khăn, nhưng còn những nơi khác thì sao? Giữa cuộc khủng hoảng tài chính, giá một căn hộ studio ở London ngang bằng với giá của một căn nhà 5 phòng ngủ ở Hull.
Nhìn vào mức lương bình quân so với giá nhà ở các thành phố, công ty xây dựng Validus đã tìm ra được nơi mua nhà hợp túi tiền nhất. Valdius tính toán rằng khoảng 1/2 mức thu nhập trung bình năm ở các thị trấn là đủ để đặt cọc 10% giá trị ngôi nhà. Sau đó họ khảo sát thị trường nhà đất để xem những loại bất động sản nào có giá đặt cọc tương ứng với 1/2 mức lương bình quân.
Ở London, mức lương bình quân là £36,184, đủ để bạn mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ ở Friern Park, North Finchley với mức giá £170,000. Khoảng tiền 10% đặt cọc tương đương £17,000 - gần bằng 1/2 mức lương bình quân ở London.
Đây là một căn hộ nằm ở tầng trệt trong một khu chung cư dạng maisonette ở Park Court, có 2 phòng ngủ rộng với rất nhiều tủ âm tường, 1 phòng khách lớn, 1 nhà bếp đầy đủ tiện nghi và 1 phòng tắm. Ngôi nhà do Công ty bất động sản Adam Hayes rao bán.
Căn hộ maisonette 2 phòng ngủ ở North Finchley thuộc dạng cho thuê (leasehold) với hạn thuê còn 33 năm. Ảnh: Adam Hayes Estate Agents
Ưu điểm của căn nhà này nằm ở vị trí của nó. Chỉ mất 15 phút đi bộ là bạn đã tới ga tàu gần nhất - ga Woodside Park với đường Northern Line. Từ nhà đi đến cuối đường là bạn sẽ rẻ sang đường North Finchley Highstreet với rất nhiều nhà hàng, quán cafe, quán rượu và cửa hàng mua sắm.
Đối với gia đình có con nhỏ, học viện Wren Academy Finchley chỉ cách đó 0.1 dặm, được Cơ quan tiêu chuẩn giáo dục Ofsted xếp hạng Outstanding (nổi bật). Những căn nhà khác ở khu vực gần đó đều được bán với giá trên £300,000 nên giá của căn nhà này quả thật rất hời.
Ngôi nhà được công ty bất động sản mô tả là "thiếu hiện đại", có dấu hiệu cũ mòn. Ảnh: Adam Hayes Estate Agents
Công viên Friary chỉ cách nhà một quãng đi bộ ngắn. Ngoài ra, ngôi nhà cũng có một khu sân vườn sau rộng rãi. Tuy nhiên, ngôi nhà có hạn cho thuê (leasehold) chỉ còn 33 năm và người mua phải trả đủ toàn bộ.
Khu vườn sau rộng lớn là điểm cộng của ngôi nhà, vì hiếm căn hộ nào ở London có vườn riêng. Ảnh: Yopa Estate Agents
Một số hình ảnh của ngôi nhà.
Bạn có thể xem mua nhà tại đây.
Giá nhà ở Hull
So với London thì tại Hull, bạn có thể mua được một ngôi nhà tốt hơn rất nhiều với cùng số tiền. Một ngôi nhà liền kề 5 phòng ngủ nằm trên đường Berkeley Street ở Hull có giá bán chỉ £110,000. Ngôi nhà này được chia tách ra thành 3 căn hộ, trong đó 2 căn hộ có 2 phòng ngủ, và căn hộ còn lại có 1 phòng ngủ. Đây là mức giá tương đối dễ chịu so với thu nhập bình quân ở Hull vào khoảng £25,396. Khoảng 10% tiền đặt cọc nhà tương đương £11,000 - còn lại ngân hàng sẽ cho bạn vay thế chấp để chi trả.
Căn bếp nằm ở căn hộ tầng 2 khá rộng rãi, mặc dù người ở căn hộ phía trên phải xuống tầng 2 để sử dụng 1 nhà bếp khác và 1 phòng tắm khác. Ảnh: Yopa Estate Agents
Theo tính toán, bạn sẽ phải trả tiền mortgage mỗi tháng là £597 trong vòng 25 năm. Nhưng điều tốt là ngôi nhà thuộc dạng sở hữu vĩnh viễn (freehold) nên nó hoàn toàn thuộc về bạn. Hiện tại ngôi nhà đang có người thuê, giúp gia chủ kiếm được £13,000/năm - gấp đôi số tiền mortgage cả năm và còn đem về lợi nhuận cho bạn.
Mỗi căn hộ nằm ở một tầng riêng biệt. Căn hộ ở tầng trệt hoàn toàn khép kín với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp kiêm phòng ăn nhỏ, 1 phòng tắm và 1 khu vườn lớn.
Căn hộ thứ 2 ở tầng giữa có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 nhà tắm với toilet riêng. Căn hộ thứ 3 nằm ở tầng áp mái trên cùng, có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, phòng tắm và bếp nằm ở tầng giữa.
Cả 3 căn hộ đều đang cho thuê và được sưởi ấm bằng điện. 3 căn hộ này có thể được chuyển đổi thành 1 căn nhà lớn hoặc cứ giữ tách biệt như vậy. Đây là một khoản đầu tư sinh lời thấy rõ cho người mua.
Căn nhà liền kề có 3 căn hộ cho thuê, mang về cho chủ nhà nguồn thu £13,000/năm. Ảnh: Yopa Estate Agents
Vị trí của ngôi nhà khá tốt, chỉ đi bộ một quãng ngắn là tới nhà ga, lái xe một quãng ngắn là tới cửa sông Humber với cảnh sông nước thơ mộng.
Hull là một trung tâm du lịch với dịch vụ phà thường xuyên đi ra vùng biển phía bắc, tới thành phố Rotterdam ở Hà Lan.
Gần nhà có khá nhiều trường học tốt, đáng chú ý là Trường tiểu học Clifton Primary School hoặc trường Thoresby Primary School. Cả hai đều được Ofsted xếp hạng Outstanding.
Vậy là bạn đã thấy rồi đó, nếu muốn tiết kiệm tiền và sinh lời khi mua nhà, hãy chuyển đến sống ở Hull.
Một số hình ảnh ngôi nhà ở Hull. Bạn có thể xem mua nhà tại đây.
Viethome (theo MyLondon)